Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-7988/2024

30 января 2025 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 30.01.2025

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Семёновой У. Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Еремеевой Л.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 15.08.2024 № 92-1599 к Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 950 220,86 рублей задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с января 2022 г. по январь 2024 г., а также расходов по уплате государственной пошлины,

представители сторон не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением от 15.08.2024 № 92-1599 к Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 950 220,86 рублей задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с января 2022 года по январь 2024 года, а также расходов по уплате государственной пошлины.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

28.12.2024 от ответчика поступил отзыв.

13.01.2025 от ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

17.01.2025 от истца поступили возражения на отзыв, заявление об изменении исковых требований.

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, совещаясь на месте, в порядке ст. 163 АПК РФ, объявил перерыв в судебном заседании до 10 час. 45 мин. 28.01.2025.

Информация о времени и месте судебного разбирательства размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет.

После перерыва судебное разбирательство продолжено 28.01.2025 в 10 час. 45 мин., в том же составе суда, при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никодимовой М.А.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

27.01.2025 от истца ходатайство о приобщении документов.

Представленные документы приобщены к материалам  дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, совещаясь на месте, в порядке ст. 163 АПК РФ, объявил перерыв в судебном заседании до 11 час. 00 мин. 30.01.2025.

Информация о времени и месте судебного разбирательства размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет.

После перерыва судебное разбирательство продолжено 30.01.2025 в 11 час. 00 мин., в том же составе суда, при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Еремеевой Л.Н.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Через канцелярию суда поступили ходатайство ответчика о приобщении дополнительных документов от  29.01.2025, ходатайство истца о приобщении дополнительных документов от 29.01.2025 № 92-223, ходатайство истца об уточнении исковых требований от 29.01.2025 № 93-222.

Представленные документы приобщены к материалам  дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточнение исковых требований о взыскании 869 804, 88 рублей задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с января 2022 г. по январь 2024 г.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Из искового заявления и уточнения исковых требований от 29.01.2025 № 93-222 следует, что Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (истец) с 2007 года производило отпуск тепловой энергии и горячей воды в жилые помещения по следующим адресам:

- 

<

...> за период с 01.09.2022 по 11.05.2023 на сумму 49 703, 11 руб.;

- 

<

...> за период с 01.01.2022 по 07.06.2023 на сумму 80 463, 72 руб.;

- 

<

...> за период с 27.01.2022 по 31.05.2022 на сумму 17 910, 64 руб.;

- 

<

...> за период с 01.01.2022 по 07.11.2023 на сумму 66 224, 88 руб.;

- 

<

...> за период с 01.01.2022 по 07.11.2023 на сумму 36 385, 92 руб.;

- 

<

...> за период с 22.04.2022 по 12.10.2022 на сумму 8 162, 40 руб.; 

- 

<

...> за период с 01.01.2022 по 21.06.2022 на сумму 7 881, 40 руб.;

 - 

<

...> за период с 01.01.2022 по 25.12.2022 на сумму 46 363, 13 руб.;

- 

<

...> за период с 01.01.2022 по 31.12.2023 на сумму 45 437, 64 руб.;

- 

<

...> за период с 11.02.2022 по 03.03.2022 на сумму 4 234, 93 руб.;

- 

<

...> за период с 13.12.2022 по 26.12.2022 на сумму 2 430, 76 руб.;

- 

<

...> кв. 52 за период с 01.09.2022 по 07.12.2022 на сумму 7 944, 02 руб.;

- 

<

...> за период с 26.05.2022 по 05.06.2022 на сумму 2 533, 42 руб.;

- 

<

...> народов, д. 5/1, кв. 127 за период с 01.01.2022 по 01.02.2022 на сумму 7 494, 07 руб.;

- 

<

...> за период с 01.01.2022 по 07.09.2022 на сумму 11 439, 20 руб.;

- 

<

...> за период с 01.01.2022 по 31.07.2023 на сумму 55 208, 70 руб.;

- 

<

...> за период с 01.01.2022 по 31.07.2023 на сумму 53 203,52 руб.;

- 

<

...> за период с 01.01.2022 по 25.12.2022 на сумму 52 916, 33 руб.; 

- 

<

...> за период с 01.01.2022 по 07.09.2022 на сумму 25 689, 58 руб.;

 - 

<

...> за период с 01.01.2022 по 08.12.2022 на сумму 11 222, 79 руб.;

- 

<

...> за период с 01.01.2022 по 30.11.2023 на сумму 7 255, 70 руб.;

- 

<

...> за период с 01.01.2022 по 10.05.2023 на сумму 44 668, 07 руб.;

- 

<

...> за период с 01.01.2022 по 31.12.2023 на сумму 51 355, 20 руб.;

- 

<

...> кв. 52 за период с 21.01.2022 по 30.04.2024 на сумму 111 222, 07 руб.;

- 

<

...> за период с 01.01.2022 по 31.01.2024 на сумму 43 129, 10 руб.;

- 

<

...> за период с 03.03.2022 по 21.06.2022 на сумму 19 324, 58 руб.

    Собственником указанных жилых помещений является МО «Город Нерюнгри» (ответчик).

В соответствии с пунктом 6 ст. 157.2 ЖК РФ прямые договоры на коммунальные услуги между собственником помещения в многоквартирном доме и РСО, РО ТКО заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством РФ. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Истец указывает, что поскольку протоколами по спорным домам принято решение о заключении прямых договорах с РСО, то данная задолженность за коммунальные услуги взыскивается напрямую с собственника жилых помещений, минуя УК.

В доказательство подачи АО «ДГК» тепловой энергии и горячего водоснабжения и получения их собственниками и нанимателями жилого фонда, находящегося в управлении управляющих компаний, представлены договоры теплоснабжения с управляющими компаниями.

Согласно п. 1.1  заключенных договоров с управляющими компаниями на поставку коммунальных услуг, истец взял на себя обязательства по подаче тепловой энергии и горячему водоснабжению через присоединенную сеть.

Согласно п. 2.1.4, договоров на теплоснабжение истец взял на себя обязательства по произведению расчетов с собственниками жилых помещений, производить начисления, осуществлять сбор платежей непосредственно с собственников и пользователей помещений.

Из искового заявления следует, что за период с января 2022 года по январь 2024 года общая стоимость потребления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении указанных выше жилых помещений составила 950 220, 86 руб.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности за коммунальные услуги явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

В материалы дела от ответчика поступил отзыв, в котором указывает, что Нерюнгринская городская администрация не может нести расходы по погашению образовавшейся задолженности за предоставленные коммунальные услуги по адресам: г. Нерюнгри, пр-т. Дружбы Народов, д. 29/1, кв. 7; ул. Кравченко, д. 19/2, кв. 211, ул. Кравченко, д. 18, кв. 37, ул. Чурапчинская, д. 48, кв. 21; ул. Тимптонская, д. 7/1, кв. 10, пр. Мира, д. 15/1, кв. 118.

Суд, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. 

В соответствии с частью 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. 

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение). 

Согласно пункту 1 статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Ответчик является собственником жилых помещений по предмету спора, что им не оспаривается.

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

Расчет потребленных коммунальных услуг истцом произведен в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 с учетом установленного уровня оплат, нормативов и по тарифам, утвержденным для истца на 2022-2024 гг.

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26.09.2016 г. № 337 установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется ежемесячно равными долями в течение календарного года в отношении всех муниципальных образований, расположенных на территории Республики Саха (Якутия). 

Согласно п. 3(6) Приложения 2 Правил РФ № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-e помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле, указанной в настоящем пункте. 

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3 (4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (часть 2 статьи 30 ЖК РФ). 

Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно пункту 23 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилое помещение койка-место жилой площадью 6 кв.м. по адресу: 

<

...> было предоставлено ФИО1 согласно выписки из распоряжения Главы города от 05.02.2010 г. № 35-р 

10.02.2010 между ответчиком и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения. По настоящее время договор не расторгнут.

Согласно пункта 7.6 условий договора наниматель обязуется своевременно и в полном объем вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение, а также бремя его содержания с 10.02.2010 передано ответчиком ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные  услуги в размере 7 255, 70 руб. за период с 01.01.2022 по 30.11.2023 по адресу: 

<

...> отсутствуют.

Задолженность, оспариваемая ответчиком в отзыве, по остальным адресам, заявленным в исковом заявлении, уточнена истцом и не оспаривается ответчиком.

Доказательств того, что в указанных жилых помещениях в заявленный период проживают наниматели (иные лица), ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, обязанность ответчика по внесению платы за коммунальные услуги, потребленные в течение различных периодов, обусловлена наличием у него права собственности в отношении данного имущества.

По указанным жилым помещениям расчет судом проверен, признан верным.

Ответчик встречный расчет задолженности не осуществил, доказательств оплаты не представил.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в размере 862 549, 18 рублей (869 804, 88 руб. – 7 255, 70 руб.), в остальной части следует отказать.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 22 004 руб. по платежным поручениям №98434 от 21.08.2024, № 106476 от 27.08.2024.

С учетом результатов рассмотрения дела и на основании ст. 104, 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 226, 71 рублей (99,17 % * 20 396 руб.) пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чемнаправляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальномсайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могутбыть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующегоходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела вобщедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 862 549, 18 рублей задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с января 2022 г. по апрель 2024 г., а также 20 226, 71 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части исковых требований отказать.

Возвратить акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 1 608 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №98434 от 21.08.2024.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья                                                            Семёнова У. Н.