АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-14684/2015

г. Ярославль

20 января 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена  11 января 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Лапочкиной И.М. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Василенко С.И.,    

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  товарищества собственников жилья "Ника" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  обществу с ограниченной ответственностью "Переславская жилищная компания" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

об обязании устранить недостатки,

третьи лица: ООО «УК Жилсервис», МКУ «Многофункциональный центр развития города Переславля-Залесского», ГП ЯО «Ярославльстройматериалы»

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 01.10.2016

от ответчика – не явился

от ООО «УК Жилсервис» - ФИО3 по доверенности от 01.10.2016

от иных третьих лиц – не явились

установил:

Товарищество собственников жилья "Ника" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Переславская жилищная компания" об обязании устранить недостатки.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 03.02.2016 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора, привлечено ООО «УК Жилсервис».

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 25.02.2016 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований на предмет спора, привлечены МКУ «Многофункциональный центр развития города Переславля-Залесского», ГП ЯО «Ярославльстройматериалы».

Истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнил исковые требования с учетом заключения эксперта в части перечня недостатков, просил обязать ответчика в течение 90 календарных дней со дня вступления решения в законную силу устранить недостатки выполненных работ по договору № 1 от 26.08.2010 по ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ярославская область, Переславль-Залесский, ул. Первомайская, дом № 6:

1. По ремонту внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения:

Установить 2 задвижки 30с41нж стальные фланцевых с фланцевыми стальными плоскими приварными из стали взамен установленных шаровых вентилей диаметром 50 мм.

Выполнить обводную линию у водомерного узла (расценка ТЕР 16-06-001-01).

Выполнить устройства креплений для трубопроводов: кронштейнов, планок, Хомутов согласно сметной документации 24 кг.

Установить трубы из полипропилена PPRC Р №25 диаметром 50 мм длинной 42,57м, и длинной 87,23м, диаметром 32, взамен установленных PPRC №20.

Установить 12 кранов 11627п1 латунных муфтовых диаметром 15 мм и 14 кранов 11627 п1 латунных муфтовых диаметром 25 мм взамен установленных из полипропилена.

Выполнить изоляцию 138 погонных метров изделиями из вспененного каучука (Армофлекс) вспененного полиэтилена (Термофлекс).

Выполнить обертывание 87,35 погонных метров рулонами Пенофол - 2000 тип С - 08, с одностороннем фольгированием самоклеющимся толщиной 8 мм.

2. По ремонту внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения:

Демонтировать задвижку диаметром до 100 мм, и установить задвижку 30с41нж стальная фланцевая клиновая диаметром 50 мм с приварными стальными фланцами.

Выполнить обводную линию у водомерного узла.

Выполнить устройства креплений для трубопроводов: кронштейнов, планок, Хомутов согласно сметной документации 12 кг.

Установить трубы из полипропилена PPRC Р №25 длинной 41,62м, диаметром 50 мм и длинной 28,14м, диаметром 32, взамен установленных PPRC №20.

Установить 10 кранов 11627п1 латунных муфтовых диаметром 25 мм взамен установленных из полипропилена.

3. По ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения:

Установить 10 задвижки 30с41нж стальные фланцевых с фланцевыми стальными плоскими приварными из стали взамен установленных шаровых вентилей диаметром 50 мм.

Выполнить обертывание 97,84 квадратных метров рулонами Пенофол с одностороннем фольгированием толщиной 10 мм взамен частичного обертывания вспененным полистиролом.

Произвести демонтаж 4 существующих радиаторов.

Установить 4 радиатора чугунных с окраской, по 10 секций в подъездах, и 4 пробивки отверстий для их устройства в стенах и полах подъезда с последующей заделкой.

Выполнить устройство стояков теплоснабжения в подвале из напорных полиэтиленовых труб PPRC Р №25 низкого давления среднего типа наружным диаметром 32 мм длинной 16м.

Выполнить прокладку трубопроводов теплоснабжения из напорных полиэтиленовых труб PPRC Р №25 низкого давления среднего типа наружным диаметром 25 мм длинной 20 м.

Выполнить устройство для труб из полипропилена 12 шт. муфт комбинированных диаметром 25-20 мм; 2 шт муфт комбинированных разъемных диаметром 25-32, тройников переходных :10 шт диаметром 25-20-25, 2 шт. диаметром 32-20-32, угольников 12шт. диаметром 32 мм и 16 шт. диаметром 25мм.

4. По устройству скатной кровли:

Выполнить разборку покрытия кровли. 

Выполнить демонтаж карнизных плит

Выполнить разборку стен из кирпича выхода на кровлю объемом 2,8 куб.м.и плиты покрытия.

Выполнить кладку карнизов объемом 4,66 куб.м.

Выполнить переустройство стропильной системы по проекту 112-АС-10 с сохранением геометрических проектных размеров, устройством мауэрлата и закреплением его к парапету вязальной проволокой и анкерами. Сорт материалов принять согласно сметы и проекта.

Выполнить устройство дополнительно 2-х слуховых окон по деревянному карнизу.

Выполнить замену сгнивших досок фронтона и окраску 4 фронтонов масляными составами.

Выполнить подшивку карнизным досками согласно проекта л. 10 112-АС-10 с последующей окраской.

Выполнить устройство кровли из металочерепицы с частичной выбраковкой листов, с устройством обрешетки из доски толщиной 32 мм и устройством дополнительных элементов: 24 снегозадержателей, 53 карнизных планок, фартуков для вентшахт, выполнить герметизацию стыков кровли силиконовыми герметиками.

Выполнить разборку металлических корпусов вентшахт. 

Выполнить каркас из брусьев для прокладки воздуховодов. 

Выполнить обивку деревянного каркаса кровельной сталью, оцинкованной по асбесту.

Удалить мусор строительный после проведения переустройства кровли.

Выполнить работы по перепланировке, переустройству квартиры №13 или переустройству части кровли в районе окна для организации естественного освещения в помещении кухни квартиры №13.

Выполнить огнезащиту деревянных конструкций защитным составом «Огнещит».

Канализационные выпуски вывести через кровлю согласно п17.18 СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий»

Судом ходатайство об уточнении исковых требования признано соответствующим ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд рассматривает исковые требования в рамках уточненных.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, извещено надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление требования не признавал, полагал, что работы выполнены качественно, часть указанных истцом работ с недостатками не была предусмотрена проектом, сметой и заданием заказчика.

Третье лицо (МКУ «Многофункциональный центр развития города Переславля-Залесского») в судебное заседание не явилось, представил отзыв на иск, рассмотрение заявленных требований оставило на усмотрение суда.

Третье лицо (ООО «УК Жилсервис») в судебном заседании поддержало позицию истца.

Третье лицо (ГП ЯО «Ярославльстройматериалы») в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного разбирательства извещено в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, письменную позицию по иску не представило.

Заседание проводится в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в отсутствие ответчика и третьих лиц. 

Заслушав представителей истца третьего лица, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

26.08.2010 между товариществом собственников жилья "Ника" /Заказчик/ и обществом с ограниченной ответственностью "Переславская жилищная компания"  /Подрядчик/ заключен договор подряда № 1, согласно которому Подрядчик принимает на себя обязательства по капитальному ремонту крыши, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжении, по ремонту и утеплению фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а Заказчик принимает результаты и оплачивает работы. 

В соответствии с п.п.  1.2, 2.1.2, 2.1.6 Договора работа по настоящему договору осуществляется согласно, предоставленной Заказчиком сметной документации. Подрядчик обязуется обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями; за свой счет устранить дефекты в выполненных работах, допущенные по его вине и обнаруженные в период гарантийной эксплуатации объекта не позднее 1 месяца с момента их обнаружения. Гарантийный период эксплуатации объекта составляет 5 лет со дня подписания акта о приемке выполненных работ объекта.

Во исполнение заключенного договора ответчиком выполнены согласованные работы, результат работ сдан заказчику 15.11.2010.

В ходе эксплуатации объекта был выявлен ряд недостатков, в связи с чем был составлен акт от 02.06.2011.

Истец направил ответчику предписание на устранение выявленных недостатков от 20.04.2011.

Неисполнение требований заказчика об устранении недостатков послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат и оплатить его.

В соответствии со ст. 721 Гражданского кодекса РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно ст.722 Гражданского кодекса РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

Согласно п.1 ст. 723 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Из материалов дела следует, что в период гарантийного срока истцом выявлен ряд недостатков.

В подтверждение факт наличия недостатков в выполненных работах по ходатайству истца была назначена судебная экспертиза, которая поручена обществу с ограниченной ответственностью «ПКБ».

Истец уточнил перечень недостатков в соответствии с заключением экспертизы.

Заключением судебной экспертизы также подтверждается факт наличия недостатков в выполненных работах.

В нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено доказательств обратного.

Возражений с учетом заключения судебной экспертизы ответчик не представил. 

Доводов о несоответствии заключения экспертизы требованиям действующего законодательства ответчик не заявлял, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, в подтверждение образования и квалификации эксперта представлены соответствующие документы, в связи с чем у суда отсутствуют основания не доверять заключению экспертизы, суд принимает указанное заключение в качестве надлежащего доказательства по делу.

Согласно выводам судебной экспертизы проектно-сметной документацией не предусмотрено работ по перепланировке, переустройству квартиры №13, а также работы по выведению канализационных выпусков через кровлю.

 Таким образом, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований в части: выполнения работы по перепланировке, переустройству квартиры №13 или переустройству части кровли в районе окна для организации естественного освещения в помещении кухни квартиры №13; выведения канализационных выпусков через кровлю согласно п17.18 СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Кроме того, выявленные недостатки в указанной части являются явными, об их наличии заказчик при приемке работ не заявлял, в связи с чем в силу ст.720 Гражданского кодекса РФ утратил право на них ссылаться.

В остальной части требования заявлены обосновано.

При доказанности факта наличия недостатков, обнаруженных в течение гарантийного срока, отсутствия доказательств их устранения, а также отсутствия доказательств ненадлежащей эксплуатации объекта, суд считает требования истца обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ госпошлина за подачу иска в суд подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, судебные издержки за проведение экспертизы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Переславская жилищная компания" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в течение 90 календарных дней со дня вступления решения в законную силу устранить недостатки выполненных работ по договору № 1 от 26.08.2010 по ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ярославская область, Переславль-Залесский, ул. Первомайская, дом № 6:

1. По ремонту внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения:

Установить 2 задвижки 30с41нж стальные фланцевых с фланцевыми стальными плоскими приварными из стали взамен установленных шаровых вентилей диаметром 50 мм.

Выполнить обводную линию у водомерного узла (расценка ТЕР 16-06-001-01).

Выполнить устройства креплений для трубопроводов: кронштейнов, планок, Хомутов согласно сметной документации 24 кг.

Установить трубы из полипропилена PPRC Р №25 диаметром 50 мм длинной 42,57м, и длинной 87,23м, диаметром 32, взамен установленных PPRC №20.

Установить 12 кранов 11627п1 латунных муфтовых диаметром 15 мм и 14 кранов 11627 п1 латунных муфтовых диаметром 25 мм взамен установленных из полипропилена.

Выполнить изоляцию 138 погонных метров изделиями из вспененного каучука (Армофлекс) вспененного полиэтилена (Термофлекс).

Выполнить обертывание 87,35 погонных метров рулонами Пенофол - 2000 тип С - 08, с одностороннем фольгированием самоклеющимся толщиной 8 мм.

2. По ремонту внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения:

Демонтировать задвижку диаметром до 100 мм, и установить задвижку 30с41нж стальная фланцевая клиновая диаметром 50 мм с приварными стальными фланцами.

Выполнить обводную линию у водомерного узла.

Выполнить устройства креплений для трубопроводов: кронштейнов, планок, Хомутов согласно сметной документации 12 кг.

Установить трубы из полипропилена PPRC Р №25 длинной 41,62м, диаметром 50 мм и длинной 28,14м, диаметром 32, взамен установленных PPRC №20.

Установить 10 кранов 11627п1 латунных муфтовых диаметром 25 мм взамен установленных из полипропилена.

3. По ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения:

Установить 10 задвижки 30с41нж стальные фланцевых с фланцевыми стальными плоскими приварными из стали взамен установленных шаровых вентилей диаметром 50 мм.

Выполнить обертывание 97,84 квадратных метров рулонами Пенофол с одностороннем фольгированием толщиной 10 мм взамен частичного обертывания вспененным полистиролом.

Произвести демонтаж 4 существующих радиаторов.

Установить 4 радиатора чугунных с окраской, по 10 секций в подъездах, и 4 пробивки отверстий для их устройства в стенах и полах подъезда с последующей заделкой.

Выполнить устройство стояков теплоснабжения в подвале из напорных полиэтиленовых труб PPRC Р №25 низкого давления среднего типа наружным диаметром 32 мм длинной 16м.

Выполнить прокладку трубопроводов теплоснабжения из напорных полиэтиленовых труб PPRC Р №25 низкого давления среднего типа наружным диаметром 25 мм длинной 20 м.

Выполнить устройство для труб из полипропилена 12 шт. муфт комбинированных диаметром 25-20 мм; 2 шт муфт комбинированных разъемных диаметром 25-32, тройников переходных :10 шт диаметром 25-20-25, 2 шт. диаметром 32-20-32, угольников 12шт. диаметром 32 мм и 16 шт. диаметром 25мм.

4. По устройству скатной кровли:

Выполнить разборку покрытия кровли. Выполнить демонтаж карнизных плит

Выполнить разборку стен из кирпича выхода на кровлю объемом 2,8 куб.м.и плиты покрытия.

Выполнить кладку карнизов объемом 4,66 куб.м.

Выполнить переустройство стропильной системы по проекту 112-АС-10 с сохранением геометрических проектных размеров, устройством мауэрлата и закреплением его к парапету вязальной проволокой и анкерами. Сорт материалов принять согласно сметы и проекта.

Выполнить устройство дополнительно 2-х слуховых окон по деревянному карнизу.

Выполнить замену сгнивших досок фронтона и окраску 4 фронтонов масляными составами.

Выполнить подшивку карнизным досками согласно проекта л. 10 112-АС-10 с последующей окраской.

Выполнить устройство кровли из металочерепицы с частичной выбраковкой листов, с устройством обрешетки из доски толщиной 32 мм и устройством дополнительных элементов: 24 снегозадержателей, 53 карнизных планок, фартуков для вентшахт, выполнить герметизацию стыков кровли силиконовыми герметиками.

Выполнить разборку металлических корпусов вентшахт. 

Выполнить каркас из брусьев для прокладки воздуховодов. 

Выполнить обивку деревянного каркаса кровельной сталью, оцинкованной по асбесту.

Удалить мусор строительный после проведения переустройства кровли. 

Выполнить огнезащиту деревянных конструкций защитным составом «Огнещит».

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Переславская жилищная компания" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья "Ника" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 6 000,00 руб. – в возмещение расходов по оплате госпошлины, 180 000,00 руб. – в возмещение судебных издержек. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Перечислить обществу с ограниченной ответственностью «ПКБ» (ИНН 

<

***>, КПП 760401001) с лицевого счета для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение федерального бюджетного учреждения,  денежные средства за проведение экспертизы по счету № 14 от 19.09.2016 в сумме 180 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Судья

Лапочкина И.М.