Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ  

(резолютивная часть)

Дело № А41-27963/22

30 января 2023 года

г.Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В. Гриневой, при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании исковое заявление МИНИСТЕРСТВА ТРАНСПОРТА И  ДОРОЖНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (143401, Московская  область, Красногорск город, Строителей бульвар, дом 4, корпус 1, ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>); доп. адрес: 143407, МО, 

<

...>  

к ИП ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 319508100137689), ООО  "ГОРОДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" (141701, Московская обл.,  Долгопрудный г.о., Долгопрудный г., Долгопрудный г., Лихачевский пр-д, д. 8, этаж 7,  помещ. LXXXVI, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.03.2016, ИНН:  

<

***>, КПП: 504701001), ФИО3 (690109, 

<

...>)  

третье лицо: Министерство имущественных отношений Московской области (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 18.08.2000, адрес: 143407, 

<

...>)  

об изъятии земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0060110:451;  50:12:0060110:470; 50:12:0060110:117; 50:12:0060110:494; 50:12:0060110:462;  50:12:0060110:496; 50:12:0060110:497; 50:12:0060110:460; 50:12:0060110:506;  50:12:0060110:507; 50:12:0060110:461 для государственных нужд,  

При участии в судебном заседании- согласно протоколу, 

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Заявленные требования удовлетворить. 

Изъять для государственных нужд Московской области у Ответчиков:  

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики,  транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения  космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального  назначения, разрешенное использование: для строительства многофункционального  торгового и спортивно-развлекательного комплекса, общая площадь: 1004 кв. м,  кадастровый номер: 50:12:0060110:451, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл.,  г. Мытищи, д. Шолохово, принадлежащий Правообладателю на праве собственности, о чем в  Едином государственном реестре недвижимости 05.08.2021 года сделана запись регистрации   № 50:12:0060110:451 -50/215/2021-1;  

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики,  транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения  космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального  

назначения, разрешенное использование: для строительства многофункционального  торгового и спортивно-развлекательного комплекса, общая площадь: 1870 кв. м,  кадастровый номер: 50:12:0060110:494, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл.,  г.о. Мытищи, д. Шолохово, образованный из земельного участка, категория земель: земли  промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,  земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли  иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства  многофункционального торгового и спортивно -развлекательного комплекса, общая  площадь: 4698 кв. м, кадастровый номер: 50:12:0060110:462, адрес (местонахождение)  объекта: Московская обл., г.о. Мытищи, д. Шолохово, принадлежащий Правообладателю на  праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 05.08.2021  года сделана запись регистрации № 50:12:0060110:462-50/215/2021-1;  

-земельные участки, категория земель: земли промышленности, энергетики,  транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения  космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального  назначения, разрешенное использование: для строительства многофункционального  торгового и спортивно-развлекательного комплекса, общая площадь: 268 кв. м, кадастровый  номер 50:12:0060110:496, 341 кв. м, кадастровый номер: 50:12:0060110:497, адрес  (местонахождение) объектов: Московская обл., г.о. Мытищи, д. Шолохово, образованные из  земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта,  связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической  деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения,  разрешенное использование: для строительства многофункционального торгового и  спортивно-развлекательного комплекса, общая площадь: 6738 кв. м, кадастровый номер:  50:12:0060110:460, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., г.о. Мытищи, д.  Шолохово, принадлежащий Правообладателю на праве собственности, о чем в Едином  государственном реестре недвижимости 05.08.2021 года сделана запись регистрации   № 50:12:0060110:460-50/215/2021-1;  

-земельные участки, категория земель: земли промышленности, энергетики,  транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения  космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального  назначения, разрешенное использование: для строительства многофункционального  торгового и спортивно-развлекательного комплекса, общая площадь: 247 кв. м, кадастровый  номер 50:12:0060110:506, 379 кв. м, кадастровый номер: 50:12:0060110:507, адрес  (местонахождение) объектов: Московская обл., г.о. Мытищи, д. Шолохово, образованные из  земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта,  связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической  деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения,  разрешенное использование: для строительства многофункционального торгового и  спортивно-развлекательного комплекса, общая площадь: 7710 кв. м, кадастровый номер:  50:12:0060110:461, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., г.о. Мытищи, д.  Шолохово, принадлежащий Правообладателю на праве собственности, о чем в Едином  государственном реестре недвижимости 05.08.2021 года сделана запись регистрации   № 50:12:0060110:461-50/215/2021-1 (далее - Объекты недвижимого имущества).  

 Установить, что размер возмещения стоимости земельного участка, с  кадастровым номером 50:12:0060110:451, общей площадью 1004 кв. м, категория земель:  земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,  информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны,  безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для  строительства многофункционального торгового и спортивно-развлекательного комплекса,  адрес (местоположение): Московская обл., г. Мытищи, д. Шолохово, подлежащий изъятию  для государственных нужд Московской области» от 15.12.2021 № 1-478/21 (далее - Отчет 1),  

подготовленного ГБУ МО «Московское областное БТИ», с учетом величины убытков  составляет:  

4 694 696 (Четыре миллиона шестьсот девяносто четыре тысячи шестьсот девяносто  шесть) рублей, в том числе:  

- Рыночная стоимость земельного участка площадью 1004 кв. м, составляет: 4  692 696 (Четыре миллиона шестьсот девяносто две тысячи шестьсот девяносто шесть) руб.,  

- Величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого  имущества, составляет: 2000 (две тысячи) рублей.  

-Размер возмещения стоимости земельного участка, с кадастровым номером  50:12:0060110:494, площадью 1870 кв. м, входящего в состав земельного участка с  кадастровым номером 50:12:0060110:462, общей площадью 4698 кв. м категория земель:  земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,  информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны,  безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для  строительства многофункционального торгового и спортивно -развлекательного комплекса,  адрес (местоположение): Московская обл., г. Мытищи, д. Шолохово, подлежащий изъятию  для государственных нужд Московской области» от 20.12.2021 № 1-495/21 (далее - Отчет 3),  подготовленного ГБУ МО «Московское областное БТИ», с учетом величины убытков  составляет:  

8 151 727 (Восемь миллионов сто пятьдесят одна тысяча семьсот двадцать семь) рублей, в  том числе:  

- Рыночная стоимость земельного участка площадью 1870 кв. м, составляет: 8 130 760  (Восемь миллионов сто тридцать тысяч семьсот шестьдесят) руб.,  

- Величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого  имущества, составляет: 20 967 (Двадцать тысяч девятьсот шестьдесят семь) руб.  

- Размер возмещения стоимости земельных участков , площадями 268 кв. м, кадастровый  номер 50:12:0060110:496 , 341 кв. м, кадастровый номер: 50:12:0060110:497,входящих в  состав земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060110:460, общей площадью 6738  кв. м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи,  радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической  деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения,  разрешенное использование: для строительства многофункционального торгового и  спортивно-развлекательного комплекса, адрес (местоположение): Московская обл., г.  Мытищи, д. Шолохово, подлежащими изъятию для государственных нужд Московской  области» от 20.12.2021 № 1-498/21 (далее - Отчет 4 ), подготовленного ГБУ МО  «Московское областное БТИ», с учетом величины убытков составляет:  

2 887 094 (Два миллиона восемьсот восемьдесят семь тысяч девяносто четыре) рубля, в том  числе:  

- Рыночная стоимость частей земельного участка, составляет: 2 864 127 (два миллиона  восемьсот шестьдесят четыре тысячи сто двадцать семь) рублей.  

- Величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого  имущества, составляет: 22 967 (двадцать две тысячи девятьсот шестьдесят  

семь) рублей. 

- Размер возмещения стоимости земельных участков , площадями : 247 кв. м, кадастровый  номер 50:12:0060110:506, 379 кв. м, кадастровый номер: 50:12:0060110:507, входящих в  состав земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060110:461, общей площадью 7710  кв. м, категория земель: общей площадью 4698 кв. м категория земель: земель: земли  промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,  земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли  иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства  многофункционального торгового и спортивно-развлекательного комплекса, адрес  (местоположение): Московская обл., г. Мытищи, д. Шолохово, подлежащий изъятию для  

государственных нужд Московской области» от 28.06.2022 № 1-499/21-1, подготовленного  ГБУ МО «Московское областное БТИ», с учетом величины убытков составляет: 2 630 658  (Два миллиона шестьсот тридцать тысяч шестьсот пятьдесят восемь) руб. рублей, в том  числе:  

-Рыночная стоимость частей земельного участка, составляет: 2 604 160 (Два миллиона  шестьсот четыре тысячи сто шестьдесят) руб., НДС не облагается  

-Величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого  имущества, составляет: 26 498 (Двадцать шесть тысяч четыреста девяносто восемь) руб.  

 Итоговый размер выкупа, составляет: 18 364 175 (восемнадцать миллионов триста  шестьдесят четыре) руб., в том числе:  

- ИП ФИО2 - 18 051 571 (восемнадцать миллионов пятьдесят одна тысяча пятьсот  семьдесят один ) руб.  

- ФИО3 - 154 538 (сто пятьдесят четыре тысячи пятьсот тридцать восемь рублей)  

- ООО "ГОРОДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ” - 158 066 (сто пятьдесят восемь  тысяч шестьдесят шесть) рублей.  

 Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации  прекращения:  

- права собственности Ответчиков на объекты недвижимого имущества -земельные  участки с кадастровыми номерами 50:12:0060110:451, 50:12:0060110:494, 50:12:0060110:496,  50:12:0060110:506, 50:12:0060110:507 и возникновения права собственности Московской  области  

 Взыскать с ИП ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере  6 000 рублей в доход федерального бюджета.  

 Взыскать с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6  000 рублей в доход федерального бюджета.  

 Взыскать с ООО "ГОРОДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ” расходы по оплате  государственной пошлины в размере 6 000 рублей в доход федерального бюджета.  

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в  Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения  по делу в законную силу.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды  апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного  производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить соответственно на интернет-сайте Десятого арбитражного апелляционного суда  http://10aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Московского округа http://fasmo.arbitr.ru  

Судья А.В. Гринева