АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-12979/2020

23 ноября 2020 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2020 года.

В полном объеме решение изготовлено 23 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чекурды Е.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Черкашиной М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 5503249258, ОГРН 1145543013868) к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Наш дом - жилищно-эксплуатационное управление №1»  (ИНН 5503253938, ОГРН 1145543046406) о  взыскании 19 946 руб. 71 коп.,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 по доверенности от 01.01.2020 (личность удостоверена паспортом гражданина РФ, диплом о высшем юридическом образовании  на обозрение суда представлен),

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 16.03.2020 (личность удостоверена паспортом гражданина РФ, диплом о высшем юридическом образовании  на обозрение суда представлен);

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети» (далее – АО «Омск РТС», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом - жилищно-эксплуатационное управление № 1» (далее – ООО «УК «Наш дом – ЖЭУ № 1» , ответчик) о взыскании 19 946 руб. 71 коп., в том числе: 

- задолженность за тепловую энергию, поставленную за период с 01.07.2017 по 14.08.2017, в жилое помещение № 221 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 1101,19 руб., пени за период с 11.08.2017 по 31.12.2019 в размере 422,02 руб.;

- задолженность за тепловую энергию, поставленную за период с 01.07.2017 по 30.10.2017, в жилое помещение № 215 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 3 345,35 руб., пени за период с 11.08.2017 по 31.12.2019 в размере 1223,17 руб.;

- задолженность за тепловую энергию, поставленную за период с 10.07.2017 по 04.09.2017, в жилое помещение № 212 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 1 391,37 руб., пени за период с 11.08.2017 по 31.12.2019 в размере 525,53 руб.;

- задолженность за тепловую энергию, поставленную за период с 01.07.2017 по 27.10.2017, в жилое помещение № 204 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 3 005,05 руб., пени за период с 11.08.2017 по 31.12.2019 в размере 1100,48 руб.;

- задолженность за тепловую энергию, поставленную за период с 01.07.2017 по 11.10.2017, в жилое помещение № 202 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 3 424,58 руб., пени за период с 11.08.2017 по 31.12.2019, в размере 1266,57 руб.;

- задолженность за тепловую энергию, поставленную за период с 12.03.2018 по 23.04.2018 включительно, в жилое помещение № 191 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 956,47 руб., пени за период с 11.04.2018 по 31.12.2019, в размере 242,48 руб.,с 21.03.2018 по 25.04.2018, в жилое помещение № 188 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 763,99 руб.; пени за период с 11.04.2018 по 31.12.2019, в размере 259,40 руб.;

- задолженность за тепловую энергию, поставленную за период с 04.04.2018 по 06.07.2018 включительно, в жилое помещение № 179 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 692,35 руб., пени за период с 11.05.2018 по 31.12.2019, в размере 226,71 руб.

До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в письменном ходатайстве от 17.11.2020 б/н просит взыскать с ответчика 16 884 руб. 93 коп., в том числе:

1. Задолженность за тепловую энергию, поставленную за период с 01.07.2017 по 14.08.2017 в жилое помещение № 221 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 1 101 руб. 19 коп., пени за период с 11.08.2017 по 05.04.2020 в размере 321 руб. 53 коп.;

2. Задолженность за тепловую энергию, поставленную за период с 01.07.2017 по 30.10.2017, в жилое помещение № 215 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 3 345 руб. 35 коп., пени за период с 11.08.2017 по 05.04.2020 в размере 936 руб. 75 коп.;

3. Задолженность за тепловую энергию, поставленную за период с 10.07.2017 по 04.09.2017, в жилое помещение № 212 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 1 391руб. 37 коп., пени за период с 11.08.2017 по 05.04.2020 в размере 401 руб. 03 коп.;

4. Задолженность за тепловую энергию, поставленную за период с 01.07.2017 по 27.10.2017, в жилое помещение № 204 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 2 123 руб. 43 коп., пени за период с 11.08.2017 по 05.04.2020 в размере 748 руб. 32 коп.;

5. Задолженность за тепловую энергию, поставленную за период с 01.07.2017 по 11.10.2017, в жилое помещение № 202 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 3 424 руб. 58 коп., пени за период с 11.08.2017 по 05.04.2020 в размере 968 руб. 75 коп.;

6. Задолженность за тепловую энергию, поставленную за период с 12.03.2018 по 23.04.2018, в жилое помещение № 191 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 956 руб. 47 коп., пени за период с 11.04.2018 по 05.04.2020 в размере 194 руб. 06 коп.;

7. Задолженность за тепловую энергию, поставленную за период с 21.03.2018 по 25.04.2018, в жилое помещение № 188 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 763 руб. 99 коп., пени за период с 11.04.2018 по 05.04.2020 в размере 208 руб. 11 коп.; а также 2 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Как указывает истец, в исковой период он обеспечил подачу тепловой энергии в жилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме в городе Омске по адресу: пр. Королева, д. 24, корп. 2 (жилые помещения №№ 188, 191, 202, 204, 212, 215, 221).

Поскольку собственники оплату тепловой энергии не производили, образовалась задолженность в размере 13 106 руб. 38 коп. (с учетом уточнений). 

Направленная 19.05.2020 энергоснабжающей организацией претензия ответчиком оставлена без исполнения.

Отсутствие действий со стороны ответчика по оплате задолженности в указанном размере явилось основанием для предъявления истцом настоящего иска.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные в дело доказательства, доводы лиц, участвующих в деле, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу статей 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства возникают из договоров, сделок и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации. В силу возникшего обязательства кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности. 

По правилам статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Поскольку тепловой энергией в данном случае обеспечивалось население жилых домов, к спорным правоотношениям применяются Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В соответствии с положениями частей 1, 2.3, 12 статьи 161 ЖК РФ (в редакции, действующей в исковой период) управление многоквартирным домом включает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, за качество которых управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме. Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с договорными обязанностями по договору управления, положениями ЖК РФ, ответчик обязан предоставлять коммунальные услуги в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электро и газоснабжения, отопления, для чего в соответствии с положениями пункта 31 «б» Правил № 354 обязан приобретать коммунальные ресурсы у ресурсоснабжающих организаций.

В силу пункта 1 статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Как установлено судом, истцом осуществлена поставка тепловой энергии на общую сумму 13 106 руб. 38 коп., в том числе:

- за период с 01.07.2017 по 14.08.2017 в жилое помещение № 221 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 1 101 руб. 19 коп., 

- за период с 01.07.2017 по 30.10.2017, в жилое помещение № 215 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 3 345 руб. 35 коп;

- за период с 10.07.2017 по 04.09.2017, в жилое помещение № 212 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 1 391руб. 37 коп.;

- за период с 01.07.2017 по 27.10.2017, в жилое помещение № 204 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 2 123 руб. 43 коп.;

- за период с 01.07.2017 по 11.10.2017, в жилое помещение № 202 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 3 424 руб. 58 коп.;

- за период с 12.03.2018 по 23.04.2018, в жилое помещение № 191 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 956 руб. 47 коп.;

- за период с 21.03.2018 по 25.04.2018, в жилое помещение № 188 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 763 руб. 99 коп. 

Применительно к положениям статьи 539 ГК РФ в отношениях по поставке коммунальных ресурсов обязательственные отношения возникают между управляющей и ресурсоснабжающей организацией.

При этом независимо от того, кому вносят платежи собственники и наниматели помещений многоквартирного жилого дома, лицом, обязанным произвести расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурс, остается управляющая организация.

В любом случае получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у него статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.

Неисполнение конечными потребителями своих обязательств перед управляющей организацией, не освобождает последнюю от обязательств, возложенных на нее законом и договором по оплате потребленных энергоресурсов ресурсоснабжающей организации (определение Верховного Суда Российской Федерации от 07.11.2014 № 301-ЭС14-2280).

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту (абзац 2 пункта 64 Правил № 354).

Таким образом, принятие собственниками решения о внесении потребителями платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) непосредственно ресурсоснабжающей организации на основании принятого в порядке части 7.1 статьи 155 ЖК РФ общим собранием решения, не влияет на статус исполнителя коммунальных услуг, и лицом, обязанным перед ресурсоснабжающей организацией по оплате всего объема потребленных энергоресурсов, остается управляющая организация.

Отказ во взыскании задолженности за коммунальный ресурс с организации, осуществляющей управление МКД, по существу означает признание проживающих в этих помещениях граждан абонентами ресурсоснабжающей организации, выступающей в этом случае по отношению к гражданам в качестве исполнителя коммунальных услуг.

Однако такие отношения между гражданами возможны только при выборе непосредственного способа управления.

В настоящем деле способом управления спорными многоквартирными жилыми домами является управление управляющей организацией (ООО УК «Наш дом – ЖЭУ № 1»).

Учитывая, что управляющая организация в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, она не может быть освобождена от исполнения предусмотренной Правилами № 354 обязанности по своевременной оплате полученных коммунальных услуг. 

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Порядок определения объема обязательств управляющей организации регламентирован положениями пункта 21 Правил № 124.

Иной порядок предоставления коммунальных услуг предусмотрен изменениями, внесенными в Жилищный кодекс Российской Федерации положениями Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее - Закон № 59-ФЗ), которыми введена в действие статья 157.2 ЖК РФ, позволяющая передать соответствующую функцию ресурсоснабжающей организации. 

Одним из оснований для возникновения соответствующих правоотношений является принятие общим собранием собственников помещений в МКД решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

Как следует из части 6 статьи 3 Закона № 59-ФЗ, если до вступления в силу данного Закона были приняты решения общих собраний о прямых расчетах собственников и пользователей помещений в МКД за потребленные коммунальные ресурсы с РСО, то установленный ими порядок продолжает действовать до принятия нового решения собрания, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ. Внесение платы ресурсоснабжающим организациям собственниками и пользователями помещений в МКД признается исполнением ими своих обязательств перед управляющей организацией, а последняя сохраняет ответственность за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. 

Указанное означает, что прежний порядок прямых расчетов (часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ), хотя и сохраняет свое действие, но не заменяет решения общего собрания собственников помещений в МКД, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ и необходимого для полного применения положений Закона № 59-ФЗ к отношениям сторон. 

Таким образом, принимая во внимание часть 1 статьи 3 Закона № 59-ФЗ и иные его положения, следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации в редакции Закона № 59-ФЗ применяется к отношениям по поставке в МКД коммунальных ресурсов и их оплате, возникшим после 03.04.2018, а также при возникновении после указанной даты одного из обстоятельств, перечисленных в пунктах 1-3 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ. 

При отсутствии подобных обстоятельств управляющая организация (как и иной исполнитель коммунальных услуг, соответствующий выбранному собственниками помещений в МКД способу управления домом) не освобождается от обязанности оплатить ресурсоснабжающей организации поставленные в МКД коммунальные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями (определение Верховного Суда Российской Федерации от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918). 

Ответчик в нарушении положений статьи 65 АПК РФ доказательств принятия собственниками помещений в спорном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ в редакции Закона № 59-ФЗ, не представил.

Таким образом, иск предъявлен к надлежащему ответчику - ООО УК «Наш дом – ЖЭУ № 1».

Поскольку оплата за поставленную в исковой период тепловую энергию в спорные жилые помещения в общем размере 13 106 руб. 38 коп. не произведена, то исковые требования в указанной сумме являются законными и обоснованными.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 3 778 руб. 55 коп., в том числе:

- по жилому помещению № 221 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, пени за период с 11.08.2017 по 05.04.2020 в размере 321 руб. 53 коп.;

- по жилому помещению № 215 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, пени за период с 11.08.2017 по 05.04.2020 в размере 936 руб. 75 коп.;

- по жилому помещению № 212 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, пени за период с 11.08.2017 по 05.04.2020 в размере 401 руб. 03 коп.;

- по жилому помещению № 204 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, пени за период с 11.08.2017 по 05.04.2020 в размере 748 руб. 32 коп.;

- по жилому помещению № 202 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, пени за период с 11.08.2017 по 05.04.2020 в размере 968 руб. 75 коп.;

- по жилому помещению № 191 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, пени за период с 11.04.2018 по 05.04.2020 в размере 194 руб. 06 коп.;

- по жилому помещению № 188 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, пени за период с 11.04.2018 по 05.04.2020 в размере 208 руб. 11 коп.

Проверив расчет неустойки, произведенный истцом, суд признает его арифметически верным.

По правилам статьи 110 АПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 123, 156, 163, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом – жилищно-эксплуатационное управление  № 1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 16 884 руб. 93 коп., в том числе:

1. Задолженность за тепловую энергию, поставленную за период с 01.07.2017. по 14.08.2017 в жилое помещение № 221 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 1 101 руб. 19 коп., пени за период с 11.08.2017 по 05.04.2020 в размере 321 руб. 53 коп.;

2. Задолженность за тепловую энергию, поставленную за период с 01.07.2017 по 30.10.2017, в жилое помещение № 215 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 3 345 руб. 35 коп., пени за период с 11.08.2017 по 05.04.2020 в размере 936 руб. 75 коп.;

3. Задолженность за тепловую энергию, поставленную за период с 10.07.2017 по 04.09.2017, в жилое помещение № 212 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 1 391руб. 37 коп., пени за период с 11.08.2017 по 05.04.2020 в размере 401 руб. 03 коп.;

4. Задолженность за тепловую энергию, поставленную за период с 01.07.2017 по 27.10.2017, в жилое помещение № 204 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 2 123 руб. 43 коп., пени за период с 11.08.2017 по 05.04.2020 в размере 748 руб. 32 коп.;

5. Задолженность за тепловую энергию, поставленную за период с 01.07.2017 по 11.10.2017, в жилое помещение № 202 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 3 424 руб. 58 коп., пени за период с 11.08.2017 по 05.04.2020 в размере 968 руб. 75 коп.;

6. Задолженность за тепловую энергию, поставленную за период с 12.03.2018 по 23.04.2018, в жилое помещение № 191 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 956 руб. 47 коп., пени за период с 11.04.2018 по 05.04.2020 в размере 194 руб. 06 коп.;

7. Задолженность за тепловую энергию, поставленную за период с 21.03.2018 по 25.04.2018, в жилое помещение № 188 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 763 руб. 99 коп., пени за период с 11.04.2018 по 05.04.2020 в размере 208 руб. 11 коп.; а также 2 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а после проверки законности решения в апелляционном порядке также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда: http://8aas.arbitr.ru и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа: http://faszso.arbitr.ru.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                          Е.А. Чекурда