ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-173468/22-135-1317

26 сентября 2023 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2023 года

Арбитражный суд  г. Москвы в составе: 

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании исковое заявление

ООО "Головино"

к ответчикам АО "ВАД",ООО "РСК"

третьи лица: ГК "Российские автомобильные дороги", ФИО2

о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 4 187 220,00 руб.

в судебное заседание явились:

от истца: ФИО3 по дов.

от ответчиков: не явились, извещены

от третьих лиц: не явились, извещены 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО "Головино"  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к АО "ВАД",ООО "РСК" (далее – ответчики) о взыскании с ООО "РСК" суммы неосновательного обогащения в размере 2 355 683,00 руб., с АО "ВАД" суммы неосновательного обогащения в размере 188 596,00 руб., с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании дал пояснения по материалам дела. Возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.

Определением суда назначена экспертиза, проведение которой поручено ООО "ВладИнком-Групп". На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1.      Определить рыночную стоимость права пользования земельными участками с кадастровыми номерами:

- 33:11:080326:942, образованного из земельного участка с кадастровым номером 33:11:080326:182, принадлежащего ООО "Головино" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

- 33:11:080326:947, 33:11:080326:948, 33:11:080326:949, 33:11:080326:950, 33:11:080326:952, 33:11:080326:951, образованных из земельного участка с кадастровым номером 33:11:080326:152, принадлежащих ООО "Головино" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

-  в объеме (площади) пользования и за период пользования ООО "РСК" (ИНН 

<

***>, КПП 775101001, ОГРН 

<

***>), согласно имеющимся в материалах дела доказательствам.

2. Определить рыночную стоимость права пользования земельными участками с кадастровыми номерами:

- 33:11:080326:954, образованного из земельного участка с кадастровым номером 33:11:080326:152, принадлежавшего ООО "Головино" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

-33:11:080326:919, образованного из земельного участка с кадастровым номером 33:15:080326:325, принадлежавшего ООО "Головино" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

- в объеме (площади) и за период пользования согласно имеющимся в материалах дела доказательствам.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, в том числе подлинные, заслушав представителей сторон, арбитражный суд находит заявленные требования по делу обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно распоряжениям Росавтодора от 29.01.2021 N 298-р (с изм. от 08.04.2021), от 17.03.2021 N 1001-р, принято решение об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков в целях обеспечения реализации проекта «Скоростная автомобильная дорога Москва - Нижний Новгород - Казань. Строительство скоростной автомобильной дороги Москва - Нижний Новгород - Казань, 2 этап, км 116 - км 224, Владимирская область (от пересечения с автомобильной дорогой регионального значения 17Р-2 «Владимир - Гусь-Хрустальный - Тума» до пересечения с автомобильной дорогой регионального значения 17Р-2 «Муром - М-7 «Волга»)», а именно:

1) Земельного участка с кадастровым номером 33:11:080326:152, общей площадью 271 353 кв.м. Участок находится примерно в 900 м по направлению на север от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Владимирская область, Судогодский район, д. Захарово;

2) Земельного участка с кадастровым номером 33:11:080326:182, общей площадью 515 600 кв. м. Участок находится примерно в 200 м по направлению на северо-запад от ориентира населённый пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Владимирская область, Судогодский район, д. Захарово, МО Головинское сельское поселение;

3) Земельного участка с кадастровым номером 33:11:080326:325, общей площадью 381 830 кв. м. Владимирская область, Судогодский район, пос. Головино, участок находится примерно в 200 м по направлению на восток от Центральная усадьба СПК «Головино».

Вышеуказанные земельные участки до 06.12.2021 г. принадлежали на праве собственности ООО «Головино», а с 06.12.2021 г. право собственности на указанные земельные участки перешло ФИО2, что подтверждается следующими документами:

1) Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества в отношении земельного участка с кадастровым номером 33:11:080326:152;

2) Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества в отношении земельного участка с кадастровым номером 33:11:080326:182;

3) Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества в отношении земельного участка с кадастровым номером 33:11:080326:325.

Во исполнение распоряжений Росавтодора от 29.01.2021 N 298-р (с изм. от 08.04.2021), от 17.03.2021 N 1001-р из вышеуказанных земельных участков были образованы и постановлены на государственный кадастровый учет земельные участки, которые попали в полосу постоянного отвода скоростной автомобильной дороги Москва - Нижний Новгород – Казань, а именно:

1) Земельный участок с кадастровым номером 33:11:080326:954, образованный из земельного участка с кадастровым номером 33:11:080326:152, адрес (местоположение) земельного участка: Владимирская область, Судогодский район, МО Головинское (сельское поселение); категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; общая площадь 43 430 кв.м; вид разрешенного использования: автомобильный транспорт;

2) Земельный участок с кадастровым номером 33:15:080326:919,образованный из земельного участка с кадастровым номером 33:15:080326:325, адрес (местоположение) земельного участка: Владимирская область, Судогодский р-н, МО Головинское (сельское поселение); категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; общая площадь 10 571 кв.м; вид разрешенного использования: автомобильный транспорт;

3) Земельный участок с кадастровым номером 33:11:080326:942, образованный из земельного участка с кадастровым номером 33:11:080326:182, расположенный по адресу Владимирская область, Судогодский район, МО Головинское (сельское поселение), категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь 515 кв.м, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт;

4) Земельный участок с кадастровым номером 33:11:080326:947, образованный из земельного участка с кадастровым номером 33:11:080326:152, расположенный по адресу: Владимирская область, Судогодский район, МО Головинское (сельское поселение), категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; общая площадь: 60126 кв.м, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт;

5) Земельный участок с кадастровым номером 33:11:080326:948, образованный из земельного участка с кадастровым номером 33:11:080326:152, расположенный по адресу: Владимирская область, Судогодский район, МО Головинское (сельское поселение), категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь: 83445 кв.м, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт;

6) Земельный участок с кадастровым номером 33:11:080326:949, образованный из земельного участка с кадастровым номером 33:11:080326:152, расположенный по адресу: Владимирская область, Судогодский район, МО Головинское (сельское поселение), категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь: 1161 кв.м, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт;

7) Земельный участок с кадастровым номером 33:11:080326:950, образованный из земельного участка с кадастровым номером 33:11:080326:152, расположенный по адресу: 4 Владимирская область, Судогодский район, МО Головинское (сельское поселение), категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь: 112 кв.м, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт;

8) Земельный участок с кадастровым номером 33:11:080326:952, образованный из земельного участка с кадастровым номером 33:11:080326:152, расположенный по адресу: Владимирская область, Судогодский район, МО Головинское (сельское поселение), категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь: 751 кв.м, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт;

9) земельный участок с кадастровым номером 33:11:080326:951, образованный из земельного участка с кадастровым номером 33:11:080326:152, расположенный по адресу: Владимирская область, Судогодский район, МО Головинское (сельское поселение), категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь: 9250 кв.м, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт.

Как стало известно конкурсному управляющему ООО «Головино» ФИО4:

1) Земельные участки с кадастровыми номерами: 33:11:080326:942, 33:11:080326:947, 33:11:080326:948, 33:11:080326:949, 33:11:080326:950, 33:11:080326:952, 33:11:080326:951 – находились в бездоговорном пользовании общества с ограниченной ответственностью «Региональная строительная компания», которое производило на указанных земельных участках строительство скоростной автомобильной дороги «Москва - Нижний Новгород – Казань», 2 этап км 80 – км 116, Владимирская область (от пересечения с автомобильной дорогой федерального значения М-7 «Волга» до пересечения с автомобильной дорогой регионального значения 17Р-2 «Владимир – Гусь – Хрустальный – Тума»), трасса М12 – с размещением материалов и механизмов;

2) Земельные участки с кадастровыми номерами 33:11:080326:954, 33:11:080326:919 – находились в бездоговорном пользовании акционерного общества «ВАД» – которое производило на указанных земельных участках строительство скоростной автомобильной дороги «Москва - Нижний Новгород – Казань», 2 этап км 80 – км 116, Владимирская область (от пересечения с автомобильной дорогой федерального значения М-7 «Волга» до пересечения с автомобильной дорогой регионального значения 17Р-2 «Владимир – Гусь – Хрустальный – Тума»), трасса М12 – с размещением материалов и механизмов.

По информации, ставшей известной конкурсному управляющему ООО «Головино» ФИО4, период бездоговорного пользования ООО «РСК» и АО «ВАД» вышеуказанными земельными участками ООО «Головино» составил: с апреля 2021 г. по ноябрь 2021 г. включительно.

Пользование ООО «РСК» и АО «ВАД» вышеуказанными земельными участками ООО «Головино» не имело правовых оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой (п. 1 ст. 1102 ГК РФ).

Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Согласно ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно выводам экспертного заключения рыночная стоимость права пользования земельными участками с кадастровыми номерами 33:11:080326:942, образованного из земельного участка с кадастровым номером 33:11:080326:182, принадлежащего ООО "Головино"; 33:11:080326:947, 33:11:080326:948, 33:11:080326:949, 33:11:080326:950, 33:11:080326:952, 33:11:080326:951, образованных из земельного участка с кадастровым номером 33:11:080326:152, принадлежащих ООО "Головино" в объеме (площади) пользования и за период пользования ООО "РСК" составляет 2 355 683,00 руб.

Рыночная стоимость права пользования земельными участками с кадастровыми номерами 33:11:080326:954, образованного из земельного участка с кадастровым номером 33:11:080326:152, принадлежащего ООО "Головино"; 33:11:080326:919, образованного из земельного участка с кадастровым номером 33:15:080326:325, принадлежащего ООО "Головино" в объеме (площади) пользования и за период пользования АО "ВАД" составляет 188 596,00 руб.

В заключении эксперта экспертом соблюдены базовые принципы судебно-экспертной деятельности, то есть принципы научной обоснованности, полноты, всесторонности и объективности исследований, установленные ст. 8 Федерального закона от 31.05.2001г. №73-Ф3 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Учитывая вышеизложенное, с учетом представленного экспертного заключения, суд приходит к вводу, что исковые требования подлежат удовлетворению   в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "Региональная строительная компания" в пользу ООО "ГОЛОВИНО" задолженность в размере 2 355 683 (Два миллиона триста пятьдесят пять тысяч шестьсот восемьдесят три) руб. 00 коп., а также расходы по госпошлине в размере 34 778 (Тридцать четыре тысячи семьсот семьдесят восемь) руб. 00 коп.

Взыскать с АО "ВАД" в пользу ООО "ГОЛОВИНО" задолженность в размере 188 596 (Сто восемьдесят восемь тысяч пятьсот девяносто шесть) руб. 00 коп., а также расходы по госпошлине в размере 6 658 (Шесть тысяч шестьсот пятьдесят восемь) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В.В. Дудкин