Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А56-2617/2019

16 октября 2020 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  13 октября 2020 года

Полный текст решения изготовлен  16 октября 2020 года

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Овчинниковой Н.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Формула» (194021, 

<

...>; ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) (правопреемник ФИО2) о признании общества с ограниченной ответственностью «Норманн-Юг» (195112, 

<

...>, литер А, пом. 10-Н, пом. 20; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом),

при участии:

от ООО «Формула» - представитель ФИО3 по доверенности  от 26.02.2020;

от Комитета по строительству Санкт-Петербурга -  представитель ФИО4 по доверенности от 10.01.2020;

от ИП ФИО5 – представитель ФИО6 по доверенности  от 10.01.2020;

кандидат в конкурсные управляющие -  ФИО7 по паспорту,

установил:

В Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило заявление ФИО2 (далее – ФИО2) о признании общества с ограниченной ответственностью «Норманн-Юг» (далее – должник, ООО «Норманн-Юг») несостоятельным (банкротом), в связи с наличием задолженности по договору № УИ-12/6-1б.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.02.2019 заявление принято к производству, возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) должника, судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления назначено на 22.04.2019. К участию в деле привлечен Комитет по строительству  Санкт-Петербурга.

Частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон №127-ФЗ, Закон о банкротстве) установлено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Впоследствии судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления неоднократно откладывалось.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.04.2019 судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления отложено на 15.07.2019.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.07.2019 судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления отложено на 09.09.2019.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.09.2019 дата судебного заседания по рассмотрению обоснованности заявления изменена на 11.11.2019.

Распоряжением заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.11.2019, дело № А56-2617/2019 передано для рассмотрения в производство судьи Овчинниковой Н.Ю.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.11.2019 судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления отложено на 13.01.2020.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.01.2020 судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления отложено на 27.02.2020.

Определением (в протокольной форме) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.02.2020 судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления отложено на 26.05.2020.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (дата объявления резолютивной части определения – 12.05.2020) в порядке процессуального правопреемства ФИО2 (197183, 

<

...>; дата и место рождения: 27.04.1956, Ленинград) заменена на общество с ограниченной ответственностью «Формула» (194021, 

<

...>; ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>).

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.05.2020 судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления отложено на 14.07.2020.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.07.2020 судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления отложено на 18.08.2020, ООО «Формула» предложено представить кандидатуру арбитражного управляющего, аккредитованного Фондом, или саморегулируемую организацию, из числа членов которой должен быть утвержден арбитражный управляющий должника.

От ООО «Формула» поступило ходатайство об утверждении конкурсным управляющим ООО «Норманн-Юг» арбитражного управляющего ФИО7 (член Ассоциации Арбитражных Управляющих «Содружество»; ИНН 

<

***>; адрес: 192012, 

<

...>, литер А, пом. 3С).

Явившаяся в судебное заседание представитель ООО «Формула» полагала необходимым ввести в отношении застройщика процедуру конкурсного производства, пояснила, что на текущий момент ей неизвестно о погашении требований ООО «Формула» иными лицами, полагала, что заявление ИП ФИО5 о признании требований погашенными и процессуальном правопреемстве подлежит рассмотрению в установленном законом порядке после его принятия арбитражным судом и назначения к рассмотрению в судебном заседании. 

Представитель Комитета по строительству Санкт-Петербурга также полагал необходимым введение процедуры конкурсного  производства, указав, что рассмотрение по делу  неоднократно откладывалось по ходатайству должника.  Однако  обязательства застройщика до настоящего времени не выполнены, граждане участники долевого строительства вынуждены в судебном порядке признавать право собственности на объекты недвижимости.  

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о дате, месте и времени рассмотрения заявления, не явились, в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) извещены о месте и времени проведения судебного заседания. Заявление рассмотрено в их отсутствие на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Арбитражный суд, исследовав материалы дела в объеме представленных доказательств, заслушав лиц, участвующих в деле, считает заявление о признании ООО «Норманн-Юг» несостоятельным (банкротом) обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Так, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц основным видом деятельности должника является «Строительство жилых и нежилых зданий» (код ОКВЭД 41.20). 

Из представленного в материалы дела договора УИ-12/6-1б участия в долевом строительстве от 08.10.2012, заключенного между должником и ФИО2 следует, что ООО «Норманн-Юг» (застройщик) имеет право на привлечение денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об участии в долевом строительстве) на основании следующих документов: 

- договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 08.12.2010; 

- разрешения на строительство от 06.05.2013 №78-06004120-213; 

- проектной декларации, включающей в себя информацию о застройщике и о проекте строительства Объекта.

Объектом строительства является многоквартирный дом со встроено-пристроенными помещениями и пристроенной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...> уч. 1 (севернее дома 17, литера А, корпус 28-Б).

21.11.2019 Объект введен в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-06-28-2019).

Таким образом, ООО «Норманн-Юг» по смыслу пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве является застройщиком.

Из материалов дела следует, что в настоящее время ООО «Норманн-Юг» затягивает  процесс передачи объектов долевого строительства дольщикам. 

По данным официального сайта Колпинского районного суда города Санкт-Петербурга  в производстве суда зарегистрировано более 200 дел по искам дольщиков к должнику о признании права собственности на объекты.

Вступившим в законную силу решением Красногвардейского районного суда города Санкт-Петербурга от 21.06.2018 по делу №2-2047/2018 с должника в пользу ФИО2 взысканы уплаченные по договору денежные средства в размере 1 508 026 руб.   суммы долевого взноса, 1 384 216 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами,   компенсация морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 500 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 9 461 руб., в остальной части иска отказано. Решение вступило в законную силу 27.07.2018.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (дата объявления резолютивной части определения – 12.05.2020) в порядке процессуального правопреемства ФИО2 (197183, 

<

...>; дата и место рождения: 27.04.1956, Ленинград) заменена на общество с ограниченной ответственностью «Формула» (194021, 

<

...>; ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>).

Согласно пункту 2 статьи 3 Закона о банкротстве юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Пунктом 2 статьи 6 Закона о банкротстве установлено, что если иное не предусмотрено Законом о банкротстве, производство по делу о банкротстве может быть возбуждено арбитражным судом при условии, что требования к должнику – юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей.

В силу пункта 2 статьи 7 Закона о банкротстве право на обращение в арбитражный суд возникает у конкурсного кредитора, работника, бывшего работника должника, уполномоченного органа по денежным обязательствам с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника денежных средств.

В соответствии с пунктом 2 статьи 33 Закона о банкротстве заявление о признании должника банкротом принимается арбитражным судом, если требования к должнику – юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, если иное не предусмотрено Законом о банкротстве.

В силу специфики деятельности застройщиков, осуществляющих строительство в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве, в частности, связанной с привлечением денежных средств граждан, застройщик является той категорией должников, в отношении которой законодатель предусмотрел введение процедуры банкротства - конкурсного производства при наличии оснований, формально свидетельствующих о значительном риске наступления несостоятельности (банкротства), в частности, признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества.

Должником не представлено надлежащих и допустимых доказательств погашения возникшей перед ООО «Формула» задолженности, размер которой превышает 300 000 рублей. 

Суд также принимает во внимание представленные в дело сведения о размере неисполненных обязательств перед иными участниками долевого строительства, длительную не передачу объектов участникам долевого строительства.

На основании вышеизложенного, исходя из совокупности представленных доказательств наличия признаков неплатежеспособности и недостаточности имущества ООО «Норманн-Юг», арбитражный суд полагает, что имеются необходимые и достаточные основания для признания ООО «Норманн-Юг» несостоятельным (банкротом).

Признание заявления кредитора правомерным является основанием для включения в реестр требований кредиторов ООО «Норманн-Юг» задолженности перед ООО «Формула» в сумме 1 508 026 руб.   суммы долевого взноса (основной долг), 1 384 216 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., штрафа в размере 500 000 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 9 461 руб. 

Очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика регламентирована в статье 201.9 Закона о банкротстве, в соответствии с которой: 

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке:

в первую очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта;

во вторую очередь - по требованиям Фонда, которые перешли к нему в результате осуществления выплат гражданам - участникам долевого строительства в соответствии со статьей 201.12-1 Закона о банкротстве;

в третью очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Исходя из правовой природы взысканных судебным актом в пользу ФИО2 денежных сумм, 1 508026 руб. основного долга (оплата за жилое помещение по договору участия в долевом строительстве) надлежит включить в первую подочередь третьей очереди реестра требований участников строительства; 9461 – расходов по оплате госпошлины, 1 384 216 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 10 000 руб. компенсации морального вреда, 500 000 руб. штрафа, – включить  в четвертую очередь реестра требований участников строительства, учитывая штрафные санкции отдельно как подлежащие удовлетворению после погашения основной суммы долга и причитающихся процентов.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 201.1. Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные процедуры наблюдение и финансовое оздоровление не применяются. Признав заявление о признании должника банкротом обоснованным, суд принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения, является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

Вместе с тем, суд учитывает, что согласно пункту 1 статьи 201.15-3 Закона о банкротстве установлено, что в случае, если в ходе конкурсного производства у конкурсного управляющего появились достаточные основания, в том числе основания, подтвержденные данными финансового анализа, полагать, что платежеспособность должника может быть восстановлена, конкурсный управляющий в целях рассмотрения вопроса об обращении в арбитражный суд с ходатайством о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управлению обязан созвать собрание кредиторов в течение месяца с момента выявления указанных обстоятельств, но не ранее восьми месяцев с даты принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства и не позднее одного месяца до даты завершения конкурсного производства.

Ассоциация  Арбитражных управляющих «Содружество» в порядке статьи 45 Закона о банкротстве представило кандидатуру арбитражного управляющего ФИО7, а также документы, содержащие информацию о соответствии названной кандидатуры требованиям, предусмотренным Законом о банкротстве для  утверждения конкурсным управляющим в деле о банкротстве застройщика. 

Кандидатура арбитражного управляющего отвечает требованиям статей 20 и 20.2 Закона о банкротстве, в связи с чем, ФИО7 подлежит утверждению конкурсным управляющим в деле о банкротстве должника с вознаграждением в размере 30 000 рублей  ежемесячно за счет средств должника. 

Доводы представителя ИП ФИО5 о возможной аффилированности арбитражного управляющего ФИО7, в виду того, что она уже является конкурсным управляющим по делу А56-115784/2017 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Норманн ЛО»,  которое в свою очередь, является аффилированным по отношению к должнику (оба общества имеют одного учредителя), суд отклоняет как основанные на предположении, принимая во внимание, что заявленный арбитражный управляющий аккредитован Фондом,  в течение длительного времени занимается банкротством застройщиков, находится на территории Санкт-Петербурга.

Кроме того ФИО7 пояснила, что в случае, если в ходе рассмотрения дела  возникнет конфликт интересов, она самостоятельно инициирует заявление о своем освобождении.

С учетом изложенного, учитывая установленные судом обстоятельства, подтвержденные надлежащими доказательствами, исследованными в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления ООО «Формула» о  признании должника банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства. 

Заявление ИП ФИО5 о признании требований ООО «Формула»  погашенными и процессуальном правопреемстве, поступившее в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга посредством системы «Мой Арбитр» 12.10.2020 в 15:59, и  зарегистрированное 15.10.2020 в 08:12 будет  рассмотрено в порядке, предусмотренном  законом после разрешения вопроса о его принятии  и назначении к рассмотрению в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 45, 52, 53, 59, 75, 124, 126, 127, 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 51, 167 – 170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Признать обоснованным заявление ООО «Формула» о признании ООО «Норманн-Юг», несостоятельным (банкротом).

Во введении процедуры наблюдения – отказать.

Открыть в отношении ООО «Норманн-Юг» (195112, 

<

...>, литер А, пом. 10-Н, пом. 20; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) процедуру конкурсного производства сроком на один год до 12 октября 2021 года.

Применить при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве)  ООО «Норманн-Юг» правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона от 26.10.2012 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 

Утвердить конкурсным управляющим ООО «Норманн-Юг» арбитражного управляющего ФИО7 (ИНН 

<

***>, номер в реестре арбитражных управляющих саморегулируемой организации 148, адрес для корреспонденции: 191025, Санкт-Петербург, а/я 12, являющегося членом Ассоциации Арбитражных Управляющих «Содружество» с размером ежемесячного вознаграждения 30 000 рублей за счет имущества должника.

Обязать орган управления должника в трехдневный срок передать конкурсному управляющему печати и штампы, материальные ценности, бухгалтерскую и иную документацию. 

Признать обоснованными требования ООО Формула» к ООО «Норманн-Юг» в размере 1 508 026 руб. основного долга, 1 384 216 руб. процентов, компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., штрафа в размере 500 000 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 9 461 руб. 

Требование в размере 1 508 026 руб. основного долга включить в первую подочередь третьей  очереди реестра требований участников строительства.

Требование в размере 10 000 рублей компенсации морального вреда, 500 000 рублей штрафа и 1 384 216 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами включить, 9 461 руб. госпошлины  включить в четвертую очередь реестра требований участников строительства, учитывая штрафные санкции отдельно как подлежащие удовлетворению после погашения основной суммы долга и причитающихся процентов.

Конкурсному управляющему осуществлять свои полномочия в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», представить в материалы дела  доказательства публикации сведений о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства и применении при рассмотрении дела о банкротстве правил параграфа 7 главы X Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». По завершении расчетов с кредиторами конкурсному управляющему представить в арбитражный суд отчет о результатах проведения конкурсного производства.

Назначить к рассмотрению  отчет конкурсного управляющего на 12 октября 2021 года в 09 часов 30 минут в помещении Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по адресу: Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 6, зал 3010. 

Взыскать с ООО «Норманн-Юг» в пользу ООО «Формула» расходы по уплате государственной пошлины при предъявлении заявления в суд в размере 300 рублей; выдать исполнительный лист.

В порядке, предусмотренном статьей 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему, который рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства.

Решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика направить в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения земельных участков застройщика.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Обжалование решения не приостанавливает его исполнения.

Судья                                                                                          Овчинникова Н.Ю.