АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ резолютивная часть

Дело № А63-2074/2019

г. Ставрополь

16 марта 2021 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Русановой В.Г., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания секретарем судебного заседания  Беловой Е.А.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению главы крестьянского (фермерского) хозяйства Улубаева Висэля Рахимедовича, с. Кианкиз, ОГРН 304264825200094, ИНН 260301777394, к министерству имущественных отношений Ставропольского края, г. Ставрополь, ОГРН 1022601949644, ИНН 2634051351, 

Привольненскому хуторскому казачьему обществу Нижне-Кубанского районного казачьего  общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего  общества, с. Привольное, ОГРН 1152651010764,  

обществу с ограниченной ответственностью «Кианкизское», г. Ставрополь, ОГРН 1182651005624, 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора:  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Ставропольскому краю, г. Ставрополь, ОГРН 1042600339737,  

о признании действующим договора аренды от 22.09.2009 № 16-17 в отношении земельного  участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:17:030801:8,  общей площадью 881 000 кв.м, расположенного примерно в 4,2 км по направлению на северо- восток от ориентира с. Киан, расположенного за пределами участка, адрес ориентира:  Ставропольский край, Андроповский район, в границах, указанных в кадастровых паспортах  земельных участков, для сельскохозяйственного производства;  

о признании главы крестьянского (фермерского) хозяйства Улубаева Висэля Рахимедовича в  порядке правопреемства вступившим в договор аренды от 22.09.2009 № 16-17 в отношении  земельного участка с кадастровым номером 26:17:030801:8, общей площадью 881 000 кв.м,  расположенного примерно в 4,2 км по направлению на северо-восток от ориентира с. Киан,  расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Андроповский  район, в границах, указанных в кадастровых паспортах земельных участков, для  

сельскохозяйственного производства, на весь срок его действия;  

о признании недействительным договора аренды земельного участка от 17.08.2016 № 101-17,  заключенного между министерством имущественных отношений Ставропольского края и  Привольненским хуторским казачьим обществом Нижне-Кубанского районного казачьего  общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего  общества, о применении последствий недействительности данной сделки, и соглашения  (договора) от 04.05.2018 о передаче прав и обязанностей (перенайме) по договору аренды  земельного участка от 17.08.2016 № 101-17, заключенного между Привольненским хуторским  казачьим обществом Нижне-Кубанского районного казачьего общества Ставропольского  окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества и обществом с  ограниченной ответственностью «Кианкизское», и применении последствий  недействительности данных сделок путем исключения из Единого государственного реестра  недвижимости записи от 11.10.2016 № 26-26-26/001/203/2016-9007/2 о государственной  регистрации договора аренды от 17.08.2016 № 101-17 и возложения на общество с  ограниченной ответственностью «Кианкизское» обязанности возвратить земельный участок с  кадастровым номером 26:17:030801:8 площадью 881 000 кв.м министерству имущественных  отношений Ставропольского края;  

об обязании министерства имущественных отношений Ставропольского края внести в Единый  государственный реестр недвижимости государственную регистрационную запись обременения  на земельный участок с кадастровым номером 26:17:030801:8 общей площадью 881 000 кв.м,  расположенный примерно в 4,2 км по направлению на северо-восток от ориентира с. Киан,  расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Андроповский  район, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, для  сельскохозяйственного производства в пользу главы крестьянского (фермерского) хозяйства  Улубаева Висэля Рахимедовича;  

об обязании министерства имущественных отношений Ставропольского края передать  земельный участок с кадастровым номером 26:17:030801:8 площадью 881 000 кв.м во владение  и пользование крестьянского (фермерского) хозяйства, главой которого является Улубаев  Висель Рахимедович, на условиях, установленных договором аренды от 22.09.2009 № 16-17;  

о признании действующим договора аренды от 26.06.2009 № 70-17, согласно которому  арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во владение и пользование земельный  участок с кадастровым номерам 26:17:022202:9 площадью 685460 кв.м, местоположение:  установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой  дом, участок находится примерно в 9.5 км от ориентира по направлению на северо-запад,  почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Андроповский район, ул. Новая, дом 8, в  

границах, указанных кадастровом паспорте земельного участка, для сельскохозяйственного  производства;  

о признании главы крестьянского (фермерского) хозяйства Улубаева Виселя Рахимедовича в  порядке правопреемства вступившим в договор аренды от 26.06.2013 № 70-17, согласно  которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во владение и пользование  земельный участок с кадастровым номером 26:17:022202:9 площадью 685 460 кв.м,  местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка,  ориентир жилой дом, участок находится примерно в 9.5 км от ориентира по направлению на  северо-запад, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Андроповский район, ул.  Новая, дом 8, в границах, указанных кадастровом паспорте земельного участка, для  сельскохозяйственного производства, на весь срок его действия;  

о признании недействительным договора аренды земельного участка от 17.08.2016 № 102-17,  заключенного между министерством имущественных отношений Ставропольского края и  Привольненским хуторским казачьим обществом Нижне-Кубанского районного казачьего  общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего  общества, и соглашение (договор) от 04.05.2018 о передаче прав и обязанностей (перенайме) по  договору аренды земельного участка от 17.08.2016 № 102-17, заключенного между  Привольненским хуторским казачьим обществом Нижне-Кубанского районного казачьего  общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего  общества и обществом с ограниченной ответственностью «Кианкизское» и применить  последствия недействительности данных сделок путем исключения из Единого  государственного реестра недвижимости записи от 11.10.2016 № 26-26-26/001/203/2016-9010/2  о государственной регистрации договора аренды от 17.08.2016, возложения на общество с  ограниченной ответственностью «Кианкизское» обязанности возвратить земельный участок с  кадастровым номером 26:17:022202:9 площадью 685 460 кв.м министерству имущественных  отношений Ставропольского края;  

об обязании министерства имущественных отношений Ставропольского края внести в Единый  государственный реестр недвижимости запись о государственной регистрации обременения в  отношении земельного участка с кадастровым номером 26:17:022202:9, площадью 685 460 кв.м,  для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно  ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится  примерно в 9.5 км от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира:  Ставропольский край, Андроповский район, ул. Новая, дом 8, в границах, указанных в  кадастровом паспорте земельного участка, правом аренды в пользу главы крестьянского  (фермерского) хозяйства Улубаева Висэля Рахимедовича;  

об обязании министерства имущественных отношений Ставропольского края передать  земельный участок с кадастровым номером 26:17:022202:9 площадью 685 460 кв.м во владение  и пользование крестьянского (фермерского) хозяйства, главой которого является Улубаев  Висель Рахимедович, на условиях, установленных договором аренды от 26.06.2013 № 70-17,  

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края,  

РЕШИЛ:

исковые требования главы крестьянского фермерского хозяйства Улубаева Висэля  Рахимедовича, с. Кианкиз, ОГРН 304264825200094, ИНН 260301777394, удовлетворить.  

 Признать действующим договор аренды от 22.09.2009 № 16-17, согласно которому  арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во владение и пользование земельный  участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:17:030801:8,  общей площадью 881 000 кв.м, расположенный примерно в 4,2 км по направлению на северо- восток от ориентира с. Киан, расположенного за пределами участка, адрес ориентира:  Ставропольский край, Андроповский район, в границах, указанных в кадастровых паспортах  земельных участков, для сельскохозяйственного производства;  

 Признать главу крестьянского (фермерского) хозяйства Улубаева Висэля Рахимедовича  в порядке правопреемства вступившим в договор аренды от 22.09.2009 № 16-17 в отношении  земельного участка с кадастровым номером 26:17:030801:8, общей площадью 881 000 кв.м,  местоположение: примерно 4,2 км по направлению на северо-восток от ориентира с. Киан,  расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Андроповский  район, в границах, указанных в кадастровых паспортах земельных участков, для  сельскохозяйственного производства, на весь срок его действия;  

 Признать недействительным договор аренды земельного участка от 17.08.2016 № 101-17,  заключенный между министерством имущественных отношений Ставропольского края и  Привольненским хуторским казачьим обществом Нижне-Кубанского районного казачьего  общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего  общества.  

 Признать недействительным соглашение (договор) от 04.05.2018 о передаче прав и  обязанностей (перенайме) по договору аренды земельного участка от 17.08.2016 № 101-17,  заключенное между Привольненским хуторским казачьим обществом Нижне-Кубанского  районного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского  войскового казачьего общества и обществом с ограниченной ответственностью «Кианкизское».   Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра  недвижимости записи от 11.01.2016 № 26-26-26/001/203/2016-9007/2 о государственной  

регистрации договора аренды от 17.08.2016 № 101-17.  

 Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Кианкизское» обязанность  возвратить земельный участок с кадастровым номером 26:17:030801:8 площадью 881 000 кв.м  министерству имущественных отношений Ставропольского края.  

 Обязать министерство имущественных отношений Ставропольского края передать  земельный участок с кадастровым номером 26:17:030801:8, площадью 881 000 кв.м главе  крестьянского (фермерского) хозяйства Улубаеву Виселю Рахимедовичу на условиях,  установленных договором аренды № 16-17 от 22.09.2009.  

 Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр  недвижимости государственную регистрационную запись об обременении земельного участка с  кадастровым номером 26:17:030801:8, площадью 881 000 кв.м, местоположение: примерно 4,2  км по направлению на северо-восток от ориентира с. Киан, расположенного за пределами  участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Андроповский район, в границах, указанных в  кадастровом паспорте земельного участка, для сельскохозяйственного производства, договором  аренды от 22.09.2009 № 16-17 в пользу главы крестьянского (фермерского) хозяйства Улубаева  Висэля Рахимедовича.  

 Признать действующим договор аренды от 26.06.2013 № 70-17, согласно которому  арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во владение и пользование земельный  участок с кадастровым номерам 26:17:022202:9, площадью 685 460 кв.м, местоположение:  установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой  дом, участок находится примерно 9,5 км от ориентира по направлению на северо-запад,  почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Андроповский район, ул. Новая, дом 8, в  границах, указанных кадастровом паспорте земельного участка, для сельскохозяйственного  производства.  

 Признать главу крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1  в порядке правопреемства вступившим в договор аренды от 26.06.2013 № 70-17, согласно  которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во владение и пользование  земельный участок с кадастровым номером 26:17:022202:9 площадью 685 460 кв.м,  местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка,  ориентир жилой дом, участок находится примерно 9,5 км от ориентира по направлению на  северо-запад, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Андроповский район, ул.  Новая, дом 8, в границах, указанных кадастровом паспорте земельного участка, для  сельскохозяйственного производства, на весь срок его действия.  

 Признать недействительным договор аренды земельного участка от 17.08.2016 № 102-17,  заключенный между министерством имущественных отношений Ставропольского края и  

Привольненским хуторским казачьим обществом Нижне-Кубанского районного казачьего  общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего  общества.  

 Признать недействительным соглашение (договор) от 04.05.2018 о передаче прав и  обязанностей (перенайме) по договору аренды земельного участка от 17.08.2016 № 102-17,  заключенное между Привольненским хуторским казачьим обществом Нижне-Кубанского  районного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского  войскового казачьего общества и обществом с ограниченной ответственностью «Кианкизское».   Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра  недвижимости записи от 11.10.2016 № 26-26-26/001/203/2016-9010/2 о государственной  регистрации договора аренды от 17.08.2016 № 102-17.  

 Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Кианкизское» обязанность  возвратить земельный участок с кадастровым номером 26:17:022202:9, площадью 685 460 кв.м  министерству имущественных отношений Ставропольского края.  

 Обязать министерство имущественных отношений Ставропольского края передать  земельный участок с кадастровым номером 26:17:022202:9, площадью 685 460 кв.м главе  крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 на условиях,  установленных договором аренды от 26.06.2013 № 70-17.  

 Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр  недвижимости записи о государственной регистрации обременения в отношении земельного  участка с кадастровым номером 26:17:022202:9, площадью 685 460 кв.м, для  сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира,  расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 9.5  км от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: Ставропольский  край, Андроповский район, ул. Новая, дом 8, в границах, указанных в кадастровом паспорте  земельного участка, договором аренды от 26.06.2013 № 70-17 в пользу главы крестьянского  (фермерского) хозяйства ФИО1.  

 Обязать министерство имущественных отношений Ставропольского края передать  земельный участок с кадастровым номером 26:17:022202:9, площадью 685 460 кв.м главе  крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 на условиях,  установленных договором аренды от 26.06.2013 № 70-17.  

 Взыскать с министерства имущественных отношений Ставропольского края в пользу  главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 расходы по  уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.  

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в  

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия  (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение  двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было  предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной  инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Русанова В.Г.