АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-4535/2022

г. Астрахань

15 марта 2023 года

Резолютивная часть решения вынесена 10 марта 2023 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Сериковой Г.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  Общества с ограниченной ответственностью "Астраханские тепловые сети" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Старый город" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности по договору ресурсоснабжения № 4216 с целью содержания общего имущества многоквартирного жилого дома за период ноябрь 2019-апрель 2021г. в сумме 358 073 руб. 28 коп.; неустойки  за период с 16.10.2021 по 31.03.2022г. в сумме 26 017 руб. 46 коп.

 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено – ООО «Расчетный центр Астрахани».

 

при участии: 

от истца: ФИО2, представитель по доверенности № 122 от 17.08.2022г,

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 01.10.2022г.,

от третьего лица: ФИО2, представитель по доверенности от 16.08.2022г.,

 

Общество с ограниченной ответственностью "Астраханские тепловые сети" обратилось в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Старый город" о взыскании задолженности по договору ресурсоснабжения № 4216 с целью содержания общего имущества многоквартирного жилого дома за период ноябрь 2019-апрель 2021г. в сумме 360 274 руб. 28 коп.; неустойки  за период с 16.10.2021 по 31.03.2022г. в сумме 33 157 руб. 46 коп.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено – ООО «Расчетный центр Астрахани».

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом. 

В адрес суда 22.02.2023 от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об уточнении исковых требований, а именно: уменьшении в части взыскания задолженности до 358 073 руб., уменьшении в части взыскании неустойки до 26 017 руб. за период с 16.10.2021г. по 31.03.2022г.

Судом ходатайство удовлетворено, представленные документы приобщены к материалам дела, уточнение исковых требований принято.

В судебном заседании 22.02.2023г. в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 02.03.2023г. до 12 час. 00 мин.

Объявление о перерыве размещено на сайте Арбитражного суда Астраханской области.

После перерыва судебное заседание продолжено при участии сторон и третьего лица.

Представитель ответчика в судебном заседании заявил ходатайство о приобщении дополнения к отзыву на исковое заявление.

Судом письменное дополнение к отзыву приобщено к материалам дела.

В судебном заседании 02.03.2023г. в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 06.03.2023г. до 11час. 30 мин.

Объявление о перерыве размещено на сайте Арбитражного суда Астраханской области.

После перерыва судебное заседание продолжено.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство о приобщении пояснительной.

Судом пояснительная приобщена к материалам дела.

В судебном заседании 06.03.2023г. в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 10.03.2023г. до 09 час. 20 мин.

Объявление о перерыве размещено на сайте Арбитражного суда Астраханской области.

После перерыва судебное заседание продолжено.

            Представитель истца исковые требования с учетом уточнений поддержал, изложил доводы искового заявления.

Представитель ответчика исковые требования не признал, возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах арбитражного дела, выслушав доводы представителей  истца и ответчика,  суд   

УСТАНОВИЛ:

Как  следует из материалов дела, между сторонами заключен договор ресурсоснабжения № 4216 с целью содержания общего имущества многоквартирного жилого дома от 30.05.2021г. был заключен с Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Старый город"  посредством направления ООО «Астраханские тепловые сети» оферты на заключение договора, в соответствии с абзацем 2 пункта 11 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных Постановлением Правительства РФ 14.02.2012г. № 124.

В силу п.1 ст.426 ПС РФ, п.4 Правил № 124 указанный договор является обязательным для сторон.

В соответствии с абзацем 2 пункта 11 Правил № 124 в случаях, указанных в пункте 21(1) Правил № 124, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству РФ, в том числе Правилам № 124 и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки.

Таким образом, направление истцом ответчику оферты на заключение договора ресурсоснабжения повлекло признание данного договора заключенным по правилам абзаца 2 пункта 11 Правил № 124.

Перечень  домов, находящихся   в управлении    ООО Управляющая компания "Старый город", прописан   в приложении № 1  к   дополнительному соглашению № 1 от  26.04.2021г. на основании сведений, указанных  в реестре  лицензий Службы жилищного надзора  Астраханской области. 

Начисления по объекту, расположенного по адресу: ул. Советская 10/ ул. Володарского 18 производились по показаниям общедомового прибора учета.

При наличии ОДПУ объем поставленного коммунального ресурса в многоквартирный дом рассчитан взыскателем в соответствии с п. 6.1. договора, подпунктом «а» пункта 21(1) Правил № 124 по следующей формуле:

Усои мкд = Удом - Усчет - Унорм - Унежилых, где:

Удом - объем по общедомовому счетчику,

Усчет - сумма объемов в квартирах по квартирным счетчикам,

Унорм - сумма нормативов в квартирах без счетчиков,

Унежилых - сумма объемов нежилых помещений.

Объем поставленного коммунального ресурса определялся согласно срочного донесения (по показаниям общедомового прибора учета) и приложения № 2.1 к Договору (информация по индивидуальному потреблению ГВС в жилых помещениях).

Расчет размера платы за поставку коммунального ресурса на содержание общего имущества дома (СОИ МКД), горячее водоснабжение, производился в соответствии с формулой 24 приложения № 2 к Правилам № 354:Родн= Viодн хTxв + Qiодн х Тт/э

Для расчета коммунального ресурса на СОИ МКД применялись

1. тариф на тепловую энергию для открытой системы горячего водоснабжения 1903,61 руб. за 1 Г/кал, Постановление службы по тарифам АО №170 от 18.12.2019 г. 1 860,66 руб. за 1 Г/кал, Постановление службы по тарифам АО №170 от 18.12.2019 г.

2. тариф на теплоноситель (ХОВ) для открытой системы горячего водоснабжения 35,60 руб. за 1 м3, Постановление службы по тарифам АО №170 от 18.12.2019 г. 36,06 руб. за 1 м3, Постановление службы по тарифам АО №127 от 19.12.2018 г.

По факту потребления тепловой энергии и теплоносителя в спорный период в адрес  ответчика  истец выставил  счета-фактуры для оплаты.

Расчетным периодом по договору является календарный месяц. Срок оплаты устанавливается до 15 числа месяца, следующего за расчетным (п.25 Правил 124). Оплата за спорный период не поступала. 

Оплата тепловой энергии ответчиком не была произведена.             

В порядке досудебного урегулирования спора в адрес ответчика была направлена претензия   с требованием оплаты суммы долга в полном объеме, по истечении 30 дней ответа на претензию не последовало, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим заявлением.

Таким образом, у ответчика за несвоевременное исполнение обязательств по договору ресурсоснабжения с целью содержания общего имущества многоквартирного жилого дома № 4216  за период  ноябрь 2019-апрель 2021г.  образовалась задолженность за отпуск коммунального ресурса горячая вода в размере 358 073 руб. (с учетом уточнений).

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы сторон, доказательства и обстоятельства по делу, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

К указанному выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 10 Правил 124, ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с п. 11 Правил № 124, в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

При этом в случаях, указанных в пункте 21(1) Правил № 124, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения. признается заключенным с даты направления указанной заявки.

Как указано в Письме Минстроя от 02.09.2016 N 28483-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с изменениями, внесенными в акты Правительства Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2016 года N 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" Управляющие организации, товарищества, кооперативы, которые не приняли на себя обязанности по предоставлению коммунальной услуги в соответствии с положениями частей 17 и 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также прекратившие предоставление коммунальных услуг в связи с реализацией ресурсоснабжающей организацией права на расторжение договора ресурсоснабжения, предусмотренного пунктом 30 Правил N 124, обязаны заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в целях покупки холодной воды, горячей воды, электрической энергии, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При заключении договора ресурсоснабжения, указанного в пункте 21.1 Правил N 124, ресурсоснабжающая организация и исполнитель обязаны руководствоваться общим установленным Правилами N 124 порядком заключения договоров ресурсоснабжения с учетом специальных правил установления в заключаемом в соответствии с Пунктом  21.1

Из системного анализа положений норм права (пункт 8 Правил N 491, пункты 2, 21 Правил N 354, пункт 18 Правил N 124, часть 1 статьи 36 ЖК РФ, пункт 5 статьи 15 Закона о теплоснабжении, пункт 2 Правил N 808) следует, что местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации перед исполнителем коммунальных услуг является точка поставки, определяемая внешней стеной многоквартирного дома; внутридомовые инженерные системы, находящиеся внутри многоквартирного дома от его внешней стены, являются общим имуществом собственников помещений такого дома, обязанность по содержанию и эксплуатации которых отнесена на собственников; эксплуатационная ответственность теплоснабжающей организации по содержанию централизованных сетей теплоснабжения заканчивается по внешней стене многоквартирного дома.

Обязанность управляющих организаций, товариществ, кооперативов заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в случаях, установленных в пункте 21.1 Правил N 124, исходит из положения части 12 статьи 161 ЖК РФ, в соответствии с которой управляющие организации, товарищества, кооперативы не вправе отказаться от заключения в соответствии с Правилами N 124, исходящими из части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с частью 1 и 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 13 Правил N 354 и нормами, содержащимися в Правилах, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124), исполнитель коммунальной услуги обязан заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных ресурсов, в частности, на поставку горячей воды с целью содержания общего имущества МКД.

В Определении Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2014 № 308-ЭС14-7187 по делу № А32-1433/2014 разъяснено, что собственники помещений в многоквартирном доме не несут никаких обязанностей непосредственно перед ресурсоснабжающей организацией, в связи с чем, последняя вправе требовать внесения платы не от собственников помещений, а от управляющей организации. Внесение же собственниками помещений в многоквартирном доме платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию при выбранном способе управления управляющей организацией не освобождает последнюю от обязанности оплатить потребленный ресурс  на ОДН.

С 01.01.2017г. в связи с вступлением в силу ч. 9 ст. 12 ФЗ N 176-ФЗ от 29.06.2015 г. в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено Постановление Правительства РФ N 1498 от 26.12.2016 г.

С изменением действующего законодательства с 01.01.2017 г. коммунальная услуга ОДН переведена в жилищную услугу и выставляется потребителям непосредственно ответчиком. Расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества включены в структуру платы за жилое помещение.

Частью 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании  общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате оказанных услуг за период  ноябрь 2019 – апрель 2021г.  составила  358 073 руб.   

Количество потребленной тепловой энергии определялось на основании показаний общедомовых приборов учета, зафиксированных в актах контрольного снятия показаний расчетных приборов учета. 

Истец поставлял в многоквартирные жилые дома по вышеуказанным адресам тепловую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Пунктом 44 Правил № 354 определено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к Правилам. Расчет должен быть произведен по формуле Vcou мкд=Vдом-V счет-VнормVнежилых, где Vдом -объем по общедомовому счетчику (ОДПУ) Vсчет - сумма объемов в квартирах по квартирным счетчикам Vнорм- сумма нормативов в квартирах без счетчиков Vнежилых -сумма объемов нежилых помещений. 

При этом, в соответствии с Правилами №354 п. 59(1) в случае не предоставления потребителем показаний ОДПУ, услуга рассчитана исходя из рассчитанного среднемесячного объеме потребителя коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 3 месяца, далее по нормативу. 

Сведения о площади мест общего пользования (МОП) объектов ресурсоснабжения предоставлены Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по запросу ООО «Астраханские тепловые сети» и указаны в приложении № 1 к договору.

Расчет судом проверен и признан верным.

На основании пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В ходе рассмотрения дела истцом заявлено ходатайство в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об уточнении исковых требований, а именно: уменьшении в части взыскания задолженности до 358 073 руб.

Судом ходатайство удовлетворено, уточнение исковых требований принято.

Представленный уточненный расчет стоимости горячей воды основан на материалах дела, судом проверен и признан верным.

Таким образом, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые  требования о взыскании задолженности за период март-апрель 2022г.  в сумме  358 073 руб.

Истец просит взыскать также с ответчика неустойку за нарушение сроков оплаты  в 16.10.2021 по 31.03.2022г. в сумме 26 017 руб. 46 коп.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу п. 9.3 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. 

 

Поскольку ответчиком нарушено условие договора о сроке исполнения обязательства по оплате, обеспеченного законной неустойкой, то истец вправе требовать ее уплаты 

Расчет  пени судом проверен, признан правильным,  соответствующим  положениям статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении".

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования о взыскании пени в сумме 26 017 руб.  обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Старый город" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Астраханские тепловые сети" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 358 073 руб., неустойку в сумме 26 017 руб., а также судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 10 682 руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Астраханские тепловые сети" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в сумме 1 484 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

 

Судья

Г.В. Серикова