РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-89160/23-77-653

г. Москва

22 сентября 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2023года

Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Романенковой С.В., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

с участием представителей: 

от истца: ФИО2 (доверенность № б/н от 05.04.2023г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО), 

от ответчика: ФИО3 (доверенность № 33-Д-1618/22 от 28.12.2022г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО),

от третьего лица: ФИО4 (доверенность б/н от 17.10.2022г., предъявлено удостоверение адвоката рег. номер 77/9006),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ФИРМА БК" (129090, ГОРОД МОСКВА, БОЛЬШАЯ СУХАРЕВСКАЯ ПЛОЩАДЬ, 9, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.04.2008, ИНН: 

<

***>)  

к ответчику ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>), 

с участием в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОЛЧАНОВКА ЭСТЕЙТ" (121069, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.07.2010, ИНН: 

<

***>),

об установлении границы земельного   участка   с   кадастровым   № 77:01:0001062:1, расположенного по адресу: 

<

...>,   по   координатам   характерных   точек,   согласно   межевому   плану, 

установил:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ФИРМА БК" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы об  установлении границы земельного   участка   с   кадастровым   № 77:01:0001062:1, расположенного по адресу: 

<

...>,   по   координатам   характерных   точек,   согласно   межевому   плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 (СНИЛС 

<

***>).

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме  по доводам искового заявления со ссылкой на представленные доказательства.

Ответчик исковые требования не признал по доводам письменных пояснений, представленных в порядке ст. 81 АПК РФ.

Определением суда от 13.06.2023г. привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОЛЧАНОВКА ЭСТЕЙТ".

Третье лицо  возражало против удовлетворения  исковых требований  истца по доводам письменных пояснений. 

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные письменные доказательства,  выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, Акционерное общество «ФИРМА БК» (истец) является собственником здания с кадастровым № 77:01:0001062:1046, что подтверждает выписка из ЕГРН и арендатором земельного участка с кадастровым № 77:01:0001062:1 согласно выписки из ЕГРН, на основании Договора аренды о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № М-01-008397 от 07 апреля 1997 г.  с  Департаментом городского имущества города Москвы (арендодатель, ответчик).

27.07.2020 г. ответчиком принято Распоряжение «О предварительном согласовании предоставления земельного участка» от 27 июля 2020 г. № 2316, которое в соответствии с п. 14 ст. 39.15 утратило силу 27 июля 2022 г. и на котором, как установлено  в ходе рассмотрения дела № А40-289081/21-191-13, расположена часть Здания (крыльцо и часть стены) истца.

Истец указывает на то, что на протяжении более 22-х лет истец пользовался крыльцом, и через него выходил на земельный участок, который по настоящее время являлся городским. Узнав о нарушении прав, Истец предпринял действия по обжалованию Распоряжения как ненормативный правовой акт, однако суды, в виду установления пропуска 3-х месячного срока для обжалования, отказали в требовании истца по делу  № А40-67815/22-146-516. 

Истец ссылается на то, что границы ЗУ не уточнены, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН на ЗУ. Ответчик, как собственник и ЗУ, и образуемого по Распоряжению земельного участка, имея право на уточнение границ существующего ЗУ, не предпринял попытки по его уточнению, прежде чем образовать смежный земельный участок.

Истец пояснил, что  поскольку по делу №А40-289081/21-191-13 ООО «МОЛЧАНОВКА ЭСТЭИТ» не является правообладателем неразграниченных земель Москвы, истец не может защитить свои права, путем подачи встречного иска по делу  и вынужден реализовать свое преимущественное право заключения договора аренды на часть земельного участка под Зданием (5,8 кв.м. площадь крыльца и стены Здания), путем уточнения границ по межевому плану в исполнении кадастрового инженера ФИО5 и Акта согласования местоположения границ земельного участка 77:01:0001062:1.

 Истец полагает, что в силу фактического пользования на протяжении более 22-х лет частью образуемого по Распоряжению земельного участка Истцом, в том числе и занимаемой Зданием, согласно ч. 1.1. ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и иных норм действующего земельного законодательства России и города Москвы вправе претендовать на часть образуемого земельного участка, в силу своего фактического пользования им.

Одновременно истец правопреемник ООО «ФИРМА БК», в связи с чем, вправе ссылаться на давность владения с 1999 г., в том числе в силу Протокола № 28 общего собрания участник Общества с ограниченной ответственностью «ФИРМА БК» от 09 января 2008 г., Свидетельства о прекращении деятельности ООО «ФИРМА БК» серия 77 № 010173871, Свидетельства о государственной регистрации ЗАО «ФИРМА БК» (правопреемник) серии 77 № 01073869, которое после реорганизовалось в АО «ФИРМА БК».

Поскольку Здание истца было перемещено 4 ноября 1939 года, без отселения жильцов с современной Тверской улицы, ответчик считает, что смещен, сдвинут именно контур Земельного участка без определения, установления границ которого, недопустимо образование нового смежного земельного участка.

Факт нахождения крыльца и части стены Здания (5.8 кв.м.) на нераспределенных городских землях подтверждается, в том числе, Заключением судебного независимого эксперта по делу №А40-289081/21-191-13  ФИО6

В подтверждение фактического пользования части земельного участка    с 1999 г. для выхода и входа Здания, истец ссылается на Договору аренды о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № М-01-008397 от 07 апреля 1997 г. с приложениями согласно договору, историко-архитектурное обследование и опорный план Московского Архитектурного Института, согласованного в главном управлении охраны памятников г. Москвы 10.04.2003 г. в 2003 г.

Кроме того, судом по делу  № А40-67815/2022 установлено,  что среди перечня исходных данных, учитываемых разработчиком при подготовке межевания территории, отсутствуют сведения ГорБТИ, что в свою очередь объясняет допущенную кадастровым инженером, привлеченным заинтересованным лицом - ООО «МОЛЧАНОВКА ЭСТЕЙТ» ошибку, которая  перешла в Распоряжение Департамента городского имущества города Москвы № 23126 от 27 июля 2020 г. - документ в котором впервые появились характерные точки, и которое в соответствии с п. 14 ст. 39.15 утратило силу 27 июля 2022 г, а после и в межевой план.

Со ссылкой на вышеуказанные обстоятельства, истец обратился с настоящим иском в суд. 

Отклоняя доводы истца, суд исходит из следующего.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Пунктом 2 статьи 1 Федерального закона о государственном кадастре недвижимости определено, что государственный кадастр недвижимости представляет собой систематизированный свод сведений, в том числе об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе. 

Пунктом 3 статьи 1 Федерального закона о государственном кадастре недвижимости установлено, что кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных, предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. 

Пунктом 1 статьи 45 Федерального закона о государственном кадастре недвижимости определено, что государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения признается юридически действительным и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом о кадастре (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

Пунктом 2 статьи 17 Закона № 28-ФЗ установлено, что сведения о состоянии и об использовании земельных участков, их площадях, местоположении, экономических и качественных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных о межевании земельных участков, сведений, представленных правообладателями земельных участков, результатов проведения топографо-геодезических, картографических, мониторинговых, землеустроительных, почвенных, геологогеоморфологических и иных обследований и изысканий. 

При этом в силу статьи 68 Земельного кодекса РФ при ведении государственного земельного кадастра и мониторинга земель используются документы, подготовленные в результате проведения землеустройства. 

В силу статьи 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» (далее - Закон о землеустройстве) межевание границ земельных участков представляет собой работы по установлению на местности границ участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Федерального закона о государственном кадастре недвижимости государственный кадастровый учет, в том числе государственный кадастровый учет изменений земельного участка, осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов. 

В силу пункта 2 статьи 16, пункта 1 статьи 22 Федерального закона о государственном кадастре недвижимости для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка (в том числе описания местоположения границ земельного участка) в орган кадастрового учета представляется, в том числе, межевой план земельного участка. В состав  межевого плана в указанном случае включается заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы данного земельного участка.

Согласно пункту 4 статьи 6 Федерального закона о государственном кадастре недвижимости при ведении ГКН применяется единая государственная система координат, установленная Правительством Российской Федерации для использования при осуществлении геодезических и картографических работ. 

Частью 5 статьи 47 Федерального закона о государственном кадастре недвижимости установлено, что для ведения ГКН до 01.01.2017 могут применяться установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат. Пересчет сведений государственного кадастра недвижимости из установленных в отношении кадастровых округов местных систем координат в единую государственную систему координат обеспечивает орган кадастрового учета. 

Статьей 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.03.2007 № 139 «Об утверждении Правил установления местных систем координат» предусмотрено, что обязательным требованием при установлении местных систем координат является обеспечение возможности перехода от местной системы координат к государственной системе координат, который осуществляется с использованием параметров перехода (ключей).

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

 Частью 4 статьи 40 Закона о кадастровой деятельности предусмотрено, что если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. 

Согласно ч.3 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218 ФЗ «О государственной регистрации движимости» (п. 10 ст. 22) установлено, что при уточнении границ земельного участка местоположение определяется исходя из сведений содержащихся в документе, утверждающим право на земельный участок или при отсутствии такого документа исходя  из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка  их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в соответствии законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастровой деятельности). 

В силу части 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка. 

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006 г. № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество», абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда 8 Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), споры об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. 

Иск об установлении границ земельного участка представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. Результатом разрешения судом требования об установлении границ земельного участка является установление: границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, если судом будет установлено, что истец обладает данным земельным участком на законном праве; границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчику. 

К предмету доказывания по делам об установлении границ земельных участков относятся в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, земельный участок с кадастровым номером 77:01:0001062:1 площадью 1 065 кв. м. предоставлен АО «Фирма БК на основании договора аренды от 07.04.1997 № М-01-008397, заключенного с Департаментом земельных ресурсов города Москвы, сроком на 49 лет.

Земельный участок с кадастровым номером 77:01:0001062:1 образован в площади и границах, установленных правоустанавливающим документом - договором аренды от 07.04.1997 № М-01-008397. Наложения границ образуемого земельного участка со смежным земельным участком не имеется.

Согласно пп. 4 п. 3 ст. 11.3 ЗК РФ исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков в границах элемента планировочной структуры.

С целью определения дополнительной, свободной от обременении территории для эксплуатации принадлежащего ООО «Молчановка Эстейт» здания по адресу: г. Москва, Большая Молчановка д. 34, стр. 2, выполнена корректировка проекта межевания территории части квартала (01.01.302.2019).

Корректировка прошла процедуру публичных слушаний, оповещение о проведение которых было опубликовано в газете «Москва.Центр» от 07.02.2020 «5» (835), а также на официальных сайтах префектуры ЦАО и управы района Арбат, и все процедуры согласования.

Распоряжением Департамента от 06.05.2020 № 14142 «Об утверждении корректировки проекта межевания территории части квартала» корректировка проекта межевания утверждена Распоряжением Департамента от 27.07.2020 № 23126 «О предварительном согласовании предоставления земельного участка» установлено образовать земельный участок в соответствии с проектом межевания территории квартала, утвержденным распоряжением Департамента от 06.05.2020 № 14142 (участок по проекту межевания № 53).

Пунктом 4 распоряжения установлено, что проектная площадь земельного участка составляет 197 кв.м. и подлежит уточнению при проведении кадастровых работ.

Распоряжение Департамента издано от 27.07.2020 № 23126 на основе утвержденной ранее корректировки проекта межевания распоряжением от 06.05.2020 № 14142 (участок № 53), координаты границы земельного участка установлены на картографической основе московской системы координат масштабом 1:250 с учетом допустимой погрешности при постановке на кадастровый учет.

Образование земельных участков осуществляется посредством проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана (пп. 1 п. 2.1 ст. 36 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

В целях образования земельного участка ООО «Молчановка Эстейт» подготовлен межевой план, который подлежал согласованию АО «ФИРМА БК» как смежным землепользователем. Вместе с тем, АО «ФИРМА БК» отказало в согласовании представленного со стороны ООО «Молчановка Эстейт» межевого плана.

При наличии письменных возражений смежных землепользователей относительно границ земельного участка, разрешение разногласий осуществляется исключительно в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Закона о кадастровой деятельности).

В связи с изложенным, ООО «Молчановка Эстейт» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к АО «ФИРМА БК» об установлении границ вновь образуемого земельного участка.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 10.06.2022 по делу № А40-289081/21 назначена судебная экспертиза с постановкой следующих вопросов:

1)Установить, соответствуют ли координаты характерных точек границземельного участка из межевого плана от 30.10.2021, подготовленного кадастровыминженером ФИО7, координатам характерных точек границ земельного участка из распоряжения Департамента городского имущества города Москвы от  27.07.2020 №23126  «О  предварительном  согласовании  предоставления земельного участка»?

2)Определить, пересекают ли границы земельного участка, образуемого на основании распоряжения Департамента городского имущества города Москвы от 27.07.2020 №23126 «О предварительном согласовании предоставления земельного участка», границы земельного участка с кадастровым номером 77:01:0001062:1 и здания с кадастровым номером 77:01:0001062:1046 по данным ЕГРН и по фактическим замерам?

3)Если пересекают, установить площадь таких пересечений (наложений).Предложить варианты устранения таких пересечений.

Таким образом, по результатам судебного спора, на основании определенных экспертным заключением поворотных точек границ, с учетом границ смежного земельного участка и фактических контуров здания, образуемый земельный участок подлежит постановке на кадастровый учет.

Границы образуемых земельных участков согласно плану межевания не имеют пересечений с границами здания с кадастровым номером 77:01:0001062:1046 по адресу: 

<

...>. Границы и конфигурация здания учтены в проекте межевания и схеме расположения согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах (далее также -объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право.

Согласно п. 1.16.2 Постановление Правительства Москвы от 26.12.2017 № 1089-ПП «Об утверждении Порядка подготовки, согласования и утверждения проектов межевания территории, подготавливаемых в виде отдельного документа, в городе Москве» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, и (или) сведения информационной системы Реестра единых объектов недвижимости города Москвы.

Среди перечня исходных данных, учитываемых разработчиком при подготовке межевания территории, отсутствуют сведения ГорБТИ.

Границы принадлежащего Заявителю здания не поставлены на кадастровый учет с уточненными характеристиками (с учетом крыльца), в связи с чем, границы и площадь образуемого земельного участка подлежит определению на основании распоряжения Департамента от 27.07.2020 № 23126 «О предварительном согласовании предоставления земельного участка» в пределах допустимой погрешности с учетом неотраженных в сведениях ЕГРН наземных контуров здания в рамках дела № А40-289081/2021 по результатам назначенной судебной экспертизы.

Доводы истца о том, что образуемый земельный участок наложен на земельный участок с кадастровым номером 77:01:0001062:1 и здание с кадастровым номером 77:01:0001062:1046 опровергаются представленным в  материалы дела доказательствами.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 12.05.2023 были установлены границы  вновь образуемого земельного участка по адресу: 

<

...> и характерные точки координат общей межевой границы между образуемым земельном участком и земельным участком с кадастровым номером 77:01:0001062:1, на котором расположено здание с кадастровым номером 77:01:0001062:1046.

Земельный участок будет поставлен на кадастровый учет на основании резолютивной части судебного акта по делу № А40-289081/21, принятого с учетом проведенного экспертногоисследования, в котором эксперт  установил границы в пределах установленной законом допустимой погрешности на основании распоряжения Департамента от 27.07.2020 № 23126.

В указанном судебном акте установлены все обстоятельства и факты, на которые ссылается Заявитель в настоящем споре. Судом дана полная и всесторонняя оценка доводам и возражениям сторон.

В силу п.2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 1 ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 16 АПК РФ неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную настоящим Кодексом и другими федеральными законами. Обязательность судебных актов не лишает лиц, не участвовавших в деле, возможности обратиться в арбитражный суд за защитой нарушенных этими актами их прав и законных интересов путем обжалования указанных актов.

С учетом изложенного,  факт нарушения Департаментом прав и законных интересов  истца отсутствует.

Кроме того,  АО «ФИРМА БК» в судебном порядке оспаривало распоряжение от 27.07.2020 № 23126 «О предварительном согласовании предоставления земельного участка».

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 14.07.2022  по делу №А40-67815/2022-146-516 в удовлетворении требований отказано.

В рамках данного дела также судом были установлены обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела.

Изложенные обстоятельства являются достаточными для того, чтобы считать, что требование заявителя не основано на законе, основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют, а также то, что право заявителя, за защитой которого он обратился в суд, не нарушено, а следовательно, отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

Кроме того, поскольку истец не предоставил доказательств обращения в административном порядке в уполномоченные органы власти по вопросу уточнения границ земельного участка, по вопросу внесения изменений в проект межевания территории квартала, суд считает обращение в суд преждевременным.

Суд считает, что истец избрал неверный способ защиты своих прав, устанавливать границы участка в судебном порядке без внесения изменений в проект межевания территории квартала является прямым нарушением действующего порядка и злоупотреблением права.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на истца. 

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 110, 112, 123, 124, 156, 158, 159, 167-170, 176, 180, 181  АПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья:

С.В. Романенкова