АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-27021/2022

г. Новосибирск

21 декабря 2022 года

Решение в виде резолютивной части вынесено 21.11.2022.

          Арбитражный суд Новосибирской области  в составе судьи Айдаровой А.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Фц Сибирь" (ОГРН 

<

***>, г. Новосибирск), 

к обществу с ограниченной ответственностью "Виктория Плюс" Д.У. (ОГРН 

<

***>, г. Новосибирск), 

о взыскании задолженности по договору аренды и процентов в сумме 28 459 руб. 42 коп., 

установил:

конкурсный управляющий общества  с ограниченной ответственностью "ФЦ Сибирь" (ОГРН 

<

***>, г. Новосибирск) обратился в арбитражный суд с иском  к обществу с ограниченной ответственностью "Виктория Плюс" Д.У. (ОГРН 

<

***>, г. Новосибирск)  о взыскании задолженности по договору аренды  в сумме 25 000, 00 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 459, 42 руб. 

Ответчик заявил о признании иска в сумме 4 470, 00 руб.

В  части взыскания 20 730, 00 руб.  просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку указанная сумма  зачтена в счет уплаты переменной части арендной платы за период с 01.07.2020 по 03.08.2020 на основании выставленного  истцу счета от 03.08.2020 № 290.

Истцом возражения на доводы отзыва не представлены.

Решением (в виде резолютивной части) от 21.11.2022 года исковые требования  удовлетворены  частично.

В соответствии с пунктом 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Истец обратился 23.11.2022 года с заявлением (ходатайством)  об  изготовлении мотивированного решения. 

В связи с  нахождением судьи Айдаровой А.И. в отпуске с 21.11.2022 до 14.12.2022 мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня выхода судьи, о чем истец был извещен в установленном порядке.

При рассмотрении спора суд исходил из следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью «Виктория Плюс» Д.У. (арендодателем)  и обществом с ограниченной ответственностью «ФЦ Сибирь» (арендатором), заключен договор аренды нежилого помещения от 09.01.2020г. (далее по тексту - договор) в отношении недвижимого имущества: нежилое помещение, общей площадью 66,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> (далее – объект).

В соответствии с п. 4.15. договора, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания договора, арендатор перечисляет арендодателю авансовый платеж в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек (далее - авансовый платеж). В случае досрочного расторжения договора остаток суммы авансового платежа, не зачтённого в счет оплаты арендной платы на момент расторжения договора, подлежит возврату арендодателем арендатору до 15-го числа месяца, следующего за отчетным.

ООО «ФЦ Сибирь» исполнило обязательство по уплате арендодателю авансового платежа, предусмотренного п. 4.15. Договора, что подтверждается платежным поручением №289 от 23.01.2020 на сумму 25 000,00 рублей.

31.03.2020г. стороны пришли к соглашению о расторжении договора аренды с 03.08.2020г. 

03.08.2020г. арендатор вернул, а арендодатель принял объект, что подтверждается актом приема-передачи объекта от 03.08.2020г.

В соответствии с п. 6 и п. 6.1. соглашения о расторжении договора от 31.03.2020 года стороны пришли к соглашению, что авансовый платеж в размере 25 000 рублей подлежит зачету в счет оплаты переменной части арендной платы за период с 01.07.2020 по 03.08.2020г., при этом, в случае если после проведения Сторонами зачета сумма Авансового платежа превысит сумму переменной части, арендодатель обязуется оставшуюся часть авансового платежа вернуть арендатору в срок не позднее 30.11.2020г.

В подтверждение  зачета  суммы 20  930, 00 руб. в счет оплаты переменной части арендной платы за период с 01.07.2020 по 03.08.2020 ответчиком представлен расчет переменной части арендной платы за период с 01.07.2020 по 03.08.2020, счет от 03.08.2020 № 290 на оплату переменной части арендной платы. 

Истец возражений против представленных документов не заявил.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 614, пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Таким образом, сумма в размере 20 930,00 рублей правомерно была принята арендодателем к зачету переменной составляющей. В этой части исковые требования удовлетворению не подлежат как необоснованные. 

Ответчик заявил о признании иска в сумме 4 770, 00 руб.

Рассмотрев данное заявление, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 3 и пункту 5 статьи 49 АПК РФ  ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Поскольку признание  иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права других лиц, оно подлежит принятию судом.

В силу пункта 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 459, 42 руб., начисленных на задолженности 25 000, 00 руб. за период с 01.12.2020 по 01.09.2022.

Учитывая, что материалами дела подтверждается и ответчиком признается задолженность перед истцом в сумме 4 770, 00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению на указанную сумму за период с 01.12.2022 (следующая дата за последним днем возврата авансового платежа в соответствии с Соглашением) и по 31.03.2022 (в связи с введением моратория на начисление финансовых санкций с 01.04.2022).

По расчету суда взысканию с ответчика в пользу истца подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами в  размере 441, 11 руб. (расчет прилагается).

При обращении в арбитражный суд истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в размере 2 000, 00 руб.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований с ответчика в доход федерального бюджета  подлежит взысканию государственная пошлина в размере 237, 30 руб. на основании ч.3 ст. 110 АПК РФ, оставшаяся часть государственной пошлины  в размере 1 762, 70 руб. подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьей 49,  статьей 110,  частью 5 статьи 170, статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

                                              РЕШИЛ:

Исковые требования  удовлетворить частично. 

Принять признание иска ответчиком в части взыскания 4 770 рублей.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Виктория Плюс" Д.У. (ОГРН 

<

***>, г. Новосибирск) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Фц Сибирь" (ОГРН 

<

***>, г. Новосибирск)                                            неосновательное обогащение в размере 4 770, 00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 441, 11 руб., начисленные за период с 01.12.2020 по 31.03.2022.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Виктория Плюс" Д.У. (ОГРН 

<

***>, г. Новосибирск) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 237, 30 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Фц Сибирь" (ОГРН 

<

***>, г. Новосибирск)   в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  1762, 70 руб.                                         

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области. 

Судья А.И. Айдарова