АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-9022/2022

г. Иваново

30 января 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 23 января 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 30 января 2023 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Демидовской Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> г. Хабаровск)

к обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес-Лэнд» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> г. Иваново) 

о взыскании 2750000 руб. задолженности по договорам аренды №№ 1,2, 2750000 руб. неустойки,

при участии в судебном заседании:

от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 07.07.2022,  

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес-Лэнд» о взыскании 2750000 руб. задолженности по договорам аренды от 02.11.2020 №№ 1,2, 2750000 руб. неустойки.

Определением суда от 14.10.2022 дело принято к рассмотрению  по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 08.12.2022.

Информация о движении дела (дате, времени и месте судебных заседаний в порядке подготовки дела к рассмотрению по существу, судебных заседаний первой инстанции, об отложении судебных заседаний, а также об объявляемых в заседаниях перерывах) размещалась на официальном сайте Арбитражного суда Ивановской области в сети Интернет по веб-адресу: www.ivanovo.arbitr.ru. 

Протокольным определением от 08.12.2022 дело признано подготовленным к судебному разбирательству, назначено к рассмотрению на 23.01.2023.

Ответчиком представлено ходатайство, в котором ответчик указал, что между ООО «Группа Приоритет» и ООО «Бизнес Лэнд» действительно были заключены договоры аренды №№ 1,2. 17.11.2020 на все переданные в аренду помещения зарегистрирован переход права собственности за ООО «Лэнд», о чем ответчику стало известно из уведомления. Согласно договору уступки ООО «Группа Приоритет» уступил истцу право требования задолженности, возникшей за период с 02.11.2020 по 16.11.2020 в размере 2750000 руб. о состоявшейся уступке ответчик узнал  из претензии, которая поступила 31.08.2022. Ответчик считает сумму неустойки  завышенной. Заявляют о применении ст. 333 ГК РФ  и снижении заявленной неустойки до двойной ставки рефинансирования.

В судебное заседание истец не явился, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ.   

В соответствии со ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в  отсутствие истца по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В судебном заседании ответчик выступил с дополнительными пояснениями,  просит снизить неустойку до суммы 592250 руб. 57 коп. исходя из расчета по двойной ставке рефинансирования, при этом согласен, что указанная сумма подлежит возмещению исходя из периода по 31 марта 2022 года, в части основного долга не оплачивали. 

 Изучив исковое заявление и представленные по делу документы, заслушав пояснения ответчика, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Между  ООО «Группа Приоритет» в лице конкурсного управляющего ФИО4, действующего на основании Решения Арбитражного суда г. Москвы от 02.08.2018г. по делу А40-2582/17-179-6 Б (Арендодатель) и ООО «Бизнес Лэнд» (арендатор) 02.11.2020 заключен договор аренды № 1, по условиям которого  Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование (аренду) Арендатору следующее имущество, общей площадью 16 785,7 (шестнадцать тысяч семьсот восемьдесят пять целых и семь десятых) кв.м. по адресу 

<

...> принадлежащее Арендодателю на праве собственности (п. 1.1).

Срок аренды по Договору: 11 (одиннадцать) месяцев с момента передачи Объекта аренды, в соответствии с п. 1.3 Договора (п. 1.2).

Передача Объекта аренды осуществляется по акту приема-передачи (далее - Акт), по форме Приложения №2 к Договору, который подписывается Сторонами (п. 1.3).

 Арендодатель обязан передать Арендатору по Акту Объект аренды, для целей аренды, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты заключения Договора (п. 2.1.1).

Согласно разделу 3 арендная плата устанавливается из расчета 4000000 (четыре миллиона) рублей, в том числе НДС 20%, в месяц, за Объект аренды.

Установленная настоящим Договором плата за пользование Объектом аренды включает плату за пользование земельными участками, занятыми Объектом аренды и необходимыми для их использования (п. 3.1).

Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления соответствующей суммы, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 30 числа оплачиваемого месяца, начиная с первого месяца аренды (п. 3.2).

Коммунальные услуги (оплата за пользование водой, электроэнергией и другие платежи, необходимые для содержания и эксплуатации Объекта аренды), услуги по техническому обслуживанию Объекта аренды, а также услуги по сервисному обслуживанию, связанные с обслуживанием мест общего пользования (расходы по эксплуатации, благоустройству, клинингу, охране и пр.) оплачиваются Арендатором самостоятельно на основании заключенных им договоров с соответствующими организациями. О заключении таких договоров Арендатор обязан уведомить Арендодателя, направив в адрес Арендодателя копии таких договоров не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты заключения соответствующего договора. Стоимость коммунальных услуг определяется исходя из произведения тарифа и объема потребленных услуг (п. 3.3).

По п. 4.3 в случае невнесения платежей в сроки, установленные пунктами 3.2 и 3.3 Договора, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты неустойки в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки и/или в случае просрочки оплаты более чем на 30 (тридцать) календарных дней запретить Арендатору доступ к Объекту аренды. Арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку в срок, указанный в соответствующем письменном требовании Арендодателя.

В силу раздела 5 изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по письменному соглашению Сторон (п. 5.1).

Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть Договор в одностороннем внесудебном порядке (отказаться от Договора). В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Арендодателя, он обязан известить об этом Арендатора не позднее, чем за 10 (десять) календарных дней до даты расторжения Договора.

Арендатор не имеет права досрочного расторжения Договора без оснований для такого расторжения, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п. 5.2).

По п. 6.2 все споры и разногласия, которые могут возникнуть из Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. При этом срок рассмотрения одной Стороной претензий/обращений другой Стороны при разрешении таких споров составляет 10 (десять) календарных дней с момента получения такой претензии/обращения.

В случае если указанные споры и разногласия не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в Арбитражном суде.

По акту приема-передачи № 1 от 02.11.2020 арендатору переданы следующие помещения: 

Часть объекта недвижимости, а именно нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> — площадью 2 592,5 кв.м. Объект является частью нежилого помещения с кадастровым номером 37:24:010450:415, площадью 2 991,1 кв.м, адрес: 

<

...>.

Часть объекта недвижимости, а именно нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> - площадью 1 277,9 кв.м. Объект является частью нежилое помещение с кадастровым номером 37:24:010450:425, площадью 2 439,9 кв.м, адрес: 

<

...>.

Часть объекта недвижимости, а именно нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> — площадью 410,4 кв.м. Объект является частью нежилое помещение с кадастровым номером 37:24:010450:474, площадью 552,4 кв.м, адрес: 

<

...>.

Нежилое помещение с кадастровым номером 37:24:010450:475, площадью 1 052,3 кв.м, адрес: 

<

...>.

Нежилое помещение с кадастровым номером 37:24:010450:477, площадью 1 604,3 кв.м, адрес: 

<

...>.

Часть объекта недвижимости, а именно нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> - площадью 577,2 кв.м. Объект является частью нежилое помещение с кадастровым номером 37:24:010450:478, площадью 1 261,2 кв.м, адрес: 

<

...>.

Нежилое помещение с кадастровым номером 37:24:010450:479, площадью 263,1 кв.м, адрес: 

<

...>.

Нежилое помещение с кадастровым номером 37:24:010450:480, площадью 780,9 кв.м, адрес: 

<

...>.

Часть объекта недвижимости, а именно нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> - площадью 8 227,1 кв.м. Объект является частью нежилое помещение с кадастровым номером 37:24:010450:490, площадью 10 147 кв.м, адрес: 

<

...>.

 Также  ООО «Группа Приоритет» в лице конкурсного управляющего ФИО4, действующего на основании Решения Арбитражного суда г. Москвы от 02.08.2018г. по делу А40-2582/17-179-6 Б (Арендодатель) и ООО «Бизнес Лэнд» (арендатор) 02.11.2020 заключен договор аренды № 2, по условиям которого  Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование (аренду) Арендатору следующее имущество, общей площадью 12701 кв.м. по адресу 

<

...> принадлежащее Арендодателю на праве собственности (п. 1.1).

Срок аренды по Договору: 60 календарных дней с момента передачи Объекта аренды, в соответствии с п. 1.3 Договора (п. 1.2).

Передача Объекта аренды осуществляется по акту приема-передачи (далее - Акт), по форме Приложения №1 к Договору, который подписывается Сторонами (п. 1.3).

Арендодатель обязан передать Арендатору по Акту Объект аренды, для целей аренды, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты заключения Договора (п. 2.1.1).

Согласно разделу 3 арендная плата устанавливается из расчета 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей, в том числе НДС 20%, в месяц за Объект аренды.

Установленная настоящим Договором плата за пользование Объектом аренды включает плату за пользование земельными участками, занятыми Объектом аренды и необходимыми для их использования (п. 3.1).

Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления соответствующей суммы, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 30 числа оплачиваемого месяца, начиная с первого месяца аренды (п. 3.2).

Коммунальные услуги (оплата за пользование водой, электроэнергией и другие платежи, необходимые для содержания и эксплуатации Объекта аренды), услуги по техническому обслуживанию Объекта аренды, а также услуги по сервисному обслуживанию, связанные с обслуживанием мест общего пользования (расходы по эксплуатации, благоустройству, клинингу, охране и пр.) оплачиваются Арендатором самостоятельно на основании заключенных им договоров с соответствующими организациями. О заключении таких договоров Арендатор обязан уведомить Арендодателя, направив в адрес Арендодателя копии таких договоров не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты заключения соответствующего договора. Стоимость коммунальных услуг определяется исходя из произведения тарифа и объема потребленных услуг (п. 3.3).

По п. 4.3 в случае невнесения платежей в сроки, установленные пунктами 3.2 и 3.3 Договора, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты неустойки в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки и/или в случае просрочки оплаты более чем на 30 (тридцать) календарных дней запретить Арендатору доступ к Объекту аренды. Арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку в срок, указанный в соответствующем письменном требовании Арендодателя.

В силу раздела 5 изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по письменному соглашению Сторон (п. 5.1).

Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть Договор в одностороннем внесудебном порядке (отказаться от Договора). В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Арендодателя, он обязан известить об этом Арендатора не позднее, чем за 10 (десять) календарных дней до даты расторжения Договора.

Арендатор не имеет права досрочного расторжения Договора без оснований для такого расторжения, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п. 5.2).

По п. 6.2 все споры и разногласия, которые могут возникнуть из Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. При этом срок рассмотрения одной Стороной претензий/обращений другой Стороны при разрешении таких споров составляет 10 (десять) календарных дней с момента получения такой претензии/обращения.

В случае если указанные споры и разногласия не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в Арбитражном суде.

По акту приема-передачи № 2 от 02.11.2020 арендатору переданы следующие помещения: 

Нежилое помещение с кадастровым номером 37:24:010450:482, площадью 11450,4 кв.м, адрес: 

<

...>.

Нежилое помещение с кадастровым номером 37:24:010450:481, площадью 1250,6 кв.м, адрес: 

<

...>.

Согласно Протоколу результатов проведения торгов № 21879-ОТПП/2 20.07.2022  победителем торгов по продаже имущества должника (ООО «Группа Приоритет») посредством публичного предложения наиболее высокую цену в размере 1 485 001.00 рублей за имущество, составляющее Лот, предложил участник ФИО2 (ИНН 

<

***>, место жительства: 680020 Россия, 

<

...>), который признан победителем торгов по лоту.

30.07.2022 между ООО  «Группа Приоритет» в лице конкурсного управляющего ФИО4, действующей на основании решения Арбитражного суда города Москвы от 02.08.2018 по делу №А40-2582/17-179-6 Б, (Цедент) и  ФИО2 (ИНН 

<

***>) (Цессионарий) на основании Протокола результатов проведения торгов № 21879 ОТПП/2 по лоту №2 от 20.07.2022 заключен договор в соответствии с Предложением о реализации (порядке, условиях и сроках продажи) прав требований ООО «Группа Приоритет» в ходе банкротства, Протоколом результатов проведения торгов № 21879-ОТПП/2 по лоту №2 от 20.07.2022 и условиями настоящего договора Цедент уступает, а Цессионарий принимает следующие права требования ООО «Группа Приоритет»: Права требования к ООО «Бизнес-Лэнд» ИНН: 

<

***> на сумму 2 750 000,00 руб. возникшие из неисполненных за период с 02.11.2020 по 16.11.2020 обязательств по оплате Договоров аренды №1 и №2 от 02.11.2020, заключенных между ООО «Группа Приоритет» и ООО «Бизнес-Лэнд» (п. 1.1).

В соответствии с протоколом результатов проведения торгов № 21879-ОТПП/2 по лоту №2 от 20.07.2022 за уступленное право требования Цессионарий уплачивает Цеденту денежную сумму в размере 1 485 001.00 руб. (один миллион четыреста восемьдесят пять тысяч один руб. 00 коп.) без учета НДС (п. 2.1).

Цессионарий обязуется оплатить Цеденту указанную в пункте 2.1. Договора сумму за вычетом суммы задатка за участие в торгах в размере 297000,04 руб., уплаченного по платежному поручению №691841 от 15.07.2022, что составляет 1 188 000,96 руб. (один миллион сто восемьдесят восемь тысяч руб. 96 копеек), в течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента заключения настоящего договора (п. 2.2).

Цессионарий обязуется оплатить Цеденту указанную в пункте 2.1. Договора сумму в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Цессионария (п. 2.3)

По разделу 3 права, уступаемые по настоящему Договору, переходят к Цессионарию с момента полной оплаты Цессионарием цены уступаемого права установленной п. 2.1. Договора (п. 3.1).

Не позднее 5 (пяти) рабочих дней, с момента полной оплаты по настоящему Договору, Цедент передает Цессионарию по акту приема - передачи все имеющиеся у него документы, связанные с уступкой права требования по настоящему договору (п. 3.2).

Цедент обязуется не позднее 5 (пяти) рабочих дней, с момента полной оплаты по настоящему Договору, уведомить Должника заказным письмом с уведомлением об уступке Цессионарию своих прав и обязанностей по Договору (п. 3.3).

Уступленное требование оплачено ИП ФИО2 в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями  от 15.07.2022 № 691841 на сумму 297000 руб. 04 коп., от  04.08.2022 № 126904 на сумму 1188000  руб. 96 коп.

12.08.2022 между сторонами подписан акт приема-передачи документов к договору уступки права требования.

В связи с образовавшейся задолженностью ИП ФИО2 направил в адрес ООО «Бизнес Лэнд» претензию, содержащую уведомление о совершенной уступке права требования и требованием оплатить задолженность. Ответа на претензию не поступило.

 В связи с нарушением ответчиком сроков оплаты за аренду помещений по договорам от 02.11.2020 №№ 1,2, истец  обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к заключению об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В соответствии с п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно части 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Также согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 15 Информационного письма от 30.10.2007 N 120, если иное не предусмотрено законом или договором, при уступке права (требования) или его части к новому кредитору переходят полностью или в соответствующей части также и права, связанные с уступаемым правом (требованием).

Суд считает, что представленный истцом договор уступки права требования от 30.07.2022 № 21879-ОТПП/2 соответствуют требованиям закона – п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ, заявленные истцом требования соответствуют объему переданных прав, а имеющиеся документы, подтверждают наличие задолженности со стороны ООО «Бизнес Лэнд» за уступленное право требования в размере 2750000 руб., возникшие из неисполненных за период с 02.11.2020 по 16.11.2020.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

При заключении договоров аренды стороны согласовали все необходимые условия, договора подписаны без разногласий, имущество передано ответчику по актам приема-передачи от 02.11.2020. 

Из представленных в материалы дела документов (договора  аренды от  02.11.2020 №№ 1, 2 с актами приема-передачи, подписанных сторонами без разногласий, с проставлением печатей организаций,  счета от 21.12.2020 № 191, от 21.12.2020 № 192, счета-фактуры от 30.11.2020 № 200, от 30.11.2020 № 201, акты от 30.11.2020 № 118, от 30.11.2020 № 119) следует, что в спорный период ответчик арендовал имущество, предоставленное ему по Договору.

Задолженность ответчика по указанным договорам за расчетный  период с 02.11.2020 по 16.11.2020  составляет  2750000 руб. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Документов, опровергающих расчет исковых требований, либо документов, подтверждающих оплату арендных платежей,  ответчик не представил, размер задолженности не оспаривает.

На основании изложенного, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 2750000 руб.  подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 2750000 руб. за период с 01.12.2020 по 31.03.2022, уменьшенную  истцом до суммы основного долга.

Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского кодекса РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств. 

В пункте 4.3 стороны оговорили, что в случае невнесения платежей в сроки, установленные пунктами 3.2 и 3.3 Договора, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты неустойки в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки и/или в случае просрочки оплаты более чем на 30 (тридцать) календарных дней запретить Арендатору доступ к Объекту аренды. Арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку в срок, указанный в соответствующем письменном требовании Арендодателя

 Поскольку ответчик своевременно не внес арендную плату по договорам аренды от 02.11.2020 №№ 1,2, то истец правомерно начислил неустойку за нарушение условий договора  с 01.12.2020 по 31.03.2022 в размере 6682500 руб., уменьшенную  истцом  до суммы основного долга в размере 2750000 руб.

Расчет пени, произведенный истцом, судом проверен, признан верным. 

Ответчиком заявлено письменное ходатайство об уменьшении размера неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Арбитражный суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика и уменьшить размер подлежащей взысканию в пользу кредитора санкции.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Информационным письмом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997г. № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что критериями для установления несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства, и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения.

При этом изложенное в данном постановлении разъяснение в отношении критериев соразмерности неустойки исходя из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения, носит рекомендательный характер.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе и направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Данной правовой нормой предусмотрена обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Как разъясняется в абзацах первом и втором пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7), неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии обоснованного заявления со стороны ответчика, являющегося или коммерческой организацией, или индивидуальным предпринимателем, или некоммерческой организацией при осуществлении ею приносящей доход деятельности. При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 75 Постановления N 7 разъяснено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Принимая во внимание, что неустойка, являясь мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер и не может служить источником обогащения лица, требующего ее уплаты, учитывая отсутствие сведений о наступивших для истца отрицательных последствиях в связи с просрочкой исполнения ответчиком обязательства,  а также принимая во внимание высокий процент неустойки (0,5 % в день), который является значительным, существенно превышающим установленную Центральным банком Российской Федерации ставку рефинансирования за спорный период, суд пришел к выводу, что заявленная истцом санкция не соответствует последствиям неисполнения обязательства (размеру возможных убытков у истца), размер взыскиваемой неустойки в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ подлежит уменьшению до двойной ставки рефинансирования  в размере 592250 руб. 57 коп.

 По мнению суда, указанный размер пени в полной мере возмещает возможные потери истца.

Государственная пошлина по делу составляет 50500 руб. и в соответствии с положениями ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на ответчика.   

Руководствуясь  статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-Лэнд» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) 2750000 руб. задолженности, 592250 руб. 57 коп. неустойки, 50500 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по делу. 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья                    Е.И. Демидовская