АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-5216/2019

г.Тверь

10 июля 2019 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Романовой Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, без участия представителей сторон, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Тверьхлебпром», г.Тверь (в лице конкурсного управляющего ФИО2) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Знатные хлеба», г.Тверь

о взыскании задолженности за май 2018 по договору аренды от 01.01.2016 №0886/ЗХ,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Тверьхлебпром» (далее – истец, ОАО) обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к обществу с ограниченной ответственностью «Знатные хлеба» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 8 503 774,81 руб. по договору аренды от 01.01.2016 №0886/ЗХ за период с мая 2018 по октябрь 2018 года.

Истец свои требования мотивировал ненадлежащим исполнением Обществом обязанности по внесению арендных платежей по договору аренды имущества от 01.01.2016 №0886/ЗХ и положениями статей 309, 310, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Судебное заседание проведено в порядке статьи 156 АПК РФ.

Из материалов дела следует, 1 января 2016 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды имущества №0886/ЗХ (в редакции дополнительных соглашений), указанного в приложениях №№1-3 для использования под производственную деятельность.

Срок действия договора установлен до 28 сентября 2016 года (п.1.4 Договора). 

Имущество было передано ответчику на основании актов приема-передачи от 01.01.2016.

На основании пункта 3.3 Договора арендная плата за текущий месяц уплачивается Арендодателем не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным.

Размер арендной платы согласно п.3.2 определен в дополнительном соглашении.

Поскольку обязанность по внесению платежей исполнялась ответчиком не в срок и не в полном объеме, истец направил в адрес ответчика претензию 01.11.2018 №337.

В связи с тем, что претензия была оставлена без ответа, а обязанность по оплате арендных платежей исполнялась Обществом не в срок и не в полном объеме, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

      Исходя из статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами. 

В конкретном случае обязательства возникают из двухстороннего договора аренды от 01.01.2016 №0886/ЗХ, условия, которого не противоречат требованиям, предъявляемым  параграфом 1 главой 34 ГК РФ.

Факт передачи в аренду земельного участка, не оспорен ответчиком по делу и подтверждается имеющими в материалах дела документами (актами приема-передачи).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В пункте 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер арендной платы согласован сторонами в разделе 3 Договора и дополнительных соглашениях.

        Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны   исполняться   надлежащим   образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и требований  -  в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик производил арендные и иные платежи нерегулярно и не в полном объеме, вследствие чего за ним образовалась задолженность. 

Расчет задолженности судом проверен, признан верным, ввиду чего требования истца в части взыскания 8 503 774,81 руб. основного долга за период с мая 2016г. по октябрь 2018г. подлежат удовлетворению в полном объеме.

По правилам статьи 110 АПК РФ, на ответчика, как на сторону не                        в пользу которой вынесен судебный акт, суд относит государственную пошлину.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 16 Постановления № 46 в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании не уплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств. Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ.

При цене иска в размере 8 503 774,81 руб. (с учетом увеличения размера исковых требований в соответствии со статьей 49 АПК РФ) сумма подлежащей уплате в федеральный бюджет госпошлины по иску по установленной пунктом 1 статьи 333.21 НК РФ ставке составляет 65 519 руб.

Таким образом, государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца в сумме 24 764 руб. и в доход федерального бюджета                     40 755 руб. ввиду неуплаты истцом государственной пошлины при увеличении размера исковых требований.

 Руководствуясь статьями 110, 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Знатные хлеба» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества «Тверьхлебпром»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 8 503 774,81 руб. задолженности за период с мая 2016г. по октябрь 2018г. по договору аренды от 01.01.2016 №0886/ЗХ, а также                  24 764 руб. государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Знатные хлеба» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета в установленном порядке 40 755 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать взыскателям после вступления решения в законную силу в соответствии со статьей 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город Вологда в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                                                       Е.В. Романова