АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-16337/19

г. Уфа

11 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 04.12.2019

Полный текст решения изготовлен 11.12.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Журавлевой М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Неклееновой М.М., рассмотрев дело по иску 

Администрации ГО г. Уфа РБ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО "ЖЭУ-66" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

Третьи лица: 1) МУП «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

2) Управление капитального строительства Администрации городского округа город Уфа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 826 085 руб. 66 коп.

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО2, доверенность от 12.12.2018,

от ответчика – ФИО3, доверенность от 11.12.2018

от третьего лица 1- представители не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет,

от третьего лица 2 - ФИО4, доверенность от 10.01.2019

Администрация ГО г. УФА РБ обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ООО "ЖЭУ-66" о взыскании 826 085 руб. 66 коп.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме. Подробно позиция истца изложена в исковом заявлении.

Ответчик исковые требования не признал. Подробно позиция ответчика изложена в письменном отзыве на иск.

Представитель третьего лица 1 явку не обеспечил, подробно позиция третьего лица изложена в письменном отзыве.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика, третьего лица суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, в рамках реализации адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2015-2019 годы, утвержденной постановлением Правительства РБ от 31.03.2015 года №99 Управлением капитального строительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан были приобретены помещения, расположенные по адресу: 

<

...>. 

Право собственности зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 22-99 т.1). 

Между Управлением капитального строительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и МУП «Службы заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключен муниципальный контракт №84 от 23.12.2015г.

Согласно п.1.1 предметом муниципального контракта является строительство «под ключ» жилого дома в микрорайоне «Кузнецовский Затон» в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан в целях реализации Республиканской Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Согласно п.1.3 контракта работы, предусмотренные п.1.2 включают в себя строительство жилого дома «под ключ», обеспечивают сооружение Объекта, подготовленного к эксплуатации, в т.ч. выполнение поставки оборудования, строительно-монтажные и пуско-наладочные работы, монтируемое оборудование должно быть новым, не бывшим в употреблении, не прошедшим ремонт.

В соответствии с п.7.2 муниципального контракта передача результатов работ, поставленного оборудования оформляется соответствующими промежуточными актами о приемке выполненных работ, перечнем смонтированного оборудования.

МУП «СЗиТН» выполнил свои обязательства и передал построенный по муниципальному контракту жилой дом, которому присвоен адрес: 

<

...>. 

Газовые котлы и газовые плиты были смонтированы в каждой квартире, что подтверждается актом передачи смонтированного оборудования поквартирно от 30.11.2016г.

01 декабря 2016г. между МУП «Службы заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ООО «ЖЭУ-66» заключен договор управления многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п.2.1 Договора управления ООО «ЖЭУ-66» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилого дома по адресу: 

<

...>, а также предоставлять коммунальные услуги жильцам дома, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Управление многоквартирным домом включает в себя: обеспечение целостности и сохранности многоквартирного дома, надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, предоставление коммунальных услуг жильцам, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления.

В соответствии с п.3.1.1 и 3.1.2 договора управления ООО «ЖЭУ-66» обязалось осуществлять управление общим имуществом многоквартирного дома и оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

30.11.2016г. ООО «ЖЭУ-66» были переданы котлы, газовые плиты на ответственное хранение по акту передачи смонтированного оборудования. 

В настоящее время в квартирах №37, 43-46, 49-53, 55, 56, 58-60, 63 отсутствуют газовые котлы, в квартирах №39, 48, 62 отсутствуют газовые котлы и плиты, всего на сумму 826 085 руб. 66 коп., что подтверждается актом выявленных недостатков по жилым помещениям, расположенным в доме №34 по ул. Геологов от 30.08.2018 года.

По факту хищения газовых котлов и газовых плит в жилом доме №34 по ул. Геологов в г. Уфе возбуждено уголовное дело №7040562. 

По мнению истца, хищение газовых котлов и газовых плит произошло связи с ненадлежащим исполнением своих должностных обязанностей сотрудниками ООО «ЖЭУ-66», в результате которого был причинен материальный ущерб Администрации в сумме 826 085 руб. 66 коп.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражает в связи с тем, что правоотношений по хранению газовых котлов и газовых плит между истцом и ответчиком не возникло, ответчик является управляющей компанией и несет ответственность за сохранность и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, а газовые котлы и газовые плиты в индивидуальной квартире не относятся к общему имуществу многоквартирного дома, ответственность за нанесение ущерба несет виновное лицо, которое может быть установлено в рамках уголовного дела №7040562.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с подп. «д» п.2 Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006г. "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с абз. 3 п. 5 Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006г.в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В соответствии с п.11 Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006г. содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В соответствии с  п.13, 13.1 Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006г. осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные.

Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества. Общие и частичные осмотры проводятся в сроки, рекомендуемые в технической документации на многоквартирный дом и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества в том числе в зависимости от материалов изготовления элементов общего имущества.

Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год:

весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества. При этом уточняются объемы работ по текущему ремонту;

осенний осмотр проводится до наступления отопительного периода в целях проверки готовности многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период.

Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия.

В соответствии с п.15 Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006г. в состав услуг и работ не входят содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования.

В соответствии с п.19 Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006г. в состав работ не входят работы по текущему ремонту дверей в жилое или нежилое помещение, не являющееся помещением общего пользования, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих помещений.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что газовые котлы и газовые плиты, расположенные в квартирах многоквартирного дома не относятся к общему имуществу многоквартирного дома и у управляющей компании не было обязанности по осмотру дверей в квартиры и соблюдение сохранности имущества, находящегося внутри каждой квартиры.

Согласно ст. 886 ГК РФ по договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.

Абзац 2, ч. 2, ст. 887 ГК РФ устанавливает, что простая письменная форма договора хранения считается соблюденной, если принятие вещи на хранение удостоверено хранителем выдачей поклажедателю: сохранной расписки, квитанции, свидетельства или иного документа, подписанного хранителем. 

В силу ст. 901 ГК РФ хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение вещей, принятых на хранение, по основаниям, предусмотренным статьей 401 ГК РФ.

Часть 1, ст. 401 ГК РФ устанавливает, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор хранения газовых котлов и газовых плит между истцом и ответчиком не заключался.

Представленный истцом «Акт передачи смонтированного оборудования поквартирно» от 30.11.2016г. не является документом, подтверждающим факт принятия вещи на хранение, так как в указанном акте не указано, что он является приложением к договору хранения или удостоверяет факт передачи имущества на хранение. Представленный акт подписан сторонами до даты заключения договора управления.

Ссылка истца на наличие приказа директора ООО «ЖЭУ-66» №7/1 о назначении ответственных за газовое хозяйство не основана на нормах материального права, так как в приказе не указано, что назначаются лица, ответственные за хранение конкретного газового оборудования в квартирах.

Иных доказательств заключения договора хранения не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что отношений по хранению между сторонами не возникло.

В соответствии с ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Общими основаниями деликтной гражданско-правовой ответственности в виде убытков исходя из положений ст. 15, 1064, 1083 ГК РФ (в соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ №25 от 23.06.2015г. являются: 

1) противоправность действий причинителя вреда; 

 2)наличие понесенных убытков и подтверждение их размера; 

 3) наличие причинной связи между незаконными действиями и возникшим ущербом; 

4) наличие вины причинителя вреда.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума ВС РФ №25 от 23.06.2015г. по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что ООО «ЖЭУ-66» не совершало противоправных действий (бездействий), в результате которых произошло хищение газовых котлов и газовых плит, принадлежащих ответчику на праве собственности и расположенных в квартирах.

Как следует из материалов дела и подтверждается показаниями истца и ответчика,  газовые котлы и газовые плиты находились внутри квартир, двери в квартиры были закрыты на ключ.

Довод истца о том, что ключи от квартир передавались ответчику, судом отклоняется, поскольку документально не подтверждается.

Из представленного письма ООО «ЖЭУ-66» о передаче ключей не следует, когда ответчик получил ключи – до момента хищения или после, а также не следует, от каких квартир были получены ключи и от кого.

Исходя из системного толкования норм права, собственником газовых котлов и газовых плит является Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

В соответствии со ст. 209, 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества и ответственность за риск случайной гибели имущества.

По факту хищения газовых котлов и газовых плит возбуждено уголовное дело №7040562.

Постановление следователя отдела РПТО ОП №3 СУ Управления МВД России по г. Уфе от 29.07.2017г. приостановлено предварительное следствие в связи с неустановлением лица, подлежащего привлечению в качестве обвиняемого.

Таким образом, при рассмотрении дела не подтверждено, что ООО «ЖЭУ-66» является лицом, причинившим вред, выраженный в утрате имущества в виде газовых котлов и газовых плит из квартир МКД по адресу: 

<

...>. 

При изложенных  обстоятельствах,  суд приходит к выводу, что  правовые  основания  для удовлетворения исковых требований о взыскании ущерба отсутствуют.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на истца в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации ГО г. Уфа РБ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья М.В. Журавлева