А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й  С У Д   А Л Т А Й С К О Г О  К Р А Я

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01, 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул                                                                                                Дело № А03-13188/2017

Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2017 года 

Решение изготовлено в полном объеме 14 декабря 2017 года

  Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Хворова А.В., при ведении протокола секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия города Бийска «Водоканал», г. Бийск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-групп», г. Бийск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании  50 000 руб. задолженности за холодную воду, потребленную на содержание общего имущества многоквартирных домов в период с января по март 2017 года,

при участии:

от истца - Ваксман И.В. по доверенности от 15.08.2017;

У С Т А Н О В И Л

Муниципальное унитарное предприятие города Бийска «Водоканал» (далее - водоканал) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-групп» (далее - компания) о взыскании, с учетом увеличения размера исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ),  132 110 руб. 82 коп. задолженности за холодную воду, потребленную на содержание общего имущества многоквартирных домов за январь, февраль и март 2017 года.

Ответчик в отзыве на исковое заявление возражал против его удовлетворения со ссылкой на отсутствие договорных отношений с водоканалом, что исключает возникновение к компании обязанности по оплате поданного в многоквартирные дома коммунального ресурса в виде холодной (питьевой) воды.  

Учитывая надлежащее извещение ответчика о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено без его участия на основании пункта 3 статьи 156 АПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:

Постановлением Администрации города Бийска от 15.11.2013 № 3525 водоканал наделен статусом гарантирующей организации для центральных систем холодного водоснабжения и водоотведения муниципального образования город Бийск.

В период с января по март 2017 года истец осуществлял отпуск холодной (питьевой) воды в многоквартирные дома (далее - МКД), находящиеся на обслуживании компании, являющейся управляющей организацией. 

По расчету истца, задолженность за холодную воду, потребленную на содержание общего имущества МКД, составила за спорный период 132 110 руб. 82 коп.

В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее - Правила № 124) управляющая организация обязана обратиться в ресурсоснабжающую организацию о заключении договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги потребляемой при содержании общего имущества многоквартирного дома.

Под исполнителем коммунальных услуг следует понимать юридическое лицо или индивидуального предпринимателя, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги (абзац 3 пункта 2 Правил № 124).

В соответствии с редакцией части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенной в действие Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.01.2017, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» от 29.06.2016 года № 603 были внесены изменения в Правила № 124 и в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с пунктом 21(1) Правил № 124 при наличии договорных отношений между потребителями в многоквартирных домах и ресурсоснабжающей организацией - между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем (управляющей организацией) подлежит заключению договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, объем по которому определяется согласно формул, предусмотренных данным пунктом. 

С учетом изложенного, ответчик, как управляющая организация, на основании пункта 21(1) Правил № 124 обязан приобретать у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, путем заключения договоров ресурсоснабжения на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Для урегулирования отношений по поставке коммунального ресурса в МКД в целях содержания общего имущества истец сопроводительным письмом исх. № 6570 от 31.10.2016 направил ответчику проект договора ресурсоснабжения № 3044/004 от 01.01.2017.

Пунктом 13 Правил № 354 предусмотрено, что условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Как предусмотрено пунктами 13, 14 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно абзацу 2 пункта 11 Правил № 124 в случаях, указанных в пункте 21(1) настоящих Правил, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки.

Обстоятельств, препятствующих заключению договора между сторонами на предложенных истцом условиях, судом не установлено и ответчиком о таковых не заявлено.

Таким образом, обязанности у ответчика как исполнителя коммунальной услуги по заключению договора водоснабжения, по оплате холодной воды, поставленной в МКД для целей содержания общего имущества, возникли на основании статей 161, 162 ЖК РФ, пунктов 13, 14 Правила № 354, пунктов 4, 11, 21(1) Правил № 124.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из подпункта «а» пункта 21(1) Правил № 124 объем холодной воды на содержание общего имущества МКД, подлежащий оплате управляющей организацией, определяется как разность между общим объемом холодной воды, израсходованной в целом по МКД и индивидуальным потреблением холодной воды по каждому жилому (нежилому) помещению МКД.

Расчет объемов холодной воды на общедомовые нужды истец произвел в соответствии с указанным положением Правил № 124. Указанный расчет компанией не оспорен, сведений об ином объеме потребления холодной воды для общедомовых нужд не представлено.

На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами

Поскольку в нарушение положений статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлены доказательства прекращения обязанности по содержанию общего имущества МКД в рассматриваемый период и оплаты заявленного по иску долга, требования истца являются правомерными.

Расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 27, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

                                                       Р Е Ш И Л

   Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-групп» в пользу муниципального унитарного предприятия города Бийска «Водоканал» 132 110 руб. 82 коп. задолженности и 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

   Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-групп» в федеральный бюджет 2 963 руб. государственной пошлины.

   Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию - Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                        А.В. Хворов