АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

дело № А48-11546/2021

г. Орёл

13 апреля 2023 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Кияйкина И.В., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сорокиной К.В.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с  ограниченной ответственностью «Агрофирма «Нива плюс» (393928, Тамбовская обл.,  Моршанский район, с.Карели, ул.Первомайская, д. , корп. Д, ИНН 6809005606, ОГРН  1026800681203) в лице участника общества - общества с ограниченной ответственностью  «Колос» (ИНН 6820037922, ОГРН 117620002754, 393928, Тамбовская область,  Моршанский район, с.Карели, ул.Первомайская, д.1, корп.Д) к Сертакову Роману  Ивановичу (ИНН 681701049236, г.Тамбов)  

- о признании недействительным договора № 1/2021 от 11.07.2021 уступки права  аренды на земельный участок с кадастровым номером 57:15:0040201:23;  

- о признании недействительным договора № 2/2021 от 11.07.2021 уступки права  аренды на земельный участок с кадастровым номером 57:15:0040201:42;  

- о применении последствий недействительности Договора № 1/2021 уступки права  аренды на земельный участок от 11.07.2021 и Договора № 2/2021 уступки права аренды на  земельный участок от 11.07.2021 в виде:  

1) исключения из Единого государственного реестра недвижимости об основных  характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости записи:  

- № 57:15:0040201:23-57/071/2021-4 от 14.09.2021 об обременении арендой в  пользу Сертакова Романа Ивановича земельного участка с кадастровым   № 57:15:0040201:23;  

- № 57:15:0040201:42-57/071/2021-4 от 14.09.2021 об обременении арендой в  пользу Сертакова Романа Ивановича земельного участка с кадастровым   № 57:15:0040201:42;  

2) обязания общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Нива плюс»  (ИНН 6809005606, ОГРН1026800681203) возвратить Сертакову Роману Ивановичу  уплаченные последним по Договору № 1/2021 уступки права аренды на земельный участок  от 11.07.2021 и полученные ООО «Агрофирма «Нива плюс» денежные средства в размере  3 859 200 рублей, а также по Договору № 2/2021 уступки права аренды на земельный  участок от 11.07.2021 и полученные ООО «Агрофирма «Нива плюс» денежные средства в  размере 2 151 000 рублей в течение 30 календарных дней с момента вступления решения  суда в законную силу,  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета  спора:  

1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Орловской области (302028, г. Орёл, ул. Октябрьская, д. 47,  

ОГРН 1045753008212, ИНН 5753035940), 

2) Администрация Свердловского района Орловской области в лице отдела по  управлению муниципальным имуществом (303320, Орловская обл., Свердловский район,  пгт. Змиевка, ул. Ленина, д. 48, ОГРН 1025702057480, ИНН 5722002084)  

3) Администрация Никольского сельского поселения Свердловского района  Орловской области (303332, Орловская область, Свердловский район с. Никольское,  

ул. Молодежная, д. 1, ОГРН 1025702056709, ИНН 5722001468), 

4) публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала по Орловской  области (302001, г. Орёл, ул. Розы Люксембург, 49, ИНН 7708410783, КПП 770801001),  

5) Варава Андрей Валерьевич (Тамбовская область), при участии в судебном заседании: 

от истца – представитель Прохоровский Д.Н. (доверенность от 02.11.2022, диплом),  

от ответчика – представитель Кашковский В.С. (доверенность от 27.01.2022,  диплом),  

от третьих лиц – представители не явились, извещены надлежащим образом, 

руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

Признать недействительными договор № 1/2021 от 11.07.2021 уступки права  аренды на земельный участок с кадастровым номером 57:15:0040201:23 и договор   № 2/2021 от 11.07.2021 уступки права аренды на земельный участок с кадастровым  номером 57:15:0040201:42.  

Применить последствия недействительности договора № 1/2021 уступки права  аренды на земельный участок от 11.07.2021 и договора № 2/2021 уступки права аренды на  земельный участок от 11.07.2021:  

1) исключить из Единого государственного реестра недвижимости об основных  характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости записи:   № 57:15:0040201:23-57/071/2021-4 от 14.09.2021 об обременении арендой в пользу  Сертакова Романа Ивановича земельного участка с кадастровым № 57:15:0040201:23;   № 57:15:0040201:42-57/071/2021-4 от 14.09.2021 об обременении арендой в пользу  Сертакова Романа Ивановича земельного участка с кадастровым № 57:15:0040201:42;  

2) обязать общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Нива плюс»  (ИНН 6809005606, ОГРН1026800681203) возвратить Сертакову Роману Ивановичу  денежные средства, уплаченные по Договору № 1/2021 уступки права аренды на  земельный участок от 11.07.2021 и полученные ООО «Агрофирма «Нива плюс» в размере  3 859 200 рублей, а также по Договору № 2/2021 уступки права аренды на земельный  участок от 11.07.2021 и полученные ООО «Агрофирма «Нива плюс» денежные средства в  размере 2 151 000 рублей в течение 30 календарных дней с момента вступления решения  суда в законную силу.  

Взыскать с Сертакова Романа Ивановича (ИНН 681701049236, г.Тамбов) в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Колос» (ИНН 6820037922, ОГРН  117620002754, 393928, Тамбовская область, Моршанский район, с.Карели,  ул.Первомайская, д.1, корп.Д) судебные расходы по оплате экспертизы в размере 30 000  руб. и государственной пошлины в размере 12 000 руб.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по  ходатайству взыскателя.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд  Орловской области.  

Судья И.В. Кияйкин