Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«12» февраля 2018 г.                                Дело № А64-9323/2017

Резолютивная часть решения объявлена «07» февраля 2018 г.

Полный текст решения изготовлен «12» февраля 2018 г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.В. Захарова

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебных заседаний ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Администрации города Тамбова Тамбовской области, г.Тамбов, 

к АО "Тамбовские коммунальные системы", г. Тамбов, (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>)

о взыскании 9821822,91 руб. 

при участии в судебном заседании

от истца – ФИО2, доверенность №2-40-266/17 от 10.03.2017,

от ответчика – ФИО3, доверенность №1 68 АА 0886484 от 17.01.2017. 

Отводов составу суда не заявлено.

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Тамбова Тамбовской области, г. Тамбов, обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к АО «Тамбовские коммунальные системы», г. Тамбов, с требованием о взыскании задолженности по договору аренды от 07.10.2005 №3 в размере 9 821 822,91 руб., из которых: сумма основного долга (арендная плата) – 9 346 942,80 руб. за период с марта 2017 года по июнь 2017 года, пени – 474 880,11 руб. за период с 03.04.2017 по 23.07.2017.

Истец в заседании суда исковые требования поддержал.

Ответчик в  отзыве на иск сумму основного долга не оспаривает, заявил ходатайство о снижении пени в порядке ст. 333 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд выяснил, что между Муниципальным образование – город Тамбов в лице администрации города Тамбова (арендодатель) и ОАО «Тамбовские коммунальные системы» (арендатор)  был заключен договор аренды №3 движимого имущества  (долгосрочный)  от 07.10.2005 (далее – Договор).

В соответствии с п. 1.1 Договора на основании решения Тамбовской городской Думы от 20.072.005 №26  арендодатель сдает, а арендатор по передаточному акту  принимает в аренду  муниципальное имущество согласно перечню (приложение №1 к договору) для использования в целях обеспечения потребителей на территории муниципального образования – город Тамбов услугами по энерго-, тепло-, водоснабжению и водоотведению.

Согласно п. 1.2 Договора срок действия договора устанавливается с на 25 лет с даты  передачи имущества в соответствии  с договором. Имущество  читается  переданным арендатору  со дня подписания  передаточного акта (приложение №2 к договору).

За использование арендованного имущества  арендатор уплачивает согласно расчету  арендную плату  (приложение №3 к договору),  определенную в соответствии с  Методикой арендной платы, утвержденной  решением  Тамбовской городской Думы,  при условии включения размера  арендной платы в полном объеме  в тарифы по видам деятельности (ввода, тепло, свет),  устанавливаемые  уполномоченными государственными и  муниципальными органами.

П. 3.2.3 Договора установлено,  что арендатор обязуется  вносить арендную плату в сроки, установленные пунктом 4.1 договора.

В соответствии с п. 4.1 Договора  арендатор вносит арендную плату в городской бюджет в соответствии с а прилагаемым  к договору расчетом арендной платы за текущий месяц до 10 числа месяца, следующего за текущим.

Размер арендной платы  в период действия договора может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке в связи с  изменением уровня базовых ставок или методики арендной платы, устанавливаемой в соответствии в решением Тамбовской городской  Думы, и принимается арендатором  безусловном порядке, при условии включения размера арендной платы в полном объеме в тарифы по видам деятельности (вода, тепло, свет),  устанавливаемыми уполномоченными государственными  органами  и органом местного  самоуправления. Об изменении   арендной платы  арендатор извещает  арендодателем  письменно, не позднее, чем за 10 дней до окончания  текущего месяца или путем  вручения  уведомления представителю арендатора под роспись ( п. 4.2 Договора0.

В соответствии с расчетами  арендной платы за  использование муниципального имущества  (водоснабжение и водоотведение), арендная плата в месяц всего составляет 2 336 735,7 руб. (л.д. 15,16).

П. 5.2.1 Договора установлено, что  в случае неуплаты  арендатором арендных платежей в сроки, установленные  договором, невнесенная сумма считается  недоимкой  и на нее  начисляется пеня в размере 0,05% за каждый день просрочки.

По акту приема-передачи от 07.10.2005 арендатор  предал, арендатор принял муниципальное имущество (л.д. 14).

Открытое акционерное общество  «ТКС «Электрические сети»  переименовано в Акционерное общество  «ТКС «Электрические сети»  (ГРН 2156829092319 от 30.06.2015), что подтверждается сведениями о юридическом лице  от 15.12.2017 (л.д. 23-31).

Ссылаясь на то, что ответчик пользовался арендуемым имуществом в период с марта 2017г.  по июнь 2017г., истцом начислены арендные платежи в сумме 9346942,80  руб.

Ответчик оплату арендных платежей не производил.

Поскольку арендные платежи ответчиком не вносились в полном объеме, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в сумме 9346942,80  руб. за период с марта 2017г.  по июнь 2017г.

Претензионное письмо истца №01-33(15)-1407 от 15.08.2017 о необходимости погашения задолженности оставлены ответчиком без удовлетворения.

Поскольку арендные платежи ответчиком в полном объеме не уплачены, истец обратился в суд с настоящим иском.

Кроме того, истец в порядке п. 5.2.1 Договора, начислил пени  за период с 03.04.2017 по 23.07.2017 размере 474880,11 руб.

Оценив представленные документы, доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

При этом суд исходил из следующего:

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса РФ  в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Обязательства сторон возникают из договора аренды №3 движимого имущества  (долгосрочный)  от 07.10.2005.

Доказательств расторжения Договора в материалы дела не представлено.

Данный договор является договором аренды, правовая регламентация которого предусмотрена гл. 34 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 1.2 Договора срок действия договора устанавливается с на 25 лет с даты  передачи имущества в соответствии  с договором. Имущество  считается  переданным арендатору  со дня подписания  передаточного акта (приложение №2 к договору).

По акту приема-передачи от 07.10.2005 арендатор  предал, арендатор принял муниципальное имущество (л.д. 14).

Следовательно, исполнив обязанность по передаче имущества ответчику, истец вправе требовать арендную плату за весь период пользования им. В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Доказательств возврата имущества в материалы дела не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

В соответствии с п. 4.1 Договора  арендатор вносит арендную плату в городской бюджет в соответствии с а прилагаемым  к договору расчетом арендной платы за текущий месяц до 10 числа месяца, следующего за текущим.

В соответствии с расчетами  арендной платы за  использование муниципального имущества  (водоснабжение и водоотведение), арендная плата в месяц всего составляет 2 336 735,7 руб. (л.д. 15,16).

Поскольку  ответчик пользовался арендуемым земельным участком в период с марта 2017г.  по июнь 2017г., истцом начислены арендные платежи в сумме 9346942,80 руб.

Ответчик оплату арендных платежей за период с марта 2017г.  по июнь 2017г. не производил.

Задолженность ответчика по арендной плате по Договору за период с марта 2017г.  по июнь 2017г. составила 9346942,80 руб.

Ответчик факт пользования арендованным имуществом, наличие задолженности и ее размер не оспорил, доказательств оплаты арендных платежей за спорный период  в полном объеме не представил. 

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 марта 2012 года № 12505/11).

Исковые требования  в части взыскания основного долга  в размере 9346942,80 руб. заявлены обоснованно, материалами дела подтверждены и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

В соответствии со ст. 331 Гражданского кодекса РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

П. 5.2.1 Договора установлено, что  в случае неуплаты  арендатором арендных платежей в сроки, установленные  договором, невнесенная сумма считается  недоимкой  и на нее  начисляется пеня в размере 0,05% за каждый день просрочки.

Материалами дела подтверждено, и ответчиком не оспаривается, нарушение установленного договором срока внесения денежных средств.

Поскольку ответчиком оплата арендной платы не произведена в полном объеме и в сроки, установленные договором, истцом правомерно были начислены пени за период с 03.04.2017 по 23.07.2017 размере 474880,11 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и необходимости ее снижения в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ходатайство судом отклонено.

Снижение неустойки ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства является дискреционным полномочием суда.

В силу п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 названного Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 N 17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и иные.

Как разъяснено в абз. 3 п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Согласно ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

Частью 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчик обосновывает необходимость снижения пени тем, что оплата арендных платежей  напрямую зависит от  поступления денежных средств со  стороны потребителей  услуг водоснабжения и водопотребления. Кроме того, размер кредиторской задолженности ответчика составляет  348,5 млн. рублей; дебиторской – 198,54 млн. руб.

Согласно п. 77 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

П. 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" установлено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Индикатором денежно-кредитной политики в РФ является процентная ставка рефинансирования (учетная ставка). Данная ставка используется в целях налогообложения, расчета пеней и штрафов. В соответствии с указанием Банка России от 11.12.2015 N 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. 

Ключевая ставка является процентной ставкой по основным операциям Банка России по регулированию ликвидности банковского сектора. Она выступает основным индикатором денежно-кредитной политики. На основании ключевой ставки рассчитываются предоставляемые ЦБ РФ коммерческим банкам краткосрочные кредиты сроком на 1 неделю, что соответствует п. 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" и подлежит применению для оценки обоснованности размера неустойки.

Согласно информации Центрального Банка Российской Федерации на день вынесения решения ключевая ставка составляет 7,75%.

П. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» предусматривает, что разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения. 

Принимая во внимание п. 2 постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» и п. 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд не усматривает явной несоразмерности взыскиваемой неустойки.

Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии оснований для применения к заявленной истцом сумме неустойки положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, доводы ответчика о несоразмерности неустойки и необходимости снижения ее размера отклоняются.

Довод  ответчика  о необходимости снижения пени в связи с тем, что оплата арендных платежей  напрямую зависит от  поступления денежных средств со  стороны потребителей  услуг водоснабжения и водопотребления, а также наличии кредиторской задолженности 348,5 млн. рублей; дебиторской – 198,54 млн. руб., судом отклоняется, поскольку не является основанием освобождения ответчика от уплаты неустойки.

Согласно п. 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Исковые требования в части взыскания пени в размере 474 880,11 руб.  заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с ч.1 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав обстоятельства дела, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со статьями 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине следует отнести на ответчика.

Истец действующим законодательством освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым арбитражными судами, в связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с Акционерного общества "Тамбовские коммунальные системы", г. Тамбов, (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>), в пользу Администрации города Тамбова Тамбовской области, г.Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), задолженность по договору аренды от 07.10.2005 №3 в размере 9 346 942,80 руб. – основной долг за период с марта 2017 года по июнь 2017 года, 474 880,11 руб. - пени за период с 03.04.2017 по 23.07.2017; в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 72109 руб.

2. Истцу и налоговому органу выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

3. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу 394006, 

<

...>  через Арбитражный суд Тамбовской области.

СудьяА.В. Захаров