Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-20817/2017

г. Хабаровск

12 марта 2018 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 06 марта 2018 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе: судьи М.Ю. Ульяновой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.С. Марюшиной,

рассмотрел в заседании суда дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Хабаровского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680510, 

<

...>)

к публичному акционерному обществу «Газпром спецгазавтотранс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 426039, 

<

...>)     

о взыскании 680 899 руб. 55 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 14.02.2018 №4

от ответчика: представители не явились

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Хабаровского муниципального района (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Газпром спецгазавтотранс» (далее – ПАО «Газпром спецгазавтотранс», общество) о взыскании основного долга по договору аренды земель от 26.06.2014 №452/14 в размере 214 643 руб. 57 коп. за период с 10.10.2015 по 31.07.2016, неустойки за просрочку внесения оплат в размере 466 255 руб. 98 коп. за период с 20.09.2014 по 31.07.2016.

Иск обоснован положениями статей 309, 330, 614 ГК РФ и мотивирован тем, что ответчиком не исполнены принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей за используемый земельный участок по договору аренды от 26.06.2014 №452/14.

В судебном заседании представитель Комитета поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

ПАО «Газпром спецгазавтотранс», надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ извещенное о месте и времени рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечило. Отзыв на исковое заявление в нарушение положений статьи 131 АПК РФ не представило.

Дело рассматривалось в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие неявившегося лица.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что 26.06.2014 между Комитетом  (арендодатель) и Дочерним открытым акционерным обществом «Спецгазавтотранс» открытого акционерного общества «Газпром» (правопредшественник ответчика) (арендатор) заключен договор аренды земель №452/2014, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 27:17:0400201:939, площадью 29 400 кв.м, расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Благодатное, примерно в 70 метрах по направлению на север от дома №10 по ул. Вичирко, для размещения временного вахтового поселка и стоянки спецтехники.

Срок договора аренды установлен его участниками с 26.06.2014 по 25.06.2017 (пункт 2.1.). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 21.08.2014.

По акту приема-передачи от 26.06.2014 земельный участок передан арендатору.  

Годовой размер арендной платы в 2014 году составляет 303 478 руб. 15 коп. Размер арендной платы изменяется ежегодно в соответствии с федеральными законами, постановлениями Правительства Хабаровского края, нормативными правовыми актами уполномоченного органа местного самоуправления, иными нормативными правовыми актами. Арендная плата вноситься арендатором ежемесячно с равномерной разбивкой по месяцам до 25 числа текущего месяца (раздел 3 договора аренды от 26.06.2014).

В силу пункта 5.2. указанного договора арендатор выплачивает арендатору пени в размере 0,5% от размера невнесенной  арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Участниками договора 08.07.2016 подписано соглашение о расторжении договора аренды №452/14 с 01.08.2016. Земельный участок возвращен арендодателю по акту приема-передачи.

Комитет 28.09.2017 направил в адрес арендатора претензию №01-21/5366 с требованием погасить задолженность по договору аренды №452/2014  в размере 214 643 руб. 57 коп., неустойку за просрочку внесения арендных платежей в размере 466 255 руб. 98 коп., в срок до 10.10.2017. 

Претензия оставлена ПАО «Газпром спецгазавтотранс» без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Комитета в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив по правилам статьи 71 АК РФ представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3  ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного управления.

Согласно части 1 статьи 16 Земельного кодекса РФ спорный земельный участок относится к участкам, государственная собственность на который не разграничена.

Согласно статье 11 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Федеральный закон от 25.10.2001  №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» внесены изменения, вступившие в законную силу с 01.03.2015, согласно которым распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309, 310 ГК РФ).

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан вносить  плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается ответчиком, что арендатор в период с 10.10.2015 по 31.07.2016 пользовался арендованным земельным участком, обязанность по внесению арендных платежей не исполнял, в результате чего за обществом образовался долг в сумме 214 643 руб. 57 коп. 

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за просрочку внесения арендных платежей в размере 466 255 руб. 98 коп. за период с 20.09.2014 по 31.07.2016.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Пунктом 5.2. договора предусмотрено начисление пеней в размере 0,5% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по внесению арендной платы,  требование о взыскании неустойки за период с 20.09.2014 по 31.07.2016 в размере 466 255 руб. 98 коп. признано судом правомерным. Расчет неустойки проверен судом, является арифметически верным, соответствующим условиям договора аренды №452/14 о порядке и сроках внесения арендных платежей.

На основании изложенных обстоятельств исковые требования Комитета подлежат удовлетворению в полном объеме в соответствии с положениями статей 309, 330, 614 ГК РФ и статьи 70 АПК РФ.

Государственная пошлина возлагается на ответчика в порядке статьи 110 АПК РФ и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с тем, что истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с публичного акционерного общества «Газпром спецгазавтотранс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Хабаровского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг по договору аренды земель от 26.06.2014 №452/14 в размере 214 643 руб. 57 коп., неустойку за просрочку внесения арендных платежей в размере 466 255 руб. 98 коп.

Взыскать с публичного акционерного общества «Газпром спецгазавтотранс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 16 617 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                              М.Ю. Ульянова