ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А57-25697/2015

г. Саратов

27 марта 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена «21» марта 2018 года 

Полный текст постановления изготовлен «27» марта 2018 года 

 

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Макарова И.А., 

судей Грабко О.В., Самохваловой А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания 

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2 (г. Саратов) 

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 25 декабря 2017 года по делу № А57-25697/2015, (судья Макарихина Л.А.)

по заявлению финансового управляющего ФИО3 об утверждении предложения о порядке, условиях и сроках реализации имущества 

в рамках дела по заявлению должника - ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Саратовская область, г. Аткарск, ИНН 

<

***>, страховой номер: 

<

***>, место регистрации: 

<

...>), о признании несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании: представителя ФИО2 – ФИО4, действующей на основании доверенности от 23.11.2015; представителя арбитражного управляющего ФИО3 – ФИО5, действующего на основании доверенности от 31.01.2018; представителя акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» - ФИО6, действующей на основании доверенности №202 от 28.02.2018, 

 

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 24.11.2015 по делу №А57-25697/2015 принято к производству заявление гражданина – ФИО2, город Саратов, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, о признании несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 26.01.2016  (резолютивная часть объявлена 20.01.2016) заявление ФИО2, о признании несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим утвержден ФИО7.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 08.09.2016 (резолютивная часть от 05.09.2016) ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утвержден ФИО7.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 08.02.2017 (резолютивная часть объявлена 08.02.2017) арбитражный управляющий ФИО7 отстранен от исполнения обязанностей финансового управляющего ФИО2.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 21.04.2017 финансовым управляющим ФИО2 утвержден ФИО3.

20.09.2017 в Арбитражный суд Саратовской области поступило ходатайство финансового управляющего ФИО3 об утверждении предложения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина ФИО2.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 25.12.2017 выделен в отдельное производство вопрос об утверждении предложения о порядке, условиях и сроках реализации следующего имущества ФИО2: земельный участок - землепользование, категория земель: земли населенных пунктов, размешенное пользование: под индивидуальную жилую застройку, площадью: 666 кв.м., кадастровый номер: 64:48:010112:209, расположенный по адресу: 

<

...> №48.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 25.12.2017 утвержден порядок, сроки и условия, а также начальная цена реализации в отношении следующего имущества должника-гражданина ФИО2:

- Земельный участок – землепользование, категория земель: земли населенных пунктов, размешенное пользование: под жилую застройку индивидуальную, площадью: 665 кв.м., кадастровый номер: 64:48:010112:199, расположенный по адресу: 

<

...> с/х ЦДК, №47, - 495 000 руб.;

Земельный участок – землепользование, категория земель: земли населенных пунктов, размешенное пользование: под жилую застройку, площадью: 676 кв.м., кадастровый номер: 64:48:010112:117, расположенный по адресу: 

<

...> №49, - 498 000 руб.

ФИО2 не согласился с указанным определением, обратился с рассматриваемой апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение первой инстанции, направить вопрос на новое рассмотрение.

Апеллянт полагает судебный акт необоснованным и незаконным, в виду неполного выяснениях фактических обстоятельств дела. В дополнении к апелляционной жалобе Должник указал, что обжалуемый судебный акт принят о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле – ФИО8, собственника жилого дома, расположенного на земельном участке № 48 (выделенного в отдельное производство), в связи с тем, что на земельных участках № 47 и 49 расположены сооружения септиков канализации и артезианской скважины, по периметру участков выполнено ограждение, что должно расцениваться как единый недвижимый комплекс.

Представитель ФИО2 поддержал жалобу.

Представители арбитражного управляющего ФИО3 и АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО), возражали против доводов, изложенных в апелляционной жалобе, просили обжалуемый судебный акт оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства путем направления определения, выполненного в форме электронного документа, в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступ.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных и не явившихся в судебное заседание.

Законность и обоснованность принятого определения проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке и по основаниям, установленным статьями 266-272 АПК РФ.

Изучив и исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом норм материального и соблюдение норм процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 АПК РФ и пункта 1 статьи 32 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с  пунктом 2 статьи 213.24 Закона о банкротстве в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина. Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться арбитражным судом в отношении соответственно гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, индивидуального предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве установлено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с названным Законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Пунктом 40 Постановления Пленума ВС РФ от 13 октября 2015 года №45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», предусмотрено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

С учетом состава имущества должника; возражения должника в отношении начальной продажной цены, предложенной финансовым управляющим, а также цели реализации имущества по максимальной цене, судом первой инстанции удовлетворено ходатайство должника о назначении оценочной экспертизы.

Согласно заключению эксперта ООО «Приоритет-оценка» № 11/17-04 от 17.11.2017, действительная рыночная стоимость на момент оценки составляет: Земельный участок – землепользование, категория земель: земли населенных пунктов, размешенное пользование: под жилую застройку индивидуальную, площадью: 665 кв.м., кадастровый номер: 64:48:010112:199, расположенный по адресу: 

<

...> с/х ЦДК, №47, - 495 000 руб.; Земельный участок – землепользование, категория земель: земли населенных пунктов, размешенное пользование: под жилую застройку, площадью: 676 кв.м., кадастровый номер: 64:48:010112:117, расположенный по адресу: 

<

...> №49, - 498 000 руб.

Утверждая предложенное финансовым управляющим Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества с установлением начальной продажной стоимости земельных участков, указанной в заключение ООО «Приоритет-оценка» № 11/17-04 от 17.11.2017, суд первой инстанции исходил из соответствия данного положения статьей 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве, соответствия заключение эксперта требованиям статей 82 – 84 АПК РФ.

Оснований для переоценки указанных выводов апелляционная коллегия не усматривает.

Довод о нарушении обжалуемым определением прав третьего лица – ФИО8, не привлеченного к участию в деле, суд апелляционной инстанции оценивает критически.

Как верно отмечено АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) в отзыве на апелляционную жалобу, выписками из ЕГРП подтверждается, что земельные участки №№ 47, 48, 49 (площадью 665 кв.м., 666 кв.м., 676 кв.м.) поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы как самостоятельные объекты недвижимого имущества, принадлежащие должнику.

Как указано выше и не оспаривается апеллянтом,   жилой дом, принадлежащий ФИО8 расположен на земельном участке площадью: 666 кв.м., кадастровый номер: 64:48:010112:209 по адресу: 

<

...> №48, вопрос об утверждении порядка продажи которого выделен судом в отдельное производство с привлечением ФИО8 в качестве заинтересованного лица.

Возможное наличие на земельных участках № 47,49 каких-либо объектов (колодец, септик, забор), право собственности на которые не зарегистрировано ни за Должником, ни за ФИО8, не является основанием для вывода о принятии обжалуемого судебного акта в отношении прав и обязанностей лица, не привлеченного к участию в споре, а также не должно влечь затягивания процедуры банкротства, препятствовать конкурсным кредиторам в возможности получения удовлетворения их требований за счет средств от реализации имущества должника. Названные в апелляционной жалобе объекты (септик, скважина, забор) в конкурсную массу должника не включены, к реализации не предлагаются.

С учетом изложенного, обжалуемое определение Арбитражного суда Саратовской области от 25 декабря 2017 года по делу № А57-25697/2015 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Саратовской области от 25 декабря 2017 года по делу № А57-25697/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в кассационном порядке в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции, принявший определение.

 

Председательствующий судья                                                             И.А. Макаров 

 

Судьи                                                                                                     О.В. Грабко

 

                                                                                                      А.Ю. Самохвалова