Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А61-467/2019

23 апреля 2019 года

г. Владикавказ

Судебное заседание проведено с объявлением перерыва с 17.04.2019 по 23.04.2019.

Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 23 апреля 2019 года.

Арбитражный суд РСО-Алания в составе судьи Акимцевой С.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации местного самоуправления Муниципального образования Ардонский район РСО-Алания (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу  с ограниченной ответственностью «Прогресс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 664 538руб. 49коп. 

при участии: 

от истца – ФИО2 (по доверенности от 03.09.2018 №15)

от ответчика – не явились

Дело рассмотрено судом в порядке статей 156, 163 АПК РФ в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени проведения судебного разбирательства.

Суд установил: Администрация местного самоуправления Муниципального образования Ардонский район РСО-Алания (далее – истец, АМС Ардонского района, администрация) обратилась в Арбитражный суд РСО-Алания с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Прогресс»  (далее – ответчик, общество) задолженности по арендной плате по договору аренды от 13.03.2009 №4 за пользование земельным участком с КН 15:06:010202:88 общей площадью 48га за период с 01.04.2018 по 30.09.2018 в размере 664 538руб. 49 коп. 

В обоснование заявленных требований истец в заявлении сослался на неисполнение ответчиком в указанный период времени обязанности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании постановления АМС Ардонского района №137 от 16.03.2009 и договора аренды от 13.03.2009 №4 (далее – договор) обществу из земель промышленности для организации и разработки карьера по добыче гравийно-песчаной смеси  был предоставлен в аренду земельный участок с КН 15:06:010202:88 общей площадью 48га, расположенный по адресу: РСО-Алания, Ардонский район, 6км автодороги Ардон-Алагир, пойма р. Таргайдон.

Договор аренды заключен на срок с 20.03.2009 г. по 20.03.2058 г.

Актом приема-передачи от 13.03.2009 указанный в договоре земельный участок был  передан обществу (л.д. 15).

Договор аренды от 13.03.2009 №4 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания в установленном порядке 02.04.2010, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №15-15-06/619/2010-378.

Расчет арендной платы по договору аренды за период с 01.04.2018 по 30.09.2018 производился в соответствии с пунктом  3.1 договора аренды от 13.03.2009, исходя из годового размера арендных платежей за земельный участок в сумме 1 963 200руб. и составляет сумму 981 600руб.

Часть задолженности в размере 317 061руб. 51коп. ответчиком оплачена, в связи с чем, остаток задолженности составляет  664 538руб.49коп.

Пунктом 3.2 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от годового размера арендной платы до истечения 10 дня начала следующего квартала, а за 4 квартал не позднее декабря текущего года.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по оплате арендной платы в период с 01.04.2018 по 30.09.2018 уведомлением от 05.10.2018 №2106 АМС Ардонского района  предоставила ответчику срок - по истечении 10 дней с момента получения уведомления погасить образовавшуюся задолженность за указанный период времени.

Уведомление направлено ответчику 24.10.2018 и возвращено в адрес истца  05.12.2018 в связи с отсутствием адресата, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 36333228012384 (л.д. 9-11).

Арендатором задолженность не была погашена, что послужило основанием для обращения АМС Ардонского района с настоящим иском в суд. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

В пункте 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Данный принцип раскрыт в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что размер арендной платы устанавливается договором аренды.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, установленном договором. 

Как следует из материалов дела, расчет задолженности за заявленный период времени был сделан истцом в соответствии с условиями договора аренды. 

Представитель истца в заседании суда пояснил, что размер арендной платы не менялся с момента заключения договора.

Расчеты задолженности по основному обязательству судом проверены, ответчиком не оспорены.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию арендная плата за период с 01.04.2018 по 30.09.2018 в размере 664 538руб.49коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета РФ подлежит взысканию госпошлина в сумме 16 290руб. 77коп.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования Администрации местного самоуправления Муниципального образования Ардонский район РСО-Алания удовлетворить полностью.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации местного самоуправления Муниципального образования Ардонский район РСО-Алания (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды от 13.03.2009 №4 земельного участка с КН 15:06:010202:88 общей площадью 48 га в размере 664 538руб. 49коп. за период с 01.04.2018 по 30.09.2018. 

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета Российской Федерации госпошлину в сумме  16 290руб. 77коп.

Выдать исполнительные листы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия через Арбитражный суд РСО-Алания.

СудьяС.А. Акимцева