Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело №А15-3194/2024

01 октября 2024 года

г. Махачкала

 

             Резолютивная часть решения объявлена   17 сентября 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено     01 октября 2024 года

 

 Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Оруджева Х.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мустафаевой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ИНН 

<

***>) 

к Администрации МР "Дербентский район" РД (ИНН 

<

***>) 

о взыскании 416275,12 руб., в том числе основного долга по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 352663,20 руб. за период с января 2015г. по февраль 2024г. и пени - 63611,92 руб.,  

в отсутствие представителей сторон,   

                                                                      УСТАНОВИЛ:

 

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – истец, Дагестанский фонд капитального ремонта) обратился в Арбитражный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к Администрации МР "Дербентский район" РД (далее – ответчик, администрация) о взыскании 416275,12 руб., в том числе основного долга по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 352663,20 руб. за период с января 2015г. по февраль 2024г. и пени - 63611,92 руб.

          Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично на официальном сайте суда в сети Интернет, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.        

        Дело рассмотрено на основании статьи 156 АПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле, и по имеющимся в деле доказательствам.

         Рассмотрев материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 71 АПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд установил следующее. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, администрация является собственником следующих помещений в многоквартирных домах, расположенных в Дербентском районе:  

<

...>, общей площадью 42,9 кв.м.; 

<

...>, общей площадью 48,3 кв.м.; 

<

...>, общей площадью 34,1 кв.м.; 

<

...>, общей площадью 74 кв.м.; 

<

...>, общей площадью 43,3 кв.м.; 

<

...>, общей площадью 45,4 кв.м.; 

<

...>, общей площадью 51 кв.м.; 

<

...>, общей площадью 39,3 кв.м.; 

<

...>, общей площадью 33,5 кв.м. Кроме того, в собственности ответчика в период действия региональной программы находились помещения (квартиры), впоследствии переданные в собственность физическим лицам, расположенные по адресам: 

<

...>, общей площадью 48,6 кв.м. (до 17.07.2023); 

<

...>, общей площадью 53,2 кв.м. (до 06.07.2023); 

<

...>, общей площадью 48,5 кв.м. (до 08.09.2020); 

<

...>, общей площадью 34 кв.м. (до 16.10.2023); 

<

...>, общей площадью 33,8 кв.м. (до 06.07.2021).

Постановлением администрации от 16.07.2014 №396 формирование фонда капитального ремонта указанных многоквартирных домов определено на счете регионального оператора. 

 В обоснование исковых требований истец указал, что администрация, являясь собственником помещений в МКД не оплатила за содержание помещений, в связи с чем за ним образовалась задолженность.   

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 3 Закона РД от 9 июля 2013г. №57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства РД от 28.02.2013 №96 создан Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с основной целью реализация на территории РД полномочий регионального оператора по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. 

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от 18 апреля 2014 г. N 175, официально опубликована 22.04.2014.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственника помещения в многоквартирном доме (должника) возникла с января 2015 г.

Постановлением Правительства РД от 23 января 2015 г. №14 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики Дагестан» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате собственниками помещений в многоквартирных домах на 2015 г. в сумме 5,2 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения.

Постановлениями Правительства РД от 17.02.2016 №29, от 15.02.2017 №33, от 04.07.2018 №78 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики Дагестан» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2016 - 2018 годы в сумме 5,4 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения.

Постановлением Правительства РД от 11.03.2019 №50 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики Дагестан» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате собственниками помещений в многоквартирных домах на 2019 г. в сумме 5,67 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения.

         Постановлением Правительства РД от 19.11.2020 N 257 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики Дагестан, на 2021 год" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Дагестан, на 2021 год в размере 6 (шесть) рублей 50 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

 Постановлением Правительства РД от 17.11.2021 N 308 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан, на 2022 год" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан, на 2022 год в размере 6 (шесть) рублей 50 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

 Постановлением Правительства РД от 22.11.2022 N 395 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан, на 2023 год"  установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан, на 2023 год в размере 8 (восемь) рублей в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Формирование фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов   определено на счете регионального оператора – Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, постановлением администрации  г.Махачкалы от 30.07.2014 №1202. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД включены в структуру коммунальных платежей.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Согласно части 1 статьи 170 Жилищного кодекса взносы на капитальный ремонт уплачиваются в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

         Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

В соответствии с указанной нормой исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Как следует из материалов дела, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением 28.03.2024, в связи с чем суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с января 2015г. по февраль 2021г. заявлены за пределами срока исковой давности.

         При таких обстоятельствах требования истца о взыскании основного долга подлежат частичному удовлетворению в размере 126742,63 руб. за период с марта 2021г. по февраль 2024г.

         Истец также заявил требование о взыскании пени в размере 63611,92 руб. 

         Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

          Согласно п.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

          С учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, по расчету суда размер пени составляет  16920,66 руб. за период с 01.03.2021 по 29.02.2024. 

          При таких обстоятельствах, с Администрации МР "Дербентский район" РД (ИНН 

<

***>) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ИНН 

<

***>) следует взыскать 143663,29 руб., в том числе основного долга по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 126742,63 руб. за период с марта 2021г. по февраль 2024г. и пени 16920,66 руб. за период с 01.03.2021 по 29.02.2024, а в удовлетворении остальной части иска отказать.

         Согласно части 2 пункта 1 статьи 110 АПК РФ при удовлетворении иска частично судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований судебные расходы по государственной пошлине суд относит на сторон пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить частично. 

          Взыскать с Администрации МР "Дербентский район" РД (ИНН 

<

***>) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ИНН 

<

***>) 143663,29 руб., в том числе основного долга по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 126742,63 руб. за период с марта 2021г. по февраль 2024г. и пени 16920,66 руб. за период с 01.03.2021 по 29.02.2024, а также судебных расходов по уплате госпошлины в размере 3908,61 руб. 

          В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. 

          Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

          Решение суда может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Ессентуки Ставропольского края) в месячный срок со дня его принятия в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Республики Дагестан.

 

Судья                                                                                                            Х.В. Оруджев