АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-8988/2019

г. Уфа

15 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 08.07.2019

Полный текст решения изготовлен 15.07.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Тагировой  Л. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Муратовой  А.А., рассмотрел дело по иску

Администрации  сельского  поселения  Архангельский сельсовет Муниципального  района  Архангельский  район Республики  Башкортостан   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Индивидуальному  предпринимателю ФИО2   (ИНН  

<

***>, ОГРНИП 316028000160428)

Третье  лицо:  Комитет по управлению  собственностью  Министерства  земельных  и  имущественных  отношений  Республики  Башкортостан  по  Архангельскому  району  

о взыскании 64 257  руб. 36  коп.  суммы  долга,  9 302  руб.  60  коп.  суммы  пени

без участия представителей  сторон, извещенных надлежаще о времени и месте судебного заседания.

 Администрация   сельского  поселения  Архангельский сельсовет Муниципального  района  Архангельский  район Республики  Башкортостан  обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с  исковым  заявлением  к Индивидуальному  предпринимателю ФИО2,  с  привлечением  третьего   лица   Комитета по управлению  собственностью  Министерства  земельных  и  имущественных  отношений  Республики  Башкортостан  по  Архангельскому  району   о взыскании  64 257  руб. 36  коп.  задолженности по арендной плате,  9 302  руб.  60  коп.  суммы  пени. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом, по правилам ст.121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по адресу государственной регистрации, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан о времени и месте судебного разбирательства, возражений на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Судебная корреспонденция с уведомлением о дате рассмотрения дела возвращена почтовым отделением с указанием о причинах не вручения, что, в силу ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации свидетельствует о надлежащем извещении ответчика. 

Определением суда  от  27.05.2019  судом было указано на возможность  завершения  предварительного судебного заседания и перехода в стадию судебного разбирательства в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции при отсутствии возражений сторон.   

В силу частей 1, 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству. Если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, и они не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции, за исключением случаев, когда если в соответствии с названным Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Согласно разъяснениям абзаца второго пункта 27 Постановления Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству", если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу указанных норм и разъяснения суд вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и разбирательства по существу, а также, если эти лица не представили возражения против рассмотрения дела в их отсутствие.

От  истца возражений  против рассмотрения дела по существу в данном судебном заседании не поступило,  направлено  ходатайство  о  рассмотрении  дела  в  его  отсутствии.  

Ответчик  также  не представил  в материалы дела возражений против завершения подготовки дела к судебному разбирательству и перехода в основное судебное заседание, а также возражений против рассмотрения дела по существу в его отсутствие.

Третье  лицо   возражений против завершения подготовки дела к судебному разбирательству и перехода в основное судебное заседание, а также возражений против рассмотрения дела по существу в его отсутствие  не заявило,  в  письменных  пояснениях  к  иску  требования  истца  поддерживает. 

При таких обстоятельствах в целях соблюдения принципа процессуальной экономии и исключения затягивания рассмотрения дела, руководствуясь положениями статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснениями, изложенными в пункте 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству»,  в связи с отсутствием возражений сторон против рассмотрения дела по существу, суд считает возможным перейти к судебному разбирательству для рассмотрения спора по существу.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей  сторон,   в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы и обстоятельства дела,    суд   

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 03.10.2016    между  Администрация   сельского  поселения  Архангельский сельсовет Муниципального  района  Архангельский  район Республики  Башкортостан     (арендодатель)   и   ИП  ФИО2    (арендатор) был заключен договор №40 о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду  без  права выкупа,  в соответствии с которым, арендодатель    на  основании  постановления  Администрации  СП  Архангельский  сельсовет МР  Архангельский  район РБ  от  03.10.2016г.  №301   передает,  а арендатор  принимает  во временное владение  и  пользование  объекты  муниципального нежилого фонда:  помещение  №5,6,7,8,9,  общей  площадью  115,3  кв.м.,    расположенные  по адресу:  РБ,  

<

...>,    для  использования  под  кафе.   

Указанный объект передан арендатору по акту приема-передачи от  03.10.2016. 

Пунктом  1.2 договора установлено, что  договор действует с 03.10.2016 по 02.10.2021, со ссылкой на статью 425 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Порядок определения размера арендной платы и ее оплаты установлен в разделе 3 договора аренды. Размер арендной платы устанавливается согласно Методике определения годовой арендной платы за пользование объектами муниципального  нежилого  фонда,  оформляется в виде приложения  к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

В соответствии с п. 3.3 договора, арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед с оплатой до 25-го числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на счет УФК по Республике Башкортостан без выставления арендатору счета на оплату.

Согласно  п.4.2.1.  договора  при  невнесении арендатором  в установленные  сроки  арендной  платы  начисляются  пени  в размере  0,3%  с  просроченной  суммы  за  каждый  день  просрочки. 

27.02.2019  сторонами  договора   №40 от 03.10.2016  подписано  соглашение  о  расторжении  договора, которым  сторонами  проведены  взаимные  расчеты  и   платежи  и установлена  задолженность по арендной   ответчика  в размере    64 257 руб. 36 коп.  и   9 302 руб. 60 коп.  пени,  за  просрочку внесения арендной  платы. 

По акту приема-передачи помещения  арендатором арендодателям  были  возвращены.

 Однако ответчик свои обязательства по перечислению денежных средств  выполнил ненадлежащим образом,   ответчик имеет задолженность  перед  истцом  в  размере установленного  соглашения. 

В претензии от 27.02.2019, адресованной ответчику, истец просил погасить задолженность в десятидневный срок со дня получения письма. Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств,  изложенных  в  претензии  послужило истцу основанием для обращения в суд с иском.

Оценив обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности рассматриваемого договора (п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств»), суд пришел к выводу об отсутствии оснований считать его незаключенным.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт задолженности по арендной плате подтверждаются материалами дела, ответчиком не оспариваются.

В состав материально-правовых требований по настоящему иску включено также требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение принятых обязательств.

В соответствии со статьями 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п. 4.2.1.  договора в случае нарушения арендатором сроков оплаты арендной платы, предусмотренных настоящим договором, он выплачивает арендатору пени в размере 0,3% с просроченной суммы  за каждый день просрочки.

Из материалов дела усматривается, что 27.02.2019 по взаимной договоренности  сторонами  достигнуто  соглашение о расторжении договора аренды №40 от 03.10.2016.   

Согласно   Соглашения на момент подписания соглашения  27.02.2019 за ответчиком (арендатором)   числится    перед  арендодателем   задолженность  по  арендной  плате  в  размере  64 257 руб. 36 коп.  и   пени  из расчета  за  каждый  день  просрочки платежа  9 302 руб. 60 коп. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из  имеющихся  в  материалах  дела  доказательств следует, что  ответчик  не  исполнил  обязательства,  установленные  соглашением сторон.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений (ч. 2 ст. 9, ч. 1 ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчик в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  доказательств внесения арендных платежей и  пени  в полном объеме в материалы дела не представил, требование истца  подлежит удовлетворению в заявленной  сумме.    

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с  Индивидуального   предпринимателя ФИО2   (ИНН  

<

***>, ОГРНИП 316028000160428)  в  пользу   Администрации  сельского  поселения  Архангельский сельсовет Муниципального  района  Архангельский  район Республики  Башкортостан   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  64 257  руб. 36  коп.  суммы  долга,  9 302  руб.  60  коп.  суммы  пени, в  доход федерального  бюджета   расходов по государственной пошлине  в сумме 2 942  руб. 

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Л.М. Тагирова