АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-17085/2020

09 февраля 2021 года

г. Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 февраля 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 09 февраля 2021 года

 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Якимчук Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания и его фиксации посредством использования технических средств аудиозаписи, секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

Сельскохозяйственного кооператива «Агрофирма колхоз имени Крупской» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к

Администрации Михайловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Администрации Нижнегорского района Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании права собственности на объекты недвижимого имущества: нежилые здания, комплекс зданий и сооружений №8, состоящий из литеры «А», административно бытовое здание, площадью 239,7 кв.м, кадастровый номер 90:08:130601:2.419; литеры «Б», склад, площадью 26,5 кв.м, кадастровый номер 90:08:000000:4328; литеры «В», гараж, площадью 1504,7 кв.м, кадастровый номер 90:08:130601:2424, литеры «Г» гараж, площадью 1348,0 кв.м, кадастровый номер 90:08:130601:2423; литеры «Д» контора, площадью 130,8 кв.м, кадастровый номер 90:08:130601:2426, расположенные по адресу Республика Крым, Нижнегорский район, с.Михайловка, комплекс зданий и сооружений № 8,

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 18.08.2020, личность удостоверена на основании паспорта гражданина Российской Федерации;

в отсутствие явки в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный кооператив «Агрофирма колхоз имени Крупской» обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Михайловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, согласно которому просит суд (с учетом уточнений в ред. от 28.01.2019) признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Агрофирма «Колхоз имени Крупской» ОГРН 

<

***> ИНН право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

     комплекс зданий и сооружений, состоящий из литера «А-а» мастерские, площадью 1737,8 кв.м, кадастровый номер 90:08:130601:2420, литер «Б» склад, площадью 1061,4 кв.м, кадастровый номер 90:08:130601:2425, литер «В» склад, площадью 203,9 кв.м, кадастровый номер 90:08:130601:2427, литер «Г» котельная, площадью 131,2 кв.м, кадастровый номер 90:08:000000:4327, литер «Д» сторожка, площадью 12,7 кв.м, кадастровый номер 90:08:000000:4329, литер «Е» туалет, площадью 17,2 кв.м.

     нежилые здания Конно-спортивная школа, состоящий из литера «А-А1-А2» площадью 3072,2 кв.м, кадастровый номер 90:08:130101:2036, литера «Б» нежилое здание, площадью 203,8 кв.м, кадастровый номер 90:08:130101:2037 расположенное по адресу: Республика Крым, 

<

...>

     нежилые здания Комплекс зданий и сооружений №2а, состоящий из литера «А-а» конюшня, площадью 1015,9 кв.м, кадастровый номер 90:08:010101:4344, литера «Б-6-61- 62» конюшня, площадью 1165,1 кв.м, кадастровый номер 90:08:130601:2421 расположенное по адресу Республика Крым, Нижнегорский район, с.Михайловка, комплекс зданий и сооружений № 2а.

     нежилые здания комплекс зданий и сооружений №8, состоящий из литера «А» административно бытовое здание, площадью 239,7 кв.м, кадастровый номер 90:08:130601:2.419, литера «Б» склад, площадью 26,5 кв.м, кадастровый номер 90:08:000000:4328, литера «В» гараж, площадью 1504,7 кв.м, кадастровый номер 90:08:130601:2424, литера «Г» гараж, площадью 1348,0 кв.м, кадастровый номер 90:08:130601:2423, литера «Д» контора, площадью 130,8 кв.м, кадастровый номер 90:08:130601:2426, расположенное по адресу Республика Крым, Нижнегорский район, с.Михайловка, комплекс зданий и сооружений № 8.

Определением от 31.10.2018 исковое заявление Сельскохозяйственного кооператива «Агрофирма колхоз имени Крупской» принято судом, возбуждено производство по делу №А83-15111/2018. Одновременно суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Определением от 28.01.2019 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора –  Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Определением от 29.05.2019 суд заменил ненадлежащего ответчика на надлежащего – Администрацию Михайловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым. Одновременно суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора –  Администрацию Нижнегорского района Республики Крым.

Определением от 17.10.2019 назначена судебная строительно-техническая экспертиза по делу №А83-15111/2018.

Проведение судебной экспертизы поручено судебному эксперту Частного судебно-экспертного учреждения «Крымская экспертная служба (КЭС)» (295011, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Судом установлен срок для проведения экспертизы 30 (тридцать) календарных дней со дня поступления всех необходимых объектов исследования.

Производство по делу №А83-15111/2018 приостановлено на срок проведения экспертизы.

21.05.2020            экспертное заключение поступило в материалы дела.

Определением от 07.07.2020 производство по делу А83-15111/2018 возобновлено, судебное заседание отложено на 08.09.2020.

Определением от 14.10.2020 в отдельное производство выделены требования Сельскохозяйственного кооператива «Агрофирма колхоз имени Крупской» к Администрации Михайловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым о признании за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Агрофирма «Колхоз имени Крупской» права собственности на объект недвижимого имущества: нежилые здания Конно-спортивная школа состоящий из литера «А-А1-А2» площадью 3072,2 кв.м, кадастровый номер 90:08:130101:2036, литера «Б» нежилое здание площадью 203,8 кв.м, кадастровый номер 90:08:130101:2037 расположенное по адресу Республика Крым, 

<

...>; о признании за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Агрофирма «Колхоз имени Крупской» права собственности на объект недвижимого имущества: нежилые здания Комплекс зданий и сооружений №2а состоящий из литера «А-а» конюшня площадью 1015,9 кв.м, кадастровый номер 90:08:010101:4344, литера «Б-6-61- 62» конюшня площадью 1165,1 кв.м, кадастровый номер 90:08:130601:2421 расположенное по адресу Республика Крым, Нижнегорский район, с.Михайловка, комплекс зданий и сооружений № 2а; о признании за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Агрофирма «Колхоз имени Крупской» права собственности на объект недвижимого имущества: нежилые здания комплекс зданий и сооружений №8 состоящий из литера «А» административно бытовое здание площадью 239,7 кв.м, кадастровый номер 90:08:130601:2.419, литера «Б» склад площадью 26,5 кв.м, кадастровый номер 90:08:000000:4328, литера «В» гараж площадью 1504,7 кв.м, кадастровый номер 90:08:130601:2424, литера «Г» гараж площадью 1348,0 кв.м, кадастровый номер 90:08:130601:2423, литера «Д» контора площадью 130,8 кв.м, кадастровый номер 90:08:130601:2426 расположенное по адресу Республика Крым, Нижнегорский район, с.Михайловка, комплекс зданий и сооружений № 8.

Требования Сельскохозяйственного кооператива «Агрофирма колхоз имени Крупской» к Администрации Михайловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым о признании за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Агрофирма «Колхоз имени Крупской» права собственности на объект недвижимого имущества: нежилые здания комплекс зданий и сооружений №8, состоящий из литера «А» административно бытовое здание, площадью 239,7 кв.м, кадастровый номер 90:08:130601:2.419, литера «Б» склад, площадью 26,5 кв.м, кадастровый номер 90:08:000000:4328, литера «В» гараж, площадью 1504,7 кв.м, кадастровый номер 90:08:130601:2424, литера «Г» гараж, площадью 1348,0 кв.м, кадастровый номер 90:08:130601:2423, литера «Д» контора, площадью 130,8 кв.м, кадастровый номер 90:08:130601:2426, расположенное по адресу Республика Крым, Нижнегорский район, с.Михайловка, комплекс зданий и сооружений № 8 рассматриваются в рамках настоящего дела.

Судебные заседания откладывались по различным основаниям.

В судебное заседание, имевшее место 03.02.2021 прибыл уполномоченный представитель истца, иные лица, участвующие в деле явку своих уполномоченных представителей не обеспечили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Сельскохозяйственный кооператив «Агрофирма колхоз имени Крупской» исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик письменные пояснения по существу заявленных требований в адрес арбитражного суда не направил.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, судом установлено следующее.

25 декабря 1995 года Нижнегорской районной государственной администрацией было зарегистрировано Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Агрофирма-колхоз имени Крупской».

10 декабря 2014 года решением общего внеочередного собрания уполномоченных членов КСХП «Агрофирма-колхоз имени Крупской» принято решение о перерегистрации КСХП «Агрофирма-колхоз имени Крупской» в СПК «Агрофирма-колхоз имени Крупской» в связи с принятием Республики Крым в состав Российской Федерации.

В соответствии с Уставом СПК «Агрофирма-колхоз имени Крупской» является правопреемником КСХП «Агрофирма-колхоз имени Крупской», что подтверждается уставом.

СПК «Агрофирма-колхоз имени Крупской» принадлежит следующее недвижимое имущество:

Комплекс зданий и сооружений состоящий из литера «А-а» мастерские  площадью 1737,8 кв.м., литер «Б» склад  площадью 1061,4 кв.м., литер «В» склад площадью 203,9 кв.м., литер «Г» котельная площадью 131,2 кв.м., литер «Д» сторожка площадью 12,7 кв.м., литер «Е» туалет площадью 17,2 кв.м.

Нежилые здания Конно-спортивная школа состоящий из литера «А-А1-А2» площадью 3072,2 кв.м., литера «Б» нежилое здание площадью 203,8 кв.м расположенное по адресу Республика Крым, 

<

...>

Нежилые здания Комплекс зданий и сооружений №2а состоящий из литера «А-а» конюшня площадью 1015,9 кв.м., литера «Б-б-бй-б2» конюшня площадью 1165,1 кв.м. расположенное по адресу Республика Крым, Нижнегорский район, с.Михайловка, комплекс зданий и сооружений № 2а.

Нежилые здания комплекс зданий и сооружений №8 состоящий из литера «А» административно бытовое здание площадью 239,7  кв.м., литера «Б» склад площадью 26,5 кв.м., литера «В» гараж площадью 1504,7 кв.м., литера «Г» гараж площадью 1348,0 кв.м., литера «Д» контора площадью 130,8 кв.м. расположенное по адресу Республика Крым, Нижнегорский район, с.Михайловка, комплекс зданий и сооружений № 8.

Данное недвижимое имущество, как указывает истец, было построено хозяйственным способом и право не него не регистрировалось.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения Сельскохозяйственного кооператива «Агрофирма колхоз имени Крупской» в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» от 21.03.2014 №6-ФКЗ ФКЗ (далее - Закон) Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии со статьей 12 Закона на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а так же если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Так, статьей 1 ГК РФ предусмотрено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно абзацу 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с частью 1 статьи 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Пунктом 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Доказательствами подтверждающими право собственности   СПК «Агрофирма колхоз имени Крупской» являются:

- Выписка из протокола распределительного собрания совладельцев имущества Паевого фонда КСХП «Агрофирма-колхоз имени Крупской» от 25.09.2010 года.

- свидетельство о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия;

- справка администрации Михайловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым;

- справка о балансовой стоимости имущества;

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ в отношении СПК «Агрофирма колхоз имени Крупской»;

- свидетельство о постановке на учет СПК «Агрофирма колхоз имени Крупской» на учет в налоговом органе;

- лист записи Единого государственного реестра юридических лиц;

- устав СПК «Агрофирма колхоз имени Крупской»

Более того, заключением эксперта №134 от 31.03.2020 года в отношении спорного имущества сделаны следующие выводы:

Нежилые здания комплекс зданий и сооружений №8 состоящий из литера «А» административно бытовое здание площадью 239,7 кв.м, кадастровый номер 90:08:130601:2.419, литера «Б» склад площадью 26,5 кв.м, кадастровый номер 90:08:000000:4328, литера «В» гараж площадью 1504,7 кв.м, кадастровый номер 90:08:130601:2424, литера «Г» гараж площадью 1348,0 кв.м, кадастровый номер 90:08:130601:2423, литера «Д» контора площадью 130,8 кв.м, кадастровый номер 90:08:130601:2426 расположенное по адресу Республика Крым, Нижнегорский район, с.Михайловка, комплекс зданий и сооружений № 8, соответствуют требованиям п. 5.1, п. 5.4., п. 5.25, п. 5.29 СП 56.13330.2011 «Свод правил Производственные здания Актуализированная редакция СНиП 31-03-2001».

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации и согласно ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации строения являются объектами недвижимости, и как следствие, являются объектами капитального строительства.

Поименованные здания имеют работоспособное техническое состояние, то есть техническое состояние строений в конкретных условиях эксплуатации на приводит к нарушению работоспособности, обеспечена механическая безопасность зданий (отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан вследствие разрушения или потери устойчивости здания или его части).

С технической точки зрения сохранение нежилого здания комплекс зданий и сооружений №8 состоящий из литера «А» административно бытовое здание площадью 239,7 кв.м, кадастровый номер 90:08:130601:2.419, литера «Б» склад площадью 26,5 кв.м, кадастровый номер 90:08:000000:4328, литера «В» гараж площадью 1504,7 кв.м, кадастровый номер 90:08:130601:2424, литера «Г» гараж площадью 1348,0 кв.м, кадастровый номер 90:08:130601:2423, литера «Д» контора площадью 130,8 кв.м, кадастровый номер 90:08:130601:2426 расположенное по адресу Республика Крым, Нижнегорский район, с.Михайловка, комплекс зданий и сооружений № 8  не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Таким образом, из заключения эксперта №134 от 31.03.2020 возможно сделать однозначный вывод о соответствии строений нормам и правилам, безопасность строений при эксплуатации, отсутствие с технической точки зрения нарушения прав иных лиц, в их совокупности, позволяющих суду постановить решение.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается принадлежность спорных строений СПК «Агрофирма колхоз имени Крупской».

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.

Как указано в статье 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном  и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, учитывая наличие исчерпывающего перечня доказательств, содержащихся в материалах дела, подтверждающих доводы истца, изложенные в обоснование заявленных требований, суд удовлетворяет исковые требования СПК «Агрофирма колхоз имени Крупской» в полном объеме.

В соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые истцом, суд относит на ответчика.

Между тем, в силу части 4 статьи 110 АПК РФ при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

Истцом в судебном заседании было заявлено устное ходатайство, согласно которому последний готов понести судебные расходы самостоятельно. 

Суд, учитывая ходатайство истца, счел возможным оставить вопрос о возложении судебных расходов на ответчика без рассмотрения.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса, Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

1.    Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

2.    Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Агрофирма «Колхоз имени Крупской» право собственности на объект недвижимого имущества: нежилые здания, комплекс зданий и сооружений №8, состоящий из литеры «А», административно бытовое здание, площадью 239,7 кв.м, кадастровый номер 90:08:130601:2.419; литеры «Б», склад, площадью 26,5 кв.м, кадастровый номер 90:08:000000:4328; литеры «В», гараж, площадью 1504,7 кв.м, кадастровый номер 90:08:130601:2424, литеры «Г» гараж, площадью 1348,0 кв.м, кадастровый номер 90:08:130601:2423; литеры «Д» контора, площадью 130,8 кв.м, кадастровый номер 90:08:130601:2426, расположенные по адресу Республика Крым, Нижнегорский район, с.Михайловка, комплекс зданий и сооружений № 8.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Судья                                                                                             Н.Ю. Якимчук