АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71-10948/2024

28 октября 2024 года

г. Ижевск

 

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 28 октября 2024 года

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.А.Кашеваровой, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания Демидовой Ю.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Вест-Снаб" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Муниципальному образованию «Город Ижевск» в лице Администрации Муниципального образования «Город Ижевск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 11.06.2024,

от ответчика: ФИО2. – представитель по доверенности от 29.12.2023, 

 

установил :

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Вест-Снаб" (далее – истец, ООО «УК «Вест-Снаб») обратилось к мировому судье судебного участка № 4 Индустриального района г. Ижевска Удмуртской Республики с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и неустойки. 

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Индустриального района г. Ижевска Удмуртской Республики от 29.07.2021 исковое заявление принято к производству с присвоением делу № 2-1/2023.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Индустриального района г. Ижевска Удмуртской Республики от 06.09.2023 по делу № 2-1/2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечено – Муниципальное образование «Город Ижевск» в лице Администрации Муниципального образования «Город Ижевск» (далее – ответчик, МО «Город Ижевск»).

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Индустриального района г. Ижевска Удмуртской Республики от 24.10.2023 гражданское дело № 2-1/2023 направлено по подсудности в  Индустриальный районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики. 

Определением Индустриального районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 03.06.2024 по делу № 2-1278/24 производство по требованиям ООО «УК «Вест-Снаб» к  ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и неустойки прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной и принятия его судом. Гражданское дело № 2-1278/27 направлено в Арбитражный суд Удмуртской Республики по подсудности  для рассмотрения спора по существу.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики исковое заявление ООО «УК «Вест-Снаб» к МО «Город Ижевск» о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг принято к производству, возбуждено производство по делу с присвоением № А71-10948/2024.

В заседании суда истец, с учетом применения срока исковой давности,  заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований до суммы взыскания 97690руб. 57коп. долга. Ходатайство судом рассмотрено и на основании ст. 49 АПК РФ удовлетворено.

Истец требование поддержал.

Ответчик требования не признает.

Как следует из материалов дела, в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственниками помещений принято решение о выборе ООО «УК «Вест-Снаб» управляющей организацией по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> и заключен соответствующий договор управления многоквартирным домом. 

В указанном многоквартирном доме расположено жилое помещение (квартира № 96), принадлежащее на праве долевой собственности (1/2) МО «Город Ижевск», что подтверждается представленными в материалы дела документами.

Неоплата МО «Город Ижевск», являющимся в исковой период времени с 01 декабря 2019 года по 30 сентября 2024 года собственником жилого помещения в спорном МКД, 97690руб. 57коп. долга по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, послужила истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Заслушав участника процесса, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 01.12.2020 по делу № 2-4011/2020 определен порядок и размер участия в расходах на оплату услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг (включая услуги на общедомовые нужды), поставляемых в квартиру по адресу: 

<

...> д . 261, кв. 96, исходя из причитающейся на каждого собственника доли и праве собственности на указанное жилое помещение из расчета площади жилого помещения: ФИО3 в размере ? доли; МО «Город Ижевск» в размере ? доли.  

Решением Октябрьского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 08.11.2022 по делу № А71-2-3919/2022 определен порядок и размер участия в расходах на оплату услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг (включая услуги на общедомовые нужды), поставляемых в квартиру по адресу: 

<

...> д . 261, кв. 96, исходя из причитающейся на каждого собственника доли и праве собственности на указанное жилое помещение из расчета площади жилого помещения: ФИО3 в размере ? доли; МО «Город Ижевск» в размере ? доли, начиная с 08 ноября 2016 года.  

Указанные выше обстоятельства в силу ст. 69 АПК РФ имеют преюдициальное значение для настоящего спора и доказыванию не подлежат.

Отношения между сторонами данного спора регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ).

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество (пункт 28 Правил от 13.08.2006 № 491).

Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. В данном случае не имеет значение, собственником какого помещения (жилого или нежилого) является лицо, которое должно производить расходы на содержание имущества. Жилищный кодекс регулирует, в том числе, и отношения по пользованию нежилых помещений в многоквартирных домах. Ограничений обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (ст. 1 ГК РФ).

Истец, являясь управляющей организацией, в силу закона обязано осуществлять сбор денежных средств с собственников/пользователей помещений для надлежащего исполнения своих обязательств по договору управления МКД.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу изложенных норм, обязанность собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, нести расходы по содержанию общего имущества тому лицу, которое эти услуги осуществляет, возникает в силу закона.

Таким образом, у ответчика, как у собственника спорных помещений, в силу прямого указания закона возникла обязанность внесения истцу, как управляющей организации, платы за коммунальные услуги.

Однако в нарушение вышеуказанных норм ответчик обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги не исполнил.

Расчет стоимости расходов на содержание общего имущества МКД представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009).

Проверив расчет ООО «УК «Вест-Снаб», суд признает его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика 97690руб. 57коп. долга за период времени  с 01.12.2019 по 30.09.2024 подлежат удовлетворению на основании ст.ст. 210, 249 ГК РФ, 37, 39, 153, 154, 156 ЖК РФ, поскольку подтверждены истцом надлежащими доказательствами (ст.ст. 9, 65 АПК РФ).

С учетом принятого решения на основании ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики, 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального образования «Город Ижевск» в лице Администрации Муниципального образования «Город Ижевск», г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб», г. Чайковский (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 97690руб. 57коп. долга, а также 839руб. 00коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики. 

 

Судья                                                                             О.А. Кашеварова