АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-8318/2019

город Саранск

09 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 09 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Ивченковой С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества "Универмаг", г.Саранск

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Саранск

о взыскании 75033 руб. 98 коп. долга, 6000 руб. расходов на оплату юридических услуг представителя

при участии в заседании:

стороны не явились,

у с т а н о в и л:

акционерное общество "Универмаг" (далее – ОАО "Универмаг", истец)  обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, ответчик) о взыскании задолженности в сумме 102321 руб. 92 коп. по арендной плате по договорам аренды №058/2017 от 03.06.2017, №051/2018 от 03.06.2017, №038 от 03.04.2019, судебных издержек на оплату услуг адвоката в сумме 6000 руб. и судебных расходов на оплату государственной пошлины в сумме 4070 руб.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  истец уточнил (уменьшил) заявленное требование  и в окончательном варианте просит взыскать с ответчика 75033 руб. 98 коп. задолженности по арендной плате за период с января 2018 по ноябрь 2019 года. Уточнение требований судом принято.

Истец и ответчик, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства,  явку представителей в суд не обеспечили. 

Ответчик отзыв на иск не представил.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика.

При рассмотрении материалов дела установлено, что между АО "Универмаг" (Арендодатель) и ИП ФИО2 (Арендатор) были заключены: договор аренды нежилого помещения №058/2017 от 03.06.2017, затем по истечение его срока – договор аренды №051/2018 от 03.5.2018, затем по истечение его срока договор аренды №038 от 03.04.2019.

Условия договоров идентичны.

По условиям договоров Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование сроком на 11 месяцев нежилое помещение площадью 23,3 кв.м. (место №11), в том числе торговая площадь 17 кв.м., выделенное желтым цветом на плане помещения, являющимся Приложением №1 к договору аренды, а Арендатор обязуется принять помещение, своевременно и надлежащим образом вносить арендную плату и выполнять другие обязательства, предусмотренные договором. Помещение находится на 3 (третьем) этаже здания, расположенного по адресу: РМ, 

<

...> (пункт 2.1 договоров).

Указанное помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 26 сентября 2011 года №13 ГА 558943, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия. 

Передача объекта аренды оформлена актами приема-передачи от 03.06.2017, от 03.05.2018, от 03.04.2019.

В пункте 6.1 договора аренды стороны согласовали стоимость договора и порядок расчетов.

За пользование помещением Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату: 

- по договору аренды №058/2017 от 03.06.2017 в размере 500 руб. за один кв.м нежилого помещения в месяц; общая сумма арендных платежей составляет 11650 руб.12 коп. в месяц,

- по договорам аренды №051/2018 от 03.05.2018 и №036 от 03.04.2019 в размере 450 руб. за один кв.м нежилого помещения в месяц; общая сумма арендных платежей составляет 10485 руб. 41 коп. в месяц.

 Оплата производится безналично до 5-го числа текущего месяца, т.е. месяца оказания услуг по аренде.

В случае нарушения Арендатором срока оплаты арендных платежей, арендная плата уплачивается в следующих размерах: 

1) по договорам аренды №051/2018 от 03.05.2018 и №036 от 03.04.2019

- при оплате с 6-го до 15-го числа текущего расчетного месяца – увеличивается на 5% и составляет 11009 руб. 25 коп.;

- при оплате с 16-го до 20-го числа текущего расчетного месяца – увеличивается на 10% и составляет 11533 руб.50 коп.

2) по договору аренды №058/2017 от 03.06.2017

- при оплате с 6-го до 15-го числа текущего расчетного месяца – увеличивается на 5% и составляет 12232 руб. 50 коп.;

- при оплате с 16-го до 20-го числа текущего расчетного месяца – увеличивается на 10% и составляет 12815 руб.00 коп.

Как следует из материалов дела, Арендатор несвоевременно и не в полном объеме уплачивал арендные платежи. В связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в сумме 102321 руб. 92 коп.

В претензии от 01.04.2019 №23 истец просил ответчика отплатить задолженность.

Неисполнение обязательств по уплате арендных платежей послужило истцу основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает, что исковые требования истца в заявленной с учетом уточнения сумме 75033 руб. 98 коп. подлежат удовлетворению в силу следующего.

Пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  ГК РФ) установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт передачи истцом во временное пользование ИП ФИО2 нежилого помещения площадью 23,3 кв.м. (место №11), в том числе торговая площадь 17 кв.м. на 3 (третьем) этаже здания, расположенного по адресу: РМ, 

<

...>, подтвержден актами приема-передачи от 03.06.2017, от 03.05.2018, от 03.04.2019.

Ответчик в период с января 2018 по ноябрь 2019 года включительно пользовался арендованным помещением, несвоевременно и не в полном объеме уплачивал арендные платежи, в связи чем за ИП ФИО2, образовалась задолженность в общей сумме 75033 руб. 98 коп.

Факты пользования имуществом в период с января 2018 года по ноябрь 2019 года и наличия задолженности в сумме 75033 руб. 98 коп., подтверждаются вышеперечисленными документами, а также актами сверки взаимных расчетов, подписанными сторонами без замечаний.

Поскольку истец документально обосновал наличие у ответчика задолженности по арендной плате за спорный период в общей сумме 75033 руб. 98 коп., а ответчик в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты задолженности не представил, то суд, оценив с соблюдением положений статьи 71 АПК РФ собранные по делу доказательства, считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 75033 руб. 98 коп., обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец также ходатайствовал о возмещении судебных издержек в сумме 6000 руб., понесенных им в связи с рассмотрением дела.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В силу части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В основу распределения судебных расходов между сторонами положен принцип возмещения их правой стороне за счет неправой.

Судебные издержки в виде расходов на оплату услуг представителя в суде и оказанных юридических услуг, возникших в сфере арбитражного судопроизводства, могут быть возмещены арбитражным судом, если они были фактически произведены, документально подтверждены и в разумных пределах, определяемых судом (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 № 121 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах"). При этом разумность пределов каждый раз определяется индивидуально, исходя из особенностей конкретного дела, произведенной оплаты представителю.

Доказательства, подтверждающие факт выплаты гонорара за оказание представительских услуг и разумность расходов на оплату услуг представителя, в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов. Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (пункт 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Обращаясь в суд с требованием о взыскании с ответчика судебных издержек, истец представил соглашение об оказании юридической помощи от 10.06.2019, в соответствии с условиями которого адвокат Сальников Е.С. принял обязательство оказать юридические услуги АО "Универмаг" по составлению искового заявления/заявления о выдаче судебного приказа в Арбитражный суд Республики Мордовия о взыскании с ИП ФИО2 задолженности по договорам аренды нежилого помещения. Гонорар за составление искового заявления составляет 6000 руб.

 В подтверждение оплаты оказанных услуг представлено платежное поручение №351 от 25.06.2019.

 В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем, объективном и непосредственном их исследовании с позиций относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статья 2, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 3, 45 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, статья 2, 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Учитывая представленные в материалы дела доказательства, приняв во внимание характер спора, объем и качество работы, выполненной представителем, достигнутый результат работы представителя, а также то, что ответчиком документов, подтверждающих тот факт, что сумма заявленных к возмещению судебных расходов явно превышает разумные пределы и является чрезмерной, не представлено, суд пришел к выводу о том, что заявленные истцом к возмещению судебные расходы в сумме 6000 руб. являются разумными и обоснованными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

При обращении с исковым заявлением в суд истцом по платежному поручению №427 от 31.07.2019 уплачена государственная пошлина в сумме 4070 руб..

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3001 руб. относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.

 Государственная пошлина в сумме 1069 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 104, 106, 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 315132800002855, ИНН 

<

***>, г.Саранск) в пользу акционерного общества "Универмаг" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г.Саранск) задолженность в сумме 75033 руб. 98 коп., расходы на оплату юридических услуг представителя в сумме 6000 руб. и расходы по уплаченной государственной пошлине в сумме 3001 руб.

Возвратить акционерному обществу "Универмаг" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г.Саранск) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1069 руб., уплаченную по платежному поручению №427 от 31.07.2019. Платежное поручение оставить в материалах дела, так как по нему уплачена часть государственной пошлины, которая возврату не подлежит.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                          С.А. Ивченкова