АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-16332/2018

18 марта 2019 года

город  Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2019 года.

В полном объеме решение изготовлено 18 марта 2019 года.

 

Арбитражный суд  Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания и секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ФУРШЕТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к  Акционерному обществу «Крымтелеком» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании

в отсутствии лиц, участвующих в деле

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ФУРШЕТ» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением (с учетом заявления об  уточнении исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ) о взыскании с Акционерного общества «Крымтелеком» денежных средств за фактическое пользование помещением за период с 01.03.2017 по 31.07.2017 в размере 125 000 руб. 55 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2017 по 11.03.2019 в размере 17512 руб. 23 коп., а всего 142 512 руб. 78 коп. 

Исковые требования обоснованы тем, что ответчик после прекращения срока действия договора субаренды продолжал пользоваться арендованным имуществом, в связи с чем истцом на основании положений ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 01.03.2017 по 31.07.2017 начислены денежные средства за фактическое пользование помещением в размере 125 000 руб. 55 коп. На указанную сумму истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 483 руб. 96 коп.

Ответчик в письменном отзыве указывает на то, что плата за пользование имуществом не вносилась по объективным, не зависящим от него причинам, связанным с отсутствием заключенного договора, соответствующего ФЗ от 05.04.2013 №44-ФЗ.

В судебном заседании 04.03.2019 в соответствии с положениями ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 11.03.2019.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

01.04.2016 между Обществом с ограниченной ответственностью «ФУРШЕТ» (арендатор) и Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Крымтелеком» (правопреемником которого является ответчик, субарендатор) заключен договор субаренды №964-КЕР/С/Крыша/Ф, в соответствии с условиями которого, арендатор передает, а субарендатор принимает во временное платное пользование на срок, определенный в настоящем договоре, на условиях субаренды, без права выкупа, часть нежилого помещения общей площадью 27,00 кв.м, (помещение), которое расположено на 2-м этаже здания  по адресу: 

<

...> (здание).

В соответствии с пунктом 1.2. протокола разногласий к договору помещение передается субарендатору с целью размещения оборудования ARC 2901.

Права и обязанности сторон предусмотрены в разделе 2 договора.

Субарендная плата и порядок расчетов предусмотрено сторонами в разделе 3 договора.

В соответствии с пунктом 3.2. договора арендная плата состоит из постоянной и переменной частей арендной платы. Постоянная часть месячной субарендной платы (как базово-расчетная) за пользование помещением составляет 21186 руб. 53 коп. Постоянная часть месячной субарендной платы в своей основе была рассчитана как произведение субарендной ставки за 1 кв.м. на общую площадь.

В соответствии с п. 8.1. договор действует до 28.02.2017 включительно.

Условиями договора предусмотрено, что после окончания срока субаренды субарендатор обязан освободить и передать помещение арендатору в том же состоянии, в котором субарендатор его принял, с учетом нормального износа, если иное стороны не урегулировали в дополнительном соглашении. Дата освобождения помещения подтверждается актом приема-передачи помещения из субаренды, который подписывается сторонами. Такой акт должен быть подписан в последний день срока субаренды (пункт 4.2).

Вышеуказанный акт сторонами не подписан, помещение находится в безосновательном пользовании субарендатора.

Учитывая тот факт, что субарендатор продолжал пользоваться помещением, акт приема-передачи сторонами не подписывался, оборудование субарендатора, находящееся в помещении, не вывозилось и он продолжал использовать арендуемое помещение в целях, определенных договором, арендатором выставлялись счета на оплату за период с 01.03.2017 по 31.07.2017, однако, оплату субарендатор не производил.

С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия  с требованием о погашении задолженности.

Так как претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратилась с настоящим иском в арбитражный суд за защитой нарушенного права.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью, в связи со следующим.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ и согласно условиям договора, арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, в установленном порядке и сроки, указанные в договоре.

Согласно пункту 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендатор вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Поскольку доказательств оплаты денежных средств в размере 125000 руб. 55 коп. ответчиком в материалы дела не представлено, факт нахождения имущества арендатора за спорный период документально подтверждено представленными в материалы дела доказательствами, суд считает, что исковые требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование подлежат удовлетворению в заявленном размере. Так как в силу ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Также истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период  с 01.04.2017 по 08.10.2018 в размере 13 483 руб. 96 коп., и за период с 09.10.2019 до момента вынесения решения по данному спору.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Согласно расчету истец производит начисление процентов на сумму долга исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 01.04.2017 по 08.10.2018, в размере 13483 руб. 96 коп., что соответствует приведенным правовым нормам и разъяснениям.

Поскольку истцом заявлено также о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.10.2018 по момента вынесения решения, сумма процентов, подлежащей взысканию за указанный период составляет 4 028 руб. 27 коп., а именно:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

125 000,55 р.

09.10.2018

16.12.2018

69

7,50

125 000,55 ? 69 ? 7.5% / 365

1 772,27 р.

125 000,55 р.

17.12.2018

11.03.2019

85

7,75

125 000,55 ? 85 ? 7.75% / 365

2 256,00 р.

Сумма основного долга: 125 000,55 р.

Сумма процентов: 4 028,27 р.

 

Общая сумма процентов, подлежащая взысканию с ответчика составляет 17512 руб. 23 коп. (13483,96+4028,27). Обстоятельства, приводимые в обоснование расчета, как и сам арифметический расчет, ответчиком в порядке части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспорены и документально не опровергнуты, мотивированный контррасчет не представлен.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 110 АПК РФ, учитывая, что истец при рассмотрении данного спора подал заявление об уменьшении исковых требований и суд принял данное заявление, принимая во внимание, что государственная пошлина по данному делу оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами (платежное поручение №931 от 23.08.2018), истцу подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина в размере 1530 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены полностью, на ответчика относятся расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 5043 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с Акционерного общества «Крымтелеком» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ФУРШЕТ» денежные средства за фактическое пользование помещением за период с 01.03.2017 по 31.07.2017 в размере 125 000 руб. 55 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2017 по 11.03.2019 в размере 17512 руб. 23 коп., а всего 142 512 руб. 78 коп. 

Взыскать с Акционерного общества «Крымтелеком» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ФУРШЕТ» судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 5043 руб. 

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «ФУРШЕТ» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1530 руб., о чем выдать справку.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

 

 

Судья                                                                                                        И.В. Плотников