АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-26331/2017

г. Нижний Новгород 08 октября 2018 года

резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2018 года

полный текст решения изготовлен 08 октября 2018 года

Арбитражный суд Нижегородской области

в составе судьи Трясковой Надежды Викторовны (шифр – 31-1030),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шмелевой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

обществу с ограниченной ответственностью «Промреестр»(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «ТСК-НН»(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требования относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Автор-Инвест»

об обязании устранить недостатки

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО1, директор – выписка из ЕГРЮЛ, ФИО2 по доверенности от 14.08.2017,

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 01.12.2017, ФИО4, директор – выписка из ЕГРЮЛ,

от третьего лица: не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Промреестр» первоначально обратилось  в  Арбитражный  суд Нижегородской области с исковым заявлением об обязании общества с ограниченной ответственностью «ТСК-НН» в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу безвозмездно устранить недостатки работ по договору генерального подряда №5 от 25.09.2014, в том числе: 

- произвести работы по устройству слоя звукоизоляции из пенополистирола в конструкции полов помещений квартир 5-ти этажного многоквартирного жилого дома по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, пос. Селекционной станции, д. 17а, в соответствии с проектной документацией; 

- произвести работы по устройству кровли 5-ти этажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район., пос. Селекционной станции, д. 17а в соответствии с проектной документацией и требованиями технических регламентов.

  В обоснование заявленных требований истец ссылается на положения статей 721, 723, 740, 754, 755, 756 Гражданского кодекса Российской Федерации и указывает, что наличие недостатков, возникших в течение гарантийного срока, подтверждается экспертными заключениями автономной некоммерческой организации «Центр экспертиз Торгово-промышленной палаты Нижегородской области» №0050102299, №0050102361. Работы по устройству пола, в том числе по звукоизоляции, а также по устройству кровли входят в состав работ по строительству жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район., пос. Селекционной станции, д. 17а, являющихся предметом договора генерального подряда от 25.09.2014 №5. Отсутствие каких-либо работ в смете, при этом предусмотренных технической документацией, не является основанием для освобождения генподрядчика от выполнения данных видов работ. Из пояснений ответчика в ходе судебного заседания 19.03.2018 следует, что стяжка и гидроизоляция в полах жилых комнат им выполнялись, об отсутствии пенополистерола в устройстве полов знал, документов о допустимости такого отступления у ответчика не имеется. Из актов от 30.06.2015 №5, от 29.08.2016 №8, от 29.08.2016 №8 следует, что ответчиком выполнялись работы по кровле, по устройству полов, а также использовались необходимые для данных видов работ материалы. Об отсутствии слоя звукоизоляции (пенополистерола, предусмотренного проектом) полов жилых комнат, прежде чем приступить к работе по укладке гидроизоляционной пленки и устройству цементной стяжки, ответчик не уведомил.

Ответчик предъявленные требования не признал. Согласно позиции, изложенной в письменных возражениях от 12.12.2017, ни локальной сметой, ни актами выполненных работ не предусмотрены работы по изоляции пола с 1 по 5 этажи спорного жилого дома, за исключением цокольного этажа и кровли. Звукоизоляционный материал, перечисленный в актах от 31.12.2015 №6, от 29.08.2016 №8, использован по устройству цокольного этажа и кровли. Таким образом, спорные работы ответчиком не выполнялись, по акту приема выполненных работ не сдавались. Работы по кровле сданы и приняты заказчиком и контролирующей организацией, ООО «Автор-Инвест» без нареканий 30.06.2015. Недостатки выявлены спустя 2 года эксплуатации. При этом по акту от 01.08.2016 застройщик принял законченный строительством объект: жилой дом по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, пос. Селекционной станции, д. 17а. В письменных возражениях от 10.09.2018 ответчик указал, что кровельные работы выполнялись третьими лицами, привлеченными истцом.  

В ходе судебного заседания истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит обязать ООО "ТСК НН" в двухмесячный срок со дня вступления решения суда по делу № А43-26331/2017 в законную силу безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по договору генерального подряда от 25.09.2014  № 5, а именно: 

- произвести работы по устройству слоя звукоизоляции из пенополистирола в конструкции полов помещений квартир 5-ти этажного многоквартирного жилого дома по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, пос. Селекционной станции, д. 17а, в соответствии с проектной документацией путем выполнения следующего перечня и объема работ:

1. Снятие плинтусов пластиковых – 180,0м.

2. Снятие линолеума на теплоизолирующей основе, уложенного насухо – 1592,1м2.

3. Демонтаж стяжки толщиной 40 мм из цементно-песчаного раствора М200 армированной сеткой с ячейкой 250*250 мм – 1592,1 м2.

4. Снятие полиэтиленовой пленки – 1592,1 м2.

5. устройство звукоизоляции из пенополистирола ПСБ-С-М25 толщиной 30мм – 1592,1 м2.

6. Укладка полиэтиленовой пленки 200мк – 1592,1 м2.

7. Устройство стяжки толщиной 40мм из цементно-песчаного раствора М200 армированной сеткой 4Вр-I с ячейкой 250*250мм – 1592,1 м2.

8. Укладка линолеума па теплоизолирующей основе (б/у) на клеящей мастике или клее -1592,1 м2.

 9.Установка плинтусов пластиковых (б/у) – 180,0 м.

10. Очистка помещений от строительного мусора – 152,84 т.

11. Затаривание строительного мусора в мешки – 152,84 т.

12. Погрузка строительного мусора в автотранспорт – 152,84 т.

13. Перевозка строительного мусора автотранспортом на расстояние до 30км – 152,84 т.

- произвести работы по устройству кровли 5-ти этажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, пос. Селекционной станции, дом 17а. в соответствии с проектной документацией и требованиями технических регламентов, путём выполнения следующего перечня и объема работ:

1. Изготовление и установка ветровых связей из обрезных досок сечением 50*150мм - 0,17 мЗ.

2. Изготовление и установка в конструкции стропильной системы стяжек из обрезных досок сечением 50*200мм – 1,05 м3.

3. Демонтаж металлического кровельного ограждения (за вычетом уже отсутствующего) -59,0 м.п.

4. Демонтаж кровельного покрытия из металлочерепицы – 623,0 м2.

5. Демонтаж обрешетки с прозорами из обрезных досок сечением 32*100мм – 623,0 м2.

6. Демонтаж гидроизоляционной пленки типа «Антикон» - 623,0 м2.

7. Устройство гидроизоляции из гидроизоляционной пленки типа «Антикон» - 623,0 м2

8. Устройство контробрешетки из бруса 50*50мм – 55,0  м2.

9. Устройство oбрешетки с прозорами 350мм из обрезных ДОСОК сечением 32*100мм – 623,0 м2

10. Устройство кровельного покрытия средней СЛОЖНОСТИ из металлочерепицы – 623,0 м2:

- планка конька плоская длиной 150*150*200034 шт. 

-  планка ендовы нижней длиной 298*298*200010 шт.

- планка ендовы верхней длиной 76*76*200010 шт.

- планка торцевая 95*120*2000       19 шт.

- планка карнизная 100*69*2000                             45 шт.

- планка примыканий к выпускам вентканалов и слуховых окон, нижняя 250*122*2000        24 шт.

- планка примыканий к выпускам вентканалов и слуховых окон, верхняя 250*147*2000        24 шт.

- планка для снегозадержателя длиной 2,0м      40 шт. (80.4/2)

11.Устройство металлического кровельного ограждения – 80,4 м.п.

12. Установка отливов оконных металлических общей длиной 2,0м шириной до 0,15м – 0,3 м2

13. Устройство наружных оконных откосов из пластиковых элементов уголкового сечения 25*25мм.    – 5,0 м.п.

14. Очистка чердачного помещения от строительного мусора.     – 11,5 т

15. Погрузка строительного мусора в автотранспорт - 11,5 т.

16. Перевозка строительного мусора авиатранспортом на расстояние до 30км. - 11.5т.

Изменение требований судом принято на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между ООО «Промреестр» (заказчик) иООО «ТСК-НН» (генеральный подрядчик) заключен договор генерального подряда от 25.09.2014 №5, по условиям которого генподрядчик обязуется в счет стоимости, оговоренной разделом 4, выполнить на свой риск собственными силами и средствами работы, определенные в приложении №1 к договору, а также в соответствии и в рамках проектной документации: строительство жилого здания по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, с.п. Селекционная станция участок 17, и сдать их результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить обусловленную договором цену (пункт 1.1 договора).

Срок выполнения работ установлен в разделе 5 договора. Генподрядчик приступает к выполнению работ в течение 5 рабочих дней с момента получения авансового платежа согласно пункту 6.2 договора, но не ранее момента передачи строительной площадки по акту приема-передачи. Общий срок выполнения работ определяется календарным графиком производства работ (приложение №2 к договору).

Согласно пункту 2.1 договора стоимость работ определяется на основании укрупненного расчета договорной стоимости работ (приложение №1), разбитой на виды и состоящей из оценочной стоимости каждого вида и ориентировочно составляет 47 900 140 руб., в том числе НДС 18%. Стоимость работ, предусмотренная пунктом 2.1, устанавливается фиксированной, неизмененной в рамках объема договора. Указанная стоимость работ может быть изменена, в том числе при согласии сторон по любым причинам при условии оформления дополнительного соглашения сторон. Окончательная стоимость работ определяется по фактически выполненным объемам, указанным в актах приемки выполненных работ по форме КС-2 (пункты 2.3, 2.3.3 договора). 

В соответствии с пунктом 6.6 договора окончательный расчет за выполненные работы (за исключением сумм гарантийного удержания), осуществляется заказчиком после сдачи генподрядчику объекта в гарантийную эксплуатацию заказчику, - в течение 20 банковских дней с даты подписания сторонами акта приемки объекта в гарантийную эксплуатацию), при этом генподрядчик, предъявляя к оплате полную стоимость работ, выполненных по договору, вычитает из полной стоимости работ выплаченные заказчиком сумму авансового платежа, сумму текущих платежей.

Гарантийный срок на результат выполненных работ устанавливается 24 календарных месяца с даты приемки результата выполненных работ. Генеральный подрядчик не несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если они произошли вследствие нормального износа результата работ или его частей, неправильной эксплуатации результата работ или неправильной инструкций по его эксплуатации, разработанных заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта результата работ, произведенного заказчиком или привлеченными им третьими лицами (статья 755 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 10.2).

В силу пункта 13.1 договора за просрочку перечисления заказчиком платежей относительно сроков, установленных разделом 6 договора, заказчик уплачивает генеральному подрядчику неустойку в размере 0,1 % от суммы подлежащей перечислению за каждый день просрочки. Данная неустойка уплачивается исключительно при наличии письменного требования генерального подрядчика о ее уплате. 

В пункте 14.12 договора стороны согласовали подсудность споров Арбитражному суду Нижегородской области.

Дополнительным соглашением от 29.08.2016 1 стороны согласовали стоимость работ в размере 42 352 582 руб. 41 коп. 

Во исполнение условий договора ответчик выполнил, а истец принял без замечаний по объему и качеству работы по строительству жилого дома по строительству жилого здания по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, с.п. Селекционная станция, участок 17 по актам от 31.12.2014 №1, от 27.02.2015 №2, от 30.03.2015 №3, от 30.06.2015 №4, от 30.06.2015 №5, от 31.12.2015 №6, от 31.12.2015 №7, от 29.08.2016 №8.

В ходе эксплуатации жилого дома истцом выявлены существенные недостатки качества выполненных работ строительных работ и завышение объемов.

В соответствии с экспертным заключением автономной некоммерческой организации «Центр экспертиз Торгово-промышленная палата Нижегородской области» №0050102299  предусмотренные проектом слой звукоизоляции из пенополистиролаПСБ-С-М25 толщиной 30 мм, который должен быть расположен под слоем стяжки толщиной 40 мм в помещениях общих комнат, спален, кухонь и холлов, квартир 5-ти этажного многоквартирного жилого дома по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, пос. Селекционной станции, дом 17а, фактически отсутствует. Стоимость устройства слоя звукоизоляции из пенополистерола в конструкции полов помещений квартир 5-ти этажного многоквартирного жилого дома по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, пос. Селекционной станции, д. 17а в соответствии с проектной документацией, составляет 3 503 256 руб. 

Согласно экспертному заключению автономной некоммерческой организации «Центр экспертиз Торгово-промышленная палата Нижегородской области» №0050102361 работы по устройству кровли 5-ти этажного многоквартирного дома с помещениями собственного назначения, расположенного по адресу: Нижегородская области,  Кстовский район, пос. Селекционная станция, д. 17а, не соответствуют проектной документации и требованиям технических регламентов. Стоимость устранения недостатков составляет 1 650 641 руб.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 07.07.2017 №68 с требованием безвозмездно устранить недостатки работ по договору генерального подряда от 25.09.2014 №5 в течение календарного месяца с момента получения настоящей претензии.

Невыполнение ответчиком требований по устранению недостатков послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в силу следующего.

На основании статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

По правилам статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы в момент передачи заказчику должен обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (пункт 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статья 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен соответствовать условиям договора о качестве в течение всего гарантийного срока.

На основании пункта 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. Заказчик вправе предъявить требования в отношении недостатков результата работы, обнаруженных в течение гарантийного срока.

Согласно пункту 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ.

Согласно пунктам 4, 5 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

Наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объему и стоимости работ, а также права представить суду свои возражения по качеству работ, принятых им по двустороннему акту (пункты 12, 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»).

Из представленного истцом в материалы дела экспертного заключенияАНО «Центр экспертиз ТПП НО» от 07.07.2017 №0050102299 следует, что предусмотренный проектной документацией (чертежи 019-2014-01 АС листы 39, 40, 45) слой звукоизоляции из пенополистирола толщиной 30 мм, который должен быть расположен под слоем стяжки толщиной 40 мм в помещениях общих комнат, спален, кухонь и холлов, квартир 5-ти этажного многоквартирного жилого дома по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, пос. Селекционной станции, д. 17а, фактически отсутствует. В целях устранения указанного недостатка определен следующий перечень и объем необходимых работ:

- снятие плинтусов пластиковых – 180,0м;

- снятие линолеума на теплоизолирующей основе, уложенного насухо – 1592,1м2;

- демонтаж стяжки толщиной 40 мм из цементно-песчаного раствора М200 армированной сеткой с ячейкой 250*250 мм – 1592,1 м2;

- снятие полиэтиленовой пленки – 1592,1 м2;

- устройство звукоизоляции из пенополистирола ПСБ-С-М25 толщиной 30мм – 1592,1 м2;

 - укладка полиэтиленовой пленки 200мк – 1592,1 м2;

- устройство стяжки толщиной 40мм из цементно-песчаного раствора М200 армированной сеткой 4Вр-I с ячейкой 250*250мм – 1592,1 м2;

- укладка линолеума па теплоизолирующей основе (б/у) на клеящей мастике или клее -1592,1 м2;

- установка плинтусов пластиковых (б/у) – 180,0 м;

- очистка помещений от строительного мусора – 152,84 т;

- затаривание строительного мусора в мешки – 152,84 т;

- погрузка строительного мусора в автотранспорт – 152,84 т;

- перевозка строительного мусора автотранспортом на расстояние до 30км – 152,84т.

В экспертном заключении АНО «Центр экспертиз ТПП НО» от 27.07.2017 №0050102361 установлено, что в соответствии с данными проектной документации(019-2014-01 АС, лист «Общие данные») при строительстве 5-ти этажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения в п. Селекционной станции Кстовского района Нижегородской области, предусмотрено устройство скатной кровли по деревянным балкам с использованием в качестве покрытия металлочерепицы. По результатам сравнительного анализа данных, полученных в ходе натурного исследования, с данными предоставленной в распоряжение эксперта проектной документации и требованиями технических регламентов, в экспертном заключении указан следующий перечень необходимых для выполнения объемов работ:

- изготовление и установка ветровых связей из обрезных досок сечением 50*150мм - 0,17 мЗ;

- изготовление и установка в конструкции стропильной системы стяжек из обрезных досок сечением 50*200мм – 1,05 м3;

- демонтаж металлического кровельного ограждения (за вычетом уже отсутствующего) -59,0 м.п;

- демонтаж кровельного покрытия из металлочерепицы – 623,0 м2

- демонтаж обрешетки с прозорами из обрезных досок сечением 32*100мм – 623,0 м2;

- демонтаж гидроизоляционной пленки типа «Антикон» - 623,0 м2;

- устройство гидроизоляции из гидроизоляционной пленки типа «Антикон» - 623,0 м2;

- устройство контробрешетки из бруса 50*50мм – 55,0  м2;

- устройство oбрешетки с прозорами 350мм из обрезных ДОСОК сечением 32*100мм – 623,0 м2;

- устройство кровельного покрытия средней СЛОЖНОСТИ из металлочерепицы – 623,0 м2:

- планка конька плоская длиной 150*150*200034 шт. 

-  планка ендовы нижней длиной 298*298*200010 шт.

- планка ендовы верхней длиной 76*76*200010 шт.

- планка торцевая 95*120*2000       19 шт.

- планка карнизная 100*69*2000                             45 шт.

- планка примыканий к выпускам вентканалов и слуховых окон, нижняя 250*122*2000        24 шт.

- планка примыканий к выпускам вентканалов и слуховых окон, верхняя 250*147*2000        24 шт.

- планка для снегозадержателя длиной 2,0м      40 шт. (80.4/2)

- устройство металлического кровельного ограждения – 80,4 м.п;

- установка отливов оконных металлических общей длиной 2,0м шириной до 0,15м – 0,3 м2;

- устройство наружных оконных откосов из пластиковых элементов уголкового сечения 25*25мм.    – 5,0 м.п.

- очистка чердачного помещения от строительного мусора.     – 11,5 т

- погрузка строительного мусора в автотранспорт - 11,5 т.

- перевозка строительного мусора авиатранспортом на расстояние до 30км. - 11.5т.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств выполнения работ с надлежащим качеством и отсутствия каких-либо недостатков в выполненной им работе либо возникновения недостатков вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности конструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Довод ответчика об отсутствии его вины в выявленных недостатках, по причине того, что договором не предусмотрено исполнение работ по устройству звукоизоляции из пенополистирола пола с 1 по 5 этажи спорного жилого дома, а кровельные работы производились третьими лицами, повлекшие негативные последствия судом признается необоснованным. 

Предметом договора генерального подряда от 25.09.2014 №5 в соответствии и в рамках проектной документации является строительство жилого здания по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, с.п. Селекционная станция, участок 17.

В силу пункта 1 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Как установлено экспертным заключением, в соответствии с проектом (чертеж 019-2014-01 АС, лист 45 «Экспликация полов») устройство звукоизоляции из пенополистирола в полах предусмотрено в помещениях общих комнат, спален, кухонь и холлов квартир, расположенных на 1-5 этажах многоквартирного жилого дома №17а в пос. Селекционной станции Кстовского района Нижегородской области. В соответствии с экспликацией полов проекта, полам с наличием звукоизолирующей прослойки из пенополистирола присвоен тип «V».  Полы данного типа в соответствии с проектом (чертеж 019-2014-01 АС, лист 45 «Экспликация полов») имеют в ставе звукоизоляцию – пенополистирол СПБ-С-М25 по ГОСТ 15588-86, толщиной 30 мм. 

Ответчиком в ходе судебного заседания представлены акты освидетельствования скрытых работ, согласно которым производилась укладка теплоизоляции – плит пенополистерола при устройстве пола цоколя.

Из пояснений ответчика в судебном заседании (19.03.2018) следует, что стяжка и гидроизоляция в полах жилых комнат им выполнялась, об отсутствии пенополистирола в устройстве полов было известно. 

 Устройство скатной кровли по деревянным балкам с использованием в качестве покрытия металлочерепицы также предусмотрено проектной документацией (019-2014-01 АС), что подтверждается экспертным заключением от 27.07.2017 №0050102361.

В судебном заседании 12.12.2017 и в письменных возражениях от 12.12.2017 ответчик не отрицал выполнение работ по кровле, которые сданы и приняты заказчиком 30.06.2015.                

Из акта о приемке выполненных работ от 30.06.2015 №5 следует, что ответчик производил работы по кровле. Акт о приемке выполненных работ от 31.12.2015 №6 свидетельствует об использовании материалов, необходимых для выполнения работ по устройству кровли и полов. Акт от 29.08.2016 №8 также подтверждает выполнение работ по устройству полов: устройство стяжек, покрытий из линолеума, устройство гидроизоляции, использование материалов, а также по устройству кровли.

Подрядчик не воспользовался правом, предусмотренным статьей 716 Гражданского кодекса Российской Федерации, не приостановил начатую работу и в нарушение требований названной нормы права не предупредил заказчика об обстоятельствах, которые препятствуют исполнению договора. В силу статьи 716 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, создающих невозможность завершения работы, не вправе при предъявлении к нему соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

Доказательств извещения истца об отсутствии слоя звукоизоляции  (пенополистерола, предусмотренного контрактом) полов жилых комнат до начала работ по укладке гидроизоляционной пленки и устройству цементной стяжки, не представлено.

В силу пункта 4 статьи 706 Гражданского кодекса Российской Федерации с согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.

Таким образом, без согласия ответчика, генерального подрядчика, договоры на производство работ по устройству кровли и звукоизоляции полов не могли быть заключены заказчиком с третьими лицами. 

Ответчик не воспользовался своим правом, предусмотренным статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ходатайств о проведении судебной экспертизы с целью опровержения доводов истца в суде не заявил.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ввиду установления наличия недостатков выполненных ответчиком работ, обнаруженных истцом в период гарантийного срока и в отсутствие оснований для освобождения от ответственности, предусмотренных пунктом 2 статьи 755, статьей 757 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает требование истца о возложении на ответчика обязанности по безвозмездному устранению недостатков обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в полном объеме относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 174, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

обязать ООО "ТСК НН" в двухмесячный срок со дня вступления решения суда по делу № А43-26331/2017 в законную силу безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по договору генерального подряда от 25.09.2014  № 5, а именно: 

- произвести работы по устройству слоя звукоизоляции из пенополистирола в конструкции полов помещений квартир 5-ти этажного многоквартирного жилого дома по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, пос. Селекционной станции, д. 17а, в соответствии с проектной документацией путем выполнения следующего перечня и объема работ:

1. Снятие плинтусов пластиковых – 180,0м.

2. Снятие линолеума на теплоизолирующей основе, уложенного насухо – 1592,1 м2.

3. Демонтаж стяжки толщиной 40 мм из цементно-песчаного раствора М200 армированной сеткой с ячейкой 250*250 мм – 1592,1 м2.

4. Снятие полиэтиленовой пленки – 1592,1 м2.

5. устройство звукоизоляции из пенополистирола ПСБ-С-М25 толщиной 30мм – 1592,1 м2.

6. Укладка полиэтиленовой пленки 200мк – 1592,1 м2.

7. Устройство стяжки толщиной 40мм из цементно-песчаного раствора М200 армированной сеткой 4Вр-I с ячейкой 250*250мм – 1592,1 м2.

8. Укладка линолеума па теплоизолирующей основе (б/у) на клеящей мастике или клее -1592,1 м2.

 9.Установка плинтусов пластиковых (б/у) – 180,0 м.

10. Очистка помещений от строительного мусора – 152,84 т.

11. Затаривание строительного мусора в мешки – 152,84 т.

12. Погрузка строительного мусора в автотранспорт – 152,84 т.

13. Перевозка строительного мусора автотранспортом на расстояние до 30км – 152,84 т.

- произвести работы по устройству кровли 5-ти этажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, пос. Селекционной станции, дом 17а. в соответствии с проектной документацией и требованиями технических регламентов, путём выполнения следующего перечня и объема работ:

1. Изготовление и установка ветровых связей из обрезных досок сечением 50*150мм - 0,17 мЗ.

2. Изготовление и установка в конструкции стропильной системы стяжек из обрезных досок сечением 50*200мм – 1,05 м3.

3. Демонтаж металлического кровельного ограждения (за вычетом уже отсутствующего) -59,0 м.п.

4. Демонтаж кровельного покрытия из металлочерепицы – 623,0 м2.

5. Демонтаж обрешетки с прозорами из обрезных досок сечением 32*100мм – 623,0 м2.

6. Демонтаж гидроизоляционной пленки типа «Антикон» - 623,0 м2.

7. Устройство гидроизоляции из гидроизоляционной пленки типа «Антикон» - 623,0 м2

8. Устройство контробрешетки из бруса 50*50мм – 55,0  м2.

9. Устройство oбрешетки с прозорами 350мм из обрезных ДОСОК сечением 32*100мм – 623,0 м2

10. Устройство кровельного покрытия средней СЛОЖНОСТИ из металлочерепицы – 623,0 м2:

- планка конька плоская длиной 150*150*200034 шт. 

-  планка ендовы нижней длиной 298*298*200010 шт.

- планка ендовы верхней длиной 76*76*200010 шт.

- планка торцевая 95*120*2000       19 шт.

- планка карнизная 100*69*2000                       45 шт.

- планка примыканий к выпускам вентканалов и слуховых окон, нижняя 250*122*2000        24 шт.

- планка примыканий к выпускам вентканалов и слуховых окон, верхняя 250*147*2000        24 шт.

- планка для снегозадержателя длиной 2,0м      40 шт. (80.4/2)

11.Устройство металлического кровельного ограждения – 80,4 м.п.

12. Установка отливов оконных металлических общей длиной 2,0м шириной до 0,15м – 0,3 м2

13. Устройство наружных оконных откосов из пластиковых элементов уголкового сечения 25*25мм.    – 5,0 м.п.

14. Очистка чердачного помещения от строительного мусора.     – 11,5 т

15. Погрузка строительного мусора в автотранспорт - 11,5 т.

16. Перевозка строительного мусора авиатранспортом на расстояние до 30км. - 11.5т.

 Взыскать с ООО "ТСК НН" в пользу ООО "Промреестр" 6000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Судья                                                                                                         Н.В. Тряскова