АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-35517/17

г. Уфа

27 февраля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 27 февраля 2019 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Воронковой Е.Г. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ганеевым Р.Ф. (после перерыва), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Центрального коммерческого банка (ООО) в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация "Агенство по страхованию вкладов" - КУ Центркомбанк (ОГРН: 

<

***>) 

к 1) к 1) ООО Экспедиционная компания "Трансрегион", ООО "ПромПокраска" (ОГРН 1020201701376)

Третье лицо - конкурсный управляющий ООО ПКФ «МАЯК» ФИО1

об обращении взыскания на заложенное имущество

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности 27.02.2017г. 

от ООО Экспедиционная компания "Трансрегион", ООО "ПромПокраска" Голубь В.В. по доверенности №1 от 06.03.2017г.

          Истец обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к залогодателям ООО ЭК «Трансрегион» и ООО «ПромПокраска» об обращении взыскания на заложенное имущество в обеспечение обязательств ООО ПКФ «Мяк» по кредитному договору № 

<

***> от 29.05.2012г.

          19.02.2019 от истца поступило уточненное исковое заявление и письменные пояснения.

           Уточнение судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

           Представитель истца исковые требования поддержал.

           У ответчика возражений по иску нет.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей сторон, суд                     

УСТАНОВИЛ:

29 мая 2012г. между Центральным коммерческим банком обществом с ограниченной ответственностью (далее – Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческой фирмой «МАЯК» (далее – Заемщик) был заключен Кредитный договор № 

<

***> (далее – Кредитный договор) о предоставлении Заемщику кредита в сумме 243 000 000 (двести сорок три миллиона) рублей 00 копеек на срок не позднее 30 июня 2017 года и уплатить проценты за пользование кредитом из расчета 10% годовых.

В соответствии с разделом 5 Кредитного договора, Заемщик обязался уплачивать проценты за пользование кредитом не позднее последнего рабочего дня каждого месяца, начиная с месяца предоставления Кредита. Проценты за последний месяц пользования кредитом уплачиваются Заемщиком Кредитору одновременно с погашением всей или последней часть суммы основного долга по кредиту. Срок исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором по возврату Кредита – не позднее 30 июня 2017г.

28.08.2015г. между Центркомбанком ООО и ООО «ПромТорг» заключен договор уступки прав требования №280815/01-У, по которому права требования к должнику (Заемщику) перешли от Центркомбанка ООО (цедент) к ООО «ПромТорг» (цессионарий) в размере 126 437 840,32 (сто двадцать шесть миллионов четыреста тридцать семь тысяч восемьсот сорок) рублей 32 коп. На 29.09.2015г. задолженность должника перед кредитором по обязательствам, вытекающим из Кредитного договора и договора уступки прав требования №280815/01-У от 28.08.2015г. составляет 129 573 308,06 (сто двадцать девять миллионов пятьсот семьдесят три тысячи триста восемь) рублей 06 копеек, в том числе: основной долг в размере 118 000 000,00 (сто восемнадцать миллионов) рублей 00 копеек, задолженность по просроченным процентам по основному долгу за период с 30.04.2015г. по 28.09.2015г. в размере 5 387 597,22 (пять миллионов триста восемьдесят семь тысяч пятьсот девяносто семь) рублей 22 копейки, пени по просроченному основному долгу за период с 01.07.2015г. по 28.09.2015г. в размере 5 400 000 (пять миллионов четыреста тысяч) рублей 00 копеек, пени по просроченным процентам за период 01.04.2015г. по 28.09.2015г. в размере 785 710,84 (семьсот восемьдесят пять тысяч семьсот десять) рублей 84 копейки.

22 апреля 2016г. Между ООО «ПромТорг» и Центркомбанком ООО заключено Соглашение № ПТ/1 о прекращении обязательства путем предоставления отступного, по которому ООО «ПромТорг» (должник) передает Центркомбанку ООО (кредитор) права (требования) к ООО ПКФ «МАЯК» по Кредитному договору.

06 октября 2015г. Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу №А07-19194/2015 ООО ПКФ «МАЯК» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен ФИО1.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору были заключены следующие договоры:

1. Договор ипотеки №290512/03-З от 29.05.2012г. с Обществом с ограниченной ответственностью Экспедиционная компания «Трансрегион» (далее – Ответчиком 1), предметом по которому является:

- железнодорожный соединительный путь №4 необщего пользования от стрелочного перевода №4 до автодороги «Уфа-Янаул», назначение: железнодорожного транспорта, протяженность 826м., инв.№4589, лит.I, адрес объекта: Республика Башкортостан, 

<

...>. на север от производственного здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Благовещенск, 

ул. Социалистическая, д.47, кадастровый (или условный) номер 02:69:020201:195 (присвоен новый кадастровый номер новый кадастровый номер ( прежний  кадастровый номер 02: 69:020201:51:1)  Залоговой стоимостью - 8 181 786,89 (восемь миллионов то восемьдесят одна тысяча семьсот восемьдесят шесть) рублей 89 копеек;- (1)

- земельный участок для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожный путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных радиолинейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Благовещенск, участок находится примерно в 450м. по направлению на север от ориентира производственное здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

...>, кадастровый (или условный номер 02:69:020201:51. Залоговой стоимостью - 79 865,50 (семьдесят девять тысяч восемьсот шестьдесят пять) рублей 50 копеек;(2)

- железнодорожный соединительный путь №4 необщего пользования от стрелочного перевода необщего пользования от автодороги «Уфа-Янаул» до стрелочного перевода №106, назначение: сооружения железнодорожного транспорта, протяженность 1578м., инв.№4606, лит.I, адрес объекта: Республика Башкортостан, 

<

...>. на север от производственного здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 02: 69:020401:350.(присвоен новый кадастровый номер прежний кадастровый номер 02:69:020401:244:5) Залоговой стоимостью - 15 630 580,76 (пятнадцать миллионов шестьсот тридцать тысяч пятьсот восемьдесят) рублей 76 копеек; (3)

- земельный участок для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиолинейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, адрес объекта: Республика Башкортостан, г.Благовещенск, участок находится примерно в 350м. по направлению на север от ориентира производственное здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 02:69:020401:244. Залоговой стоимостью - 153 474,75 (сто пятьдесят три тысячи четыреста семьдесят четыре) рубля 75 копеек; (4)

- нежилое строение – проходная; количество этажей 1, общая площадь 48,3 кв.м., литер А, инвентарный №3593, адрес: Республика Башкортостан, 

<

...> октября, д.106, доп.: корпус 5, номер объекта 02:69:020401:460.(присвоен новый кадастровый номер прежний кадастровый номер 02:417:3593:0000:38) Залоговой стоимостью - 770 653,07 (семьсот семьдесят тысяч шестьсот пятьдесят три) рубля 07 копеек; (5)

- склад, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 733,4кв.м., инв.№3544, лит. А, А1, адрес объекта: 

<

...> октября, д.106, корп.4, условный номер 02:69:010201:782.(присвоен новый кадастровый номер 02:417:3544:0000:39) Залоговой стоимостью - 6 202 377,68 (шесть миллионов двести две тысячи триста семьдесят семь) рублей 68 копеек; (6)

- тепловой пункт, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 49,3 кв.м., инв.3545, лит.А, адрес объекта: 

<

...> октября, д.106, корп.3, условный номер 02:69:010201:781(присвоен новый кадастровый номер 02:417:3545:0000:35) Залоговой стоимостью - 416 931,06 (четыреста шестнадцать тысяч девятьсот тридцать один) рубль 06 копеек; (7)

- административное здание, назначение: здание (строение), помещение (часть помещения), 1 – этажный, общая площадь 1566,8 кв.м., инв.3542, лит.А, А1, адрес объекта: 

<

...> октября, д.106, корп.1, условный номер 02:69:010201:780.( присвоен новый кадастровый номер прежний кадастровый номер 02:417:3542:0000:36, при присвоении нового кадастрового номера скорректирована площадь объекта))  Залоговой стоимостью - 13 219 167,98 (тринадцать миллионов двести девятнадцать тысяч сто шестьдесят семь) рублей 98 копеек; (8)

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, общая площадь 23 334 кв.м., адрес объекта: Республика Башкортостан, 

<

...> Октября, д.106/1, кадастровый (или условный) номер 02:69:020401:326. Залоговой стоимостью - 758 355,00 (семьсот пятьдесят восемь тысяч триста пятьдесят пять) рублей 00 копеек. (9) 

2. Договор залога №290512/06-З от 29.05.2012г. с Ответчиком 1, предметом по которому является:

- Грузово-тягач седельный FREICHTLINER CL120064ST, Идентификационный номер 1FUJA6DE14LN18139, номер ПТС 78 ТХ 076107, номер свидетельства о гос.регистрации СО 151493, гос.номер в910вр102, год выпуска 2004. Залоговой стоимостью 633 474,40 (шестьсот тридцать три тысячи четыреста семьдесят четыре) рубля 40 копеек;

- Грузово-тягач седельный FREICHTLINER CENTURY 112, Идентификационный номер 1FUJA9AS54LM69006, номер ПТС 78 ТУ 618812, номер свидетельства о гос.регистрации 02 ТК 517303, гос.номер в614вк102, год выпуска 2003. Залоговой стоимость 716 098,50 (семьсот шестнадцать тысяч девяносто восемь) рублей 50 копеек;

- Полуприцеп с бортовой платформой NARKO S3MP21A11, Идентификационный номер YF1S3MPA11F021032, номер ПТС 78 ТТ 068687, номер свидетельства о гос.регистрации СК 090668, гос.номер ар 8522 02, год выпуска 2001. Залоговой стоимостью 291 949,45 (двести девяносто одна тысяча девятьсот сорок девять) рублей 45 копеек;

- Полуприцеп с бортовой платформой тентованный KRONE SDP27, Идентификационный номер WKESDP27011159412, номер ПТС 78 ТУ 617365, номер свидетельства о гос.регистрации 02 ТК 517307, гос.номер АС 719402, год выпуска 2001. Залоговой стоимостью 242 372,65 (двести сорок две тысячи триста семьдесят два) рубля 65 копеек;

- Полувагон, номер вагона 56205883, заводской номер 24834259, модель вагона 12-753, дата постройки 01.09.1985. Залоговой стоимостью 325 000 (триста двадцать пять тысяч) 00 копеек;

- Полувагон, номер вагона 56217920, заводской номер 25428565, модель вагона 12-753, дата постройки 01.10.1984. Залоговой стоимостью 325 000 (триста двадцать пять тысяч) 00 копеек.

3. Договор ипотеки №290512/04-З от 29.05.2012г. с Обществом с ограниченной ответственностью «ПромПокраска» (далее - Ответчиком 2), предметом по которому является:

- одна вторая доля в долевой собственности на объект: нежилое строение – контора, количество этажей 2, общая площадь 346,7 кв.м., литера А, А1, А2, инвентарный №8029, адрес: Республика Башкортостан, 

<

...> октября, д.110/1, номер объекта 02:69:020401:716( присвоен новый кадастровый новый прежний кадастровый номер 02:417:8029:0000:131)Соглашением о преобразовании объекта недвижимого имущества и установлении порядка пользования им  от 17 июня 2014 года , при согласии Центркомбанк № 02/287 от 13.02.2015 года произведена реконструкция объекта . Администрацией МР Благовещенский район Республики Башкортостан выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию  № RU 03515000-40.В результате реконструкции изменилась площадь объекта с 383,5 кв. на 346,7 кв.м. Залоговой стоимостью 2 900 475,50 (два миллиона девятьсот тысяч четыреста семьдесят пять) рублей 50 копеек; (10)

- одна вторая доля в долевой собственности на объект: земельный участок, категория, земель: земли населенных пунктов, для размещения административного здания, общая площадь 301кв.м., адрес объекта: 

<

...> Октября, д.110, корп.1, кадастровый (или условный) номер 02:69:020401:0059. Залоговой стоимостью 5 673,85 (Пять тысяч шестьсот семьдесят три) рубля 85 копеек; (11)

- нежилое строение – гараж, количество этажей 1, общая площадь 551,0 кв.м., литера А, инвентарный № 8089, адрес: Республика Башкортостан, 

<

...> Октября, д.110/2, номер объекта 02:69:020401:465(присвоен новый  кадастровый номер объекта прежний кадастровый номер 02:417:8098:0000130). Залоговой стоимостью     5 379 762,05 (пять миллионов триста семьдесят девять тысяч семьсот шестьдесят два) рубля 05 копеек; (12)

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для размещения гаража, общая площадь 535 кв.м., адрес объекта: 

<

...> Октября, д.110, корп.2, кадастровый (или условный) номер 02:69:020401:58. Залоговой стоимостью 20 169,50 (Двадцать тысяч сто шестьдесят девять) рублей 50 копеек.(13) 

4. Договор залога № 290512/07-З от 29.05.2012г. с Ответчиком 2, предметом по которому является:

- Установка пескоструйная SATA, заводской номер 3107, инвентарный номер 000000. Залоговая стоимость 45 909,42 (сорок пять тысяч девятьсот девять) рублей 42 копеек;

- Установка пескоструйная SATA, заводской номер 2810, инвентарный номер 000000. Залоговой стоимостью 45 909,42 (сорок пять тысяч девятьсот девять) рублей 42 копеек.

В ходе судебных заседаний, что по залоговому объекту недвижимости нежилому помещению по ул. Пятьдесят лет Октября, д. 110/1 в г. Благовещенске Респ. Башкортостан, указанному в исковом заявлении как имущество, на которое обращается взыскание, имелись разногласия между кадастровым номером и размером площади в исковом заявлении и выписке из Росреестра от 31.01.2019г. В исковом заявлении указан кадастровый номер объекта недвижимости 02:417:8029:0000:131, площадь 383,5 кв.м., а в выписке из Росреестра кадастровый номер 02:69:020401:716, площадь 346.7 кв.м.

Как указал истец, такие несоответствия возникли в связи с тем, что при подаче искового заявления, Истец не учёл изменения произошедшие в результате преобразования объекта недвижимости в феврале 2015 г. Между тем вышеуказанное преобразование объекта недвижимости произведено Ответчиком-залогодателем по согласованию с Истцом-залогодержателем (исх. С2/287 от 13.02.2015г.). Указанные изменения по объекту недвижимости подтверждаются и другими документами (Соглашение о преобразовании объекта и установления порядка пользования им от 17. 06.2014 г., Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 12.02.2015г., Свидетельство о государственной регистрации права от 16.02.2015г.).

Таким образом, объект недвижимости: нежилое помещение по ул. Пятьдесят лет Октября, д. 110/1 в г. Благовещенске, Благовещенского района, Респ. Башкортостан, указанный в исковом заявлении с кадастровым номером 02:417:8029:0000:131, площадью 383,5 кв.м. и объект недвижимости: нежилое помещение по ул. Пятьдесят лет Октября, д. 110/1 в г. Благовещенске, Благовещенского района, Респ. Башкортостан, указанный в выписке из Росреестра от 31.01.2019г. с кадастровым номером 02:69:020401:716, площадью 346.7 кв.м., являются одним и тем же объектом недвижимости.

Объект недвижимости котельная площадью 40 кв.м., выделенный в результате преобразования, был реализован в составе конкурсной по делу о несостоятельности (банкротстве) должника ООО ПКФ «Маяк». 

Оценив в порядке ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела документы и доводы лиц, участвующих в деле, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заёмщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении Заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Ст. 819 ГК РФ предусматривает, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) Заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а Заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге (пункт 3 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 345 ГК РФ, независимо от согласия на это залогодателя или залогодержателя считаются находящимися в залоге:

1) новое имущество, которое принадлежит залогодателю и создано либо возникло в результате переработки или иного изменения заложенного имущества;

2) имущество, предоставленное залогодателю взамен предмета залога в случае его изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации по основаниям и в порядке, которые установлены законом, а также право требовать предоставления имущества взамен предмета залога по указанным основаниям;

3) имущество, за исключением денежных средств, переданное залогодателю-кредитору его должником, в случае залога права (требования);

4) иное имущество в случаях, установленных законом.

Таким образом, согласно ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. 07.05.2013) «Об ипотеки (залоге недвижимости)» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеке.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее (пункт 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" (далее - постановление N 10), ввиду того, что п. 1 ст. 348 ГК РФ не предусматривает необходимости одновременного предъявления требований об обращении взыскания на заложенное имущество и об исполнении обеспеченного залогом обязательства, указанные требования могут предъявляться в суд отдельно друг от друга, даже если залогодателем является не должник по обязательству, а третье лицо. В ходе рассмотрения такого дела арбитражному суду необходимо установить размер требований кредитора к должнику по обязательству, обеспеченному залогом.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 18 постановления N 10, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих обращению залогодержателя в суд с соответствующим иском.

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу требований пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем, помимо прочего, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ имущество, на которое судом обращено взыскание подлежит реализации с публичных торгов. Согласно п. 3 ст. 350, заложенное имущество продаётся лицу, предложившему на торгах наивысшую цену. Таким образом, судом определяется лишь начальная  продажная цена заложенного имущества.

Согласно п. 6 ст. 350 ГК РФ в случае, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Поскольку ответчики возражений относительно стоимости залогового имущества не заявили, с учетом положений статей 8, 9, 65, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд не имеет оснований для определения иной начальной продажной цены заложенного имущества, исходя из принципов равноправия и состязательности.

Истец и ответчики не возражают по установлению  залоговой стоимости имущества, определенной соглашением сторон.

Таким образом, требования истца  не противоречат закону, условиям договоров и фактическим обстоятельствам дела.

Согласно сведениям, содержащимся в информационном ресурсе "Картотека арбитражных дел" сети Интернет, определением от 31.082018 по делу Арбитражного суда Республики Башкортостан принято к производству заявление Межрайонной Инспекции ФНС № 33 по РБ о признании должника ООО ЭК «Трансрегион» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом).

Определением от 19.10.2018 в отношении ООО ЭК «Трансрегион» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) введена процедура, применяемая в деле о банкротстве – наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО3.

Согласно ст. 18.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) с даты введения наблюдения обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке, не допускается.

Из разъяснений, изложенных в абзаце 5 пункта 6 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворение требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", следует, что положения пункта 1 статьи 18.1 Закона не препятствуют вынесению решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество по иску, поданному до введения процедуры наблюдения, если на основании абзаца третьего пункта 1 статьи 63 Закона кредитор не обратился с ходатайством о приостановлении производства по делу. Принудительное исполнение этого решения суда в соответствии с пунктом 1 статьи 18.1 и абзацем четвертым пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве не допускается.

Поскольку настоящий иск подан 13.11.2017, то есть до дня введения процедуры наблюдения ООО ЭК «Трансрегион» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  (определение суда от 19.10.2018), а истец не ходатайствовал о приостановлении производства по делу, у суда отсутствуют правовые основания для отказа в иске или оставления настоящих исковых требований без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном размере.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчиков в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Как следует из абзаца 2 пункта 18 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", в случае, когда решение принято против нескольких ответчиков, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с данных ответчиков как содолжников в долевом обязательстве, независимо от требований истца взыскать такие расходы лишь с одного или нескольких из них.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" в силу запрета на осуществление по мораторным требованиям исполнительного производства в процедурах наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления (абзац четвертый пункта 1 статьи 63, абзац пятый пункта 1 статьи 81 и абзац второй пункта 2 статьи 95 Закона о банкротстве) исполнительный лист в ходе упомянутых процедур по такому делу не выдается.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

              Таким образом,  исполнительный лист о взыскании с ООО Экспедиционная компания "Трансрегион", ООО "ПромПокраска" государственной пошлины в пользу истца подлежит выдаче.

          Сумма излишне оплаченной госпошлины подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

            Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО Экспедиционная компания "Трансрегион", ООО "ПромПокраска" по договору ипотеки №290512/03-З от 29.05.2012г.: 

- железнодорожный соединительный путь №4 необщего пользования от стрелочного перевода №4 до автодороги «Уфа-Янаул», назначение: железнодорожного транспорта, протяженность 826м., инв.№4589, лит.I, адрес объекта: Республика Башкортостан, 

<

...>. на север от производственного здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 02:69:020201:195. Залоговой стоимостью - 8 181 786,89 (восемь миллионов то восемьдесят одна тысяча семьсот восемьдесят шесть) рублей 89 копеек; (1)

- земельный участок для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожный путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных радиолинейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Благовещенск, участок находится примерно в 450м. по направлению на север от ориентира производственное здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

...>, кадастровый (или условный номер 02:69:020201:51. Залоговой стоимостью - 79 865,50 (семьдесят девять тысяч восемьсот шестьдесят пять) рублей 50 копеек;(2)

- железнодорожный соединительный путь №4 необщего пользования от стрелочного перевода необщего пользования от автодороги «Уфа-Янаул» до стрелочного перевода №106, назначение: сооружения железнодорожного транспорта, протяженность 1578м., инв.№4606, лит.I, адрес объекта: Республика Башкортостан, 

<

...>. на север от производственного здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 02: 69:020401:350. Залоговой стоимостью - 15 630 580,76 (пятнадцать миллионов шестьсот тридцать тысяч пятьсот восемьдесят) рублей 76 копеек; (3)

- земельный участок для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиолинейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, адрес объекта: Республика Башкортостан, г.Благовещенск, участок находится примерно в 350м. по направлению на север от ориентира производственное здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 02:69:020401:244. Залоговой стоимостью - 153 474,75 (сто пятьдесят три тысячи четыреста семьдесят четыре) рубля 75 копеек; (4)

- нежилое строение – проходная; количество этажей 1, общая площадь 48,3 кв.м., литер А, инвентарный №3593, адрес: Республика Башкортостан, 

<

...> октября, д.106, доп.: корпус 5, номер объекта 02:69:020401:460. Залоговой стоимостью - 770 653,07 (семьсот семьдесят тысяч шестьсот пятьдесят три) рубля 07 копеек; (5)

- склад, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 733,4кв.м., инв.№3544, лит. А, А1, адрес объекта: 

<

...> октября, д.106, корп.4, условный номер 02:69:010201:782. Залоговой стоимостью - 6 202 377,68 (шесть миллионов двести две тысячи триста семьдесят семь) рублей 68 копеек; (6)

- тепловой пункт, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 49,3 кв.м., инв.3545, лит.А, адрес объекта: 

<

...> октября, д.106, корп.3, условный номер 02:69:010201:781. Залоговой стоимостью - 416 931,06 (четыреста шестнадцать тысяч девятьсот тридцать один) рубль 06 копеек; (7)

- административное здание, назначение: здание (строение), помещение (часть помещения), 1 – этажный, общая площадь 1566,8 кв.м., инв.3542, лит.А, А1, адрес объекта: 

<

...> октября, д.106, корп.1, условный номер 02:69:010201:780. Залоговой стоимостью - 13 219 167,98 (тринадцать миллионов двести девятнадцать тысяч сто шестьдесят семь) рублей 98 копеек; (8)

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, общая площадь 23 334 кв.м., адрес объекта: Республика Башкортостан, 

<

...> Октября, д.106/1, кадастровый (или условный) номер 02:69:020401:326. Залоговой стоимостью - 758 355,00 (семьсот пятьдесят восемь тысяч триста пятьдесят пять) рублей 00 копеек. (9) 

по договору № 290512/06-З от 29.05.2012 г.: 

- Грузово-тягач седельный FREICHTLINER CL120064ST, Идентификационный номер 1FUJA6DE14LN18139, номер ПТС 78 ТХ 076107, номер свидетельства о гос.регистрации СО 151493, гос.номер в910вр102, год выпуска 2004. Залоговой стоимостью 633 474,40 (шестьсот тридцать три тысячи четыреста семьдесят четыре) рубля 40 копеек;

- Грузово-тягач седельный FREICHTLINER CENTURY 112, Идентификационный номер 1FUJA9AS54LM69006, номер ПТС 78 ТУ 618812, номер свидетельства о гос.регистрации 02 ТК 517303, гос.номер в614вк102, год выпуска 2003. Залоговой стоимостью  716 098,50 (семьсот шестнадцать тысяч девяносто восемь) рублей 50 копеек;

- Полуприцеп с бортовой платформой NARKO S3MP21A11, Идентификационный номер YF1S3MPA11F021032, номер ПТС 78 ТТ 068687, номер свидетельства о гос.регистрации СК 090668, гос.номер ар 8522 02, год выпуска 2001. Залоговой стоимостью 291 949,45 (двести девяносто одна тысяча девятьсот сорок девять) рублей 45 копеек;

- Полуприцеп с бортовой платформой тентованный KRONE SDP27, Идентификационный номер WKESDP27011159412, номер ПТС 78 ТУ 617365, номер свидетельства о гос.регистрации 02 ТК 517307, гос.номер АС 719402, год выпуска 2001. Залоговой стоимостью 242 372,65 (двести сорок две тысячи триста семьдесят два) рубля 65 копеек;

- Полувагон, номер вагона 56205883, заводской номер 24834259, модель вагона 12-753, дата постройки 01.09.1985. Залоговой стоимостью 325 000 (триста двадцать пять тысяч) 00 копеек;

- Полувагон, номер вагона 56217920, заводской номер 25428565, модель вагона 12-753, дата постройки 01.10.1984. Залоговой стоимостью 325 000 (триста двадцать пять тысяч) 00 копеек.

Обратить взыскание  на заложенное имущество, принадлежащее  на праве собственности ООО Экспедиционная компания "Трансрегион", ООО "ПромПокраска" (ОГРН 

<

***>): 

по договору ипотеке № 290512/04-3 от 29.05.2012 года: 

- одна вторая доля в долевой собственности на объект: нежилое строение – контора, количество этажей 2, общая площадь 346,7 кв.м., литера А, А1, А2, инвентарный №8029, адрес: Республика Башкортостан, 

<

...> октября, д.110/1, номер объекта 02:69:020401:716. Залоговой стоимостью 2 900 475,50 (два миллиона девятьсот тысяч четыреста семьдесят пять) рублей 50 копеек; (10)

- одна вторая доля в долевой собственности на объект: земельный участок, категория, земель: земли населенных пунктов, для размещения административного здания, общая площадь 301кв.м., адрес объекта: 

<

...> Октября, д.110, корп.1, кадастровый (или условный) номер 02:69:020401:0059. Залоговой стоимостью 5 673,85 (Пять тысяч шестьсот семьдесят три) рубля 85 копеек; (11)

- нежилое строение – гараж, количество этажей 1, общая площадь 551,0 кв.м., литера А, инвентарный № 8089, адрес: Республика Башкортостан, 

<

...> Октября, д.110/2, номер объекта 02:69:020401:465. Залоговой стоимостью     5 379 762,05 (пять миллионов триста семьдесят девять тысяч семьсот шестьдесят два) рубля 05 копеек; (12)

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для размещения гаража, общая площадь 535 кв.м., адрес объекта: 

<

...> Октября, д.110, корп.2, кадастровый (или условный) номер 02:69:020401:58. Залоговой  стоимостью 20 169,50 (Двадцать тысяч сто шестьдесят девять) рублей 50 копеек.(13) 

по договору залога № 290512/07-З от 29.05.2012г.:

-установка пескоструйная SATA, заводской номер 3107, инвентарный номер 000000. Залоговая стоимость 45 909,42 (сорок пять тысяч девятьсот девять) рублей 42 копеек;

- установка пескоструйная SATA, заводской номер 2810, инвентарный номер 000000. Залоговая стоимостью 45 909,42 (сорок пять тысяч девятьсот девять) рублей 42 копеек., путем продажи с публичных торгов установив начальную продажную цену указанного заложенного имущества по его  залоговой стоимости. 

        Взыскать с ООО Экспедиционная компания "Трансрегион", ООО "ПромПокраска" в   пользу Центрального коммерческого банка (ООО) в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация "Агенство по страхованию вкладов" - КУ Центркомбанк (ОГРН: 

<

***>) расходы  по оплате госпошлины  в сумме  6 000 рублей.

         Взыскать с ООО Экспедиционная компания "Трансрегион", ООО "ПромПокраска" (ОГРН 

<

***>) в пользу Центрального коммерческого банка (ООО) в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация "Агенство по страхованию вкладов" - КУ Центркомбанк (ОГРН: 

<

***>)  расходы  по оплате госпошлины  в сумме 6 000 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Выдать Центральному коммерческому банку (ООО) в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация "Агенство по страхованию вкладов" - КУ Центркомбанк (ОГРН: 

<

***>)    справку на возврат излишне уплаченной по платежному поручению № 382738 от 06.10.2017 государственной пошлины в сумме 54000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

         Судья Е.Г. Воронкова