﻿177/2020-28393(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА  

Пушкина ул., д. 45, г. Хабаровск, 680000, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ Ф03-5428/2020

28 декабря 2020 года

г. Хабаровск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 22 декабря 2020 года. 

Полный текст постановления изготовлен 28 декабря 2020 года. 

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе: 

председательствующего судьи В.А. Гребенщиковой  

судей М.Ю. Бурловой-Ульяновой, С.И. Гребенщикова  

при участии: участвующие в деле лица в судебное заседание не явились  

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу муниципального  казенного учреждения комитет по управлению имуществом администрации  муниципального образования Белогорского района   

на постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2020  по делу № А04-1361/2020  

Арбитражного суда Амурской области 

по иску муниципального казенного учреждения комитет по управлению  имуществом администрации муниципального образования Белогорского  района  

к открытому акционерному обществу «Агро-союз Дальний Восток» 

третье лицо: акционерное общество «Росагролизинг»  о взыскании 526 385 руб. 35 коп., расторжении договора аренды  

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение комитет по управлению  имуществом администрации муниципального образования Белогорского  района (ОГРН 1042800112684, ИНН 2804010965, адрес: 676850, Амурская  область, г. Белогорск, ул. Гагарина, 2; далее – комитет, уполномоченный  орган, истец) обратилось в Арбитражный суд Амурской области с исковым  заявлением к открытому акционерному обществу «Агро-союз Дальний  Восток» (ОГРН 1042800256388, ИНН 2816007903, адрес: 676941, Амурская  область, с. Ерковцы, ул. Гагарина, 19-1; далее - ОАО «Агро-союз Дальний  Восток», общество, ответчик) о взыскании пени за нарушение сроков уплаты  по договору аренды земельного участка от 22.05.2012 № 31/12 за период с  16.10.2019 по 19.03.2020 в размере 92 654 руб. 26 коп. (с учетом уточнения  исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, далее – АПК РФ).  

На основании статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего  лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета  спора, судом привлечено акционерное общество «Росагролизинг».  

Решением Арбитражного суда Амурской области от 09.06.2020  производство по делу прекращено по правилам пункта 4 части 1 статьи 150  АПК РФ в части требований о расторжении договора аренды и возврате  земельного участка связи с отказом от иска. С общества в пользу комитета  взыскана неустойка за период с 16.10.2019 по 19.03.2020 в размере 92 654  руб. 26 коп.  

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от  17.09.2020 указанное решение в обжалуемой части изменено. С ответчика в  пользу истца взысканы пени в сумме 31 927 руб. 54 коп., в остальном  отказано.  

В кассационной жалобе, поданной в Арбитражный суд  Дальневосточного округа, комитет просит постановление апелляционной  инстанции от 17.09.2020 отменить в связи с несоответствием выводов суда  фактическим обстоятельствам спора, решение суда первой инстанции  оставить в силе.  

В обоснование жалобы заявитель приводит доводы о том, что суд  апелляционной инстанции не учел, что по договору от 22.05.2012 № 31/12  обществу передан в аренду земельный участок, расположенный в  Белогорском районе Амурской области, тогда как из представленных актов  от 10.08.2018 № 1 и от 05.08.2019 № 1 следует, что они составлены в  отношении земельных участков, расположенных в Ивановском районе,  Амурской области. Таким образом, полагает недоказанными обстоятельства,  положенные ответчиком в обоснование ходатайства, заявленного на  

основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ). Обращает внимание на то, что в судебном порядке с общества в  2014, 2015, 2016, 2018, 2019 годах уже взыскивалась задолженность,  поэтому, по мнению истца, вывод суда о том, что неисполнение обязанностей  по договору вызвано исключительно введением режима чрезвычайной  ситуации (ЧС), следует признать несостоятельным.  

В отзыве на кассационную жалобу ОАО «Агро-союз Дальний Восток»,  возражая относительно приведенных в ней доводов, просит апелляционное  постановление оставить без изменения, а жалобу – без удовлетворения.  

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени  и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное  заседание суда кассационной инстанции не обеспечили, что в соответствии с  частью 3 статьи 284 АПК РФ не может служить препятствием для  рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие.  

Проверив законность апелляционного постановления от 17.09.2020 с  учетом доводов кассационной жалобы и отзыва на нее, Арбитражный суд  Дальневосточного округа не установил предусмотренных статьей 288 АПК  РФ оснований для его отмены.  

По материалам дела установлено, между комитетом (арендодатель) и  ОАО «Агро-Союз Дальний Восток» (арендатор) заключен договор аренды  

от 22.05.2012 № 31/12 аренды в отношении земельного участка,  государственная собственность на который не разграничена, из земель  категории «земли сельскохозяйственного назначения», с кадастровым  номером 28:09:020309:2, площадью 3 539 648 ± 16462 кв.м, местоположение:  Амурская область, Белогорский район, расположенного в 25 км на северо- запад от с. Луговое, для ведения сельскохозяйственной деятельности.  

Пунктом 2.1 договора определен срок аренды с 22.05.2012 по 22.05.2032.  

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что арендная плата за первый год  пользования участком вносится арендатором в течение 30 дней с момента  заключения настоящего договора. В последующие сроки действия  настоящего договора арендная плата вносится в равных долях:  

- за 1-ое полугодие не позднее 15 октября текущего года в сумме 312 812  руб. 50 коп.;  

- за 2-ое полугодие не позднее 15 ноября текущего года в сумме 312 812  руб. 50 коп.  

Пунктом 5.1 договора закреплено, что за каждый календарный день  просрочки платежа арендной платы арендодатель взыскивает пеню с  арендатора в размере 0,1% от неуплаченной суммы.  

По акту приема-передачи от 22.05.2012 участок передан арендатору. 

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что  подтверждается записью в публичном реестре о государственной  регистрации от 25.09.2012.  

25.11.2019 арендодатель направил в адрес арендатора претензию 

 № 01-27-1805 о погашении образовавшейся задолженности по арендным  платежам по названному договору аренды, в случае невыполнения данного  требования указал на досрочное расторжение договора, неисполнение  которой в добровольном порядке явилось основанием для предъявления в  арбитражный суд настоящего иска.  

В пункте 1 статьи 329 ГК РФ указано, что исполнение обязательств  может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества  должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими  способами, предусмотренными законом или договором.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).  

В ходе разрешения настоящего спора суд первой инстанции, установив  факт просрочки исполнения ОАО «Агро-союз Дальний Восток» обязательств  по договору аренды от 22.05.2012 № 31/12 по уплате арендных платежей,  счел заявленное требование о взыскании неустойки на основании пункта 5.1  договора подлежащим удовлетворению за период с 16.10.2019 по 19.03.2020  в размере 92 654 руб. 26 коп.  

Ответчиком заявлено ходатайство в порядке статьи 333 ГК РФ, согласно  которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям  нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.  

Вместе с тем оснований для снижений неустойки суд не усмотрел.  

При повторном рассмотрении вопроса о снижении предъявленной  санкции, суд апелляционной инстанции, проанализировав обстоятельства,  положенные в обоснование приведенного обществом ходатайства, на  основании представленных доказательств, оцененных по правилам статьи 71  АПК РФ, руководствуясь положениями статьи 333 ГК РФ и разъяснениями  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7  

«О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»,  пришел к выводу об уменьшении размера неустойки до 6840 руб. 97 коп. (до  двукратной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской  

Федерации), посчитав такой размер достаточным для обеспечения  восстановления нарушенных прав истца и соответствующим принципам  добросовестности и разумности.  

Оснований для переоценки критериев, по которым суд применил  положения статьи 333 ГК РФ, в силу статьи 286 АПК РФ у суда  кассационной инстанции не имеется, поэтому доводы, приведенные в  кассационной жалобе, подлежат отклонению, поскольку определение  конкретного размера неустойки является вопросом факта, следовательно,  вопрос о ее снижении относится к компетенции суда первой инстанции, а в  случае, предусмотренном законом, и суда апелляционной инстанции.  

Нарушений норм процессуального права, в том числе предусмотренных  частью 4 статьи 288 АПК РФ, апелляционным судом не допущено.  

С учетом изложенного основания для отмены постановления  апелляционной инстанции и удовлетворения кассационной жалобы  отсутствуют.  

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа  

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от  17.09.2020 по делу  № А04-1361/2020 Арбитражного суда Амурской области  оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может  быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской  Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в  порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий судья В.А. Гребенщикова 

Судьи М.Ю. Бурлова-Ульянова 

 С.И. Гребенщиков