ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-227974/18-136-1656

19 марта 2019 года

г.Москва

Резолютивная часть решения изготовлена 26 декабря 2018 года (в порядке ст. 229 АПК РФ)

Полный текст решения изготовлен 19 марта 2019 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Петрухиной А.Н. (единолично),

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ЗАПАДНЫЕ ВОРОТА СТОЛИЦЫ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 17.05.2010г., 143026, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, РАЙОН ОДИНЦОВСКИЙ, РАБОЧИЙ 

<

...>)

к ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОМУ КООПЕРАТИВУ "СОДРУЖЕСТВО" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; дата регистрации 27.06.2016г.; адрес: 109382, 

<

...>)

о взыскании денежных средств в размере  1 000 000 руб.

без вызова лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ЗАПАДНЫЕ ВОРОТА СТОЛИЦЫ» обратился в суд с иском к ЖСК «СОДРУЖЕСТВО» о взыскании неосновательного обогащения в сумме 1 000 000 руб. 00 коп.

Определением от 02.10.2018г. исковое заявление ТСН «ЗАПАДНЫЕ ВОРОТА СТОЛИЦЫ» принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и ответчиком.

На основании частей 1, 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец и ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом.  Копии определения о принятии искового заявления согласно информации с официального сайта Почты России http://www.russianpost.ru вручены истцу и ответчику. 

12.11.2018г. от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому истец просит в иске отказать.

Резолютивная часть решения в порядке п. 1 ст. 229 АПК РФ по делу № А40-227974/18-136-1656 изготовлена 26 декабря 2018 г. и размещена на сайте суда.

В соответствии с п.2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

29.12.2018г. в электронном виде, в материалы дела от истца поступило заявление об изготовлении мотивированного решения суда. 

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 01 сентября 2015 года на общем собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: МО, 

<

...> принято решение о передаче управления домом ТСЖ «Западные ворота столицы», которое ныне реорганизовано в ТСН «Западные ворота столицы».

Согласно письма ГЖИ от 29.08.2016 г., жилой многоквартирный дом по адресу: Московская область, Одинцовский район, р.

<

...>, находится под управлением ТСН «Западные ворота столицы». На основании изложенного, оплата за жилищно-коммунальные услуги должна производиться по платежным документам ТСН «Западные ворота столицы».

Вместе с тем, в июле 2016 года на территории жилого дома появилось ЖСК "Содружество".

Решение собственников помещений о выборе способа управления товариществом собственников недвижимости "ЗВС" от 01.09.2015 не оспорено.

ЖСК "Содружество" создано без целей строительства чего-либо на территории ОЖК. Из целей создания видно, что фактически оно создано для управления многоквартирным домом по адресу: МО, 

<

...>.

Вместе с тем, одновременное существование двух способов управления одним и тем же многоквартирным домом противоречит положениям части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Изложенное свидетельствует о том, что решение о создание ЖСК "Содружество" для целей управления домом и решение о передаче управления домом ТСН "ЗВС" являются взаимоисключающими. Следовательно, решения ЖСК "Содружество" провозгласить себя в качестве лица, управляющего домом, не повлекли для собственников помещений жилого дома юридически значимых последствий.

Собственникам помещений в многоквартирном доме ежемесячно продолжают поступать квитанции об оплате коммунальных платежей от ЖСК "Содружество", что нарушает его права, т.к. согласие с ними может быть расценено ЖСК, как возможность обратиться в дальнейшем с требованием взыскать с него денежные средства.

При данных обстоятельствах можно прийти к выводу, что управление жилым осуществляется ТСН "ЗВС".

Бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме возложено на собственников помещений (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Важным является и обстоятельства фактического исполнения истцов обязанности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственников по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 5).

Одинцовским городским судом по делу № 2-11082/2016 установлено, что отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, а также, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354).

В пункте 2 Правил N 354 установлено, что исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Ресурсоснабжающая организация - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод).

Из положений пункта 9 Правил N 354 следует, что условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:

а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив.

в) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Исходя из пункта 8 Правил N 354 исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил N 354. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил N 354.

Согласно п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. Товарищество или кооператив прекращает предоставление коммунальных услуг с даты его ликвидации или с даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, с которой органом управления товарищества или кооператива заключен договор управления многоквартирным домом.

Из представленных суду квитанций следует, что истцом поставляются услуги: содержание и ремонт жилого помещения, отопление, антенна, общедомовые нужды, электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение.

Суд пришел к выводу о том, что ТСН "ЗВС" согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" на законных основаниях взимает плату за предоставление услуг собственникам и пользователям помещений.

В материалы дела представлены квитанции, которые ЖСК «Содружество» выставляет к оплате жителям дома. Из квитанций видно, что к оплате заявлены электричество, тепло, антенна, обслуживание и ремонт дома согласно тарифа.

Также не представлено документов и доказательств о передаче управление домом ЖСК «Содружество» в порядке ст. 161 ЖК РФ. Представители ответчиков в судебном заседании не смогли дать пояснения в отношении своих прав на управление домом и выставление к оплате коммунальных и иных платежей.

Вместе с тем, из представленных в материалы дела договоров видно, что никакого отношения к вышеперечисленным расходам они не имеют.

В судебном заседании представитель ответчика не смог дать пояснения каким образом представленные им в материалы дела договоры можно соотнести с оказанием услуг на территории ОЖК «Западные ворота столицы». Доказательств заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, в частности за услуги которые ответчик предъявил к оплате, не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации правила о неосновательном обогащении применяются к требованиям одной из сторон в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством

Истцу в ходе рассмотрения гражданского дела № 2-11082 стало известно, что в период с июля 2016 года по момент рассмотрения гражданского дела № 2-11082/2016 с жильцов собраны денежные средства в размере 1 000 000 рублей, о чем 19.01.2018 года в адрес ЖСК "Содружество" было направлено требование о возвращение неосновательного обогащения в размере 1 000 000 рублей, что подтверждает досудебный порядок урегулирования спора.

ТСН «Западные ворота столицы» обратился в суд с иском к ЖСК «Содружество», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о взыскании неосновательного обогащения, в котором просил суд взыскать с ответчиков в свою пользу неосновательное обогащение в сумме 1000000 руб.

Определением Одинцовского суда МО по делу № 2-565/2018 по ходатайству стороны ответчиков дело передано по подсудности в Люблинский районный суд г. Москвы.

Вместе с тем, в рамках гражданского дела № 2-565/2018 была истребована выписка по счету ЖСК "Содружество", из которой видно, что ЖСК "Содружество" с жильцов собрано 7 261 652 рубля

Истец считает, что полученные в спорный период от собственников помещений денежные средства в размере 7 261 652 рублей являются для ответчика неосновательным обогащением.

В силу положений ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом согласно ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

ТСН «Западные ворота столицы» в ходе рассмотрения другого гражданского дела стало известно, что в период с июля 2016 по январь 2017г. с жильцов собраны денежные средства в размере 1 000 000 руб., что является для ответчика неосновательным обогащением.

Однако в материалы дела не представлено ни одного документа, подтверждающего размер заявленных требований, доказательств неосновательности сбережения ответчиком денежных средств за счет истца, а также надлежащих и допустимых доказательств наличия полномочий у ТСН «Западные ворота столицы» заявлять вышеуказанные требования, и какими действиями ответчика нарушены права Истца.

Кроме того, в соответствии с частью второй и третьей статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно частям 3, 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: МО, 

<

...> от 29.07.2016г. №1 был избран способ управления указанным многоквартирным домом, а именно: ЖСК «Содружество».

Решением Одинцовского городского суда МО от 23.12.2016 г. признаны недействительными решения общего членов ТСН «Западные ворота столицы» от 04.04.2016, от 11.04.2016, от 06.04.2016г., в том числе по избранию председателя ТСН «ЗВС».

При указанных обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению. 

На основании ст. 8, 12, 307-310, ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181, 226-229 АПК РФ, суд

                                                                 Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                           А.Н. Петрухина