Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-103455/17

116-908 

20 ноября 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 07 ноября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 20 ноября 2017 года

Арбитражный суд в составе судьи Стародуб А. П., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело

по исковому заявлению: АО "Интер РАО-ЭЛЕКТРОГЕНЕРАЦИЯ" (ОГРН: 

<

***>)

к ОАО "ВО "Технопромэкспорт" (ОГРН: 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения.

при участии представителей:

от истца: ФИО2 по доверенности от 28.12.2016 года

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 28.08.2017 года

У С Т А Н О В И Л:

АО «Интер РАО-Электрогенерация» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОАО «Внешнеэкономическое объединение «ТЕХНОПРОМЭКСПОРТ» о взыскании  неосновательного обогащения в размере 2 121 880,95 руб.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явилось. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ, по материалам, представленным истцом.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что между открытым акционерным обществом «Третья генерирующая компания оптового рынка электроэнергии» (ОАО «ОГК-3») – правопредшественником истца и ответчиком заключен договор на проектирование, поставку, строительство в связи с проектом «Строительство двух энергоблоков мощностью по 225 МВТ на Черепетской ГРЭС» на условиях «Инжиниринг, поставки, строительство (ИПС)» № 5304782500/01-НСЧГРЭС-1141-08 от 14.11.2008 

Как указывает истец, во исполнение обязательств по Договору ИПС ОАО «ОГК-3» заключило с администрацией муниципального образования Суворовский район договоры аренды земельных участков: договор аренды № 575 от 23.03.2010 на срок с 23.03.2010 по 31.12.2010 и № 625/03-ДКС-0091-11 от 11.01.2011 на срок с 01.01.2011 по 31.12.2014; договор аренды № 576 от 29.03.2010 на срок с 29.03.2010 по 23.03.2011 и № 646/03-ДКС-0305-11 от 31.03.2011 на срок с 31.03.2011 по 31.12.2014 г. 

Данные земельные участки в дальнейшем были переданы ОАО «ВО «Технопромэкспорт» по актам приема-передачи земельных участков для исполнения обязательств по договору ИПС в безвозмездное пользование соответствующие земельные участки ответчику со сроком, указанным в Договоре ИПС – «на срок сооружения объекта».

Истец поясняет, что с 30.04.2015 года ответчик без законных на то оснований продолжает пользоваться земельными участками, на данных земельных участках располагаются объекты ОАО «Технопромэкспорт», в виду чего, ответчик обязан возместить понесенные истцом расходы по арендной плате за земельные участки 

в сумме 2 121 880,95 рубля за период с 01.11.2016 по 30.04.2017, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев исковые требования, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, между открытым акционерным обществом «Третья генерирующая компания оптового рынка электроэнергии» (ОАО «ОГК-3») – правопредшественником АО «Интер РАО – Электрогенерация», и открытым акционерным обществом «Внешнеэкономическое объединение «Технопромэкспорт» (ОАО «ВО «Технопромэкспорт») заключен договор на проектирование, поставку, строительство в связи с проектом «Строительство двух энергоблоков мощностью по 225 МВТ на Черепетской ГРЭС» на условиях «Инжиниринг, поставки, строительство (ИПС)» № 5304782500/01-НСЧГРЭС-1141-08 от 14.11.2008.

Приложением № 14 «Описание строительной площадки» к Договору ИПС установлено, что Заказчик предоставляет Подрядчику безвозмездно на срок сооружения объекта дополнительные площади для организации укрупнительно – сборочных площадок, хранения оборудования и размещения временного жилого поселка.

Во исполнение обязательств по Договору ИПС ОАО «ОГК-3» заключило с администрацией муниципального образования Суворовский район договоры аренды земельных участков:

- договор аренды № 575 от 23.03.2010 на срок с 23.03.2010 по 31.12.2010 и № 625/03-ДКС-0091-11 от 11.01.2011 на срок с 01.01.2011 по 31.12.2014 на земельный участок с кадастровым № 71:18:030104:405, под строительство временной складской базы для хранения оборудования, с дополнительным соглашением № 1 от 01.10.2012 к договору № 625/03-ДКС-0091-11 от 11.01.2011 (приложения №№ 12, 13,14 к заявлению), уведомление от 22.04.2011 № 18/0022011-443 о государственной регистрации договора аренды № 625/03-ДКС-0091-11 от 11.01.2011;

- договор аренды № 576 от 29.03.2010 на срок с 29.03.2010 по 23.03.2011 и № 646/03-ДКС-0305-11 от 31.03.2011 на срок с 31.03.2011 по 31.12.2014 г. на земельный участок с кадастровым № 71:18:030106:117, для комплексного жилищного строительства, с дополнительным соглашением № 1 от 01.10.2012 к договору № 646/03-ДКС-0305-11 от 31.03.2011 (приложения №№ 15, 16, 17 к заявлению), отметка от 19.05.2011 за № 71-71-18005/2011-157 о государственной регистрации договора аренды и № 646/03-ДКС-0305-11 от 31.03.2011.

Данные земельные участки в дальнейшем были переданы ОАО «ВО «Технопромэкспорт» по актам «приема-передачи земельных участков для исполнения обязательств по договору ИПС»:

- по Акту приема – передачи от 29.03.2010 земельного участка для исполнения обязательств по Договору ИПС Заказчик (ОАО «ОГК-3») передал Генеральному подрядчику (ОАО «ВО «Технопромэкспорт») в безвозмездное пользование земельный участок с кадастровым номером 71:18:030106:117, для комплексного жилищного строительства;

- по Акту приема – передачи от 31.03.2011 земельного участка для исполнения обязательств по Договору ИПС Заказчик (ОАО «ОГК-3») передал Генеральному подрядчику (ОАО «ВО «Технопромэкспорт») в безвозмездное пользование земельный участок с кадастровым номером 71:18:030106:117, для комплексного жилищного строительства;

- по Акту приема передачи от 23.03.2010 земельного участка для исполнения обязательств по Договору ИПС Заказчик (ОАО «ОГК-3» передал Генеральному подрядчику (ОАО «ВО «Технопромэкспорт») в безвозмездное пользование земельный участок с кадастровым номером 71:18:030104:405, под строительство временной складской базы для хранения оборудования;

- по Акту приема передачи от 22.03.2011 земельного участка для исполнения обязательств по Договору ИПС Заказчик (ОАО «ОГК-3» передал Генеральному подрядчику (ОАО «ВО «Технопромэкспорт») в безвозмездное пользование земельный участок с кадастровым номером 71:18:030104:405, под строительство временной складской базы для хранения оборудования.

Из текста актов приема-передачи земельных участков в безвозмездное пользование ОАО «ВО «Технопромэкспорт» усматривается обязанность Генерального подрядчика вернуть земельные участки в надлежащем состоянии при завершении работ по Договору ИПС, а также в случае расторжения договоров аренды земельных участков с администрацией муниципального образования Суворовский район.

Как следует из содержания данных двусторонних актов приема-передачи (которые по своему правовому содержанию являются сделкой), Заказчик (ОАО «ОГК-3») передал в безвозмездное пользование соответствующие земельные участки Генеральному подрядчику – ОАО «ВО «Технопромэкспорт» в рамках Договора ИПС, в Приложении 14 к Договору ИПС указана обязанность Заказчика предоставить Генеральному подрядчику земельные участки на срок сооружения объекта.

С учетом этого, между сторонами сложились отношения по безвозмездному пользованию земельных участков со сроком, указанным в Договоре ИПС – «на срок сооружения объекта».

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Письмом от 25.03.2015 № ЧГР/ОВ/814 филиал уведомил ТПЭ о расторжении безвозмездного пользования с требованием вернуть земельные участки с кадастровыми №№ 71:18:030106:117, 71:18:030104:405 в срок до 30.04.2015.

На указанное письмо от ответчика получен ответ - отказ от 03.04.2015 № 530414/003320 о необходимости продления срока аренды земельных участков в связи с тем, что сооружение объекта не завершилось – не подписаны Акты Существенного и Финального завершения, не пройдены гарантийные испытания и не устранены замечания заказчика.

Между тем, отказ ОАО «ВО «Технопромэкспорт» противоречит вышеуказанным положениям Гражданского кодекса, поскольку право отказаться от договора безвозмездного пользования принадлежит Ссудодателю вне зависимости от позиции Ссудополучателя. Кроме того, цель предоставления земельного участка – для сооружения, не влияет на оценку срока действия такого договора и права сторон.

Суд отмечает, что согласно дополнительному соглашению № 26 от 17.10.2013 к Договору ИПС ожидаемая дата Существенного Завершения для первого Пускового Комплекса определена 20.12.2013, для второго Пускового комплекса – 20.07.2014 – фактически же первый Пусковой комплекс веден в эксплуатацию 18.12.2014, второй Пусковой комплекс - 27.03.2015.

Как установлено решением Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-105340/14 (вступившему в законную силу), просрочка строительства произошла по вине Подрядчика. Таким образом, ответчик не имеет правовых оснований после истечения договорных сроков строительства безвозмездно, за счет АО «Интер РАО – Электрогенерация», пользоваться земельными участками.

АО «Интер РАО – Электрогенерация» вновь потребовало вернуть земельные участки, указав в письме от 09.04.2015 № ЧГР/ОВ/989 о том, что в соответствии с Приложением 

№ 14 «Описание строительной площадки» к Договору ИПС Заказчик предоставил безвозмездно земельные участки Подрядчику на срок сооружения объекта.

Таким образом, из материалов дела следует, что с 30.04.2015 года ответчик без законных на то оснований продолжает пользоваться земельными участками, на данных земельных участках располагаются объекты ОАО «Технопромэкспорт».

В связи с тем, что по окончанию срока действия договоров аренды земельных участков (31.12.2014), заключенных между ОАО «ОГК-3» (правопреемник – АО «Интер РАО – Электрогенерация») и администрацией МО Суворовский район, сооружение объекта по Договору ИПС не было завершено по вине Генерального подрядчика, и АО «Интер РАО – Электрогенерация не возвратило земельные участки, занятые объектами Генерального подрядчика, договоры аренды продлены на неопределенный срок в соответствии со ст. ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что договоры аренды продлены на неопределенный срок, согласно ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации АО «Интер РАО – Электрогенерация» в одностороннем порядке направило в администрацию муниципального образования Суворовский район уведомление от 25.03.2015 № ЧГР/ОВ/813 о расторжении договоров аренды земельных участков и принятии их по актам. Представители администрации муниципального образования Суворовский район выезжали 29.04.2015 на осмотр земельных участков. 30.04.2015 поступил ответ за № 1733, что в ходе осмотра земельных участков выявлено, что они не освобождены от некапитальных объектов, оборудования, поэтому в расторжении договоров отказано. В соответствии с условиями договора (п. 6.4.) и абз. 1 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором получил с составлением акта приема – передачи. В связи с тем, что договоры аренды земельных участков, как заключенные на срок более одного года, прошли государственную регистрацию согласно ст. ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, расторжение договоров также должно быть зарегистрировано в органах госрегистрации (ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, договор аренды № 625/03-ДКС-0091-11 от 11.01.2011 на земельный участок с кадастровым № № 71:18:030104:405 и договор аренды № 646/03-ДКС-0305-11 от 31.03.2011 на земельный участок с кадастровым № 71:18:030106:117 не расторгнуты по вине ответчика, не освободившим земельные участки от своего имущества и не сдавшим земельные участки в надлежащем состоянии. АО «Интер РАО – Электрогенерация продолжает являться арендатором указанных земельных участков и несет затраты по уплате аренды.

Как следует из материалов дела, истец неоднократно направлял уведомления, письма, претензии в адрес ответчика с требованиями освободить земельные участки с кадастровыми №№ 71:18:030106:117, 71:18:030104:405, произвести очистку земельных участков от оборудования, лишних материалов, металлолома, мусора, временных строений и объектов, провести рекультивацию земельных участков, либо рассмотреть вопрос о заключении договоров субаренды или самостоятельного заключения договоров аренды земельных участков с администрацией муниципального образования Суворовский район. Однако ОАО «ВО «Технопромэкспорт» договоры аренды вышеназванных земельных участков с администрацией муниципального образования не заключило, продолжает безвозмездно без законных на то оснований пользоваться земельными участками, причиняя истцу убытки.

Из материалов дела так же следует, что истец направлял в адрес ответчика претензии о возмещении оплаченной арендной платы за земельные участки с кадастровыми номерами 71:18:030106:117, 71:18:030104:405 (№ЧГР/ОС/76 от 08.02.2017, ЧГР/ОС/483 от 13.04.2017).

При этом, решением Арбитражного суда города Москвы от 16.09.2016 по делу № А40-138761/16 суд обязал открытое акционерное общество «Внешнеэкономическое объединение «Технопромэкспорт» устранить нарушения права арендатора - акционерного общества «Интер РАО - Электрогенерация» пользования, 

распоряжения земельными участками с кадастровыми №№ 71:18:030106:117, 71:18:030104:405, а именно: освободить незаконно занимаемые земельные участки с кадастровыми №№ 71:18:030106:l 17, 71:18:030104:405, принадлежащие на праве аренды АО «Интер РАО - Электрогенерация» на основании договоров аренды № 625/03-ДКС-0091-11 от 11.01.2011, № 646/03-ДКС- 0305-11 от 31.03.2011, заключенных с администрацией муниципального образования Суворовский район, от расположенного на данных земельных участках имущества ОАО «ВО «Технопромэкспорт». Демонтировать расположенные на земельных участках с кадастровыми №№ 71:18:030106:117, 71:18:030104:405, объекты.

По делу № А40-138761/16 получен исполнительный лист ФС № 017566738 и направлен в службу судебных приставов 02.05.2017 исх. № ЧГР/ОС/110. Решение Арбитражного суда г. Москвы до настоящего времени ОАО «ВО «Технопромэкспорт» не исполнено. 

На основании части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. В соответствии с подпунктами 1, 2 статьи 5 Закона "О несостоятельности (банкротстве)", под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве. В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом. Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 3 постановления от 15.12.2004 № 29 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснил, что платежи по обязательствам, возникшим после принятия заявления о признании должника банкротом, независимо от смены процедуры банкротства, относятся к текущим платежам. Согласно п. п. 2 п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 02.02.2016 по делу № А40-239581/15-18-596Б»9/2010 принято заявление о признании ОАО «ВО Технопромэкспорт» несостоятельным (банкротом).

Определением от 10.03.2016 по делу А40-239581/15-18-596»Б»9/2010 в отношении ОАО «ВО Технопромэкспорт» введена процедура банкротства – наблюдение. Решением Арбитражного суда г. Москвы от 31.03.2017 ОАО «ВО Технопромэкспорт» признано несостоятельным (банкротом) На основании статьи 63 Федерального закона РФ "О несостоятельности (банкротстве)", с момента вынесения арбитражным судом определения о введении в отношении должника наблюдения, требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику, то есть только в рамках процесса о банкротстве.

Арбитражным судом г. Москвы по делу № А40-224875/16 от 10.05.2017 вынесено решение о взыскании с ОАО «ВО «Технопромэкспорт» неосновательного обогащения за период с 03.02.2016 по 31.10.2016 в сумме 2 989 252,02 рублей за пользование земельными участками с кадастровыми №№ 71:18:030106:117, 71:18:030104:405 и расходов по государственной пошлине в сумме 38 179,00 рублей.

Арендная плата по договору №625/03-ДКС-0091-11 от 11.01.2011 (71:18:030104:405) составляет 3 732 716,93 рубля за 2016 год, 10 198,68 рублей за 1 календарный день в 2016 году (3 732 716,93 /366дн), 3 930 419,79 рублей за 2017 год, 10 768,27 руб. за 1 календарный день в 2017 году (3 930 419,79 /365дн).

Арендная плата по договору № 646/03-ДКС-0305-11 от 31.03.2011 (71:18:030106:117) составляет 289 585,32 рубля за 2016 год, 791,22 рублей за 1 календарный день в 2016 году (289585,32 /366дн), 484 550,93 рублей за 2017 год, 1327,54 руб. за 1 календарный день в 2017 году (484 550,93 /365дн).

В связи с не освобождением земельных участков с кадастровыми №№ 71:18:030106:117, 71:18:030104:405 ОАО «ВО «Технопромэкспорт» обязано возместить понесенные АО «Интер РАО - Электрогенерация» расходы по арендной плате за земельные участки в сумме 2 121 880,95 рубля за период с 01.11.2016 по 30.04.2017, согласно приложенному расчету.

Из представленного расчета стоимости пользования земельным участком свидетельствуют о том, что срок исполнения денежных обязательств ОАО «ВО Технопромэкспорт" по возмещению стоимости пользования земельным участком за период с 01.11.2016 по 30.04.2017 наступил после принятия заявления о признании ОАО «ВО Технопромэкспорт" банкротом, в связи с чем, требование истца о взыскании стоимости пользования земельным участком за период с 01.11.2016 по 30.04.2017 является текущими денежными обязательствами должника-ответчика и рассматриваются по правилам, применяемым к текущим платежам, то есть подлежит рассмотрению в общем исковом порядке. 

Таким образом согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ, ОАО «ВО Технопромэкспорт", должно возместить АО «Интер РАО –Электрогенерация» 2 121 880,95 рублей неосновательного обогащения за пользование земельными участками с кадастровыми номерами №№ 71:18:030106:117, 71:18:030104:405.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и с требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иным обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность стороны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

Наличие неосновательного обогащения  установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, в связи с чем, требование истца о взыскании неосновательного обогащения  в размере  2.121.880,95  руб. (расходы  по арендной  плате   за  земельные участки  за период с  01.11.2016г. по 30.04.2017г.), признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, подлежат отклонению как несостоятельные и противоречащие представленным в материалы дела доказательствам.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 9, 65, 75, 102, 110, 123, 130, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОАО «Внешнеэкономическое объединение «ТЕХНОПРОМЭКСПОРТ» (ОГРН: 

<

***>) в пользу АО «Интер РАО-Электрогенерация» (ОГРН: 

<

***>) сумму неосновательного обогащения в размере 2.121.880,95 руб. (расходы по арендной плате за земельные участки за период с 01.11.2016г. по 30.04.2017г.), расходы по госпошлине 33.609 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый Арбитражный апелляционный суд.

Судья:

А.П. Стародуб