АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

 ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-29613/24-180-222

15 апреля 2024 г.

г. Москва

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                          

Судьи  Ламоновой Т.А. (единолично)

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ

истец:  

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУШКИНСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (141207, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ПУШКИНСКИЙ Г.О., ПУШКИНО Г., МОСКОВСКИЙ ПР-КТ, Д. 12/2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.06.2021, ИНН: 

<

***>)

ответчик:  

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕТЬ АВТОМАТИЗИРОВАННЫХ ПУНКТОВ ВЫДАЧИ" (109316, Г МОСКВА, ВОЛГОГРАДСКИЙ ПР-КТ, Д. 42, К. 23, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.07.2010, ИНН: 

<

***>)

            О взыскании 103 952 руб. 88 коп. задолженности по договору аренды № 15-18 от 04.12.2018, из них: 45 958 руб. 72 коп. – неосновательное обогащение за период с 01.11.2021 по 25.07.2023 , 57 994 руб. 16 коп. – пени за период с 01.10.2022 по 25.07.2023

без вызова сторон 

 

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 103 952 руб. 88 коп. задолженности по договору аренды № 15-18 от 04.12.2018, из них: 45 958 руб. 72 коп. – неосновательное обогащение за период с 01.11.2021 по 25.07.2023, 57 994 руб. 16 коп. – пени за период с 01.10.2022 по 25.07.2023.

Определением от 20.02.2024 исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Стороны извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. 

От ответчика поступило ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Дело рассмотрено в порядке ст. 228 АПК РФ в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, по представленным в материалы дела доказательствам.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к  выводу, что исковые требования в части требований задолженности, возникшей  до 25.04.2023  подлежат оставлению без рассмотрения, в остальной части исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Администрацией Городского округа Пушкинский Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Сеть автоматизированных пунктов выдачи» заключен договор аренды нежилого помещения от 04.12.2018 № 15-18, согласно которого ответчику передана часть нежилого помещения 001, общей площадью 1,28 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>, под размещение постамата.

За период с 01.11.2021 по 25.07.2023 ООО «Сеть автоматизированных пунктов выдачи» нарушено условие Договора в части оплаты арендной платы, которая   не производилась за вышеуказанный период.

ООО «Сеть автоматизированных пунктов выдачи» обязано своевременно и в сроки, установленные п. 5.2 договоров аренды вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Использование земли в Российской Федерации является платным. В соответствии со ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, формами платы за использование земли являются .земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные соответствующей главой Кодекса о неосновательном обогащении, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей вовремя, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком в виде невнесенной арендной платы, а не земельного налога, обусловлен тем, что земельный налог взимается с зарегистрированных обладателей вещных прав. В случае отсутствия зарегистрированного вещного права на землю пользователь земельного участка, не имеющий по закону правовых оснований для Предоставления ему земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, должен был по своему выбору или выкупить земельный участок, или взять его в аренду, но не реализовал свое право.

Размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком, находящимся в собственности Московской области или государственная собственность на который не разграничена, в виде невнесенной арендной платы определяется в соответствии с ч.3 п.1 ст. 14 Закона Московской области № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области» (далее — Закон) по формуле:

Ап = Аб х Кд х Пкд х Км х S, где:

Аб — базовый размер арендной платы (устанавливается на соответствующий финансовый год Законом Московской области об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области, или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области);

Кд — коэффициент, учитывающий условия использования арендатором участка или вид деятельности арендатора на участке (установлен в приложении к Закону);

Пкд — корректирующий коэффициент (устанавливается нормативными актами органов местного самоуправления);

Км — коэффициент, учитывающий местоположение участка на территории муниципального образования (устанавливается нормативными актами органов местного самоуправления); 

S — площадь участка.

Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования в соответствии с его назначением. (ст.652 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ).

Размер неосновательного обогащения в виде долга по арендных платежам за период с 01.11.2021 по 25.07.2023 составляет, согласно расчета истца, 45 958 руб. 72 коп.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 6.1 Договора установлено, что при просрочке платежей по настоящему договору Арендатор обязан уплатить в бюджет муниципального образования (в безусловном порядке) за каждый день просрочки пени в размере 0,5% от недовнесенной суммы арендного платежа. Началом применения данных санкций считается следующий день после наступления срока уплаты очередного платежа.

Размер пени начисленных истцом, за период с 01.10.2022 по 25.07.2023 составляет 57 994 руб. 16 коп.

Истом в адрес ответчика была направлена претензия от 31.07.2023 № 141ИСХ-14106/07-03-03Э, однако, данная претензия была оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Суд, рассмотрев ходатайство ответчика приходит к выводу,  что исковые требования в части задолженности, возникшей  до 25.04.2023 подлежат оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств. в Арбитражный суд города Москвы 21.04.2023 поступило заявление должника ООО «Сеть Автоматизированных Пунктов Выдачи» о признании несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 25.04.2023  указанное заявление принято, возбуждено производство по делу № А40-90234/23-79-20Б.

03.07.2023 Арбитражным судом г. Москвы по делу № А40-90234/23-79-20Б вынесена резолютивная часть определения (полный текст определения от 03.07.2023) о введении в отношении ООО «Сеть автоматизированных Пунктов Выдачи» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) процедуры наблюдения.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 г. № 35, в соответствии с абз.3 п. 1 ст. 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона.

В связи с этим все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ. Однако рассмотрение таких исковых заявлений и принятие по ним решения по существу само по себе не препятствует в дальнейшем включению соответствующего требования в реестр с учетом абзаца третьего пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве и пункта 24 настоящего постановления.

Так как определением от 25.04.2023 заявление ООО «Сеть Автоматизированных Пунктов Выдачи» о признании несостоятельным (банкротом) принято к производству, заявленные Истцом требования до 25.04.2023 подлежат рассмотрению в деле о банкротстве.

Обратный подход привел бы к тому, что требования общества, носящие реестровый характер, были бы удовлетворены во внеочередном порядке, преимущественно перед требованиями иных конкурсных кредиторов компании, что противоречит законодательству о банкротстве.

При таких обстоятельствах требования в части задолженности, возникшей до 25.04.2023  подлежат оставлению без рассмотрения в силу п. 4 ч. 1 ст. 148 АПК РФ.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что  исковые требования подлежат удовлетворению в размере 760 руб. 09 коп. задолженности по договору аренды № 15-18 от 04.12.2018, из них: 9 191 руб. 75 коп. долг за период с 25.04.2023 по 25.07.2023, 1 568 руб. 34 коп. – пени по состоянию на 25.07.2023.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ, при этом суд учитывает, что истец освобожден от оплаты госпошлины.

Руководствуясь  ст. ст. 8, 12, 309, 329, 330, 1102, 1107 ГК РФ, ст. ст. 9, 65, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 226-229 АПК РФ, суд  

 

Р Е Ш И Л:

Оставить исковые требования в части задолженности, возникшей  до 25.04.2023 без рассмотрения.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕТЬ АВТОМАТИЗИРОВАННЫХ ПУНКТОВ ВЫДАЧИ" (109316, Г МОСКВА, ВОЛГОГРАДСКИЙ ПР-КТ, Д. 42, К. 23, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.07.2010, ИНН: 

<

***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУШКИНСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (141207, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ПУШКИНСКИЙ Г.О., ПУШКИНО Г., МОСКОВСКИЙ ПР-КТ, Д. 12/2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.06.2021, ИНН: 

<

***>) 10 760 руб. 09 коп. задолженности по договору аренды № 15-18 от 04.12.2018, из них: 9 191 руб. 75 коп. - долг, 1 568 руб. 34 коп. – пени.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕТЬ АВТОМАТИЗИРОВАННЫХ ПУНКТОВ ВЫДАЧИ" (109316, Г МОСКВА, ВОЛГОГРАДСКИЙ ПР-КТ, Д. 42, К. 23, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.07.2010, ИНН: 

<

***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 426 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в предусмотренные законом сроки.

 

         Судья                                                                                     Ламонова Т.А.