145/2023-48574(2) 

 

Пятый арбитражный апелляционный суд  ул. Светланская, 115, г. Владивосток, 690001  

http://5aas.arbitr.ru/ 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А51-2692/2022

г. Владивосток

05 декабря 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 28 ноября 2023 года.  

Постановление в полном объеме изготовлено 05 декабря 2023 года.  Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего Е.А. Грызыхиной, судей Д.А. Глебова, С.Б. Култышева, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с  ограниченной ответственностью «Эко плюс»,  

апелляционное производство № 05АП-6087/2023 на решение от 04.09.2023 судьи Е.Р. Яфаевой по делу № А51-2692/2022 Арбитражного суда Приморского края 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Эко Плюс» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик  «Акватория» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), обществу с ограниченной  ответственностью «Инвестиционная Компания Гарант Строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

о возложении на соответчиков обязанности устранить препятствия, присуждении  судебной неустойки,  

третьи лица: Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края,  Управление муниципальной собственности города Владивостока, Управление  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Приморскому краю, Управление градостроительства и архитектуры г. Владивостока,  инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого  строительства Приморского края, Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по  Приморскому краю,  

при участии: 

от ООО «Эко Плюс»: представитель ФИО2, по доверенности от 22.05.2023,  сроком действия на один год, диплом о высшем юридическом образовании  (регистрационный номер 18649), паспорт;  

от УМС г. Владивостока: представитель ФИО3, по доверенности от 13.12.2022,  сроком действия по 31.12.2023, диплом о высшем юридическом образовании  (регистрационный номер 06-958), свидетельство о заключении брака, служебное  удостоверение;  

от ООО СЗ «Акватория»: представитель А.И. Долгоаршинных, по доверенности от  15.03.2023, сроком действия до 31.12.2023, диплом о высшем юридическом образовании  (регистрационный номер 25583), паспорт;  

в отсутствие представителей ООО «Инвестиционная Компания Гарант Строй» и иных  третьих лиц;  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Эко Плюс» (далее – ООО «Эко  Плюс») обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик  «Акватория» (далее – ООО СЗ «Акватория») об обязании устранить препятствия в  пользовании частью земельного участка с кадастровым номером 25:28:030005:4269,  освободив его, и устранить последствия совершенных ответчиком ранее действий путем  приведения указанного участка в первоначальный вид.  

В ходе рассмотрения дела определениями от 08.11.2022, от 26.12.2022, от  24.01.2023, от 15.03.2023, от 21.06.2023 в соответствии со статьи 51 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд привлек к участию  в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно  предмета спора, Министерство имущественных и земельных отношений Приморского  края и общество с ограниченной ответственностью «ИК Гарант Строй» (далее – ООО «ИК  Гарант Строй»), филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Приморскому  краю, Управление муниципальной собственности г. Владивостока (далее – УМС г.  Владивостока), Управление градостроительства и архитектуры г. Владивостока,  Инспекцию регионального строительного надзора и контроля в области долевого  строительства Приморского края.  

Определением от 11.04.2023 по ходатайству истца ООО «ИК Гарант Строй»  привлечено к участию в деле в качестве соответчика. Кроме того, суд по собственной  инициативе привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.  

В порядке статьи 49 АПК РФ судом были приняты уточнения иска, согласно  которым истец просил возложить на ООО СЗ «Акватория» и ООО «ИК Гарант Строй»  солидарно обязанность устранить препятствия в пользовании земельными участками с  кадастровыми номерами 25:28:030005:5083, 25:28:030005:5082; 25:28:030005:4269,  освободив их, и устранить последствия совершенных ранее действий путем: вывоза  насыпи в виде грунта, строительного и иного мусора, возникшей в результате  техногенного воздействия, общей площадью 20 670 кв.м и ориентировочно 159 087 куб.м;  установки подпорной стены в границах земельного участка с кадастровым номером  25:28:030005:4277 в срок не позднее двух месяцев с даты вступления решения  Арбитражного суда Приморского края в законную силу. При определении  местоположения насыпи руководствоваться координатами поворотных точек земельных  участков с кадастровыми номерами 25:28:030005:5083, 25:28:030005:5082;  25:28:030005:4269 (согласно указанным истцом координатам); присудить в пользу ООО  «Эко плюс» судебную неустойку в размере 3 000 рублей за каждый день просрочки  исполнения ответчиками вступившего в законную силу решения суда.  

Решением суда от 04.09.2023 в удовлетворении требований отказано, с чем ООО  «Эко Плюс» не согласилось, обжаловав судебный акт в апелляционном порядке.  

В обоснование доводов жалобы заявитель со ссылкой на выводы заключения  специалиста (кадастрового инженера) общества с ограниченной ответственностью «Твоя  земля» № 17-23 от 07.04.2023, ряд ведомственных писем утверждал о доказанности факта  целенаправленных действий правообладателя земельного участка с кадастровым номером  25:28:030005:4277 по использованию земельных участков истца путем отсыпки на них  грунта в целях организации собственной строительной площадки, а выводы суда первой  инстанции об обратном считал незаконными и необоснованными.  

Позиция апеллянта была поддержана его представителем в заседании суда  апелляционной инстанции. Принявший участие в заседании представитель ООО СЗ  

«Акватория» доводы истца оспорил, настаивал на законности обжалуемого судебного  акта. Представитель УМС г. Владивостока оставил разрешение жалобы на усмотрение  суда.  

Неявка в судебное заседание извещенных надлежащим образом о времени и месте  его проведения представителей ООО «Инвестиционная Компания Гарант Строй» и иных  третьих лиц не препятствовала коллегии рассмотреть апелляционную жалобу в их  отсутствие в соответствии со статьей 156 АПК РФ.  

Исследовав материалы дела, проверив в порядке, предусмотренном статьями 266,  268, 271 АПК РФ правильность применения судом норм материального и  процессуального права, проанализировав доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе,  судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции не подлежит отмене или  изменению по следующим основаниям.  

Как установлено судом, в собственности муниципального образования г.  Владивосток находится земельный участок с кадастровым номером 25:28:030005:4269,  площадью 134 520 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира,  расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в  612 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира:  

<

...>.  

На основании протокола № 2 о результатах аукциона по продаже права на  заключение договора аренды земельного участка между УМС г. Владивостока и ООО  «Эко Плюс» был заключен договор от 24.06.2016 № 3 о комплексном освоении  территории, расположенной в районе улицы Босфора, 3 в г. Владивостоке.  

Согласно пункту 1.3 данного договора территорией, в отношении которой он  заключен, является земельный участок с кадастровым номером 25:28:030005:4269.  

В силу пункта 2.1 данного договора он считается заключенным на срок,  установленный в договоре аренды земельного участка с кадастровым номером  25:28:030005:4269, либо в договорах аренды земельных участков, образованных из  названного земельного участка в соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 39.6  Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).  

Так, между УМС и ООО «Эко Плюс» заключен договор от 24.06.2016 № 03030005-Ю-Д-АУ-00282 аренды земельного участка с кадастровым номером  25:28:030005:4269 для комплексного освоения территории. Договор зарегистрирован в  установленном порядке (дата регистрации – 19.07.2016).  

Пунктом 2.1 договора установлен срок аренды участка – с 24.06.2016 по 23.06.2021.  Дополнительным соглашением № 1 срок действия договора изменен до до 22.06.2024.  

На основании подпункта 5 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, учитывая положения  договора от 24.06.2016 № 3 о комплексном освоении территории, ООО «Эко Плюс» в  администрацию г. Владивостока была направлена документация по планировке  территории в части разработки проекта планировки территории и проекта межевания  территории, которая утверждена постановлением администрации г. Владивостока от  19.05.2021 № 1897.  

ООО «Эко Плюс» осуществлен раздел земельного участка с кадастровым номером  25:28:030005:4269, по результатам которого образован ряд земельных участков, в том  числе:  

- участок с кадастровым номером 25:28:030005:5082 с видом разрешенного  использования «дошкольное, начальное и среднее общее образование, коммунальное  обслуживание»;  

- участок с кадастровым номером 25:28:030005:5083 с видом разрешенного  использования «коммунальное хозяйство».  

Земельный участок с кадастровым номером 25:28:030005:4269 после  осуществления раздела сохранен в измененных границах.  

Смежным участком по отношению к участку, занятому ООО «Эко Плюс», является  земельный участок с кадастровым номером 25:28:030005:4277 площадью 14 681 кв.м,  находящийся в собственности Приморского края, местоположение установлено  относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом.  Участок находится примерно в 160 м по направлению на юго-восток от ориентира.  Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. 2-ая Поселковая, д. 34.  

09.10.2017 департамент земельных и имущественных отношений Приморского  края и ООО «ИК Гарант Строй» (с учетом соглашения об осуществлении деятельности  резидента свободного порта Владивосток от 30.12.2016 № СПВ-117/16) заключили  договор № 175 аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:030005:4277, для  использования в целях строительства многоквартирного жилого дома, сроком на 10 лет.  

Данный договор зарегистрирован 23.10.2017. 

03.03.2021 обществу «ИК Гарант Строй» выдано разрешение на строительство №  25-RU25304000-13-2021 объекта капитального строительства «Строительство жилых  домов в районе ул. 2-я Поселковая в г. Владивостоке» на земельном участке с КН  25:28:030005:4277, сроком до 03.09.2023.  

15.08.2020 между ООО «ИК Гарант Строй» и ООО «Гарантия СК» заключен  договор № 175/01 субаренды земельного участка с кадастровым номером  25:28:030005:4277 на срок до 09.10.2027.  

Дополнительным соглашением от 26.03.2021 к договору субаренды № 175/01 от  15.08.2020 скорректировано приведенное в договоре наименование субарендатора – ООО  «Гарантия СК» на ООО СЗ «Акватория» (дата государственной регистрации – 16.06.2021),  о чем арендодатель уведомлен письмами от 16.04.2021 и 01.06.2021.  

29.06.2021 в разрешение на строительство от 03.03.2021 № 25-RU25304000-13-  2021 внесены изменения в части наименования застройщика объекта капитального  строительства – с ООО «ИК Гарант Строй» на ООО СЗ «Акватория».  

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 25:28:030005:4277 в  период с 23.10.2017 по 16.06.2021 находился в аренде ООО «ИК Гарант Строй», с  16.06.2021 по настоящее время права арендатора данного участка принадлежат ООО СЗ  «Акватория».  

Полагая, что в ходе производства строительных работ на земельном участке с  кадастровым номером 25:28:030005:4277 правообладателем было допущено нарушение  границ участков с кадастровыми номерами 25:28:030005:5083, 25:28:030005:5082;  25:28:030005:4269 путем несогласованного складирования грунта, уничтожения зеленых  насаждений на них и изменения естественного рельефа местности, ООО «Эко Плюс»  претензией от 18.01.2022 потребовало от ООО СЗ «Акватория» прекратить и не допускать  действия по самовольному использованию части земельного участка, привести его в  первоначальный пригодный вид и устранить последствия совершенных ранее действий.  

Уклонение ООО СЗ «Акватория» от исполнения данных требований послужило  основанием для обращения ООО «Эко Плюс» в арбитражный суд с рассматриваемым  иском, заявленным с учетом поступивших в ходе рассмотрения спора уточнений и к  прежнему арендатору участка с кадастровым номером 25:28:030005:4277 - ООО «ИК  Гарант Строй».  

Повторно исследовав представленные в дело доказательства, оценив их по  правилам статьи 71 АПК РФ, апелляционная коллегия пришла к следующим выводам.  

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в  арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных  интересов в порядке, установленном АПК РФ. Перечень способов защиты гражданских  прав установлен в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  и не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу тринадцатому указанной статьи  защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами,  предусмотренными законом.  

Как установлено статьей 304 ГК РФ, собственник или иное лицо, владеющее  имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать  устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с  лишением владения. При этом соответствующие права принадлежат также лицу, хотя и не  являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного  наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному  основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 ГК РФ).  

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит  восстановлению, в том числе и в случае самовольного занятия земельного участка. При  этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие  угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения,  существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или  создающих угрозу его нарушения.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо,  виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей,  землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к  исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению  земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений,  сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению  других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).  

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О  некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,  связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление  Пленума № 10/22) разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении  нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в  случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим  имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями  ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или  законное владение.  

Условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании  имуществом является совокупность доказанных юридических фактов: наличия права  собственности (иного вещного права) у истца; наличие препятствий в осуществлении прав  собственности или владения; обстоятельства, подтверждающие то, что именно  ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не  соединенные с лишением владения. Ответчик при этом должен доказать правомерность  своего поведения.  

Установив доказанность наличия у ООО «Эко Плюс» права аренды на земельный  участок с кадастровым номером 25:28:030005:4269, а также существующее фактическое  изменение состояния последнего вследствие образования насыпи из грунта,  строительного и иного мусора, суд первой инстанции вместе с тем не усмотрел оснований  для вывода о том, что приведение участка в такое состояние было обусловлено  неправомерным поведением ответчиков.  

Оспаривая суждения суда первой инстанции и утверждая о виновности ООО «ИК  Гарант Строй» и ООО СЗ «Акватория», истец опирался на выводы, изложенные в  заключении кадастрового инженера № 17-23 от 07.04.2023.  

В частности, в апелляционной жалобе заявителем отмечено, что на момент  обследования с 04.04.2023 по 07.04.2023 специалистом были установлены следующие  признаки использования земельных участков истца правообладателем земельного участка  с кадастровым номером 25:28:030005:4277:  

 - на земельных участках с кадастровыми номерами 25:28:030005:5083,  25:28:030005:5082; 25:28:030005:4269 наблюдается насыпь в виде грунта, строительного  мусора, возникшая в результате техногенного воздействия, общей площадью 20 670 кв.м;  

- с целью обеспечения проезда (в том числе строительной техники) к земельному  участку с кадастровым номером 25:28:030005:4277, на котором в момент проведения  исследования ведется строительство многоквартирного дома, через земельные участки с  кадастровыми номерами 25:28:030005:5083, 25:28:030005:5082; 25:28:030005:4269 на  возникшей в ходе техногенного воздействия насыпи образована грунтовая дорога, общей  площадью 577 кв.м;  

- на земельном участке с кадастровым номером 25:28:030005:5082 на грунтовой  дороге, возникшей в результате насыпи грунта, установлены деревянные ворота,  служащие для контроля доступа на строительную площадку, расположенную на  земельном участке с кадастровым номером 25:28:030005:4277;  

- на земельных участках с кадастровыми номерами 25:28:030005:5083,  25:28:030005:5082 установлен забор, представляющий сетку - рабицу по деревянным  основаниям, ограждающий также расположенные в пределах земельных участков с  кадастровыми номерами 25:28:030005:5083, 25:28:030005:5082 подсобные помещения для  переодевания и отдыха рабочих со строительной площадки, расположенной на земельном  участке с кадастровым номером 25:28:030005:4277.  

Кроме того, на основании общедоступных сведений и информационных ресурсов  специалистом была установлена хронология изменения площади использования  земельных участков истца правообладателем земельного участка с кадастровым номером  25:28:030005:4277 в период с 15.08.2020 по момента обследования (исследование по  третьему вопросу заключения, фотоматериалы), вследствие чего апеллянт настаивал на  том, что образование насыпи не носило стихийного характера, а осуществлено  целенаправленно, для организации строительной площадки на земельном участке с  кадастровым номером 25:28:030005:4277.  

В подтверждение указанных обстоятельств ООО «Эко – Плюс» также сослалось на  акт осмотра земельных участков от 24.11.2022 № 25-11-2022-1 с приложенными к нему  материалами фотофиксации; на содержание полученных в ответ на обращение общества  писем Администрации г. Владивостока от 25.06.2020 № 18670-орг (17698-орг),  Управления Росреестра по Приморскому краю от 21.12.2021 № 09-07030, определения  Управления Росреестра по Приморскому краю об отказе в возбуждении дела об  административном правонарушении от 07.02.2022 № 09-05569-1.  

Между тем, упомянутые истцом доказательства являлись предметом исследования  суда первой инстанции и получили надлежащую оценку применительно к положениям  статьи 71 АПК РФ.  

Как обоснованно указано судом первой инстанции, изложенные в заключении  специалиста № 17-23 от 07.04.2023 выводы, свидетельствуя о фактическом ухудшении  состояния земельного участка истца на момент обследования, произведенного с  04.04.2023 по 07.04.2023, не подтверждают обусловленности такого изменения  непосредственно действиями ответчиков.  

Итоговые выводы специалиста об использовании земельных участков с  кадастровыми номерами 25:28:030005:5083, 25:28:030005:5082, 25:28:030005:4269 именно  правообладателями участка с кадастровым номером 25:28:030005:4277, в том числе об  образовании грунтовой дороги через земельные участки с кадастровыми номерами  25:28:030005:5083, 25:28:030005:5082 с целью обеспечения проезда к участку ответчика,  документально не обоснованны, в связи с чем не могут быть расценены в качестве  доказательства неправомерного поведения ответчиков.  

Равным образом, сам по себе установленный специалистом факт расположения на  земельных участках с кадастровыми номерами 25:28:030005:5083, 25:28:030005:5082  забора (сетки – рабицы), ограждающего расположенные в пределах земельных участков с  

кадастровыми номерами 25:28:030005:5083, 25:28:030005:5082 подсобные помещения для  переодевания и отдыха рабочих со строительной площадки участка с кадастровым  номером 25:28:030005:4277, не свидетельствует о виновности ответчиков в ухудшении  состояния земельного участка истца и обоснованности исковых требований с учетом их  формулировки.  

Произведенный инженером анализ увеличения площади использования земельного  участка истца ставится судом под сомнение, учитывая низкое качество и детализацию  спутниковых фотографий по состоянию на 09.07.2020, 14.10.2020 и ряд последующих  месяцев. Кроме того, данная совокупность фотоматериалов также не подтверждает факта  использования именно ответчиками земельного участка истца.  

Само по себе наличие у ООО «ИК «Гарант Строй» и ООО СЗ «Акватория» в  отношении участка с кадастровым номером 25:28:030005:4277 права аренды (субаренды),  ведение строительства многоквартирных домов на указанном участке не означает  безусловное наступление вины ответчиков за изменение состояния земельного участка,  находящегося в аренде ООО «Эко Плюс».  

Как указал апеллянт, образование грунтовой насыпи вследствие действий  правообладателей земельного участка с кадастровым номером 25:28:030005:4277  подтверждено содержанием писем Администрации г. Владивостока от 25.06.2020 №  18670-орг (17698-орг), Управления Росреестра по Приморскому краю от 21.12.2021 № 0907030, определения Управления Росреестра по Приморскому краю об отказе в  возбуждении дела об административном правонарушении от 07.02.2022 № 09-05569-1.  

Вместе с тем, указанные доказательства позволяют сделать вывод о факте отсыпки  скального грунта, бытового и строительного мусора, однако с должной степенью  достоверности не свидетельствуют о чинении ответчиками препятствий в пользовании  истцу его земельным участком.  

Письмо первого заместителя главы администрации г. Владивостока от 25.06.2020   № 18670-орг, 17698-орг на имя директора ООО «Эко Плюс» буквально указывает на  предположительный характер причин образования насыпи на земельном участке с  кадастровым номером 25:28:030005:4269 (путем отсыпки грунта с территории как  земельного участка с кадастровым номером 25:28:030005:4277, так и другого земельного  участка, границы которого в установленном порядке не установлены, государственный  кадастровый учет не осуществлен).  

Уведомление общества «Эко Плюс» о выявлении нарушения обязательных  требований земельного законодательства правообладателем земельного участка с  кадастровым номером 25:28:030005:4277 (письмо Управления Росреестра по  Приморскому краю от 21.12.2021 № 09-07030) впоследствии нашло свое развитие в  вынесении ведомством определения об отказе в возбуждении дела об административном  правонарушении от 07.02.2022 № 09-05569-1, которое было признано законным  вступившим в силу решением суда от 30.08.2022 по делу № А51-5169/2022 ввиду наличия  неустранимых сомнений в виновности ООО СЗ «Акватория», ставшего правообладателем  земельного участка с 16.06.2021, в отсыпке грунта с земельного участка с кадастровым  номером 25:28:030005:4277 на смежный земельный участок.  

В настоящем деле доказательств, позволяющих определенно установить  неправомерность поведения как ООО СЗ «Акватория», так и ООО «ИК Гарант Строй»,  истцом не представлено, при том, что суд первой инстанции в целях всестороннего и  полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств спора  неоднократно ставил вопрос о назначении судебной строительно-технической,  землеустроительной и почвоведческой экспертиз перед сторонами, соответствующим  правом не воспользовавшимися.  

Коллегией отмечается обоснованность указания суда первой инстанции на то, что  земельный участок с кадастровым номером 25:28:030005:4269 находится у истца в аренде  с 2016 года (договор заключен 24.06.2016 и зарегистрирован 19.07.2016). При этом, в  

рамках договора аренды арендатор принял обязательство не допускать действий,  приводящих к захламлению участка бытовым и строительным мусором, ухудшению  экологической обстановки, и своевременно принимать все возможные меры по  предотвращению угрозы таких действий на арендуемом участке и прилегающих к нему  территориях, а также выполнять работы по благоустройству и поддержанию надлежащего  санитарного состояния территории.  

Вместе с тем, исходя из обращения ООО «Эко Плюс» в Управление Росреестра по  Приморскому краю (что также нашло отражение в судебных актах по делу № А515169/2022), отсыпка грунта с земельного участка с кадастровым номером  25:28:030005:4277 на земельный участок с кадастровым номером 25:28:030005:4269  велась с 2018 года, однако доказательств принятия обществом мер по пресечению  ухудшения состояния земельного участка вплоть до 2021 года в материалы дела не  представлено.  

При таких обстоятельствах, в условиях недоказанности совокупности всех  юридических фактов, необходимой для удовлетворения требования об устранении  препятствий в пользовании имуществом, суд апелляционной инстанции считает  правомерным отказ суда первой инстанции в удовлетворении исковых требований.  

Несогласие апеллянта с выводами суда первой инстанции, иная оценка им  фактических обстоятельств дела, не свидетельствуют об ошибочности суждений суда и  незаконности обжалуемого судебного акта.  

Доводы апелляционной жалобы не нашли своего подтверждения и не опровергают  выводы суда первой инстанции, признаются судом апелляционной инстанции  несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного  акта.  

Обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, исследованным судом  первой инстанции, дана надлежащая правовая оценка по правилам, установленным  статьей 71 АПК РФ, выводы суда первой инстанции соответствуют материалам дела и  действующему законодательству.  

Нарушений норм материального и процессуального права, в том числе являющихся  в силу статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятого судебного  акта, судом апелляционной инстанции не установлено.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ понесенные при подаче апелляционной  жалобы судебные расходы относятся на ее заявителя.  

Руководствуясь статьями 258, 266-271 АПК РФ, Пятый арбитражный  апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Приморского края от 04.09.2023 по делу № А512692/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного  округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.  

Председательствующий Е.А. Грызыхина  

Судьи Д.А. Глебов  

С.Б. Култышев