АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-8469/2023

г. Астрахань

27 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена  21 декабря 2023года.

Арбитражный суд Астраханской области в составе  судьи: Богатыренко С.В.

при ведении протокола судебного заседания  помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело  по иску  Общества с ограниченной ответственностью "Газпром инвест" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к Администрации муниципального образования «Красноярский муниципальный район Астраханской области» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения в размере 55 211 руб. 02 коп.

третье лицо: Публичное акционерное общество «Газпром»

при участии:

Судебное  заседание проводится в режиме онлайн-заседания с использованием личных устройств доступа к видеоконференц-связи истца

при участии:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 21.06.2021 г. 

от ответчика: не явился

от третьего лица: не явился

 

 

Истец   обратился  в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения в размере 55 211 руб. 02 коп.

В  судебное заседание не явились представители ответчика  и третьего лица, о дате заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст.123 АПК РФ.

Судебное разбирательство  в порядке ст.156 АПК РФ проводится в отсутствие представителей ответчика и третьего лица. 

Представитель истца исковые требования   поддерживает, просит иск удовлетворить. Изложил доводы искового заявления. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Как  следует из материалов дела, между ПАО «Газпром» и отделом по земельным отношениям и потребительскому рынку администрации МО «Красноярский район» заключен договор аренды земельного участка от 23.12.2009 № 518 (далее – Договор) для строительства подобъекта «Наливная эстакада светлых нефтепродуктов», входящего в объект «Расширение производств № 3, 6 по переработке газового конденсата на Астраханском ГПЗ» в составе стройки «Реконструкция 1 и 2 очередей Астраханского газового комплекса».

Срок аренды установлен  с 21.12.2009г. по 20.11.2010г.

Согласно  пункту 2.1 договора арендная плата   по договору   устанавливается в размере 4 % процентов от  кадастровой стоимости  земельного участка и составляет  согласно расчету  441 408,55 руб. за 11  месяцев. 

Пунктом  2.4 договора предусмотрено, что  арендная плата  вносится  арендатором  единовременно, за весь период, указанный в п.1 договора, в течение 30 банковских дней после  получения  целевых денежных средств   от ОАО "Газпром" на счет УФК по Астраханской области. 

Соглашением № 293 от 16.06.2011  г.  стороны    продлили  действие договора  аренды земельных участков от 23.12.2009г. № 518 с 21.11.2010г. по 20.11.2012г.

В соглашении указано, что арендная плата    устанавливается  согласно  расчету арендной платы. Годовой  размер  арендной платы земельных участков   составляет 312 850 руб. 15 коп. 

Арендная  плата вносится  арендатором ежемесячно, равными  частями от указанной в пункте 2 соглашения суммы не позднее 25 числа  текущего месяца. 

Впоследствии договор аренды  земельного участка от 23.12.2009 № 518   неоднократно продлевался,  вносились изменения  в предмет и стоимость аренды,  в том числе,  дополнительным соглашением  № 518/6 от 22.12.2021г.

Распоряжением Совета МО «Красноярский район» от 22.12.2020 № 93 отдел по земельным отношениям и потребительскому рынку администрации МО «Красноярский район» реорганизован, имущество передано правопреемнику в лице администрации МО «Красноярский район».

Между ПАО «Газпром» (Принципал) и Обществом (Агент) заключен агентский договор от 27.11.2008, по условиям которого Принципал поручает, а Агент за вознаграждение обязуется совершать юридические и иные действия, связанные с оформлением (переоформлением) прав Принципала на земельные участки, исполнением договоров аренды в соответствии с данным договором и указаниями Принципала.

Денежные средства в счет арендной платы по Договору перечислялись со счета ООО «Газпром инвест» во исполнение его обязанностей по вышеуказанному агентскому договору.

Арендную плату по Договору за период с 01.01.2017 по 30.06.2020 перечислял ООО «Газпром инвест» со своего расчетного счета.

Между Арендодателем и ПАО «Газпром» 24.12.2021 г. подписано соглашение № 518/7 о расторжении Договора, согласно которому стороны подтвердили возврат земельных участков Арендодателю 30.06.2020.

Учитывая подписание соглашения о расторжения Договора 24.12.2021, возникла переплата за период с 01.01.2017 по 30.06.2020 в размере 55 211,02 руб. 

Письмом от 20.04.2023 № 07/021-9756, претензией от 27.07.2023 № 11/014-18814 ООО «Газпром инвест» обратилось в адрес Ответчика с просьбой вернуть излишне перечисленные денежные средства.

Требование истца до настоящего времени ответчиком оставлено без удовлетворения.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности обстоятельства по делу и имеющиеся доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими  удовлетворению.

К указанному выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 Истец   перечислил арендную плату по договору за период с 01.01.2017 по 30.06.2020 г.   со своего расчетного счета.

 

Пунктом статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении", при расторжении договора сторона не лишена права истребовать ранее исполненное, если другая сторона неосновательно обогатилась.

Получатель денежных средств (ответчик) обязан возвратить предоплату истцу ввиду отсутствия оснований для его удержания, если не докажет факт его полного или частичного освоения.

Поскольку договор  аренды  расторгнут, то у ответчика при наличии полной оплаты истцом арендной платы за период использования земельного участка отпали основания удержания денежных средств, являющейся переплатой.

Удержание арендной платы в сумме 55 211 руб. 02 коп.  после прекращения договора аренды повлекло возникновение на стороне ответчика неосновательного обогащения в указанной сумме.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные главой 60 Кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из диспозиции нормы статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в предмет доказывания по иску о взыскании стоимости неосновательного обогащения (неосновательного сбережения) входят следующие обстоятельства: факт приобретения или сбережения ответчиком имущества истца, отсутствие правовых оснований такого приобретения или сбережения, и размер взыскиваемой суммы.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий.

1. Имело место приобретение или сбережение имущества. Имеется в виду увеличение стоимости собственного имущества приобретателя.

2. Приобретение или сбережение произведено за счет другого лица. Это означает, что имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать, например неполучение платы за произведенную работу либо потеря собственником владения вещью и т.п.

3. Третьим необходимым условием является отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, т.е. происходит неосновательно.

В пункте 4 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 N 49 "О практике рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении", разъяснено, что правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате ошибочно исполненного.

При этом не имеет значения, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения обогатившегося, самого потерпевшего или третьих лиц, либо произошло помимо их воли.

Неосновательное обогащение в данном случае представляет собой денежные средства, уплаченные истцом по договору  аренды.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арендную плату  в сумме 55 211 руб. 02 коп. по договору за период с 01.01.2017 по 30.06.2020 перечислял ООО «Газпром инвест» со своего расчетного счета, что подтверждается  материалами дела.

Ответчик доказательств возврата денежных средств не представил.

Ответчик процессуальными правами, предусмотренными статьей 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не воспользовался, в судебное заседание не явился, отзыв на иск, доказательства  возврата денежных средств  не представил.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, проанализировав представленные сторонами в материалы дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ  суд признает требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в сумме 55 211 руб. 02 коп.  обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации муниципального образования «Красноярский муниципальный район Астраханской области» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Газпром инвест" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 55 211 руб. 02 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2 208 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

 

Судья

С.В. Богатыренко