Арбитражный суд Республики Адыгея

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А01-1710/2019

г. Майкоп

24 сентября  2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2019 года.

В полном объеме текст решения изготовлен  24 сентября 2019 года.

 

Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи Кочуры Ф.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Парфеновой Л.А., рассмотрев в судебном заседании дело № А01-1710/2019 по заявлению конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя-главы ФИО1 Амбарцумовны ФИО2 (ИНН 

<

***>, 

<

...>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>) о признании незаконным отказа в осуществлении государственной регистрации перехода права собственности в отношении недвижимого имущества, третьи лица – общество с ограниченной ответственностью «Ресурс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Краснодарский край, г. Краснодар, 

<

...>, 17), Адыгейский региональный филиал Акционерного общества «Россельхозбанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>),

при участии в заседании до объявленного перерыва:

от заявителя – ФИО3 (доверенность от 01.07.2019),

от заинтересованного лица – ФИО4 (доверенность от 10.01.2019),

в отсутствие третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания,

после объявленного перерыва:

от заявителя – ФИО3 (доверенность от 01.07.2019),

от заинтересованного лица – ФИО5 (доверенность от 10.01.2019), ФИО6 (доверенность от 14.06.2019),

в отсутствие третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания,

после объявленного перерыва:

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»,

У С Т А Н О В И Л:

30 мая 2019 года в Арбитражный суд Республики Адыгея поступило заявление конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя-главы ФИО1 Амбарцумовны (далее – ИП-глава КФХ ФИО7, должник) ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея  (далее - Управление Росреестра по Республике Адыгея) о признании незаконным отказа в осуществлении государственной регистрации перехода права собственности от ФИО7 к обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс» по договору купли-продажи № 1 от 12.04.2018 в отношении объектов следующего недвижимого имущества: здание нежилое, откормочник литер Г3, а, а1, площадь 1291 кв.м., кад. № 01:04:5611003:1122, расположенное по адресу: Республика Адыгея, Майкопский р-н, р.п. Тульский, Блиновский откормкомплекс; нежилое здание, подсобка (литер-Г2), площадь 33,2 кв.м., кад. № 01:04:5611003:1121, расположенное по адресу: Республика Адыгея, Майкопский р-н, р.п. Тульский, Блиновский откормкомплекс; нежилое здание, откормочник (литер-Г, а) площадь 1321,5 кв.м., кад. № 01:04:5611003:1118, расположенное по адресу: Республика Адыгея, Майкопский р-н, р.п. Тульский, Блиновский откормкомплекс; нежилое здание, откормочник (литер-Г1), площадь 1204 кв.м., кад. № 01:04:5611003:1119, расположенное по адресу: Республика Адыгея, Майкопский р-н, р.п. Тульский, Блиновский откормкомплекс.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 06.06.2019 заявление конкурсного управляющего ФИО2 принято к производству и назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 3 июля 2019 года.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 03.07.2019 предварительное судебное заседание отложено на 24 июля 2019 года.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 24 июля 2019 года дело назначено к рассмотрению в судебном заседании на 10 сентября 2019 года.

Протокольным определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 10 сентября 2019 года в судебном заседании объявлен перерыв до 16 сентября 2019 года.

Протокольным определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 16 сентября 2019 года в судебном заседании объявлен перерыв до 17 сентября 2019 года.

Информация о движении дела, времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Адыгея в сети Интернет по веб-адресу: http://www.adyg.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Суд в порядке, предусмотренном статьей 156 АПК РФ, рассмотрел настоящий спор в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещённых о времени и месте проведения судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования конкурсного управляющего ИП-главы КФХ ФИО7 ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 02.09.2015 по делу № А01-2628/2014 ИП-глава КФХ ФИО7 признана несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 21.01.2015 и постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2015 требования акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Адыгейского регионального филиала включены в третью очередь реестра требований кредиторов индивидуального предпринимателя главы ФИО1 Амбарцумовны в размере 1 117 455 рублей 58 копеек, в том числе: 776 001 рубль 33 копеек – сумма основного долга, 233 581 рубль 22 копейки – проценты за пользование заемными денежными средствами, 7 298 рублей 62 копейки – комиссия по договору, 12 228 рублей 86 копеек – пени, 88 345 рублей 55 копеек – судебные расходы, из них 1 029 110 рублей 03 копейки обеспечены залогом имущества должника.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 06.11.2015 требования акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Адыгейского регионального филиала включены в третью очередь реестра требований кредиторов индивидуального предпринимателя главы ФИО1 Амбарцумовны в размере 9 157 768 рублей 16 копеек, в том числе 8 944 295 рублей 56 копеек, как требования обеспеченные залогом имущества должника.

Требования ОАО «Россельхозбанк», включённые в реестр требований кредиторов ИП-главы КФХ ФИО7, обеспечены залогом имущества должника, в том числе: здание нежилое, откормочник литер Г3, а, а1, площадь 1291 кв.м., кад. № 01:04:5611003:1122, расположенное по адресу: Республика Адыгея, Майкопский р-н, р.п. Тульский, Блиновский откормкомплекс; нежилое здание, подсобка (литер-Г2), площадь 33,2 кв.м., кад. № 01:04:5611003:1121, расположенное по адресу: Республика Адыгея, Майкопский р-н, р.п. Тульский, Блиновский откормкомплекс; нежилое здание, откормочник (литер-Г, а) площадь 1321,5 кв.м., кад. № 01:04:5611003:1118, расположенное по адресу: Республика Адыгея, Майкопский р-н, р.п. Тульский, Блиновский откормкомплекс; нежилое здание, откормочник (литер-Г1), площадь 1204 кв.м., кад. № 01:04:5611003:1119, расположенное по адресу: Республика Адыгея, Майкопский р-н, р.п. Тульский, Блиновский откормкомплекс.

В ходе конкурсного производства проведены открытые торги по реализации имущества должника. По результатам торгов указанное недвижимое имущество должника реализовано ООО «Ресурс», с которым конкурсный управляющий ФИО2 заключил договор купли-продажи № 1 от 12.04.2018.

В рамках осуществления мероприятий, предусмотренных Федеральным законом  № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), конкурсный управляющий ФИО2 01.02.2019 обратился в Управление Росреестра по Республике Адыгея с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности от ИП-главы КФХ ФИО7 к ООО «Ресурс» в отношении следующих объектов недвижимости: здание нежилое, откормочник литер Г3, а, а1, площадь 1291 кв.м., кад. № 01:04:5611003:1122, расположенное по адресу: Республика Адыгея, Майкопский р-н, р.п. Тульский, Блиновский откормкомплекс; нежилое здание, подсобка (литер-Г2), площадь 33,2 кв.м., кад. № 01:04:5611003:1121, расположенное по адресу: Республика Адыгея, Майкопский р-н, р.п. Тульский, Блиновский откормкомплекс; нежилое здание, откормочник (литер-Г, а) площадь 1321,5 кв.м., кад. № 01:04:5611003:1118, расположенное по адресу: Республика Адыгея, Майкопский р-н, р.п. Тульский, Блиновский откормкомплекс; нежилое здание, откормочник (литер-Г1), площадь 1204 кв.м., кад. № 01:04:5611003:1119, расположенное по адресу: Республика Адыгея, Майкопский р-н, р.п. Тульский, Блиновский откормкомплекс.

Уведомлением от 14.02.2019 № КУВД-001/2019-1146328/2 Управление Росреестра по Республике Адыгея со ссылкой на пункты 5, 37 части 1 статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» поставило в известность конкурсного управляющего ФИО2 о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества от ИП-главы КФХ ФИО7 к ООО «Ресурс» в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации ипотеки в пользу АО «Россельхозбанк» в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества. Управление Росреестра по Республике Адыгея уведомило конкурсного управляющего ФИО2 о приостановлении государственной регистрации по сделкам до получения от залогодержателя (АО «Россельхозбанк») письменного согласия на отчуждение залогового имущества должника.

Конкурсный управляющий ФИО2 уведомил о приостановлении государственной регистрации по сделкам Адыгейский региональный филиал АО «Россельхозбанк» с просьбой незамедлительно подать в Управление Росреестра по Республике Адыгея заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества.

25 марта 2019 года АО «Россельхозбанк» обратилось в Управление Росреестра по Республике Адыгея с заявлениями о погашении регистрационной записи об ипотеке в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества.

15 мая 2019 года Управление Росреестра по Республике Адыгея отказало в государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества от ИП-главы КФХ ФИО7 к ООО «Ресурс» в связи с неустранением обстоятельств, послуживших основанием для приостановления государственной регистрации, то есть неполучением от залогодержателя (АО «Россельхозбанк») заявлений о погашении регистрационной записи об ипотеке в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества. В уведомлении Управления Росреестра по Республике Адыгея об отказе в государственной регистрации перехода права собственности также указано, что при проведении правовой экспертизы представленных документов установлено, что объекты недвижимого имущества обременены ипотекой (залогом недвижимости) в пользу ОАО «Россельхозбанк».

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения конкурсного управляющего ФИО2 в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования конкурсного управляющего ФИО2, суд исходит из следующего.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом. В случаях, предусмотренных Кодексом, в арбитражный суд вправе обратиться и иные лица.

Согласно части 1 статьи 198 АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Пунктом 4 статьи 200 АПК РФ установлено, что при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

По смыслу части 1 статьи 198, части 2 статьи 201 АПК РФ, для признания ненормативного акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными необходимо наличие в совокупности двух условий: несоответствие ненормативного правового акта, решений, действий (бездействия) закону и нарушение актом, решениями, действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя.

Как указано выше, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 02.09.2015 по делу № А01-2628/2014 ИП-глава КФХ ФИО7 признана несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утверждён ФИО2.

Законодательство и сложившаяся правоприменительная практика исходят из того, что при реализации имущества на торгах в рамках дела о банкротстве происходит прекращение прав третьих лиц на данное имущество и покупатель получает вещь свободной от каких-либо правопритязаний.

Применительно к отношениям по залогу данное регулирование означает, что залогодержатель, не воспользовавшись своим правом на включение в реестр обеспеченных залогом требований, фактически отказывается от преимуществ, предоставляемых установленным в его пользу обременением. При этом наличие в гражданском законодательстве конкурирующих норм о праве следования (пункт 1 статьи 353 ГК РФ) не может быть принято во внимание, поскольку специальный закон, имеющий приоритет над общими нормами частного права, содержит иное правило, устанавливающее прекращение залога.

В соответствии с пунктом 2 статьи 52 Закона о банкротстве, решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства подлежит немедленному исполнению.

В силу абзаца 9 части 1 статьи 126 Закона о банкротстве, с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.

Имущество должника, являющееся предметом залога, входит в конкурсную массу

(статья 131 Закона о банкротстве).

В пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 58 от 23.07.2009 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» разъяснено, что при рассмотрении споров, в том числе об обжаловании отказа в совершении записи о погашении ипотеки со стороны органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, судам необходимо учитывать следующее. Продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (пунктами 4, 5, 8-19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем третьим пункта 4.1 статьи 138), приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 13, 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 59 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «Об исполнительном производстве», по смыслу части 1 статьи 126 Закона о банкротстве, с даты принятия судом решения признании должника банкротом ранее наложенные аресты и иные ограничения по распоряжению имуществом должника (то есть такие аресты и ограничения, которые наложены до возбуждения процедуры банкротства в отношении должника) снимаются в целях устранения препятствий конкурсному управляющему в исполнении им своих полномочий по распоряжению имуществом должника и других обязанностей, возложенных на него Законом о банкротстве. Указанная норма распространяет свое действие на аресты, налагаемые в исполнительном производстве, и аресты как обеспечительные меры, принимаемые в судебных процессах за рамками дела о банкротстве.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.03.2001 № 4-П указано, что установление особого режима имущественных требований к должнику, не допускающего удовлетворение этих требований в индивидуальном порядке, позволяет обеспечивать определенность объема его имущества в течение всей процедуры банкротства, создавая необходимые условия как для принятия мер к преодолению неплатежеспособности должника, так и для возможно более полного удовлетворения требований всех кредиторов, что по существу, направлено на предоставление им равных правовых возможностей при реализации экономических интересов, в том числе когда имущества должника недостаточно для справедливого его распределения между кредиторами; при столкновении законных интересов кредиторов в процессе конкурсного производства решается задача пропорционального распределения среди кредиторов конкурсной массы.

На основании изложенного, согласно нормам действующего законодательства, с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства снимаются ранее наложенные спорные аресты и иные ограничения распоряжения имуществом должника.

Положения Закона о банкротстве имеют приоритетное значение перед нормами Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» в регулировании спорных правоотношений как положения закона специального действия, в связи с чем суд считает, что действия по государственной регистрации перехода права собственности на имущество должника должны быть совершены Управлением Росреестра по Республике Адыгея на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от 02.09.2015 по делу № А01-2628/2014.

При таких обстоятельствах, установив, что в данном случае у регистрирующего органа не имелось оснований для отказа в регистрации перехода права собственности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о признании незаконным бездействия Управления Росреестра по Республике Адыгея по неосуществлению государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества от ИП-главы КФХ ФИО7 к ООО «Ресурс».

В силу требований Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, к которому должны быть приложены документы, необходимые для её проведения. В компетенцию регистрирующего органа входит проверка действительности поданных заявителем документов, наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав. При осуществлении государственной регистрации в соответствии с установленным порядком проводится правовая экспертиза документов, устанавливается отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав. Документы, представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно правовой позиции Управления Росреестра по Республике Адыгея, при проверке представленных заявителем документов, государственным регистратором выявлены недостатки, препятствующие государственной регистрации, а именно наличие обременения вышеуказанных объектов недвижимого имущества ипотекой (залогом недвижимости) в пользу АО «Россельхозбанк». При этом регистрирующим органом не принято во внимание обращение залогодержателя о погашении регистрационной записи об ипотеке (залоге недвижимости) вышеуказанных объектов недвижимого имущества. Указанное обращение является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке (залоге недвижимости).

Поскольку судом установлена обязанность Управления Росреестра по Республике Адыгея погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости об обременении указанных объектов недвижимости, основания для отказа в государственной регистрации перехода права собственности у регистрирующего органа отсутствуют.

На основании изложенного, требование заявителя о признании незаконным отказа регистрирующего органа в регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, как способ восстановления нарушенного права, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению. Аналогичная правовая позиция изложена в постановлениях Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10.10.2018 по делу № А32-33162/2017, от 25.08.2016 по делу № А32-28617/2015, от 15.11.2018 по делу № А63-367/2018, от 03.09.2019 по делу № А32-44695/2018, от 12.08.2019 по делу № А32-44389/2018.

Согласно пункту 2 статьи 201 АПК РФ, арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

В связи с вышеизложенным заявленные требования конкурсного управляющего ФИО8 подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При обращении в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением конкурсным управляющим в соответствии с требованиями Налогового кодекса Российской Федерации уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

В связи с удовлетворением заявленных требований государственная пошлина в размере 3 000 рублей подлежит взысканию с Управления Росреестра по Республике Адыгея в пользу конкурсного управляющего ИП-главы КФХ ФИО7 ФИО2

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

заявление конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО7 ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея о признании незаконным отказа в осуществлении государственной регистрации перехода права собственности в отношении недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея от 15.05.2019 г. № КУВД001/2019-1146719/3, № КУВД-001/2019-1146720/3, № КУВД-001/2019-1146721/3, № КУВД-001/2019-1146717/4 в осуществлении государственной регистрации перехода права собственности от ФИО7 к обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс» по договору купли-продажи № 1 от 12.04.2018 г. в отношении объектов следующего недвижимого имущества: здание нежилое, откормочник литер Г3, а, а1, площадь 1291 кв.м., кад. № 01:04:5611003:1122, расположенное по адресу: Республика Адыгея, Майкопский р-н, Тульский, Блиновский откормкомплекс; нежилое здание, подсобка (литер-Г2), площадь 33,2 кв.м., кад. № 01:04:5611003:1121, расположенное по адресу: Республика Адыгея, Майкопский р-н, Тульский, Блиновский откормкомплекс; нежилое здание, откормочник (литер-Г, а) площадь 1321,5 кв.м., кад. № 01:04:5611003:1118, расположенное по адресу: Республика Адыгея, Майкопский р-н, Тульский, Блиновский откормкомплекс; нежилое здание, откормочник (литер-Г1), площадь 1204 кв.м., кад. № 01:04:5611003:1119, расположенное по адресу: Республика Адыгея, Майкопский р-н, р.п.Тульский, Блиновский откормкомплекс.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея в течение десяти дней, после вступления настоящего решения в законную силу, осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО7 к обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс» по договору купли-продажи № 1 от 12.04.2018 г. в отношении следующих объектов недвижимого имущества: здание нежилое, откормочник литер Г3, а, а1, площадь 1291 кв.м., кад. № 01:04:5611003:1122, расположенное по адресу: Республика Адыгея, Майкопский р-н, р.п. Тульский, Блиновский откормкомплекс; нежилое здание, подсобка (литер-Г2), площадь 33,2 кв.м., кад. № 01:04:5611003:1121, расположенное по адресу: Республика Адыгея, Майкопский р-н, р.п. Тульский, Блиновский откормкомплекс; нежилое здание, откормочник (литер-Г, а) площадь 1321,5 кв.м., кад. № 01:04:5611003:1118, расположенное по адресу: Республика Адыгея, Майкопский р-н, р.п. Тульский, Блиновский откормкомплекс; нежилое здание, откормочник (литер-Г1), площадь 1204 кв.м., кад. № 01:04:5611003:1119, расположенное по адресу: Республика Адыгея, Майкопский р-н, р.п. Тульский, Блиновский откормкомплекс.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея в пользу конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО7 ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд и двух месяцев после вступления его в законную силу в кассационную инстанцию Арбитражного суда Северо-Кавказского округа, при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока установленного для подачи апелляционной жалобы. Жалобы подаются через суд, вынесший решение.

Информация о движении настоящего дела размещена на сайте суда: http://www.adyg.arbitr.ru/.

 

Судья                                                                                                                Ф.В. Кочура