АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-8832/2022

21 ноября 2022 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2022 года, полный текст решения изготовлен 21 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Кокошиной Н.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Усинскгеонефть» в лице конкурсного управляющего ФИО2  (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Нефтемашстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и неустойки,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

Акционерное общество «Усинскгеонефть» (далее – АО «Усинскгеонефть», истец)  в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось  в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Нефтемашстрой» (далее – ООО «Нефтемашстрой», ответчик)  о взыскании по договору аренды земельного участка № 010821/1 от 01.08.2021 задолженности в размере 2 160 000 руб. и неустойки в размере 494 640 руб. 

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 05.10.2022 судебное заседание отложено на 14.11.2022.

Стороны надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили, ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между АО «Усинскгеонефть» (арендодатель) и ООО «Нефтемашстрой» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 010821/1 от 01.08.2021 (далее – Договор), по условиям которого арендатору во временное владение и пользование предоставлен земельный участок площадью 2, 3069 га, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Усинск, в 2426 м на северо-восток от ориентира – здание железнодорожного вокзала, расположенного по адресу: 

<

...>, назначение земельного участка: вертолетная площадка «УСА – 38»,  передаче по настоящему договору подлежат площадки №№ 3 (Н1), 2 (Н2), 4 (Н3), 5 (Н4) (п. 1.1 Договора). 

Актом приема- передачи подтверждается передача  земельного участка арендатору (л.д. 11).

Срок аренды договора устанавливается сторонами  с 01.08.2021 по 30.06.2022 (п. 1.4 Договора).

Размер ежемесячной арендной платы за объект составляет 720 000 руб.,  НДС не облагается. Арендная плата вносится арендатором на условиях предоплаты ежемесячно в срок до 5 числа текущего месяца на основании выставленного счета (раздел 4 Договора).

Пунктом  5.3 Договора предусмотрено, что  за каждый день просрочки перечисления арендной платы арендодатель вправе начислять пени в размере 0,1 % от суммы задолженности.

30.11.2021 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора (далее – Соглашение).

 В  пункте 2  Соглашения указано, что согласно акту сверки расчетов по состоянию на 30.11.2021 арендатор имеет задолженность перед арендодателем в размере 2 160 000 руб. 

Земельный участок возвращен  арендодателю  по акту приема-передачи 30.11.2022. 

По сведениям истца, задолженность  ООО «Нефтемашстрой»  в размере 2 160 000 руб.  за период аренды  сентябрь, октябрь, ноябрь 2021 года,  последним не погашена. 

Претензионным письмом от  27.05.2022 истец обратился к ответчику с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Неисполнение требований истца послужило основанием для его обращения  с настоящим исковым заявлением в суд.

Частью 1 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ, Гражданский кодекс) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статей 606 и 614 (пункта 1) ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору аренды подтвержден материалами дела, вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ  ответчик не представил суду доказательств внесение платы за пользование арендуемым объектом в полном объеме за указанный период.

Частью 3.1. статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Таким образом, ответчик несет риск наступления последствий несовершения им вышеперечисленных процессуальных действий. 

Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил.

С учетом изложенного, требования АО «Усинскгеонефть» в части взыскания задолженности в заявленной сумме суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с несвоевременной оплатой истец просит взыскать с ответчика  неустойку в  размере  494 640 руб. за период просрочки внесения арендных платежей  с 01.12.2021 по 18.07.2022.

На основании статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.3  Договора установлено, что за каждый день просрочки перечисления арендной платы арендодатель вправе начислять арендатору  пени в размере 0,1 % от суммы задолженности.

Вместе с тем, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Указанное Постановление вступило в силу с 01.04.2022 и действует в течение 6 месяцев, т.е. до 01.10.2022.

В соответствии с подп. 2 п. 3 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ  последствием  введения моратория на возбуждение дел о банкротстве, в частности, является запрет на начисление неустойки и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств, за исключением текущих платежей.  

По расчету суда размер неустойки за период  просрочки исполнения денежного обязательства с 01.12.2021  по 31.03.2022   (до начала введения моратория)  составил 261 360   руб.

Таким образом, суд удовлетворяет требование истца в части взыскания неустойки частично, в размере 261 360  руб. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Нефтемашстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Усинскгеонефть» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 2 160 000 руб. задолженности и 261 360 руб. неустойки.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Нефтемашстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 33 085 руб. государственной пошлины.

Взыскать с акционерного общества «Усинскгеонефть» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 3 188 руб. государственной пошлины.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                          Н.В. Кокошина