АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-6386/2024

10 октября 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2024 года, полный текст решения изготовлен 10 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Костиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шаньгиной Ю.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

муниципальное унитарное предприятие «Ухтасервис» муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

общество с ограниченной ответственностью «Жилтехконтроль» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Прикамье-Сервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее - Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (далее - Комитет, ответчик) о взыскании 84 370 руб. 76 коп. задолженности за фактически потребленную тепловую энергию и горячую воду за период с 01.08.2023 по 29.02.2024.

Определением от 08.05.2024 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное унитарное предприятие «Ухтасервис» муниципального образования городского округа «Ухта», общество с ограниченной ответственностью «Жилтехконтроль».

Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) представила в материалы дела запрошенную судом информацию от 19.06.2024, согласно которой функции управления в качестве управляющей организации в отношении многоквартирного дома (далее - МКД), расположенного по адресу: 

<

...>, осуществляли:

-  с 01.08.2023 по 20.11.2023 - общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Прикамье-Сервис» (ИНН 

<

***>),

-   с 21.11.2023 по настоящее время  - муниципальное унитарное предприятие «Ухтасервис» (ИНН 

<

***>),

Функции управления в качестве управляющей организации в период с 01.08.2023 по 29.02.2024 в отношении МКД, расположенных по адресам:  

<

...> - общество с ограниченной ответственностью «Жилтехконтроль» (ИНН 

<

***>).

От ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление от 17.06.2024, в котором он с заявленными требованиями не согласен, считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В указанном отзыве ответчик пояснил, что:

- жилое помещение по адресу: 

<

...> ГВФ, д. 4., кв. 3 было передано по договору найма жилого помещения для детей-сирот № 7 от 24.05.2023, согласно выписке из   поквартирной   карточки   в   жилом   помещении   в   период   исковых   требований зарегистрирован гражданин.

- согласно техническому паспарту МКД по адресу: 

<

...> имеет следующие жилые комнаты: № 2, 9, 11, 12. Жилые комнаты №№ 9, 11, 12 в реестре муниципальной собственности муниципального округа «Ухта» не учитываются - находятся в собственности граждан. Жилая комната № 2 находится в казне муниципального округа «Ухта», согласно выписке из поквартирной карточки в период исковых требований зарегистрированных нет.

- в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...> заключен договор социального найма № 210 от 29.12.2023, зарегистрирован гражданин.

- жилое помещение по адресу: 

<

...> передано по договору найма жилого помещения для детей-сирот № 25 от 13.09.2023, согласно выписке из поквартирной карточки в жилом помещении зарегистрирован гражданин с 26.09.2023.

- жилые помещения по адресу; 

<

...>, 29 находятся в казне муниципального округа «Ухта», согласно выписке из поквартирной карточки в период исковых требований зарегистрированных граждан нет.

От истца поступили дополнительные пояснения от 28.06.2024 по спору, в которых он приводит свои доводы на отзыв ответчика.

Третье лицо - ООО «Жилтехконтроль» в отзыве на исковое заявление от 13.06.2024 пояснило, что осуществляло/осуществляет управление спорными МКД:

- 

<

...> ГВФ, д. 4 - с 01.01.2023 по настоящее время,

- 

<

...> - с 01.07.2019 по 31.08.2021,

- 

<

...> - с 01.04.2023 по настоящее время,

- 

<

...> - с 01.05.2022 по настоящее время,

- 

<

...> - с 01.01.2021 по настоящее время.

Третье лицо указывает на наличие заключенных прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и потребителями коммунальных услуг во всех спорных МКД, считает, что задолженность должна быть взыскана с ответчика.

Определением суда от 02.07.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Прикамье-Сервис».

Определением от 06.08.2024 дело назначено к судебному разбирательству на 27.09.2024.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.

От истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика 74 783 руб. 21 коп. задолженности за период с августа 2023 года о февраль 2024 года.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление об уточнении исковых требований судом принято к рассмотрению.

От третьего лица – Предприятия, поступил отзыв на иск. Указало, что управляет домом 2 по ул. Авиационная до выбора собственниками способа управления в мкд или проведения соответствующего конкурса, в соответствии с постановлением АМО ГО «Ухта» от 14.11.2023 № 3057.

От Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации МО ГО «Ухта» поступил ответ на запрос суда.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, ПАО «Т Плюс», являясь теплоснабжающей организацией на территории МОГО «Ухта», в период с августа 2023 года по февраль             2024 года осуществило поставку ресурса в спорные помещения, расположенные по адресам:  

<

...>, д. 12а, кв. 5, ул. Молодежная, д. 14, кв. 23, д. 16/9, кв. 23, 24, 29.

По уточненному расчету истца задолженность за потребленные и неоплаченные ресурсы за заявленный период составила 74 783 руб. 21 коп.

Ненадлежащее исполнение обязательств по оплате потребленного ресурса, в том числе после направления претензии, послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу того, что истец в спорный период поставлял ресурсы в многоквартирный дом, к правоотношениям сторон применимы нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), Правила обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса и пункта 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом, а именно: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Управляющие организации не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (часть 12 статьи 161 Жилищного кодекса).

Жилищное законодательство в правоотношении между продавцом - ресурсоснабжающей организации и покупателем - абонентом, приобретающим холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию вводит дополнительного субъекта - исполнителя коммунальных услуг, который, с одной стороны, приобретает у ресурсоснабжающей организации перечисленные коммунальные ресурсы, а, с другой стороны, оказывает проживающим в многоквартирных домах гражданам коммунальные услуги, оплачивая при этом поставленные ресурсоснабжающим организациям коммунальные ресурсы.

Из пунктов 2, 8, 9, подпунктов «а», «б» пункта 31, подпункта «а» пункта 32 Правил № 354 следует, что управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право управляющей организации требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса, пунктом 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору ресурсоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания.

В пункте 14 Правил № 354 предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

При том управляющая организация обязана предоставлять потребителям коммунальные услуги с момента поставки коммунального ресурса, в том числе в рамках фактически сложившихся с ресурсоснабжающей организацией отношений по поставке коммунального ресурса, поскольку другое толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы возможность управляющей организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации уклоняться от исполнения обязанностей по договору управления.

Отсутствие оформленного в письменной форме договора между управляющей и ресурсоснабжающей организаций само по себе не является основанием для признания ресурсоснабжающей организации исполнителем соответствующей коммунальной услуги.

В отношении спорных домов представлены протоколы общих собраний собственников помещений от 29.08.2022 (лд 25), от 12.04.2022 (лд 27), от 05.11.2022 (лд 34), на котором собственниками принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. Кроме того в материалы дела представлено Постановление администрации от 14.11.2023 о назначении МУП «Ухтасервис» МО ГО «Ухта»  временной управляющей организацией.

Пунктами 1, 3 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 данного Кодекса; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях). В остальных случаях исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив.

Таким образом, независимо от способа управления домом, с 03.04.2018                       Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает право собственников и нанимателей жилья в многоквартирных домах на общем собраний принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров энергоснабжения.

Таким образом, Комитет, как собственник указанных жилых помещений, несет обязанность по оплате поставленного ресурса в пустующие муниципальные жилые помещения.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком доказательства оплаты спорной суммы задолженности не представлены, возражения по расчету суммы долга не заявлены.

На доводы ответчика истец представил заявление об уточнении исковых требований.

На основании изложенного, в отсутствие доказательств оплаты спорной суммы задолженности, суд признает исковые требования обоснованными и взыскивает с Комитета в пользу истца долг в сумме 74 783 руб. 21 коп.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика. Государственная пошлина в сумме 1 135 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 74 783 руб. 21 коп. задолженности, 2 991 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству истца после вступления решения в законную силу.

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 1 135 руб. государственной пошлины (платежное поручение № 478 от 16.01.2024). Настоящий судебный акт является основанием для возврата указанной суммы из федерального бюджета.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                               Н.В. Костина