АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-6285/2022

 

Нижний Новгород                                                                                                                                              16 июня 2022 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окутина С.Г. (шифр дела 20-166) 

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело

по иску некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области"

(ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1

(ИНН: 

<

***>; ОГРНИП: 

<

***>) 

о взыскании 54 004,23 руб.

без вызова сторон,

и   у с т а н о в и л:

иск заявлен, с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ, о взыскании 54 004 руб. 23 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2018 по 31.09.2020 за нежилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская обл., Нижний Новгород, пр. Гагарина, д. 116, п.4.

Исковое требование основано на статьях 307, 309, 310 ГК РФ, статьях 153, 155, 161 ЖК РФ и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Нижегородская обл., Нижний Новгород, пр. Гагарина, д. 116.

Определением от 17.03.2022 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Данное определение направлено истцу и ответчику по последнему известному адресу места нахождения, согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с частью 1 статьи  229  АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела А43-6285/2022 резолютивная часть решения от 27.05.2022 размещена  на официальном сайте арбитражного суда  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 27.05.2022 с  индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" в пользу Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" взыскано 54 004 руб. 23 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2018 по 31.09.2020 за нежилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская обл., Нижний Новгород, пр. Гагарина, д. 116, п4, а также 2 160 руб. госпошлины.

ИП ФИО1 заявил ходатайство от 01.06.2022 о составлении мотивировочной части решения.

Учитывая, что ИП ФИО1  обратился с заявлением о составлении мотивированного решения в течение установленного процессуального срока,  арбитражный суд принимает решение по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Истец является организацией, целью деятельности которой является своевременное обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области. Функциями фонда является, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, а также ведение учета поступивших средств.

Ответчик является собственником  нежилого помещения (площадь 372,7 кв.м.) П4, по адресу: 

<

...> (выписка из ЕГРП от 24.09.2020).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В части 8.1 статьи 156 ЖК РФ указано, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного названным Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из пункта 7 статьи 155 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В статье 171 ЖК РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Ввиду утверждения региональной программы капитального ремонта на территории Нижегородской области (постановление Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 № 208 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области", опубликовано 08.05.2014) с 01.02.2015 собственники многоквартирных домов, которые не принимали решения о создании отдельного специального счета для формирования фонда капитального ремонта своего многоквартирного дома, обязаны перечислять взносы на капитальный ремонт в фонд регионального оператора. 

По смыслу статей 210, 249 и 296 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя расходов на содержание своего имущества обязано нести лицо, принявшее имущество в оперативное управление

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, учитывая принадлежность ответчику спорных помещений, суд полагает, что бремя содержания спорного имущества, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт несет собственник – ИП ФИО1

Таким образом, иск предъявлен к надлежащему ответчику.

Согласно уточненному расчету задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2018 по 31.09.2020 составляет 54 004 руб.23 коп.

Расчет произведен истцом в соответствии с минимальными ставками взноса на капитальный ремонт, утвержденными постановлением Правительства Нижегородской области  в размере 6,30 руб. кв.м.

Ответчик заявил о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Учитывая названные нормы права, суд приходит к выводу о том, что истцу должно было стать известно о нарушении его права на получение платы за капитальный ремонт после 10-го числа месяца, следующего за отчетным периодом. 

Истец, учитывая довод ответчика о пропуске срока исковой давности, уточнил и уменьшил размер искового требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская обл., Нижний Новгород, пр. Гагарина, д. 116, п.4, до 54 004 руб. 23 коп. за период с 01.11.2018 по 31.09.2020.

Из материалов дела следует, что с иском в суд истец обратился 08.12.2021.

Срок исковой давности за период с  01.11.2018 по 31.09.2020  истцом не пропущен.

Проверив уточненный расчет задолженности представленный истцом, суд признает его верным.

При указанных обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению в сумме 54 004 руб. 23 коп. за период с 01.11.2018 по 31.09.2020.

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 49, 110, 112, 167 – 171, 176 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>; ОГРНИП: 

<

***>) в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)  в пользу Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области"(ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 54 004 руб. 23 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2018 по 31.09.2020 за нежилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская обл., Нижний Новгород, пр. Гагарина, д. 116, п4, а также 2 160 руб. госпошлины.

На основании данного судебного акта возвратить Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета  государственную пошлину в сумме 2 233 руб. 30 коп., уплаченную по платежным поручениям от 11.12.2020 № 341, от 22.11.2022 №2089.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Исполнительный лист выдать после вступления настоящего решения в законную силу. 

Исполнительный лист до истечения срока на обжалование настоящего решения в апелляционном порядке выдается по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                                                             С.Г. Окутин