Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

город Мурманск                                                                           Дело  №А42-9101/2018

Резолютивная часть решения оглашена 12 ноября  2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 16 ноября 2018 года.

Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Комитета имущественных отношений города Мурманска (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>; место нахождения: ул.Комсомольская, д.10, 

<

...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «РЫБ ТРЕЙДИНГ» (ИНН 

<

***>, место нахождения: ул. Воровского, д. 5/23, оф. 401, 

<

...>)

о  взыскании 1 658 758 рублей 98 копеек,

при участии представителей:

истца –  ФИО2 по доверенности, 

ответчика  – ФИО3 по доверенности;

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «РЫБ ТРЕЙДИНГ» (далее – ответчик, Общество) о взыскании стоимости пользования земельным площадью 7822 кв.м., с кадастровым номером 51:20:0003182:36 за период 05.06.2014 - 30.09.2018 в сумме 1 504 434 рубля 08 копеек,  на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие ответчику, процентов по статье 395 ГК РФ за период  02.09.2014 - 05.09.2018 в сумме 154 324 рубля 90 копеек.

В судебном заседании Комитет на иске настаивает.

Ответчик в судебном заседании против иска возражает, считает, что при расчете истцом применена недействующая методика; заявляет о пропуске истцом срока исковой давности по требованию за период с 05.06.2014 по 30.09.2015.

Исследовав материалы дела, выслушав сторон, суд установил следующее.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2018-7027696 от 31.08.2018, № КУВИ-001/2018-7027513 от 01.09.2018 Общество с 05.06.2014 является собственником объектов недвижимости: здание механических и склад мастерских, площадью 375,8 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>;  центральный склад, площадью 195,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Объекты недвижимого имущества находятся на земельном участке площадью 7822 кв.м, с кадастровым № 51:20:0003182:36.

Земельный участок используется Обществом без оформления прав на него.  Плата не вносится.

Истцом произведен расчет суммы за фактическое пользование земельным участком за период с 05.06.2014 по 30.06.2016 по Методике определения размера арендной платы, утвержденной решением Совета депутатов города Мурманска № 37-445 от 25.05.2007., за период с 01.07.2016. по 30.09.2018 - по Методике определения размера арендной платы, утвержденной решением Совета депутатов города Мурманска № 3-41 от 27.11.2014.

Комитетом за указанный выше период начислена стоимость пользования земельным участком 1 504 434 рубля 08 копеек.

На основании статьи 395 ГК РФ за просрочку оплаты Комитетом начислены проценты за период 02.09.2014 - 05.09.2018 в сумме 154 324 рубля 90 копеек.

Ответчику направлялась претензия от 10.09.2018 письмом №15-08-01/10184.

18.10.2018 Комитет обратился в суд с соответствующим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (пп.9 п.2 ст. 39.6 Земельного кодекса).

При расчете пользования земельным участком истец правомерно руководствовался (в действовавших в спорные периоды редакциях) за период с 05.06.2014 по 30.06.2016 Методикой определения размера арендной платы, утвержденной решением Совета депутатов города Мурманска № 37-445 от 25.05.2007., за период с 01.07.2016. по 30.09.2018 - Методикой определения размера арендной платы, утвержденной решением Совета депутатов города Мурманска № 3-41 от 27.11.2014 (в том числе, решением Совета депутатов города Мурманска от 26.05.2016 № 26-402 внесены изменения в Методику № 3-41, действующие с 01.07.2016).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ суд считает правомерным расчет стоимости пользования земельным участком, произведенный Комитетом.    

Согласно статье 1102 КК РФ на стороне ответчика, бесплатно пользовавшегося земельным участком под находящимися в собственности объектами, возникло неосновательное обогащение (сбережение) за счет истца.

Ответчик заявил о применении срока исковой давности. 

Согласно пункту 1 статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу указания статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске или  в части взыскания (статья 207 ГК РФ). 

Истец направил иск в суд 18.10.2018.  

Срок исковой давности пропущен за период до 4 квартала 2015 года.

Истцом представлен альтернативный расчет иска (с учетом срока исковой давности). 

Подлежит взысканию с Общества в пользу Комитета с учетом срока исковой давности стоимость пользования земельным участком за период 4 квартал 2015 года – 3 квартал 2018 года в сумме 1 428 029 рублей 21 копейка.

Ответственность за неисполнение денежного обязательства в виде начисления  процентов предусмотрена статьей 395 ГК РФ. 

Факты неоплаты за ряд периодов установлены.

Возражений по расчету процентов по статье 395 ГК РФ Обществом не заявлено.

Подлежат взысканию проценты по статье 395 ГК РФ, начисленные за неуплату за периоды, по которым срок исковой давности не пропущен, по состоянию на 05.09.2018 в сумме 124 085 рублей 02 копейки. 

В остальной части исковые требования о взыскании неосновательного обогащения и процентов по статье 395 ГК РФ удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности.

Истцом при подаче иска государственная пошлина не уплачивалась.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 28 521 рубль 00 копеек подлежит взысканию с Арендатора в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

      Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рыб трейдинг» в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска (в бюджет муниципального образования город Мурманск, КБК  90511105012040000120) стоимость пользования земельным участком за период 4 квартал 2015 года – 3 квартал 2018 года в размере 1 428 029 рублей 21 копейка, проценты по статье 395 ГК РФ в сумме 124 085 рублей 02 копейки.

       В остальной части в иске отказать.

       Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рыб трейдинг» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 28 521 рубль 00 копеек. 

       Решение может быть обжаловано  в суд апелляционной инстанции месячный срок  со дня принятия.

Судья                                                                                             Н.В. Быкова