АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-14283/2019

г. Чебоксары

23 января 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 16.01.2020.

Полный текст решения изготовлен 23.01.2020.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Трофимовой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Море», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к Министерству юстиции и имущественных отношений 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 18 242 руб. 18 коп.,

при участии

от истца – директора ФИО2 (до перерыва),

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 01.11.2019 №64 (до перерыва),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Море» (далее – истец, Общество) обратилось в арбитражный суд с иском к Министерству юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики (далее – ответчик, Министерство) о взыскании 18 326 руб. 90 коп. суммы основного долга, 97 руб. 28 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.02.2019 по 22.03.2019 и далее по день фактической оплаты суммы долга.

            Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств в рамках договора от 01.02.2018 № 77 по оплате коммунальных платежей за февраль 2019 года.

В силу части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела. 

Лица, участвующие в деле, возражений относительно завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в первой инстанции не заявили. 

В порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал дело подготовленным, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Представитель истца в ходе судебного заседания указал суду на необходимость уточнить исковые требования, в связи с оплатой ответчиком суммы основного долга.

Представитель ответчика представила в материалы дела платежное поручение от 26.12.2019 № 386275 в подтверждение оплаты взыскиваемых коммунальных платежей, возражала против взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что оплата процентов за пользование чужими денежными средствами не заложена в бюджет Минстерства.

В судебном заседании 16.01.2020 судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 17 час. 00 мин. 16.01.2020.

После перерыва от истца в материалы дела поступило уточнение исковых требований, согласно которым истец просит взыскать с ответчика 97 руб. 28 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.02.2019 по 22.03.2019 и далее по день фактической оплаты суммы долга.

Арбитражным судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято, как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц.  

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

01.02.2018 истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договор аренды нежилых помещений № 77 (далее – договор), по условиям пункта 1.1 которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения №№ 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 15, 30 общей площадью 285,1 кв.м. и часть коридора общего пользования общей площадью 184,2 кв.м., расположенные на втором этаже в здании по адресу 

<

...>.

Помещения предоставляются арендатору для размещения судебных участков мировых судей Чувашской Республики №№ 1, 2 Батыревского района (пункт 1.3 договора).

Срок аренды установлен пунктом 1.6 договора с на 11 месяцев.

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за пользование помещениями в размере 46 930 руб. в месяц (без НДС) не позднее 25 числа текущего месяца.

Пунктом 3.2 договора установлено, что оплата за коммунальные услуги производится арендатором в сумме 18 326 руб. 90 коп. в месяц (без НДС). Арендатор оплачивает арендодателю коммунальные услуги не позднее 25 числа текущего месяца.

Согласно пункту 4.2 договора при нарушении Арендатором срока внесения арендной платы Арендатор обязан выплатить арендодателю за каждый день просрочки неустойку в размере 0,01% от просроченной суммы платежа. 

Акт приема-передачи помещений арендатору подписан обеими сторонами Договора 01.02.2018.

01.03.2018 сторонами заключено дополнительное соглашение № 1 к договору, в котором стороны изменили перечень и площадь арендованных помещений и указали, что объектом аренды являются нежилые помещения №№ 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, расположенные на втором этаже в здании по адресу 

<

...> общей площадью 333 кв.м., а также установили, что арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за пользование помещениями в размере 33 300 руб. в месяц без НДС. 

Поскольку ответчик не произвел надлежащим образом оплату коммунальных услуг за февраль 2019 года, истец направил в его адрес претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Неисполнение ответчиком в добровольном порядке названного претензионного требования послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт пользования ответчиком объектом аренды в феврале 2019 года

Согласно условиями договора, оплата за коммунальные услуги производится арендатором в сумме 18 326 руб. 90 коп. в месяц не позднее 25 числа текущего месяца.

Между тем, коммунальные услуги оплачены ответчиком платежным поручением от 26.12.2019 № 386275.

В связи с просрочкой в оплате истец просит взыскать с ответчика 97 руб. 28 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.02.2019 по 22.03.2019 и далее по день фактической оплаты суммы долга.

В пункте 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что за невыполнение своих обязательств по договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Факт просрочки по внесению  оплаты за коммунальные услуги подтверждается материалами дела, в связи с чем требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.02.2019 по 22.03.2019 является обоснованными.

Решением Совета директоров Банка России от 14.12.2018 ключевая ставка Банка России повышена до 7,75 % годовых с 17.12.2018.

Решением Совета директоров Банка России от 14.06.2019 ключевая ставка Банка России изменена с 7,75% до 7, 5  % годовых с 17.06.2019.

Решением Совета директоров Банка России от 26.07.2019 ключевая ставка Банка России изменена с 7,5% до 7,25  % годовых с 29.07.2019.

Решением Совета директоров Банка России от 06.09.2019 ключевая ставка Банка России изменена с 7,5% до 7% годовых с 09.09.2019.

Решением Совета директоров Банка России от 25.10.2019 ключевая ставка Банка России изменена с 7 % до 7% годовых с 28.10.2019.

Решением Совета директоров Банка России от 25.10.2019 ключевая ставка Банка России изменена с 7 % до 6,5% годовых с 28.10.2019.

Решением Совета директоров Банка России от 13.12.2019 ключевая ставка Банка России изменена с 6,5% % до 6,25% годовых с 16.12.2019.

Проверив размер заявленной к взысканию неустойки за период с 26.02.2019 по 22.03.2019, суд находит его арифметически верным и соответствующим условиям договора.

Таким образом, за период с 26.02.2019 по 26.12.2019 (день оплаты суммы основного долга) проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию в размере 1 109 руб. 65 коп., исходя из следующего расчета: 

в сумме 431 руб. 94 коп. за период с 26.02.2019 по 16.06.2019 (18 326 руб. 90 коп.*86 дней/365 дней *7,75%); 

в сумме 158 руб. 16 коп. за период с 17.06.2019 по 28.07.2019 (18 326 руб. 90 коп.*42 дня/365 дней *7,5%);

в сумме 152 руб. 89 коп. за период с 29.07.2019 по 08.09.2019 (18 326 руб. 90 коп.*42 дня/365 дней *7,25 %);

в сумме 172 руб. 22 коп. за период с 09.09.2019 по 27.10.2019 (18 326 руб. 90 коп.*49 дней/365 дней *7%);

в сумме 159 руб. 92 коп. за период с 28.10.2019 по 15.12.2019 (18 326 руб. 90 коп.*49 дней/365 дней *6,5%);

в сумме 34 руб. 52 коп. за период с 16.12.2019 по 26.12.2019 (18 326 руб. 90 коп.*11 дней/365 дней *6,25%).

Доказательства оплаты пеней ответчик суду не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Море» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.02.2019 по 26.12.2019 подлежат удовлетворению в сумме 1 109 руб. 65 коп.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

взыскать с Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики в пользу общества с ограниченной ответственностью «Море» 1 109 (Одна тысяча сто девять)  руб. 65 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.02.2019 по 26.12.2019, 2 000 (Две тысячи) руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

Н.Ю. Трофимова