Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-92804/2021

10 мая 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Хорошева Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

государственного унитарного предприятия «Водоканал Санкт-Петербурга» (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 26.12.2002, ИНН: 

<

***>, Санкт-Петербург) 

к обществу с ограниченной ответственностью «ТИН Групп» (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 26.12.2007, ИНН: 

<

***>, Санкт-Петербург) 

о взыскании 

третьи лица: 

общество с ограниченной ответственностью «Самоуправление» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ГОРОД КРАСНОЕ СЕЛО ВН.ТЕР.Г., КРАСНОЕ СЕЛО), 

товарищество собственников жилья «ЮНИОН» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ШУШАРЫ ПОСЕЛОК)

при участии: 

от истца: ФИО2, по доверенности от 11.11.2021, 

от ответчика и третьих лиц, не явились, извещены

установил:

государственное унитарное предприятие «Водоканал Санкт-Петербурга» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ТИН Групп» о взыскании 1 855 439,80 руб. задолженности, пеней. 

Определением суда от 17.10.2021 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

От ответчика поступил отзыв, согласно которому ответчик исковые требования не признает, ссылается на следующие обстоятельства: 

- строительство сетей осуществлено ответчиком как застройщиком при строительстве многоквартирного дома (введен в эксплуатацию 22.09.2015) в рамках правоотношений, регулируемых ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», 

- ответчик не является эксплуатирующей сети организацией, не является управляющей организацией, 

- сети относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, 

- начисления произведены по общедомовым ПУ. 

Определением от 02.12.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначив предварительное и основное судебные заседания. 

На основании статьи 137 АПК РФ открыто основное судебное заседание 08.02.2022, истец представил письменные возражения на отзыв ответчика.

 08.02.2022 в судебном заседании на основании статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, арбитражный суд привлек ООО «Самоуправление» (ИНН 

<

***>), ТСЖ «ЮНИОН» (ИНН 

<

***>), рассмотрение дела отложено на 24.03.2022.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства:

В связи с тем, что холодное водоснабжение многоквартирного дома, расположенного но адресу Санкт-Петербург, Шушары, Вилеровский пер.д.6, осуществляется через водопроводные сети, принадлежащие ООО «ТИН Групп», и отсутствием договора холодного водоснабжения в отношении указанного МКД, письмом от 02.04.2021 исх-4698/300 Предприятие уведомило Общество о том, что будет выставлять счета за отпущенную питьевую воду, начиная с 29.01.2021.

Ссылаясь на то, что в период с 01.03.2021 по 31.07.2021 оказаны услуги водоснабжения по вышеуказанному адресу в отсутствие надлежащим образом заключенного договора, оплата не произведена, задолженность составила 1 839 689, 80 руб.

Предприятие, не получив удовлетворения своих требований в претензионном порядке, обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании долга и неустойки.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В силу части 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. 

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения, в том числе связанные с порядком заключения договоров, регулируются положениями Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон N 416-ФЗ) и Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644 (далее - Правила N 644). Согласно пунктам 4, 5 статьи 7 Закона N 416-ФЗ абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и к централизованной системе водоотведения, заключают с гарантирующими организациями договоры холодного водоснабжения и водоотведения. 

В пункте 6 статьи 2 Закона N 416-ФЗ определено, что гарантирующая организация - организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления (за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом), которая обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения. 

В силу того обстоятельства, что сети не переданы на баланс Предприятия, ГУП «Водоканал СПб» не определен в качестве гарантирующей организации по спорному адресу. 

В соответствии с пунктом 7 статьи 7 Закона N416-ФЗ до определения гарантирующей организации, а также в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 названного Федерального закона, договоры холодного водоснабжения и (или) водоотведения заключаются с организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, к водопроводным и (или) канализационным сетям которой подключены (технологически присоединены) объекты капитального строительства абонента. Аналогичное положение содержится в пункте 7 Правил N 644.

Правообладателем систем холодного водоснабжения и водоотведения, посредством которых осуществлено подключение (технологическое присоединение) многоквартирного дома к водопроводным и канализационным сетям предприятия, является общество, как создатель вещи в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Как следует из материалов дела, подключение многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, нос. Шушары, пер. Вилеровский, д. 6. (далее - МКД) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения осуществлялось Обществом на основании выданной Предприятием разрешительной документации - Временного согласования присоединения к системе коммунального водоснабжения от 07.04.2015 №048-25-3991/15-0-1 и Временного согласования присоединения к системе коммунальной канализации от 05.03.2014 №302-23-2426/14-0-3, оформленных на основании условий подключения (технические условия для присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения от 29.01.2013 №300-28-22381/12-30. 

Таким образом, в настоящее время правообладателем систем холодного водоснабжения и водоотведения, посредством которых осуществлено подключение (технологическое присоединение) Многоквартирного дома к водопроводным и канализационным сетям Предприятия, является Общество, как создатель вещи в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

09.02.2017 Предприятием и Ответчиком был согласован и подписан План работ по подготовке к приемке в хозяйственное ведение ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» водопроводных вводов по адресам: Санкт-Петербург, 

<

...> (строительный адрес: Санкт-Петербург, Пушкинский район, нос. Шушары, территория Предприятия «Шушары», уч. 462); Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. А (строительный адрес Санкт-Петербург, Пушкинский район, пос. Шушары, территория Предприятия «Шушары», уч. 530 от ООО «ТИН Групп».

Вместе с тем, до настоящего времени указанные участки сетей в хозяйственное ведение Предприятия не переданы. Таким образом, в рассматриваемом случае ответчик получает воду из централизованной системы водоснабжения и сбрасывает сточные воды в централизованную систему водоотведения. Однако, присоединен МКД к централизованным системам опосредованно, через сети Застройщика. Застройщик в данном случае транспортирует холодную воду и сточные воды, то есть является организацией, эксплуатирующей отдельные объекты централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения. Такая организация, согласно определению, приведенному в пункте 15 статьи 2 Закона N 416-ФЗ, является организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение. 

В пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» также разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии. Соответственно, так как застройщиком не переданы сети на баланс РСО, а объект капитального строительства (многоквартирный дом) подключен к сетям застройщика, договор на поставку коммунальных ресурсов между ТСЖ «Юнион», осуществляющим управление МКД, и РСО в порядке, предусмотренном Правилами N 124, не заключен, ООО «ТИН Групп» является лицом, обязанным оплачивать коммунальный ресурс, поставляемый в МКД. 

Кроме того, согласно пункту 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила №491) внешней границей сетей водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома. 

Собственниками помещений в МКД решение о включении участка водопроводной сети от внешней границы МКД до точки подключения к сетям водоснабжения, находящимся в хозяйственном велении Предприятия, в состав общею имущества МКД в соответствии с подпунктом «а» пункта 1 Правил №491 не принималось. В связи с вышеизложенным, утверждение Ответчика, что указанные участки сети эксплуатируются организацией, осуществляющей управление МКД, не соответствует действительности.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждены постановлением апелляционной инстанции от 20.01.2022 по делу № А56-92804/2021.

ГУП «Водоканал СПб» не определен в качестве гарантирующей организации по спорному адресу. ООО «ТИН Групп» является ресурсоснабжающей организацией по отношению к МКД, в обязанность которой входит заключение договоров холодного водоснабжения МКД с ТСЖ «Юнион». Основания для заключения договоров холодного водоснабжения с лицами, не имеющими непосредственного присоединения к сетям холодного водоснабжения Предприятия, не имеется.

Материалами дела подтверждается наличие неоплаченной задолженности ответчиком в спорном периоде на сумму 1 839 689, 80 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

         Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТИН Групп» в пользу государственного унитарного предприятия «Водоканал Санкт-Петербурга»

         1 855 439,80 руб., состоящих из:

         1 839 689, 80 руб. – долга за отпуск питьевой воды,

         15 750 руб. пени за период просрочки с 24.07.2021 по 16.09.2021,

        пени, начиная с 17.09.2021 по день фактической оплаты основного долга, исходя из доли действующей ключевой ставки ЦБ РФ на день платежа согласно п. 6.2. ст. ст. 13 и 14, а также п. 2 ст. 15 Федерального закона от 07.12.2011г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»,

        а также 31 554 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлине.

   Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Хорошева Н.В.