ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А http://13aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-119051/2023

02 октября 2024 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена 19 сентября 2024 года  Постановление изготовлено в полном объеме 02 октября 2024 года  

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Пономаревой О.С. судей Богдановской Г.Н., Смирновой Я.Г. 

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1  

при участии: от истца: не явился, извещен, от ответчика: ФИО2 по доверенности от 29.12.2023, от третьих лиц: не явились, извещены, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  (регистрационный номер 13АП-24933/2024) некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах»  

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 17.06.2024 по делу № А56-119051/2023 (судья Ульянова М.Н.), принятое  

по иску общества с ограниченной ответственностью «Сплав Т»  к некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального  

ремонта общего имущества в многоквартирных домах» 

третьи лица: 1) государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга;  2) Жилищный комитет  

о взыскании, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Сплав Т» (далее – истец,  Общество, ООО «Сплав Т») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах» (далее – ответчик, Фонд) о взыскании  

задолженности по взносам за капитальный ремонт МКД по адресу: Санкт-Петербург,  пос.Парголово, Осиновая Роща, Юкковское ш., д.14, корп.1, лит.А, поступивших от  собственников помещений, в размере суммы неосновательного обогащения  1.945.211 руб. 08 коп., обязав ответчика перечислить указанные денежные средства  со счета Фонда на специальный банковский счет истца № 407 058108 330600 97744,  открытый в филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО), а также о взыскании  процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 401.446 руб.  27 коп., обязав ответчика перечислить указанную сумму на специальный банковский  счет истца № 407 058108 330600 97744, открытый в филиале «Центральный» Банка  ВТБ (ПАО).  

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 11.03.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга и Жилищный комитет.  

Истец уточнил заявленные исковые требования, просил суд взыскать с  ответчика 1.945.211 руб. 08 коп. неосновательного обогащения, 463.433 руб. 84 коп.  процентов за пользование чужими денежными средствами, а также проценты за  пользование чужими денежными средствами, начисленные в соответствии со ст.395  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), начиная с 06.06.2024  и до момента фактического исполнения, просил обязать ответчика перечислить  указанные денежные средства со счета Фонда на специальный банковский счет  истца.  

Уточнения исковых требований приняты судом первой инстанции в порядке  ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК  РФ).  

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 17.06.2024 с ответчика в пользу истца взыскано 1.945.211 руб. 08 коп.  денежных средств, 463.433 руб. 84 коп. процентов, проценты, начисленные на  указанную сумму денежных средств, в соответствии со ст.395 ГК РФ, начиная с  06.06.2024 по день фактического исполнения, а также 34.733 руб. судебных  расходов по уплате государственной пошлины. С Фонда в доход федерального  бюджета взыскано 310 руб. государственной пошлины.  

Ответчик, не согласившись с вынесенным решением, подал апелляционную  жалобу, в которой, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм  материального и процессуального права, неполное выяснение обстоятельств,  имеющих значение для дела, просит решение от 17.06.2024 отменить.  

В апелляционной жалобе ответчик указывал, что суд первой инстанции  необоснованно взыскал денежные средства в пользу истца, а не на специальный  счет, полагает, что принятое собственниками многоквартирного дома решение об  изменении способа формирования фонда капитального ремонта, оформленное  протоколом общего собрания собственников помещений не соответствует  требованиям статей 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК  РФ), части 4 статьи 170 ЖК РФ, части 3.1 статьи 175 ЖК РФ, полагает, что решение  собрания собственников является ничтожным.  

В судебном заседании присутствовал представитель ответчика, доводы  апелляционной жалобы поддержал.  

Истец, третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте  судебного разбирательства, своих представителей не направили, что в порядке  статьи 156 АПК РФ не препятствует для рассмотрения апелляционной жалобы в их  отсутствие.  

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке. 

Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами апелляционной  жалобы, суд апелляционной инстанции установил, что истец является управляющей  компанией в многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово,  Осиновая Роща, Юкковское ш., д.14, корп.1, лит.А. Данный многоквартирный дом  внесен в реестр лицензий, что подтверждается информацией, содержащейся в  системе ГИС ЖКХ, лицензией на осуществление предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами.  

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений  многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, пос.Парголово, Осиновая  Роща, Юкковское ш., д.14, корп.1, лит.А, оформленного Протоколом № 1/2020 от  05.09.2020, собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ  формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.  

Владельцем специального счета выбрана управляющая компания ООО «Сплав  Т», осуществляющая управление вышеуказанным многоквартирным домом на  основании договора управления, утвержденного решением общего собрания  собственников помещений, оформленного протоколом ОСС № 1-14-1 от 25.07.2015.  

В качестве кредитной организации, в которой должен быть открыт  специальный счет на капитальный ремонт, собственниками дома определен Филиал  «Центральный» Банка ВТБ (ПАО), что подтверждается протоколом внеочередного  общего собрания собственников от 05.09.2020.  

27.01.2021 истец в соответствии с договором от 30.09.2014 № 216529/Р-14  открыл специальный банковский счет № 407 058108 330600 97744 для  формирования и использования фонда капитального ремонта многоквартирного  дома в филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г.Москва, что подтверждается  справкой из банка.  

17.09.2020 ООО «Сплав Т» направило в адрес ответчика копию протокола  внеочередного общего собрания собственников от 05.09.2020, согласно которого  собственники приняли решение об изменении способа формирования фонда  капитального ремонта. Данный протокол был получен ответчиком 18.09.2020.  

28.01.2021 ООО «Сплав Т» направило в адрес ГЖИ Санкт-Петербурга  Протокол № 1/2020 от 05.09.2020 внеочередного общего собрания собственников  многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, пос.Парголово, Осиновая  Роща, Юкковское шоссе, д.14, корп.1, лит.А, копию справки об открытии  специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта  по данному дому. Данные документы были получены ГЖИ Санкт-Петербурга  02.02.2021, что подтверждается Уведомительным письмом.  

В связи с тем, что ответчик денежные средства на специальный счет истца не  перечислил, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением.  

Суд первой инстанции иск удовлетворил, взыскав денежные средства с  ответчика в пользу истца.  

Повторно рассмотрев настоящее дело в порядке апелляционного  производства, апелляционный суд полагает, что решение суда первой инстанции  подлежит изменению в связи со следующим.  

Согласно части 1 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ управление  многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего  имущества в многоквартирном доме. По договору управления многоквартирным  домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны  (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления  товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного  кооператива или органов управления иного специализированного потребительского  кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и  

выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в таком доме,  осуществлять иную направленную на достижение целей управления  многоквартирным домом деятельность.  

Таким образом, Общество, осуществляющее функции управления жилым  домом, представляет интересы собственников помещений в многоквартирном  жилом доме перед третьими лицами в вопросах управления общим имуществом, в  том числе в вопросах, связанных с капитальным ремонтом общедомового  имущества и фондом его формирования, поскольку несет ответственность перед  собственниками, как владелец специального счета дома.  

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов  формирования фонда капитального ремонта:  

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях  формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств,  находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального  ремонта на специальном счете);  

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального  оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде  обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в  отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального  ремонта на счете регионального оператора).  

Согласно части 4 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в  многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального  ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть  определены:  

- размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен  быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт,  установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;  

- владелец специального счета; - кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. 

В соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники  помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1  указанной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта  или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1  указанной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ,  орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа  государственного жилищного надзора информации, предусмотренной части 4  статьи 172 ЖК РФ, принимает решение о формировании фонда капитального  ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.  

Согласно части 1 статьи 172 ЖК РФ владелец специального счета в течение  пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в  орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном  собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе  формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола  общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о  принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 ЖК РФ, справки  банка об открытии специального счета, если иное не установлено законом субъекта  Российской Федерации.  

Согласно части 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального  ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме.  

В соответствии с частью 3 статьи 173 ЖК РФ в случае, если формирование  фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора,  для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники  помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с  частью 4 статьи 170 ЖК РФ.  

Частью 4 статьи 173 ЖК РФ установлено, что решение общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа  формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после  принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который  перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком  многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого  перечисляются эти взносы.  

Согласно части 5 статьи 173 ЖК РФ решение о прекращении формирования  фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании  фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год  после направления региональному оператору решения общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4  указанной статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской  Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 ЖК  РФ. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения  региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на  специальный счет.  

Кроме того, в силу части 7 статьи 173 ЖК РФ региональный оператор обязан  передать владельцу специального счета все имеющиеся у него документы и  информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта.  

Согласно пункту 1.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ принятие решений о выборе  способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица,  уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной  организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на  специальном счете относится к компетенции общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме.  

По общему правилу в соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам,  поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего  числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений  в многоквартирном доме. Исключение составляют решения по вопросам пункта 1.1  и пункта 1.1-1 части 2 статьи 44 ЖК РФ. При этом апелляционный суд отмечает, что  поскольку указанные вопросы (пункты 1.1 и 1.1-1) являются исключениями из  общего правила, установленного частью 1 статьи 46 ЖК РФ, они не подлежат  расширительному толкованию.  

Пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без  установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований  приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица  (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное  или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением  случаев, предусмотренных статьей 1109 этого Кодекса.  

Вопреки доводам апелляционной жалобы, материалами дела подтверждено,  что денежные средства в силу решения собрания собственников должны  аккумулироваться на специальном счете. Основания для их удержания отсутствуют.  

Оспаривая решение суда, ответчик указывал, что в Фонд поступили обращения  собственников помещений в МКД, находящихся в управлении истца, содержащие  информацию о направлении исковых заявлений в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга о признании недействительными решений общих собраний  собственников помещений в МКД о формировании фонда капитального ремонта на  специальном счете, владельцем которого определен истец. Кроме того, указывал,  что по одному из обращений УМВД России по Выборгскому району было  возбуждено уголовное дело.  

Указанный довод подлежит отклонению, поскольку представленные Фондом  обращения, письма и иные документы к спорному МКД по адресу: Санкт-Петербург,  пос.Парголово, Осиновая Роща, Юкковское ш., д.14, корп.1, лит.А не относятся.  

Доказательства ничтожности решения общего собрания собственников  помещений спорного МКД, которым был определен способ формирования фонда  капитального ремонта общедомового имущества на специальном счете дома, в  материалы дела не представлены.  

Суду первой инстанции не были представлены доказательства наличия спора  собственников помещений МКД с требованием о признании протокола общего  собрания собственников недействительным, равно, как и иного решения  собственников, в котором они выражали бы свою волю на формирование фонда  капитального ремонта на счете регионального оператора.  

Несостоятельна ссылка на то, что суд не принял во внимание отсутствие  решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в  Протоколе общего собрания собственников помещений № 1/2020 от 05.09.2020, в  нарушение требований статьи 173 ЖК РФ.  

Истцом, а также Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга  представлена копия указанного Протокола ОСС, содержащего указанный вопрос.  

В повестке дня заявлен вопрос об изменении способа формирования фонда  капитального ремонта. Согласно Протоколу ОСС данный вопрос обсуждался, и  было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального  ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в  целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств,  находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта  на специальном счете).  

Вопреки доводу ответчика, собственники выразили свою волю именно на  изменение способа формирования фонда капитального ремонта на его  формирование на специальном счете.  

Кроме того, процедуры выбора и изменения способа формирования фонда  капитального ремонта являются различными. Частью 4 статьи 170 ЖК РФ  установлено, если собственники помещений в МКД в качестве способа  формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на  специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в МКД  должны быть определены:  

- размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт; - владелец специального счета; - кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. 

В силу части 5 статьи 170 ЖК РФ решение о формировании фонда  капитального ремонта на специальном счете считается реализованным при условии  

открытия специального счета и предоставления владельцем специального счета в  орган ГЖН документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 ЖК РФ.  

Все перечисленные требования исполнены собственниками заявленного МКД  в лице Общества. Доказательства содержатся в материалах дела.  

При указанных обстоятельствах, поскольку факт возникновения обязанности по  возврату денежных средств доказан истцом, суд первой инстанции пришел к  верному выводу о наличии на стороне ответчика неосновательного обогащения в  размере 1.945.211 руб. 08 коп.  

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании 463.433 руб. 84 коп.  процентов за пользование чужими денежными средствами, а также процентов за  пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст.395  ГК РФ, начиная с 06.06.2024 и до момента фактического исполнения.  

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания  денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат  уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой  ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.  

В соответствии с п.48 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК  РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших  место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами  по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.  Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при  наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание  процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395  ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты  задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.  

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами судом  первой инстанции проверен, признан обоснованным, правильным.  

Вместе с тем судом первой инстанции при вынесении решения не было учтено,  что в силу положений статьи 170 ЖК РФ неосновательное обогащение в виде  взносов на капитальный ремонт, а также проценты за пользование чужими  денежными средствами подлежат перечислению на специальный счет, открытый  Банком для формирования фонда капитального ремонта МКД, что соответствует  просительной части уточенных исковых требований.  

В соответствии с частью 2 статьи 269 АПК РФ по результатам рассмотрения  апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе  отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и  принять по делу новый судебный акт.  

На основании вышеизложенного решение суда первой инстанции подлежит  изменению.  

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  

постановил:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 17.06.2024 по делу № А56-119051/2023 изменить, дополнив абзацем  следующего содержания:  

«Обязать некоммерческую организацию «Фонд - региональный оператор  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» перечислить  взысканные суммы на специальный банковский счет общества с ограниченной  ответственностью «Сплав Т» № 407 058108 330600 97744, открытый в филиале  «Центральный» Банка ВТБ (ПАО)».  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сплав Т» в пользу  некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах» 3.000 руб. расходов по  уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.  

Председательствующий О.С. Пономарева  

Судьи Г.Н. Богдановская  

Я.Г. Смирнова