АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-45300/2022

27 октября 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 27 октября 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пономаревой Е.И., рассмотрел в судебном заседании дело №А60-45300/2022 по иску Администрации города Екатеринбурга (Земельный комитет) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМИНВЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 973 155 руб. 49 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 10.01.2022;

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности от 01.12.2021.

         Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о взыскании  взыскать 973 155 руб. 49 коп., в том числе,  868 736 руб. 32 коп. неосновательного обогащения (долга за фактическое пользование земельным участком за период с августа 2018 по декабрь 2021), и 104 419 руб. 17 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.08.2018 по 31.12.2021. 

Истец поддерживает исковые требования, представил информационный расчет задолженности.

Ответчик исковые требования не признает по основаниям, указанным в направленном отзыве на исковое заявление, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд 

 

УСТАНОВИЛ:

В рамках рассмотрения дела № А60-53358/2021установлены следующие факты и обстоятельства, не подлежащие доказыванию при рассмотрении настоящего дела согласно ч. 2 ст. 69 АПК РФ.

Между Администрацией города Екатеринбурга и ФИО3 заключен договор аренды от 12.12.2017 № Т-395 земельного участка с кадастровым номером 66:41:0401021:214 площадью 569 кв.м под нежилое здание площадью 364 кв.м.

На помещение площадью 87,3 кв. м в указанном здании с ЗАО «УК «Инвестстрой», действующим в качестве д.у. ЗПИФН «Массив» заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда от 15.11.2018 № 49000671, на срок с 15.11.2018 по 14.11.2023.

03.12.2018 между ДУМИ и ЗАО «УК «Инвестстрой», действующим в качестве д.у. ЗПИФН «Массив» заключен договор аренды № 40000686 объекта муниципального нежилого фонда на помещение площадью 42,2 кв.м, на срок с 03.12.2018 по 02.12.2023. Помещения используются по назначению - конторское.

02.04.2021 права и обязанности по правилам (договору) доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Массив» были переданы АО УК «Инвестстрой» другой управляющей компании - ООО УК «Доминвест» (изменения № 7 в Правила (договор) доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Массив» представлены в Банк России 02.04.2021 в реестре за № 1863-94199002-7-СД).

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» разъяснено, что согласно статье 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Оснований для уплаты земельного налога у Ответчика не имеется, следовательно, с Ответчика подлежит взысканию плата за пользование земельным участком в размере сбереженной арендной платы.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

За период с августа 2018 по декабрь 2021г. ответчику начислено 868 736 руб. 32 коп. Ответчиком оплата не произведена.

При правомерности начисления истцом задолженности в размере 868 736 руб. 32  коп. неосновательного обогащения, исковые требования подлежат частичному удовлетворению на основании следующего.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Настоящий иск предъявлен в суд 17.08.2022г. Следовательно, правомерно начисленной суммой долга по арендной плате в пределах срока исковой давности является сумма 693 648 руб. 71 коп., в том числе 651 565 руб. 90 коп. основного долга, 42 082 руб. 81 коп. процентов, из которых, 40 636 руб. 85 коп. процентов в пределах срока исковой давности, начисленных на задолженность с августа 2019 по апрель 2021 (период с 13.08.2019 по 10.04.2021, 1 445 руб. 96 коп. процентов в пределах срока исковой давности на задолженность, взысканную решением от 13.03.2019 по делу  №А60-61980/2018 (период с 17.07.2019 по 16.08.2019).  

В остальной части требований суд отказывает на основании ст. ст. 199, 207 ГК РФ.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМИНВЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (Земельный комитет) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 693 648 руб. 71 коп., в том числе 651 565 руб. 90 коп. основного долга, 42 082 руб. 81 коп. процентов.

3. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМИНВЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 16 011 руб. 00 коп. государственной пошлины.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяП.Б. Ванин