ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-15695/23-135-118

25 мая 2023 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2023г.

Решение изготовлено в полном объеме 25 мая 2023г.

Арбитражный суд в составе

судьи Дудкина В.В.  единолично

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО УК "Преимущество" (ИНН 

<

***>)

к ответчику ООО "ЛСР. Объект-М" (ИНН 

<

***>)

об обязании передать копии актов в отношении многоквартирных домов,

в судебное заседание явились:

от истца: ФИО2 по дов. от 09.01.2023г.,

от ответчика: не явился, извещен, 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "Преимущество" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО "ЛСР. Объект-М" (далее – ответчик) об обязании    ООО "ЛСР. Объект-М" передать ООО УК "Преимущество" копии актов приема-передачи помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, к. 3; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>.

Истец представил ходатайство в котором частично отказывается от исковых требований в части обязании ответчика передать истцу копии актов приема-передачи помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Суд, рассмотрев ходатайство истца, принимает частичный отказ от исковых требований по делу № А40-15695/23-135-118 в части обязании ответчика передать истцу копии актов приема-передачи помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, в порядке ст. 150 АПК РФ. Производство по делу в указанной части подлежит прекращению.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Отзыв на иск не представил.

Суд, руководствуясь положениями ст. 123 АПК РФ, ч. 4 ст. 137, ч. 3 ст. 156 АПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ответчика.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, в том числе подлинные, заслушав представителя истца, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО УК "Преимущество" является управляющей организацией многоквартирных домов по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, к. 3; 

<

...>; 

<

...>, на основании решений общего собрания собственников помещений многоквартирных домов.

В соответствии с ч. 14 ст. 161 ЖК РФ до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Застройщик указанных многоквартирных домов ООО "ЛСР. Объект-М" заключил с ООО УК "Преимущество" договоры управления.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

Состав технической и иной документации, передаваемой прежней управляющей домов организацией новой управляющей организации установлен Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

Согласно п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 управление многоквартирными домами обеспечивается выполнением стандартов, в том числе сбор, обновление и хранение информации о собственниках помещений в многоквартирном доме, включая ведение актуальных списков в электронном виде.

Осуществляя деятельность по управлению многоквартирным домом на основании соответствующего договора управления ООО УК "Преимущество" является оператором персональных данных, поскольку в силу действующего жилищного законодательства он обязан осуществлять сбор, обновление и хранение информации о собственниках помещений в многоквартирном доме, а также осуществлять обработку получения персональных данных в целях управления многоквартирным домом, обеспечение благоприятных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, а также предоставлять коммунальные услуги.

Согласно ч. 4, 5 ст. 6 Закона №152-ФЗ лицо, осуществляющее обработку персональных данных по поручению оператора, не обязано получать согласие субъекта персональных данных на обработку его персональных данных. В случае если оператор поручает обработку персональных данных другому лицу, ответственность перед субъектом персональных данных за действия указанного лица несет оператор. Лицо, осуществляющее обработку персональных данных по поручению оператора, несет ответственность перед оператором.

Доступ к персональным данным и иной охраняемой законом информации осуществляется сотрудниками ООО УК "Преимущество" в соответствии с политикой ООО УК "Преимущество" в области обработки персональных данных.

Согласно п. 3.1 ст. 45 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Во исполнение пп «ж» п. 4 Правил №416 истец обязан вести претензионную и исковую работу в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством РФ.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик не исполнил обязанность по передаче копии актов приема-передачи помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, к. 3; 

<

...>; 

<

...>, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу ч. 1 ст. 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (ст. 68 АПК РФ).

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Арбитражный процессуальный кодекс) суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 301, 309-310  Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Принять отказ ООО УК "Преимущество" к ООО "ЛСР. Объект-М" об обязании ответчика передать истцу копии актов приема-передачи помещений, находящихся в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Прекратить производство по делу № А40-15695/23-135-118 в указанной части.

Обязать ООО "ЛСР. Объект-М" (ИНН 

<

***>) передать ООО УК "Преимущество" (ИНН 

<

***>) копии актов приема-передачи помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, к. 3; 

<

...>; 

<

...>.

Взыскать с ООО "ЛСР. Объект-М" (ИНН 

<

***>) в пользу ООО УК "Преимущество" (ИНН 

<

***>) госпошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                                                           В.В. Дудкин