АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-10311/2023

г.Тверь

13 ноября 2023 года

(резолютивная часть решения от 09 ноября 2023 года)

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Борцовой Н.А., при ведении протокола, аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Ужко А.В., с участием представителя истца - ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Кимрская дирекция единого заказчика", г. Кимры, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к ответчику муниципальному образованию "Кимрский муниципальный округ Тверской области" в лице Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, г. Кимры, (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), 

о взыскании 71 212-84 рублей,, 

У С Т АН О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью "Кимрская дирекция единого заказчика", г. Кимры, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к муниципальному образованию "Кимрский муниципальный округ Тверской области" в лице Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, г. Кимры, ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 71 212-84 рублей, в том числе: 38 564-42 рублей задолженности по оплате за жилое помещение за период с 1 марта 2014 года по 15 декабря 2022 года, неустойки в размере 32 648-42 рублей. 

Ответчик с иском не согласился, ссылаясь на неправильное определение истцом начальной даты взыскания задолженности, заявил о пропуске срока исковой давности. 

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, участие представителей в судебном заседании не обеспечил. Судебное заседание проводится без участия представителей ответчика по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

К дате судебного заседания от истца поступил справочный расчет задолженности и неустойки.

Истец требования поддержал. 

Из материалов дела следует, что Общество оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> на основании Договора об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 15-СР-2014 от 01.03.2014 г.

Собственником жилого помещения № 11, расположенного по адресу: 

<

...>, являлся гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (выписан по смерти 23.12.2005 года).

До 07 сентября 2015 года в спорном помещении была зарегистрирована гр. ФИО3 (выписана по смерти 07.09.2015 года).

20 июня 2021 года в адрес Администрации г. Кимры Тверской области и Комитета по управлению имуществом были направлены уведомления о наличии свободного жилого помещения по адресу: 

<

...> (отметка о получении 26.07.2021 г.). 

Однако, никаких мер по наследованию выморочного имущества указанными лицами принято не было.

В период с 01 марта 2014 года по 15 декабря 2022 года вышеуказанное помещение в пользование иным лицам не предоставлялось, плата за оказываемые услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД Обществу не производилась.

По состоянию на 16 декабря 2022 года перед истцом образовалась задолженность за жилое помещение по адресу: 

<

...> в размере 38 564-42 рублей за период с 01 марта 2014г. по 15 декабря 2022 г.

Поскольку претензионный порядок к урегулированию спора не привел, истец обратился в арбитражный суд за защитой нарушенного права.

Изучив материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования частично с учетом следующего.

В соответствии с нормами статей 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, вследствие неосновательного обогащения.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домой, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме.

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственников возложено бремя несения расходов на содержание общего имущества в МКД.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя в числе прочего плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений как жилых, так и нежилых в силу прямого указания закона обязаны компенсировать расходы по содержанию и ремонту общего имущества здания лицу, осуществляющему указанные услуги. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности (законного владения) и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Факт оказания Обществом соответствующих услуг в спорном МКД в заявленном периоде подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Доказательства оплаты оказанных услуг Администрация суду не предоставила.

Суд критически оценивает доводы ответчика относительно необходимости расчета задолженности с момента регистрации права собственности на выморочное имущество.

В соответствии со статьями 1113 и 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. 

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным (пункт 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходят как выморочное имущество находящееся на соответствующей территории жилое помещение; доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, право собственности государства или муниципального образования на выморочное имущество возникает в силу закона со дня открытия наследства. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. 

Учитывая изложенное, муниципальное образование в силу прямого указания закона (статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации) признается наследником выморочного имущества и как наследник несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества (статья 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Собственником жилого помещения № 11, расположенного по адресу: 

<

...>, являлся гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (выписан по смерти 23.12.2005 года).

До 07 сентября 2015 года в спорном помещении была зарегистрирована гр. ФИО3 (выписана по смерти 07.09.2015 года). 

При таких обстоятельствах право собственности на спорное жилое помещение перешло к муниципальному образованию "Кимрский муниципальный округ Тверской области". Доказательств того, что собственником спорной квартиры является иное лицо, материалы дела не содержат. 

С учетом отсутствия у Российской Федерации, ее субъектов или муниципальных образований права на отказ от принятия выморочного имущества незарегистрированное право на наследство в отношении выморочного имущества не освобождает Российскую Федерацию, ее субъекты или муниципальные образования от возникших обязанностей, в том числе и по оплате долгов наследодателя за жилищно-коммунальные услуги.

Вместе с тем заслуживает внимания довод Администрации о пропуске срока исковой давности в части.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 названного Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. 

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. 

В пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. 

Учитывая, что ответчик является универсальным правопреемником в отношении выморочного имущества, это означает, что течение срока исковой давности для кредитора не исчисляется заново, с момента определения наследника, а продолжает течь, как если бы он исчислялся для предъявления требований к наследодателю. Правопреемство не изменяет течение срока давности.

Срок на оплату определен положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, требование  о взыскании основного долга судом удовлетворяется частично, в размере 11 213-54 рублей задолженности за период 01.06.2020 г. - 15.12.2022 г.

Также истец просил взыскать 32 648-42 рублей законной неустойки за период 16.04.2014 г. - 21.06.2023 г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки.

В силу с части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (пункт 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Расчет истца судом проверен, скорректирован с учетом заявленного Администрацией пропуска срока исковой давности.

По расчету суда, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 3 721-30 рублей.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального образования "Кимрский муниципальный округ Тверской области" в лице Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, г. Кимры, (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Кимрская дирекция единого заказчика", г. Кимры, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 11 213-54 рублей задолженности, 3 721-30 рублей неустойки, всего: 14 934-84 рублей, а также 598 рублей расходов по оплате государственной пошлины. 

В остальной части в удовлетворении иска отказать. 

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город Вологда в течение месяца со дня его принятия. 

 

Судья                                                                                       Н.А. Борцова