АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-25816/2022

г. Тюмень

30 января 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2023 года. Полный текст решения изготовлен 30 января 2023 года.

Судья арбитражного суда Тюменской области Лоскутов В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда Тюменской области по адресу: 

<

...> кабинет 407 (зал № 5), дело по иску

Муниципального казенного учреждения «Тобольскстройзаказчик»

К обществу с ограниченной ответственностью «Стратегия»

Об обязании устранения недостатков по гарантийным обязательствам

Лицо, ведущее протокол судебного заседания, помощник судья А.С. Ермолаева.

при участии в заседании от сторон

От истца: ФИО1 на основании доверенности № 1 от 09 января 2023 года (л.д. 120).

от ответчика: не явились.

 

становил:

 

Заявлен иск об обязании устранить недостатки по гарантийным обязательствам (л.д. 3-6, 55-58), впоследствии истец уточнил исковые требования. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121 и 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представил отзыв на исковое заявление, возражает против удовлетворения требований истца.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, Суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

28 мая 2018 года Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Тобольска (Технический заказчик), ответчик (Подрядчик) и некоммерческая организация «Фонт капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (Региональный оператор) заключили договор № 60-кр/18смр на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домов, в соответствии с которым ответчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в отношении многоквартирных домов, указанных в пункте 2.1 договора, в том числе расположенного по адресу: 

<

...> (л.д. 22-33, 83-94). 

01 апреля 2019 года Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Тобольска (Технический заказчик), ответчик (Подрядчик) и некоммерческая организация «Фонт капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (Региональный оператор) заключили договор № 12-кр/19смр на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домов, в соответствии с которым ответчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (л.д. 10-21, 60-71). 

Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

06 мая 2019 года стороны заключили договор уступки требования (цессии) № 09, согласно которому все права и обязанности технического заказчика по вышеуказанным договорам были переданы истцу (л.д. 34-35, 114-116).

11 октября 2019 года стороны без замечаний подписали акт приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом элементов жилого здания в отношении дома по адресу: 

<

...> (л.д. 38-39, 95-97). 

28 мая 2020 года стороны без замечаний подписали акт приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом элементов жилого здания в отношении дома по адресу: 

<

...> (л.д. 36-37, 72-74). 

Пунктами 11.1. обоих договоров установлено, что гарантии качества распространяются на все материалы, оборудование, конструктивные элементы и работы, выполненные подрядчиком по договору. Срок гарантии составляет пять лет с момента подписания соответствующего акта приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом элементов жилого здания. Согласно пунктам 11.4 этих же договоров, если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся недостатки на основании обращения управляющей компании либо собственников помещений в многоквартирном доме, их устранение осуществляется подрядчиком в разумный срок за свой счет и своими силами.  

Актами комиссионного осмотра объекта № 10/11/1 от 11 октября 2021 года, № 11/08/1 от 08 ноября 2021 года и № 14/22 от 16 ноября 2022 года, составленных в пределах гарантийного срока, установлено наличие дефектов гидроизоляционного слоя межпанельных швов (растрескивание) в доме № 7 в 

<

...> которые до настоящего времени ответчиком не устранены (л.д. 40-43, 75-82), несмотря на обязательства ответчика их устранить, указанные в письме № 460 от 27 октября 2021 года (л.д. 51, 113).

Актами комиссионного осмотра объекта № 34 от 18 июня 2021 года, № 08/11/1 от 11 августа 2021 года, № 09/23/1 от 23 сентября 2021 года и № 13/22 от 16 ноября 2022 года, составленных в пределах гарантийного срока, установлено наличие дефектов отделочного слоя цоколя (трещины, разрушение штукатурного и окрасочного слоев) в доме № 20 в 

<

...> которые до настоящего времени ответчиком устранены частично (л.д. 44-50, 98-111), несмотря на обязательства ответчика  их устранить, указанные в письме № 133/02 от 08 августа 2022 года (л.д. 51, 112).

На основании статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы. 

Как указано в пункте 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. В силу пункта 1 статьи 65 Кодекса, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Пункт 2 статьи 9 этого же Кодекса устанавливает, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Наличие вышеуказанных недостатков, возникших по его вине, ответчиком признавалось в письмах № 460 от 27 октября 2021 года и № 133/02 от 08 августа 2022 года, каких-либо доказательств того, что указанные недостатки возникли не по вине ответчика, не представлено, ходатайство о необходимости назначения судебной экспертизы также не заявлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все представленные сторонами доказательства, Суд считает установленным, что в гарантийный период были выявлены недостатки выполненных ответчиком работ, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению частично, поскольку в акте технического комиссионного осмотра № 13/22 от 16 ноября 2022 года указано, что дефекты отмостки (трещины) ответчиком устранены (л.д. 50, 104-109). 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, оплаченная истцом государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца (л.д. 9, 59). 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 181-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

Р     Е     Ш     И     Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Стратегия» в срок до 01 июня 2023 года устранить недостатки в рамках гарантийных обязательств по договору № 12-кр/19смр на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от 01 апреля 2019 года в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно, устранить дефекты гидроизоляционного слоя межпанельных швов.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Стратегия» в срок до 01 июня 2023 года устранить недостатки в рамках гарантийных обязательств по договору № 60-кр/18смр на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от 28 мая 2018 года в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно, дефекты отделочного слоя цоколя (трещины, отслаивания штукатурного и окрасочного слоев).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стратегия» в пользу муниципального казенного учреждения «Тобольскстройзаказчик» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через арбитражный суд Тюменской области.

 

Судья

Лоскутов В.В.