АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, 

<

...>

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-2899/2023

г. Оренбург

14 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена       30 октября 2025 года

В полном объеме решение изготовлено        14 ноября 2025 года

        Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи                      Калашниковой А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Атасян А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

       публичного акционерного общества «Т Плюс», Московская область, район Красногорск, тер. Автодорога Балтия (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

       к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Оренбург (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>)

       третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 

       товарищество собственников недвижимости «Весна»; 

       администрация г Оренбурга;

       Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 

       о взыскании 40 469 руб. 08 коп. (с учетом принятого уточнения 28.11.2024).

       При участии:

       от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 24.10.2025, паспорт;

       от ответчика, третьих лиц: представители не явились, извещены.

       Публичное акционерное общество «Т Плюс» обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности за потребление тепловой энергии за период с января по ноябрь 2020 года в отношении помещения расположенного по адресу: 

<

...> марта, д. 14/8, в размере 67 189 руб. 93 коп.

      На основании статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: товарищество собственников недвижимости «Весна»; администрация г Оренбурга;       Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

       Истцом неоднократно уточнялись исковые требования, протокольным определением от 28.11.2024 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты уточнения исковых  требований о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» задолженности по договору теплоснабжения № 661085 от 18.03.2014 за период с  января – апрель, октябрь – ноябрь 2020 г. в размере 40 469 руб. 08 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины.

        Предприниматель ФИО1 возражает против удовлетворения исковых требований по основаниям, указанным в отзывах и письменных пояснениях на исковое заявление. В обоснование правовой позиции ссылается на то, что обществом «Т Плюс» в расчетах использованы неверные значения, это повлекло неправильность выводов по размеру задолженности на общедомовые нужды (далее - ОДН).

        Кроме того, заявитель считает, что истцом не учтена специфика установки общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) отопления в многоквартирном доме (далее – МКД), при котором, согласно акту обследования систем потребления тепловой энергии, теплоносителя от 13.03.2017, нежилые помещения в количестве 22 помещений, общей площадью 3360,3 м?, имеют отдельную врезку по системе отопления и не попадают под ОДПУ, и только 7 из которых, общей площадью 1772,4 м? оснащены индивидуальными приборами учета (далее – ИПУ). Ответчиком приведен свой расчет тепловой энергии на ОДН, согласно которому на стороне предпринимателя имеется переплата.

        От общества «Т Плюс» поступили письменные пояснения, которые приобщены к материалам дела в порядке статьи 81 АПК РФ. В обоснование правовой позиции истец указывает, что нежилое помещение принадлежит ответчику на праве собственности, согласно выписке ЕГРН: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Челюскинцев/ ул. 8 Марта, №14/8 площадью 375,2 кв.м. Общая стоимость тепловой энергии, полученных ответчиком в спорном периоде, составила – 42 654,16 руб. Для оплаты отпущенной тепловой энергии истец выставил ответчику счет-фактуры за январь, апрель, октябрь-ноябрь 2020 г. Нежилое помещение расположено по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Челюскинцев/ ул. 8 Марта, №14/8 площадью 375,2 кв.м., является встроенным в многоквартирный дом (далее – МКД).

       Таким образом, при потреблении тепловой энергии для целей отопления в подвальном помещении ответчика такое потребление не обеспечено никаким общедомовым средством учета, так как прибор учета на выделенной системе фиксирует только показания прибора учета помещений первого этажа, а прибор учета, установленный управляющей компанией обеспечивает учет тепловой энергии по жилой части помещений МКД, а также под него подпадает еще одно нежилое помещение, которое не входит в состав помещений с выделенной системой отопления, которая исследуется в настоящем деле (левое крыло), при этом прибор учета ответчика и прибор учета управляющей компании обеспечивают раздельный учет, то есть не фиксируют объемы друг друга полностью или в части; следовательно, утверждения истца о том, что имеющиеся два прибора учета в рассматриваемом МКД обеспечивают учет всей поступающей в многоквартирный дом тепловой энергии противоречат фактическим обстоятельствам спорного периода и представленным в отношении такого периода доказательствам. В силу изложенного,  истец считает, что имеющимися средствами учета не обеспечивается весь учет, тепловой энергии, поступающей в рассматриваемый многоквартирный дом, так как имеется не обеспеченное средством учета (как минимум) подвальное помещение ответчика.

       В отношении нежилого помещения по адресу 

<

...> принадлежащего ФИО3 расположенного до ОДПУ и при отсутствии пригодного к расчетам ИПУ расчет ОДН производится по нормативу по формуле 2(3).

      Поэтому для расчета задолженности ответчика в отношении принадлежащего ему помещения, оборудованного ИПУ применяется формула 3(1), 3(7) и применяются значения площадей МКД оборудованных приборами учета.

      При расчете истец использует сведения из ЕГРН, поскольку сведения ЕГРН обладают свойством публичной достоверности, а подлежащее государственной регистрации право считается существующим с момента внесения соответствующих сведений в этот реестр и до момента их исключения из него в установленном порядке.

       Указывает, что приоритет сведений, содержащихся в ЕГРН, перед иными источниками применяется не только к сведениям о составе общего имущества, но и о площади помещения собственника, которая учитывается при расчете стоимости коммунальных услуг.

       Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

         Стороны не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

        При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

        ФИО1, обладающий статусом индивидуального предпринимателя с 21.12.2015, является собственником нежилого помещения площадью 375,2 кв.м,, расположенного по адресу: 

<

...> 

         В отношении данного объекта ранее между обществом «Т Плюс» и предпринимателем ФИО1 был заключен договор теплоснабжения от 18.03.2014 № 661085. 

        В связи с переходом на ценовую зону общество «Т Плюс» направило в адрес предпринимателя ФИО1 проект договора теплоснабжения № 661085-ЦЗ. Указанный договор ответчиком не подписан, надлежащим образом оформленный второй экземпляр договора ответчиком не возвращен. 

        Ссылаясь на то, что за период с января по апрель, октябрь-ноябрь 2020 года потребитель ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате тепловой энергии, поставленной для индивидуального и общедомового потребления в помещение по адресу: 

<

...> задолженность потребителя составляет 40 469 руб. 08 коп. (т.2. л.д. 42), общество «Т Плюс» с соблюдением претензионного порядка обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском. 

        Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в силу следующего.

        В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

        В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

        Факт поставки тепловой энергии в спорное помещение в указанный период сторонами не оспаривается. 

        В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

        Согласно пунктам 42(1), 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме.

        В соответствии с пунктом 42(1) (абзац пятый) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения 2 к Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии. 

        Согласно пункту 3 приложения 2 к Правилам № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил № 354 определяется по формуле 3: 

       где: Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6); 

        Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; 

        Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год; 

         Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; 

          TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации. (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.05.2019 N 637) 

        Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(6): 

          где: Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

          Sинд - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. 

         При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам; 

      Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; 

     Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации; 

     Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год.

       Таким образом, по формулам 3 и 3(6) приложения 2 к Правилам № 354 определяется объем поставленной тепловой энергии в i помещение при отсутствии сведений о конкретном объеме ее потребления, в отсутствие показаний индивидуального прибора учета тепла. 

       В соответствии с пунктом 3(1) приложения 2 к Правилам № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1): 

      где: Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3(7); 

       Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; 

       Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

       Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; 

       TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

       Согласно пункту 3(7) приложения 2 к Правилам № 354 объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на не оборудованное индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(7): 

        где: Si - общая площадь не оборудованного индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; 

      VИПУ - сумма объемов (количества) тепловой энергии, определенных по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за расчетный период при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за предыдущий год; 

      SiИПУ - сумма площадей i-х помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, с применением показаний которых осуществляется расчет платы. 

      Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. 

      Из материалов дела следует, а также судами в деле № А47-10895/2023 установлено, что МКД, расположенный по адресу: 

<

...> имеет 4 ввода, которые оборудованы коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии: 

      1 ввод- № 326780,

      2 ввод-№ 328362,

      3 ввод- № 328554, 

      4 ввод- № 326672. 

      При этом 7 нежилых помещений в данном МКД оснащены ИПУ тепловой энергии, которые не подпадают под учет ОДПУ, что подтверждается актом обследования систем потребления тепловой энергии от 22.09.2022, где указано:

       1ввод: 1-2 блок секция (5-6 подъезд)

       ФИО4 пом. 2 - встроенное нежилое помещение, расположенное на первом этаже жилого дома ТСЖ «Весна». Используется под стоматологию. Согласно выписки из ЕГРН площадь помещения равна 122,5 кв. м. Договор теплоснабжения № 761235, договор ГВС № 261235 с ПАО «Т Плюс». Система отопления не единая с системой отопления ж/дома и не учитывается ОДПУ. Установлен ИПУ ТЭМ - 104 №1740749. 

      2ввод: 3-4 блок секция (4 подъезд): 

      ФИО5 пом. 6 - встроенное нежилое помещение, расположенное в подвале ж/дома ТСЖ «Весна». Согласно выписки из ЕГРН площадь помещения равна 104,5 кв. м. Договор теплоснабжения № 661614, договор ГВС № 261614 с ПАО «Т Плюс». Система отопления не единая с системой отопления ж/дома и не учитывается ОДПУ. Установлен ИПУ ТЭМ - 104 № 1547414. 

      3 ввод: 3-4 блок секция (3 подъезд) 

      АО «Созидание» пом. 1 - встроенное нежилое помещение, расположенное в подвале ж/дома ТСЖ «Весна». Используется под интим магазин. Согласно выписке из ЕГРН площадь помещения равна 189,6 кв. м. Договор теплоснабжения № 791085. договор ГВС № 291085 с ПАО «Т Плюс». Система отопления не единая с системой отопления ж/дома и не учитывается ОДПУ. В помещении установлены отопительные приборы. Система ГВС единая с системой ГВС МКД. На ГВС установлен ИПУ СВУ - 15 № 9796398.

       АО «Созидание» пом. 8 - встроенное нежилое помещение, расположенное на первом ж/дома ТСЖ» Весна». Используется под магазин. Согласно выписки из ЕГРН площадь помещения равна 231,0 кв. м. Договор теплоснабжения № 791085, договор ГВС № 291085 с ПАО «Т Плюс». Система отопления не единая с системой отопления ж/дома и не учитывается ОДНУ, На помещения 1 и 8 установлен ИПУ ТСР-031 № 715563.

        4 ввод: 5-6 блок секция (1-2 подъезд)

        ФИО1 пом 1-20 - встроенное нежилое помещение, расположенное в подвале ж/дома ТСЖ «Весна». Используется под авто магазин. Согласно выписке из ЕГРН площадь помещения равна 375,2 кв. м. Договор теплоснабжения № 661085, договор ГВС № 261085 с ПАО «Т Плюс». Система отопления не единая с системой отопления ж/дома и не учитывается ОДПУ. В помещении установлены отопительные приборы. Установлен ИПУ КСТ-22 №9B-01445.  Система ГВС единая с системой ГВС МКД. На ГВС установлен ИПУ СГВ – 15 №43500273

         ФИО8 пом. 14 - встроенное нежилое помещение расположенное в подвале ж/дома ТСЖ «Весна». Используется под магазин хоз. товары. Согласно выписке из ЕГРН площадь помещения равна 224,7 кв. м. Договор теплоснабжения № ТЭ1807-05837, договор ГВС № ГЭ1807-00518 с ПАО «Т Плюс». Система отопления не единая с системой отопления ж/дома и не учитывается ОДПУ. В помещении установлены отопительные приборы. Установлен ИПУ Т-21 №2090. На момент проверки система отопления опломбирована. Система ГВС единая с системой ГВС МКД. На ГВС установлен ИПУ НОРМА СВКМ-15У №1418460 А 21. 

        ФИО6 - встроенное нежилое помещение, расположенное на первом этаже ж/дома ТСЖ «Весна». На момент проверки закрыто. Согласно выписке из ЕГРН площадь помещения равна 216,8 кв. м. Договор теплоснабжения № ТЭ1807-05837, договор ГВС № ГЭ1807-00518 с ПАО «Т Плюс». Система отопления не единая с системой отопления ж/дома и не учитывается ОДПУ. Выполнить обследование данного помещения нет тех. возможности, т.к. помещение закрыто. 

       ФИО7 пом. 18.1, 18.2 - встроенное нежилое помещение, расположенное на первом этаже ж/дома ТСЖ «Весна». Используется под: 18.1 – салон-магазин, 18.2 – оздоровительный центр. Согласно выпискам из ЕГРН площадь помещения равна 18.1 – 175,5 кв. м., 18.2 – 90,8 кв. м. Договор теплоснабжения № 791870, договор ГВС № 291870 с ПАО «Т Плюс». Система отопления не единая с системой отопления ж/дома и не учитывается ОДПУ. Установлен ИПУ КСТ-22 №9В-01581. В помещениях установлены отопительные приборы. Система ГВС единая с системой ГВС МКД. На ГВС установлен ИПУ: 18.1 - СГВ – 15 №49364982, 18.2 - СГВ – 15 № 45885256.

      Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статьи 64, 65, 67, 68, 71 и 168 АПК РФ). 

       Истолковав вышеуказанные нормы права применительно к рассматриваемому спору, проанализировав представленные в дело доказательства, установив, что МКД присоединен к сетям централизованного теплоснабжения через четыре тепловых ввода, каждый из которых оснащен отдельным узлом учета тепловой энергии, констатировав наличие в спорный период в МКД ИПУ тепловой энергии, пригодных для коммерческих расчетов и прошедших своевременную поверку, суд пришел к выводу о том, что расчет задолженности за коммунальную услугу по отоплению должен производиться исходя из формулы 3(1) с применением формулы 3(7) приложения № 2 Правил № 354, при применении которой стоимость тепловой энергии, подлежащей оплате предпринимателем, за спорный период (с учетом частичной оплаты) составила 40 469 руб. 08 коп. Расчет объемов произведен истцом верно.  

        Довод ответчика о занижении при подходе истца объема индивидуального потребления, отклоняется судом как противоречащее пункту 42(1) Правил № 354, прямо указывающему, что при наличии хотя бы одного помещения, оборудованного ИПУ, на необходимость расчета размера платы по формуле 3 (1). Оснований для применения к расчетам формулы 3 с применением формулы 3 (6) приложения № 2 Правил № 354 не имеется. 

        При этом суд отмечает, что формула 3(1) приложения № 2 к Правил № 354 определяет размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии. 

       Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 08.06.2023 № 1405-О, на сегодняшний день многоквартирные дома, в которых из-за вертикальной поквартирной разводки внутридомовой системы отопления отсутствует техническая возможность установки в большинстве отдельных помещений индивидуального и (или) общего (квартирного) приборов учета тепловой энергии, составляют весьма значительную часть жилищного фонда и при определенных обстоятельствах (например, если в таком доме расположено всего одно помещение, оснащенное индивидуальным прибором учета тепловой энергии, либо такие помещения составляют меньшинство по отношению ко всем прочим отдельным помещениям в доме) действующий порядок определения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящегося на расположенное в этом доме помещение (жилое или нежилое), не оборудованное индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, может приводить к занижению указанного показателя по сравнению с объемом (количеством) тепловой энергии, фактически потребляемой для отопления непосредственно данного помещения, и тем самым - к необоснованному увеличению исчисленного расчетным способом объема (количества) тепловой энергии, потребленной за конкретный период на отопление общего имущества многоквартирного дома. 

         В такой ситуации примененный истцом способ расчета не противоречит действующим нормативным положениям, направлен на исключение, в рамках действующего законодательства, необоснованного увеличения исчисленного расчетным способом объема (количества) тепловой энергии, потребленной за конкретный период на отопление общего имущества МКД. 

         Кроме того, оснований для учета при расчете платы при определении Vд также иных нежилых помещений, в том числе не оборудованных ИПУ, помимо 7 нежилых помещений в данном МКД, оснащенных ИПУ тепловой энергии, и включенных истцом в расчет с учетом их нахождения до ОДПУ (Vд определяется как совокупность 4 ОДПУ и 7 ИПУ, которые учитывают тепловую энергию, поставляемую в целях отопления всего МКД), не имеется.

       Доводы ответчика о том, что расчет общества «Т Плюс» подлежит корректировке в связи с неправильным указанием истцом данных о площадях тех или иных помещений МКД, используемых в расчете, судом отклоняются, поскольку сведения общества «Т Плюс» подтверждены материалами дела (выписки из ЕГРН). Сведения ЕГРН обладают свойством публичной достоверности, а подлежащее государственной регистрации право считается существующим с момента внесения соответствующих сведений в этот реестр и до момента их исключения из него в установленном порядке. 

       Доказательств применения истцом в разные периоды разных данных в отношении площади жилых и нежилых помещений МКД в материалы дела не представлено; значение Sоб в формуле 3(1) приложения 2 к Правилам № 354 одинаково во всех спорных периодах.

       Таким образом, установив факт поставки истцом тепловой энергии в МКД, в которых расположено принадлежащее ответчику нежилое помещение, проверив представленные истцом в материалы дела расчеты задолженности, суд признает их верными и обоснованными. Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

       Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

       В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

       Государственная пошлина по делу в сумме 2 000 руб. 00 коп. в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся в полном объеме на ответчика и взыскивается в пользу истца. 

       При подаче искового заявления истцом оплачена госпошлина в размере 2 831 руб. 00 коп., в связи, с чем истцу подлежит возврату государственная пошлина в размере 831 руб. 00 коп, как излишне уплаченная.

       Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования публичного акционерного общества «Т Плюс» удовлетворить.

      Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс»       40 469 руб. 08 коп. – сумма основного долга, 2 000 руб. 00 коп.  расходы по оплате государственной пошлины.

       Исполнительный лист выдать истцу в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

       Возвратить публичному акционерному обществу "Т Плюс" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 831 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению № 35070 от 23.12.2022.

       Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области. 

        Судья                                                                        А.В. Калашникова