АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-1837/2019

город Саранск

20 мая 2019 года

Резолютивная часть решения принята 07 мая 2019 года.

Решение в полном объёме изготовлено 20 мая 2019 года.

 

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Бобкиной С.П.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

Товарищества собственников жилья №109

к закрытому акционерному обществу Республиканская финансово-строительная компания «Домострой» 

о взыскании путём перечисления на специальный банковский счёт задолженности  по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 12.02.2018 в сумме 129744 рублей, пени за период с 11.09.2014 по 28.02.2019 в сумме 31597 рублей 06 копеек,

без вызова сторон,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья №109 (далее – ТСЖ №109, истец) обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к закрытому акционерному обществу Республиканская финансово-строительная компания «Домострой» (далее – ЗАО РФСК «Домострой», ответчик) о взыскании путём перечисления на специальный банковский счёт задолженности  по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 12.02.2018 в сумме 129744 рублей, пени за период с 11.09.2014 по 28.02.2019 в сумме 31597 рублей 06 копеек.

Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 14 марта 2019 года исковое заявление ТСЖ №109 принято судом в порядке упрощённого производства. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

07 мая 2019 года в порядке части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесено решение в виде резолютивной части.

15 мая 2019 года в суд поступило заявление ответчика об изготовлении мотивированного решения по делу.

Из материалов дела следует, что в многоквартирном доме по адресу:               

<

...> (далее - многоквартирный дом, МКД), входящим в состав  Товарищества собственников жилья №109, находится в том числе нежилое помещение, кадастровый номер 13:23:1001052:3417 принадлежащее ЗАО РФСК «Домострой» (далее – нежилое помещение).

Собственниками помещений многоквартирного жилого дома №38Б по улице Веселовского в г.Саранске 26 марта 2014 года на общем собрании собственников помещений приняли решение об избрании в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме способ перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, предусмотренный пунктом 1 части 3 статьи 170 Жилищного кодекса РФ. В качестве владельца специального счета выбрана некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», которая является Региональным оператором в Республике Мордовия (создано на основании распоряжения Правительства РМ от 01.07.2013 №327-Р).

За период с 01.05.2014 по 12.02.2018 по вышеуказанному нежилому помещению, принадлежащему ответчику, для оплаты взносов на капитальный ремонт начислено 140559 рублей 28 копеек. В октябре 2014 года ответчик оплатил взнос на капитальный ремонт в размере 10815 рублей 28 копеек.

С учетом частичной оплаты, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт составила 129744 рубля.  

Претензии об оплате задолженности, направленные в адрес  ЗАО РФСК «Домострой», оставлены последним без удовлетворения.

Невнесение ответчиком, как собственником вышеназванного помещения, платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, послужило ТСЖ №109 основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском. 

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу статьи  36.1. Жилищного кодекса РФ  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном.

Частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что  собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 170 Жилищного кодекса РФ  собственники помещений в многоквартирном доме № 94 по проспекту 70 лет Октября города Саранска  выбрали способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет. В качестве владельца специального счета выбрана НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», которая является Региональным оператором в Республике Мордовия.

Статьей 167 Жилищного кодекса РФ установлено, что органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Частью 5 статьи 3 Закона Республики Мордовия № 52-3 от 08.08.2013г. «О регулировании отношений в сфере организаций проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 30.12.2013г.            №607 утверждена Республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014-2043 годы, которая была опубликована в газете «Известия Мордовии» 31.01.2014г.

Таким образом, для собственников помещений многоквартирных домов, находящихся на территории Республики Мордовия, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает с мая 2014 года.

Постановлением Правительства Республики Мордовия №673 от 22.12.2014 установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия на 2016 год в размере 7,63 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Республики Мордовия №657 от 26.12.2016 минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия на 2015 год установлен в размере 7,63 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Статья 171 Жилищного кодекса РФ устанавливает  особенности уплаты взносов на капитальный ремонт. Так, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

По данным истца, не оспоренным ответчиком, за период с 01.05.2014 по 12.02.2018 ответчиком в нарушение обязанности, предусмотренной выше приведенными правовыми нормами, не уплачены взносы на капитальный ремонт  в размере 129744 рублей.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Расчет задолженности, выставленной истцом, признан обоснованным.

На день принятия решения доказательств частичной или полной оплаты долга ответчик суду не представил (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), иск не оспорил.

Сумма  задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 129744 рубля, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании   статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Истец просит взыскать пени за период с 10.09.2014 по 28.02.2019 в сумме 31597 рублей 06 копеек.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени судом проверен, признан обоснованным.

Факт нарушения сроков оплаты подтвержден и ответчиком не оспаривается, в связи с этим у истца возникло право требования с ответчика неустойки (пени), в соответствии со статьей 155 Жилищного законодательства Российской Федерации.

Таким образом, с учетом изложенного, суд удовлетворяет требование о взыскании пени за период с 10.09.2014 по 28.02.2019 в сумме 31597 рублей 06 копеек.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей. В обоснование затрат представлен договор на оказание юридических услуг  от 21.01.2019, задание №5 от 21.01.2019, протокол согласования стоимости №1 от 21.01.2019, акт сдачи-приемки услуг от 28.02.2019, квитанция, извещение.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 Кодекса).

В соответствии со статьей 106 Кодекса в состав судебных издержек включены расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии с пунктами 10-13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Исходя из положений части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в основу распределения судебных расходов между сторонами положен принцип их возмещения правой стороне за счет неправой в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут быть учтены объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. 

При решении вопроса о распределении судебных расходов размер вознаграждения исполнителю должен определяться в порядке, предусмотренном статьей 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом фактически совершенных им действий (деятельности).

Ответчик не представил доказательства чрезмерности взыскиваемых с него  расходов (пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Исходя из изложенного, в соответствии  нормами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о разумности судебных расходов, суд возмещает истцу за счет ответчика 5000 рублей (составление искового заявления) расходов на оплату юридических услуг.

Также, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5840 рублей, за предоставление сведений из ЕГРН в сумме 250 рублей, комиссии банка в сумме 155 рублей 75 копеек, почтовых отправлений в сумме 138 рублей 13 копеек относятся на ответчика и подлежат к взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с закрытого акционерного общества Республиканская финансово-строительная компания «Домострой» (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации в качестве юридического лица 10.10.2002) в пользу Товарищества собственников жилья №109 (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации в качестве юридического лица 23.07.2004) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 129744 рублей и пени в сумме 31597 рублей 06 копеек, путём перечисления на специальный счёт регионального оператора некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по следующим реквизитам: расчётный счёт 

<

***> (ИНН 

<

***>, КПП 132601001) в Мордовском отделении №8589 ПАО «Сбербанк России» г. Саранск, кор/счёт 30101810100000000615, БИК 048952615, накопление на специальном счёте, владельцем которого является региональный оператор некоммерческая организация «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Взыскать с закрытого акционерного общества Республиканская финансово-строительная компания «Домострой» (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации в качестве юридического лица 10.10.2002) в пользу Товарищества собственников жилья №109 (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации в качестве юридического лица 23.07.2004) судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей, государственной пошлины в сумме 5840 рублей, за предоставление сведений из ЕГРН в сумме 250 рублей, комиссии банка в сумме 155 рублей 75 копеек, почтовых отправлений в сумме 138 рублей 13 копеек. 

По заявлению лица, участвующего в деле, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте Арбитражного суда Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения ? в тот же срок со дня принятия решения в полном объеме.

Если решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Волго-Вятского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                    С.П. Бобкина