АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А22-1712/2018

10 июля 2018 года

г. Элиста

Резолютивная часть решения оглашена 09 июля 2018 года, полный текст решения изготовлен 10 июля 2018 года.

Арбитражный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Садваева Б.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в общем размере 143 006 руб. 90 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – представителя ФИО3, доверенность от 19.02.2018,

от ответчика – ИП ФИО2 (лично),

у с т а н о в и л:

Министерство по земельным и имущественным отношениям РК (далее - Истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - Ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за 4 квартал 208 года, 1,2,3,4 кварталы 2009 года и 1-3 кварталы 2010 года в размере 76 148 руб. 45 коп., пени за период с 26.12.2008 по 14.03.2018 в размере 66 858 руб. 45 коп., всего 143 006 руб. 90 коп.

Мотивируя ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по своевременному внесению арендной платы по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 01.10.2008 № 29-2008.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, в судебном заседании, исковые требования не признал, заявил о применении срока исковой давности по заявленному требованию.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из представленных материалов дела, между Истцом и Ответчиком был заключен договор аренды земельного участка от 01.10.2008 № 29-2008 (далее - Договор) находящегося в собственности Республики Калмыкия, с кадастровым номером 08:10:110101:0040, общей площадью 16400000 . кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Калмыкия, Черноземельский район, участок находится примерно в 14 км по направлению на юго-запад от ориентира п. Чапчачи, расположенного за пределами участка, на срок 1 (один) год до 30.09.2009 года.

В соответствии с п. 3.1. Договора аренды Ответчик обязался ежегодно вносить арендную плату за право пользования Участком в размере, согласно прилагаемому к Договору ежегодному расчету арендной платы земельного участка. 3.2.

Платежи по арендной плате за использование земельного участка вносятся в следующем порядке: 1 квартал - до 25 марта; 2 квартал - до 25 июня; 3 квартал - до 25 сентября; 4 квартал - до 25 декабря текущего года.

Из Приложения № 2 к договору годовой размер арендной платы по договору составляет 42 155 руб. 00 коп.

Договор аренды прошел установленную законом государственную регистрацию 30.09.2009.

Истец ссылается, что задолженность по арендной плате по договору аренды за 4 квартал 208 года, 1,2,3,4 кварталы 2009 года и 1-3 кварталы 2010 года в размере 76 148 руб. 45 коп. Ответчиком не уплачена.

В целях досудебного порядка урегулирования спора, истец направил ответчику уведомление от 16.03.2018 № БЛ-06/2079 о наличии у него задолженности по арендной плате в общем размере 76 148 руб. 45 коп. и необходимости ее погашения в 30-тидневный срок.

Поскольку ответчик сумму задолженности не погасил, на предложение о расторжении договора аренды не отреагировал, истец обратился в суд с настоящим иском.

Установленные фактические обстоятельства дела нашли свое полное подтверждение в исследованных материалах дела и пояснениях стороны. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации; далее - Гражданский кодекс).

В соответствии со статьями 606, 611, 614 Гражданского кодекса по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Согласно ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок (ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Указанный перечень таких действий не является исчерпывающим, и каждое конкретное действие подлежит оценке судом в совокупности с представленными сторонами доказательствами.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, суды пришли к выводу о пропуске истцом срока исковой давности, т.к. с заявленным исковым требованием истец обратился 08.05.2018, то есть за пределами срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиком.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон (статьи 8, 9 АПК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167, 168, 169, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженности по арендной плате за 4 квартал 208 года, 1,2,3,4 кварталы 2009 года и 1-3 кварталы 2010 года в размере 76 148 руб. 45 коп., пени за период с 26.12.2008 по 14.03.2018 в размере 66 858 руб. 45 коп., всего 143 006 руб. 90 коп.- отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после его принятия в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в Шестнадцатый Арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки) через Арбитражный суд Республики Калмыкия. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (г. Краснодар) в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, через Арбитражный суд Республики Калмыкия.       

 

Судья                                                                             Б.Б. Садваев