АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-3602/2023

20 сентября 2023 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2023 года.

В полном объеме решение изготовлено 20 сентября 2023 года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чекурды Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Современные решения» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 191 890 руб.,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 (город Омск),

 

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО3 по доверенности от 24.04.2023 (паспорт гражданина РФ, диплом),

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 10.03.2023 (паспорт гражданина РФ, диплом),

от третьего лица – не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Современные решения» (далее – ООО «Современные решения», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов (далее – РФКР МКД, ответчик) об обязании в течение пяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу перечислить ООО «Современные решения» со специального счета № 40604810245000000044, открытого в Омском отделении № 8634 ПАО Сбербанк, владельцем которого является Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, 1 191 890 руб. за капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: 

<

...> РККА, д. 210, из которых 496 188 руб. за капитальный ремонт ХВС, 695 702 руб. за капитальный ремонт ГВС.

Определением Арбитражного суда Омской области от 13.03.2023 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.

Этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2 (далее – ФИО2, третье лицо).

11.04.2023 РФКР МКД представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. Спорные правоотношения затрагивают права и обязанности собственников помещений в МКД, региональный оператор не является стороной по договору, в связи с чем является ненадлежащим ответчиком по делу. Акт приемки выполненных работ не содержит подписи уполномоченного со стороны собственников помещений в МКД лица, в связи с чем произвести оплату за выполненные работы в данной части не представляется возможным.

Определением от 17.05.2023 по ходатайству истца по делу назначена судебная экспертиза, проведение экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью Центр правовой помощи «Цитадель», на разрешение эксперта поставлен следующий вопрос: Соответствует ли объем и стоимость фактически выполненных ООО «Современные решения» по договорам от 22.07.2021 № 2/УК, от 22.07.2021 № 3/УК работ объему и стоимости работ, указанных в актах по форме КС-2 от 31.05.2022 № 2 и 3? Если нет, то определить объем и стоимость фактически выполненных ООО «Современные решения» работ?

Производство по делу приостановлено до получения заключения эксперта.

25.07.2023 в материалы дела поступило заключение эксперта.

Определением (протокольным) от 25.07.2023 производство по делу возобновлено.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчик требования не признал.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечило.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Протоколом от 26.04.2021 № 2/2021 внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> РККА, д. 210, проведенного в форме очно-заочного голосования, собственники многоквартирного дома определили способом формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете, в соответствии со статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Протоколом от 26.04.2021 № 3/2021 внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> РККА, д. 210, проведенного в форме очно-заочного голосования, собственники многоквартирного дома решили провести капитальный ремонт общего имущества: системы горячего водоснабжения, системы холодного водоснабжения; утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения в сумме 994 000 руб. и предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту системы холодного водоснабжения в сумме 920 000 руб.; подрядной организацией для проведения работ по капитальному ремонту холодного и горячего водоснабжения выбрать ООО «Современные решения»; лицом,  которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено участвовать  в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать акты КС 2 и КСЗ избраны: ФИО5, ФИО6; лицом, уполномоченным от имени всех собственников помещений в МКД заключить   договор   подряда, при   необходимости дополнительное соглашение к нему - ФИО2 (кв.31).

22.07.2021 между ФИО2 (Заказчик) и ООО «Современные решения» (Подрядчик) заключен договор № 2/УК (далее - договор) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, согласно предмету которого Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ капитального ремонта системы холодного водоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> РККА, д. 210 в соответствии с локальным сметным расчетом (спецификацией) (Приложение № 1 к настоящему Договору). Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения Работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (раздел 2 договора).

Согласно пункту 4.1 в редакции дополнительного соглашения от 29.10.2021 договора подрядчик обязуется выполнить работы в следующие сроки: с 30 июля 2021 г. по 01 июня 2022 г.

В соответствии с разделом 5 договора общая сумма настоящего договора составляет 920 000 руб., без НДС. Оплата по Договору производится в форме безналичного расчета, путем перечисления денежных средств со специального счета № 40604810245000000044, открытого в Омском отделении №8634 ПАО Сбербанк, владельцем которого является Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, на расчетный счет Подрядчика. Оплата по договору производится в соответствии с ч. 4 ст. 177 ЖК РФ двумя частями в следующем порядке:

- 30 % стоимости в размере 276 000 руб., без НДС, перечисляется Подрядчику в течение 20 рабочих дней с момента поступления необходимой документации в адрес Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов;

- 70 % стоимости в размере 644 000 руб., без НДС, окончательный расчет производится по факту выполненных работ в течение 20 рабочих дней с момента предоставления в адрес Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, оформленного в надлежащем порядке акта о приемке выполненных работ и (или) оказанных услуг по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, согласованных с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разделу 8 договора по окончании работ Подрядчик сообщает Заказчику (заказным письмом с уведомлением о вручении, по факсу и т.п.) о готовности результата Работ к сдаче. Общим собранием определены лица, которые от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать Акт приёмки выполненных работ, ФИО6 (кв. 43), ФИО5 (кв. 109). В течение 3-х дней со дня получения соответствующего уведомления от Подрядчика, Заказчик обязан привлечь лиц, указанных в п.8.2 договора, с участием Подрядчика осмотреть объект и принять выполненные Работы по Акту приёмки выполненных работ. При обнаружении недостатков в Работах составляется Акт о недостатках. Недостатки устраняются Подрядчиком в разумный срок, после чего комиссия должна повторно осмотреть объект и принять выполненные Работы по Акту приёмки выполненных работ.

Кроме того, 22.07.2021 между ФИО2 (Заказчик) и ООО «Современные решения» (Подрядчик) заключен договор № 3/УК (далее - договор) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, согласно предмету которого Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ капитального ремонта системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> РККА, д. 210 в соответствии с локальным сметным расчетом (спецификацией) (Приложение № 1 к настоящему Договору). Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения Работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (раздел 2 договора).

Согласно пункту 4.1 в редакции дополнительного соглашения от 29.10.2021 договора подрядчик обязуется выполнить работы в следующие сроки: с 30 июля 2021 г. по 01 июня 2022 г.

В соответствии с разделом 5 договора общая сумма настоящего договора составляет 994 000 руб., без НДС. Оплата по Договору производится в форме безналичного расчета, путем перечисления денежных средств со специального счета № 40604810245000000044, открытого в Омском отделении №8634 ПАО Сбербанк, владельцем которого является Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, на расчетный счет Подрядчика. Оплата по договору производится в соответствии с ч. 4 ст. 177 ЖК РФ двумя частями в следующем порядке:

- 30 % стоимости в размере 298 200 руб., без НДС, перечисляется Подрядчику в течение 20 рабочих дней с момента поступления необходимой документации в адрес Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов;

- 70 % стоимости в размере 695 800 руб., без НДС, окончательный расчет производится по факту выполненных работ в течение 20 рабочих дней с момента предоставления в адрес Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, оформленного в надлежащем порядке акта о приемке выполненных работ и (или) оказанных услуг по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, согласованных с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разделу 8 договора по окончании работ Подрядчик сообщает Заказчику (заказным письмом с уведомлением о вручении, по факсу и т.п.) о готовности результата Работ к сдаче. Общим собранием определены лица, которые от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать Акт приёмки выполненных работ, ФИО6 (кв. 43), ФИО5 (кв. 109). В течение 3-х дней со дня получения соответствующего уведомления от Подрядчика, Заказчик обязан привлечь лиц, указанных в п.8.2 договора, с участием Подрядчика осмотреть объект и принять выполненные Работы по Акту приёмки выполненных работ. При обнаружении недостатков в Работах составляется Акт о недостатках. Недостатки устраняются Подрядчиком в разумный срок, после чего комиссия должна повторно осмотреть объект и принять выполненные Работы по Акту приёмки выполненных работ.

На основании решения общего собрания собственников в указанном многоквартирном доме, оформленном протоколом № 3/2021 от 26.04.2021 ответчиком перечислены денежные средства в качестве аванса:

- платежным поручением от 20.08.2021 № 1088 по договору на выполнение работ по капитальному ремонту исполнителю ООО «Современные решения» по договору № 2/УК от 22.07.2021 в размере 276 000 руб.;

- платежным поручением от 20.08.2021 № 1089 по договору на выполнение работ по капитальному ремонту исполнителю ООО «Современные решения» по договору № 3/УК от 22.07.2021 в размере 298 200 руб.

Как указывает истец, ООО «Современные решения» выполнило работы по капитальному ремонту систем холодного и горячего водоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> РККА, д. 210. Истцом направлялись уведомления о приемке выполненных работ, подготовлены акты по форме КС-2, КС-3, которые направлены заказчику.

Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 31.05.2022 № 3 на сумму 993 901 руб. 70 коп., справка о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 31.05.2022 № 1 на сумму 993 902 руб., акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 31.05.2022 № 2 на сумму 772 187 руб. 96 коп., справка о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 31.05.2022 № 2 на сумму 772 188 руб., подписаны со стороны подрядчика, а также заказчика в лице ФИО2, ФИО5

Вместе с тем, размер неисполненных обязательств по оплате стоимости выполненных работ составил 1 191 890 руб.

13.10.2022 истцом в адрес ответчика направлена претензия № 1 (вх. № 7768) с требованием произвести окончательный расчет за выполнение работ по капитальному ремонту систем горячего и холодного водоснабжения.

По результатам рассмотрения претензии в адрес Подрядчика направлен ответ от 27.10.2022 исх. № 04-01-07/5502 о невозможности произвести оплату за выполненные работы в связи с тем, что в акте приемки выполненных работ по капитальному ремонту систем горячего и холодного водоснабжения МКД отсутствует подпись уполномоченного лица ФИО6, что противоречит вопросу № 11 решения общего собрания собственников помещений в указанном доме, оформленного протоколом от 26.04.2021 № 3/2021, ст. 177 ЖК РФ.

Отсутствие действий по оплате со стороны ответчика послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценив предоставленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Согласно статье 182 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Закупки региональным оператором товаров, работ, услуг в целях выполнения функций регионального оператора, осуществляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Указанный порядок должен предусматривать конкурентные способы определения региональным оператором поставщиков (подрядчиков, исполнителей) с учетом повышения эффективности, результативности осуществления закупок товаров, работ, услуг, обеспечения гласности, открытости и прозрачности осуществления таких закупок, предотвращения коррупции и других злоупотреблений в сфере таких закупок, аудит и контроль закупок, порядок формирования и ведения реестра недобросовестных подрядчиков федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации. Информация о закупках региональным оператором товаров, работ, услуг размещается в единой информационной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (часть 1.1 статьи 180 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 190 ЖК РФ, региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.

В рассматриваемом случае правоотношения сторон регулируются положениями параграфа 1 главы 37 ГК РФ.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 ГК РФ).

В соответствии со статьей 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу статьи 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из анализа данных норм права и пункта 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» (далее - Информационное письмо № 51) следует, что основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

По правилам части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Предъявляя требование об оплате выполненных работ, подрядчик должен доказать фактическое выполнение работ и их стоимость.

Согласно положениям пункта 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Как следует из пункта 14 Информационного письма № 51, односторонний акт приемки результата работ является доказательством исполнения подрядчиком обязательства по договору, и при отказе заказчика от оплаты на суд возлагается обязанность рассмотреть доводы заказчика, обосновывающие его отказ от подписания акта приемки результата работ.

В обоснование заявленных требований истцом в материалы дела представлены акты о приемке выполненных работ по форме КС-2. Направление актов для подписания в адрес заказчика подтверждается материалами дела, последним не оспаривается.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. На основании статей 67, 68 названного Кодекса арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 АПК РФ).

В рассмотренном случае именно ответчик обязан подтвердить обоснованность отказа от приемки работ (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Протоколом от 26.04.2021 № 3/2021 внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> РККА, д. 210, собственники многоквартирного дома выбрали лицами, которые от имени всех собственников помещений в МКД уполномочены участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать акты КС 2 и КС 3: ФИО5 и ФИО6; лицом, уполномоченным от имени всех собственников помещений в МКД заключить договор подряда, при необходимости дополнительное соглашение к нему – ФИО2.

Из материалов дела следует, что акты со стороны заказчика подписаны ФИО2, ФИО5 Вместе с тем, со стороны ФИО6 указанные акты не подписаны, мотивированный отказ от подписания актов о приемке выполненных работ отсутствует.

Согласно пункту 5 статьи 720 ГК РФ при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть проведена экспертиза.

По результатам проведенной судебной экспертизы в материалы дела представлено заключение экспертизы, в котором содержатся следующие выводы: объем и стоимость фактически выполненных работ ООО «Современные решения» по Договорам от 22.07.2021 № 2/УК, от 22.07.2021 № 3/УК соответствует объему и стоимости работ, указанных в актах по форме КС-2 от 31.05.2022 № 2 и 3. Согласно сметным расчетам, приложение № 3, стоимость выполненных работ составляет: по капитальному ремонту горячего водоснабжения: 993 901 руб. 70 коп., по капитальному ремонту холодного водоснабжения: 772 187 руб. 96 коп.

Суд, оценив экспертное заключение, пришел к выводу о том, что данное экспертное заключение соответствует требованиям статей 82, 83, 86 АПК РФ. В заключении отражены все, предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ, сведения, содержатся ответы на все поставленные вопросы, экспертное заключение является ясным и полным, противоречия в выводах экспертов отсутствуют. Изложенные в заключении выводы эксперта не противоречат иным доказательствам, имеющим отношение к фактическим обстоятельствам по делу.

Кроме того, в силу части 2 статьи 64, части 5 статьи 71, части 3 статьи 86 АПК РФ заключение судебной экспертизы является доказательством, которое не имеет заранее установленной силы, не носит обязательного характера и подлежит оценке судом наравне с другими представленными доказательствами.

На основании статьи 87 АПК РФ при недостаточной ясности или полноте заключения эксперта, а также при возникновении вопросов в отношении ранее исследованных обстоятельств дела может быть назначена дополнительная экспертиза, проведение которой поручается тому же или другому эксперту.

В случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.

Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о недостоверности представленного экспертного заключения, в данном случае не доказано. Экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим соответствующей квалификацией для исследований подобного рода; на момент вынесения судом определения о назначении судебной экспертизы сторонами об отводе экспертов заявлено не было. Каких-либо аргументированных доводов, по которым непосредственно само заключение экспертов не отвечает требованиям закона или обязательным для данного вида экспертизы нормативным актам, правилам или стандартам, в том числе положениям Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», сторонами не приведено.

В этой связи экспертное заключение принято судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Согласно положениям статьи 71 АПК РФ представленное в материалы дела заключение экспертизы, как и любое доказательство, не является для суда обязательным, оценка заключению должна быть дана по общим правилам, установленным АПК РФ.

Учитывая приведенное нормативное регулирование и разъяснения, исследовав и оценив в совокупности и взаимосвязи в порядке главы 7 АПК РФ представленные по делу доказательства, включая условия договора, акты выполненных работ по форме КС-2, КС-3 подписанные ООО «Современные решения», ФИО2, ФИО7, заключение судебной экспертизы, суд при установленных обстоятельствах приходит к выводу о выполнении подрядчиком работ на сумму 1 766 090 руб., и возникновении у заказчика обязанности принять работы и оплатить в эквивалентном размере (статьи 9, 65, 71, 81, 89 АПК РФ).

В обоснование возражений ответчик указывает, что РФКР МКД не является надлежащим ответчиком по заявленному ООО «Современные решения» иску, поскольку никаких сделок и иных экономических правоотношений, за исключением факта исполнения воли собственников помещений в спорном МКД, а равно и собственников денежных средств на специальном счете - перечисления авансового платежа по заключенным между собственниками помещений в МКД и истцом договорам подряда, между истцом и фондом в отношении спорного МКД не совершалось. Спорные договоры заключены в рамках жилищных правоотношений (Глава 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ) между истцом и физическим лицом, уполномоченным всеми собственниками помещений в МКД на совершение определенных действий (представление интересов собственников помещений в МКД в фонде, подписание договора на проведение капитального ремонта МКД, актов о приемке выполненных работ, представление подписанных сторонами документов в фонд). Следовательно, никакого интереса к наличию либо отсутствию, качеству работ, иным моментам правоотношений между собственниками и истцом у РФКР МКД не было, в связи с тем, что данный МКД обособлен в формировании фонда капитального ремонта способом - специальный счет одного МКД (часть 4 статьи 175 ЖК РФ). И РФКР МКД не может являться заказчиком при выполнении работ, а равно и нести всю полноту ответственности.

Суд, отклоняя указанные доводы ответчика, полагает необходимым отметить следующее.

РФКР МКД является региональным оператором и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в МКД в Омской области.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, установлено ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 180 ЖК РФ к функциям регионального оператора отнесено осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В силу части 1.1 этой статьи закупки региональным оператором товаров, работ, услуг в целях выполнения указанной функции осуществляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Такой порядок установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615, которым утверждено Положение о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, которое определяет порядок привлечения региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД в целях повышения эффективности, результативности привлечения подрядных организаций, обеспечения гласности и прозрачности привлечения подрядных организаций, предотвращения коррупции и других злоупотреблений в процессе привлечения подрядных организаций путем проведения предварительного отбора подрядных организаций, формирования реестра квалифицированных подрядных организаций и проведения закупок (торгов) в целях заключения договора об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

В соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации (статья 1) технический заказчик - это юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, который уполномочен застройщиком и от имени застройщика заключает договоры, в том числе на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

Технический заказчик вправе привлекать подрядные организации для проведения ремонта (часть 5 статьи 182 ЖК РФ).

Региональный оператор - это специализированная некоммерческая организация, которая создается субъектом Российской Федерации и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества МКД, исполняет функции технического заказчика работ (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 ЖК РФ).

Действующее правовое регулирование отношений в области проведения капитального ремонта общего имущества в МКД имеет целью их поддержания в состоянии, соответствующим санитарным и техническим требованиям, и тем самым - предотвращение вреда жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других проживающих в этих домах, то есть на защиту конституционно значимых ценностей.

С учетом изложенного, суд считает несостоятельными доводы РФКР МКД о том, что никакого интереса к наличию либо отсутствию, качеству работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, иным моментам правоотношений между собственниками помещений в МКД и истцом у РФКР МКД не было, в связи с тем, что данный МКД обособлен в формировании фонда капитального ремонта способом - специальный счет одного МКД.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Одним из способов формирования фонда капитального ремонта, который вправе выбрать собственники помещений в МКД согласно части 3 статьи 170 ЖК РФ является перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

Правоотношения по данному счету регулируются нормами ГК РФ с особенностями, установленными ЖК РФ. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 ЖК РФ.

Из статьи 174 ЖК РФ следует, что средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг или работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, разработки проектной документации, оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

По общему правилу, установленному в части 6 статьи 175 ЖК РФ, на денежные средства, находящиеся на специальном счете, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счета. Исключение составляют обязательства, вытекающие из договоров, связанных с капитальным ремонтом общего имущества в конкретном МКД.

Согласно части 1 статьи 177 ЖК РФ по специальному счету допускается осуществление только тех операций по списанию и зачислению средств, которые связаны с формированием и использованием средств фонда капитального ремонта в соответствии с ЖК РФ. Осуществление иных операций по специальному счету не допускается. Банк обязан обеспечивать соответствие проводимых операций по специальному счету требованиям ЖК РФ (части 2 - 5 статьи 177 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 ГК РФ).

Частью 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

По смыслу статей 1, 11, 12 ГК РФ и статьи 4 АПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного права или к реальной защите законного интереса.

Оценив приведенные в исковом заявлении обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцом заявлено требование об оплате стоимости фактически выполненных работ по капитальному ремонту МКД за счет денежных средств, внесенных собственниками помещений в МКД на специальный счет, владельцем которого является РФКР МКД.

С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению с учетом уточнения путем обязания РФКР МКД перечислить со специального счета № 40604810245000000044, открытого в Омском отделении № 8634 ПАО Сбербанк, владельцем которого является Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, 1 191 890 руб. (1 766 090 руб. стоимости выполненных работ – 574 200 руб. предварительной оплаты) за капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: 

<

...> РККА, д. 210, из которых 496 188 руб. за капитальный ремонт ХВС, 695 702 руб. за капитальный ремонт ГВС.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 49, 110, 123, 156, 163, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение пяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу перечислить обществу с ограниченной ответственностью «Современные решения» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) со специального счета № 40604810245000000044, открытого в Омском отделении № 8634 ПАО Сбербанк, владельцем которого является Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, 1 191 890 руб. за капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: 

<

...> РККА, д. 210, из которых 496 188 руб. за капитальный ремонт ХВС, 695 702 руб. за капитальный ремонт ГВС.

Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Современные решения» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, а также 60 000 руб. расходов на проведение судебной экспертизы.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Современные решения» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 18 919 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 01.03.2023 № 2.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а после проверки законности решения в апелляционном порядке также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда: http://8aas.arbitr.ru и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа: http://faszso.arbitr.ru.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                                    Е.А. Чекурда