Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-84983/23-150-467

г. Москва

18 августа 2023 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 10 августа 2023 года

Полный текст решения суда изготовлен 18 августа 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Михайловой А.Э.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЦЕНТРСТРОЙ» (143965, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РЕУТОВ ГОРОД, ОКТЯБРЯ УЛИЦА, ДОМ 18, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩЕНИЕ 002, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 06.05.2009,             ИНН: 

<

***>)

к ООО «ТВЕРРА» (109240, 

<

...>, КОМНАТА 1И, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 06.10.2014, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 1 174 394,51 руб. долга,

в заседании приняли участие: согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЦЕНТРСТРОЙ» обратилось в суд с иском к ООО «ТВЕРРА»  с требованием о взыскании 1 174 394,51 руб. долга.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, доказательства надлежащего извещения о времени, дате и месте судебного заседания в материалах дела имеются, в связи с чем  дело рассмотрено без его участия в порядке ст.ст. 121, 123, 156 АПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 65 от 20.12.2006 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие ответчика в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Выслушав представителя истца, рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «ТВЕРРА» принадлежат объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

...>, 20, 24, 36, 44, 56, 68, 80, 88, 224, 230, 236.

ООО УК «Центрстрой» на основании протокола от 01.10.2017 общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...> осуществляет функции по управлению и обслуживанию многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 17.12.2019 по делу                         № А40-243168/19-66-278 (резолютивная часть объявлена 27.11.2019), ООО «ТВЕРРА» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

По состоянию на 31.12.2022 задолженность ООО «ТВЕРРА» перед                       ООО УК «Центрстрой» по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 составляет:

№

Адрес

Период задолженности

Сумма долга

1

<

...>

01.03.2022

31.12.2022

90 131,20 руб.

2

<

...>

01.03.2022

31.12.2022

90 423,38 руб.

3

<

...>

01.03.2022

31.12.2022

90 306,58 руб.

4

<

...>

01.03.2022

31.12.2022

90 540,87 руб.

5

<

...>

01.03.2022

31.12.2022

90 364,96 руб.

6

<

...>

01.03.2022

31.12.2022

90 189,64 руб.

7

<

...>

01.03.2022

31.12.2022

90 189,64 руб.

8

<

...>

01.03.2022

31.12.2022

90 189,64 руб.

9

<

...>

01.03.2022

31.12.2022

90 306,58 руб.

1

<

...>

01.03.2022

31.12.2022

90 364,96 руб.

1

<

...>

01.03.2022

31.12.2022

90 306,58 руб.

1

<

...>

01.03.2022

31.12.2022

90 364,96 руб.

1

<

...>

01.03.2022

31.12.2022

90 715,52 руб.

Указанная денежная сумма не включается в реестр требований кредиторов, поскольку является текущими платежами в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Истец 28.02.2023 направил досудебную претензию в адрес ответчика о необходимости погасить имеющуюся задолженность, которая оставлена без ответа.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по оплате полученного энергоресурса послужило основанием для обращения истца в суд с данными требованиями.

В ч. 1 ст. 65 АПК РФ законодательно закреплено, что стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание наличие в материалах дела документального подтверждения факта оказания коммунальных услуг, суд, в отсутствие доказательств, свидетельствующих о внесении ответчиком платы по  коммунальным услугам за спорный период, пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 1 174 394,51 руб. является правомерным и подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в порядке               статьи 110 АПК РФ, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из Федерального бюджета Российской Федерации.

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 67, 71, 110, 162, 167-171, 176, 180  АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТВЕРРА» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЦЕНТРСТРОЙ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 в размере 1 174 394,51 руб. (один миллион сто семьдесят четыре тысячи триста девяносто четыре рубля пятьдесят одна копейка), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 744 руб. (двадцать четыре тысячи семьсот сорок четыре рубля).

Вернуть ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЦЕНТРСТРОЙ» (ОГРН: 

<

***>,                   ИНН: 

<

***>) из Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 6 257 руб. (шесть тысяч двести пятьдесят семь рублей), уплаченную по платежному поручению от 07.04.2023 № 3706.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья

А.Э. Михайлова